集資房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________，身份證號(hào)：________________，住址：________________，聯(lián)系電話：________________。受讓方（乙方）：________________，身份證號(hào)：________________，住址：________________，聯(lián)系電話：________________。鑒于甲方通過(guò)集資建房方式取得位于________________（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)（或使用權(quán)），該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為集資房，房屋權(quán)屬證明編號(hào)為________________。現(xiàn)甲方自愿將上述集資房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落：本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的集資房屋位于________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)），具體四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______（磚混/框架/鋼混等），設(shè)計(jì)用途為______（住宅/商業(yè)/綜合等）。1.3房屋權(quán)屬：該房屋系甲方通過(guò)________________（單位名稱）集資建房方式取得，甲方已支付集資款總額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），房屋權(quán)屬證明編號(hào)為________________，房屋性質(zhì)為________________（完全產(chǎn)權(quán)/有限產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)等）。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于________________（在建/竣工未交付/已交付使用/已裝修/空置等）狀態(tài)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。1.5相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)：該房屋目前是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況：________________（是/否）。如存在，具體權(quán)利負(fù)擔(dān)情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)情況說(shuō)明》。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的集資房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；（2）________________（支付條件成就時(shí)），乙方向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；（3）________________（支付條件成就時(shí)），乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______日內(nèi)，將本協(xié)議項(xiàng)下的集資房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3因集資房屋的特殊性質(zhì)，如需原集資單位同意或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，乙方應(yīng)予以配合。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的處分權(quán)；（2）保證轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；（3）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方；（4）協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)利負(fù)擔(dān)等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）接收甲方交付的房屋；（4）承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款______%的違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款______%的違約金；（2）甲方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；（3）甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款______%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款______%的違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.4本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：__________