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[專題范文]買賣房屋合同4則范文一:存量房買賣合同甲方(出售方):姓名____,性別____,身份證號(hào)碼____,住址____,聯(lián)系電話____。乙方(購(gòu)買方):姓名____,性別____,身份證號(hào)碼____,住址____,聯(lián)系電話____。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.房屋坐落于____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室,建筑面積____平方米,房屋用途為____,房屋所有權(quán)證號(hào)為____,土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。3.該房屋抵押情況:____(有/無(wú)抵押),如有抵押,甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理解除抵押手續(xù)。第二條成交價(jià)格及支付方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(¥____)。(1)本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整(¥____);(2)____年____月____日前,乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整(¥____);(3)剩余房款人民幣_(tái)___元整(¥____),乙方通過(guò)____(銀行按揭貸款/一次性支付)方式支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用,交付時(shí)甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)完好,附屬設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之____的違約金;逾期超過(guò)____日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付已付房款____%的違約金。2.乙方逾期支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之____的違約金;逾期超過(guò)____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款____%的違約金。第五條其他約定事項(xiàng)1.該房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的全部債務(wù)。3.本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,房屋登記機(jī)構(gòu)存檔____份,具有同等法律效力。甲方(簽字):____乙方(簽字):____身份證號(hào)碼:____身份證號(hào)碼:____聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:____簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日范文二:商品房預(yù)售合同甲方(出賣人):____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地____,法定代表人____,職務(wù)____,聯(lián)系電話____。乙方(買受人):姓名____,性別____,身份證號(hào)碼____,住址____,聯(lián)系電話____。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條預(yù)售商品房基本情況1.該商品房為甲方開發(fā)建設(shè)的____項(xiàng)目,坐落于____市____區(qū)____路____號(hào),土地使用證號(hào)為____,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____,施工許可證號(hào)為____,商品房預(yù)售許可證號(hào)為____。2.該商品房為____(高層/多層/別墅)第____棟____單元____層____號(hào)房,房屋用途為____,預(yù)測(cè)建筑面積____平方米,其中套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。3.該商品房的戶型為____室____廳____衛(wèi),朝向?yàn)開___,裝修標(biāo)準(zhǔn)為____(毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝)。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該商品房按建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為人民幣每平方米____元,總金額為人民幣_(tái)___元整(¥____)。2.該商品房總價(jià)款包含房屋價(jià)款及附屬設(shè)施、設(shè)備價(jià)款,具體詳見本合同附件二《商品房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第三條付款方式及期限1.乙方選擇下列第____種方式支付房?jī)r(jià)款:(1)一次性付款:乙方于____年____月____日前一次性付清全部房?jī)r(jià)款。(2)分期付款:乙方于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整(¥____);于____年____月____日前支付第二期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整(¥____);于____年____月____日前支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整(¥____)。(3)貸款方式付款:乙方于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整(¥____),剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整(¥____)向____(銀行/公積金管理中心)申請(qǐng)貸款支付。第四條交付期限與條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付乙方使用:(1)該商品房取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;(2)該商品房取得房屋測(cè)繪報(bào)告;(3)____。2.該商品房交付時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出示本條第一款約定的證明文件,并簽署房屋交接單。所交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理1.該商品房交付時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積報(bào)告。2.該商品房實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積發(fā)生差異的,雙方同意按照下列第____種方式處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,并支付已付房?jī)r(jià)款____%的違約金。乙方不退房的,實(shí)測(cè)面積大于預(yù)測(cè)面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。第六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定1.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方:(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)供熱、采暖方式;(3)____;(4)____。2.乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方要求退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款,并支付已付房?jī)r(jià)款____%的違約金。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾1.水:____年____月____日達(dá)到____;2.電:____年____月____日達(dá)到____;3.燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到____;4.道路:____年____月____日達(dá)到____;5.綠化:____年____月____日達(dá)到____;6.____:____年____月____日達(dá)到____。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按下列第____種方式處理:1.甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金;2.____。第八條保修責(zé)任1.甲方對(duì)該商品房的質(zhì)量保修責(zé)任,按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行,保修范圍和保修期限詳見本合同附件三《住宅質(zhì)量保證書》。2.在保修期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)房屋登記機(jī)構(gòu)備案。2.如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第____種方式處理:(1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償乙方損失;(2)乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條前期物業(yè)管理1.甲方已選聘____物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)該商品房進(jìn)行前期物業(yè)管理,并已簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。2.前期物業(yè)服務(wù)期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為____元/月·平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用及物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同的解除有下列情形之一的,甲乙雙方可以解除合同:1.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);2.____;3.____。第十二條違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金;逾期超過(guò)____日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款____%的違約金。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金;逾期超過(guò)____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款____%的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第____種方式解決:1.提交____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1.____;2.____;3.____。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同

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