規(guī)范房屋租賃合同（2025年示范文本）合同編號：GF-2025-2614發(fā)布機(jī)關(guān)：國家市場監(jiān)督管理總局使用說明本合同為城鎮(zhèn)住宅租賃示范文本，商業(yè)用途租賃可參照調(diào)整，手寫條款效力優(yōu)先于打印條款。租賃期限不得超過20年，超過部分無效；合同需向房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。雙方應(yīng)核驗(yàn)對方身份證明及房屋權(quán)屬證明（如不動產(chǎn)權(quán)證書），留存復(fù)印件備案。無民事行為能力人需由監(jiān)護(hù)人簽訂本合同，轉(zhuǎn)租、裝修等重大事項(xiàng)須書面約定。第一部分合同主體信息甲方（出租人）證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他證件號碼：________________________住所地：________________________委托代理人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________郵政編碼：________________乙方（承租人）證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他證件號碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________郵政編碼：________________第二部分房屋基本狀況房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______號______室（精確至門牌號）權(quán)屬情況：所有權(quán)人：；甲方身份：□所有權(quán)人□購房人（附買賣合同）□使用權(quán)人（附授權(quán)文件）權(quán)屬證明編號：（不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證號）房屋狀況：建筑面積______㎡，戶型______室______廳______衛(wèi)；裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝抵押情況：□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：__________，告知日期：______年______月______日）附屬設(shè)施：詳見附件一《房屋交割清單》（含家具、電器、門禁卡等，標(biāo)注新舊程度及完好狀態(tài)）配套設(shè)施：□車庫□車位（位置：__________），□一并出租□單獨(dú)出租（月租金：______元）第三部分租賃核心條款一、租賃用途與限制租賃用途：□居住□辦公（禁止用于餐飲、生產(chǎn)等違規(guī)用途）居住限制：不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間安排人員居住；單間租住人數(shù)及人均面積符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。二、租賃期限與續(xù)租租賃期：自______年______月______日起至______年______月______日止（共計______個月）免租期：□有（______天，自______年______月______日起至______年______月______日止）□無續(xù)租條款：乙方需續(xù)租的，應(yīng)于租期屆滿前______天書面通知甲方；同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金與支付方式月租金：人民幣______元（大寫：________________），□包含□不包含稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__）支付周期：□月付□季付□半年付首期租金支付時間：______年______月______日前后續(xù)支付：每期到期前______天支付下一期租金收款賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)甲方□不得單方漲租□可調(diào)整（調(diào)整幅度不超過______%，需提前______天書面通知）四、押金條款押金金額：人民幣______元（大寫：____________________），不超過3個月租金總額支付時間：本合同簽訂當(dāng)日支付返還規(guī)則：租期屆滿且乙方無違約的，甲方應(yīng)于房屋交還后______日內(nèi)全額返還（無息）扣減情形：□拖欠租金及費(fèi)用□房屋或設(shè)施損壞□未恢復(fù)原狀□其他：__________第四部分雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)交付義務(wù)：確保房屋符合建筑、消防標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施完好（見《房屋交割清單》）維修義務(wù)：接到乙方維修通知后______日內(nèi)處理（緊急情況24小時內(nèi)），費(fèi)用由□甲方□乙方承擔(dān)（約定情形：__________）告知義務(wù)：如實(shí)告知房屋抵押、查封、拆遷等影響租賃的情況禁止行為：不得采取暴力、威脅等方式迫使乙方騰退；不得加價收取水電費(fèi)乙方權(quán)利義務(wù)使用義務(wù)：按約定用途使用房屋，不得擅自裝修或改變主體結(jié)構(gòu)支付義務(wù)：按時支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（詳見附件二《費(fèi)用分?jǐn)偳鍐巍罚┺D(zhuǎn)租限制：□經(jīng)甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租□不得轉(zhuǎn)租（擅自轉(zhuǎn)租甲方有權(quán)解除合同）返還義務(wù)：租期屆滿返還房屋及附屬設(shè)施，保持原狀（正常損耗除外）第五部分違約責(zé)任違約情形責(zé)任承擔(dān)方式甲方未按時交付房屋按日支付月租金______%的違約金；逾期超過______天，乙方可解除合同甲方單方漲租或扣押金退還違規(guī)收取款項(xiàng)，支付押金總額______%的違約金乙方逾期支付租金逾期15日內(nèi)按日支付租金______%的違約金；超過15日，甲方可解除合同并沒收押金乙方擅自改變房屋用途立即恢復(fù)原狀，賠償損失；甲方有權(quán)解除合同房屋設(shè)施損壞未賠償甲方可從押金中扣除維修費(fèi)用；不足部分有權(quán)追償?shù)诹糠趾贤獬c終止協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可書面解除本合同法定解除：甲方違約導(dǎo)致乙方無法居住的，乙方可解除合同并要求賠償乙方拖欠租金超過______天的，甲方可解除合同不可抗力：因地震、拆遷等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金據(jù)實(shí)結(jié)算第七部分附件清單附件一：《房屋交割清單》（含房屋照片、附屬設(shè)施明細(xì)、完好狀態(tài)確認(rèn)）附件二：《費(fèi)用分?jǐn)偳鍐巍罚ㄋ娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）附件三：雙方身份證明及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第八部分爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，□向房屋所在地人民法院起訴□提交______仲裁委員會仲裁簽署頁甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特別法律提示優(yōu)先購買權(quán)：甲方出賣房屋的