房產(chǎn)中介考試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房屋產(chǎn)權(quán)證書的有效期是？A.10年B.20年C.長(zhǎng)期D.50年2.房產(chǎn)中介的主要職責(zé)不包括？A.促成交易B.提供信息C.裝修房屋D.協(xié)助辦理手續(xù)3.二手房交易中，契稅一般由誰(shuí)承擔(dān)？A.買方B.賣方C.雙方協(xié)商D.中介4.房屋面積測(cè)量以什么為準(zhǔn)？A.房產(chǎn)證標(biāo)注B.實(shí)際測(cè)量C.估算D.雙方約定5.以下哪種情況房屋不能正常交易？A.有抵押B.產(chǎn)權(quán)清晰C.無糾紛D.證件齊全6.房產(chǎn)中介促成交易后，傭金一般向誰(shuí)收??？A.買方B.賣方C.雙方協(xié)商D.交易成功后收取7.房屋的使用年限從什么時(shí)候開始計(jì)算？A.購(gòu)買日期B.建成日期C.入住日期D.登記日期8.以下不屬于房屋附屬設(shè)施的是？A.空調(diào)B.門窗C.土地D.吊燈9.房產(chǎn)交易合同的簽訂地點(diǎn)一般是？A.中介公司B.買方家中C.賣方家中D.均可10.房屋評(píng)估費(fèi)用通常由誰(shuí)支付？A.買方B.賣方C.申請(qǐng)方D.雙方均攤答案：1.C2.C3.A4.A5.A6.C7.B8.C9.D10.C多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房產(chǎn)中介需要了解的房屋信息包括？A.面積B.戶型C.裝修情況D.周邊配套2.房屋交易流程包含？A.簽訂合同B.產(chǎn)權(quán)過戶C.房屋驗(yàn)收D.款項(xiàng)交接3.影響房屋價(jià)格的因素有？A.地段B.樓層C.朝向D.房齡4.房產(chǎn)中介應(yīng)具備的能力有？A.溝通能力B.市場(chǎng)分析能力C.法律知識(shí)D.銷售技巧5.房屋產(chǎn)權(quán)類型有？A.商品房B.房改房C.經(jīng)濟(jì)適用房D.小產(chǎn)權(quán)房6.房產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)包括？A.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)B.合同風(fēng)險(xiǎn)C.資金風(fēng)險(xiǎn)D.政策風(fēng)險(xiǎn)7.幫助客戶尋找房源的途徑有？A.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)B.實(shí)地走訪C.同行交流D.客戶推薦8.房屋交易中可能涉及的稅費(fèi)有？A.契稅B.個(gè)稅C.增值稅D.印花稅9.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容包括？A.房源匹配B.帶看房屋C.協(xié)助談判D.售后維護(hù)10.房屋的基本屬性有？A.位置B.面積C.用途D.產(chǎn)權(quán)狀況答案：1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.房產(chǎn)中介只能促成二手房交易。（）2.房屋產(chǎn)權(quán)變更必須進(jìn)行登記。（）3.買方可以隨意更改房產(chǎn)交易合同條款。（）4.中介無需對(duì)房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（）5.房屋的朝向?qū)r(jià)格沒有影響。（）6.房產(chǎn)交易必須通過中介進(jìn)行。（）7.賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題無需承擔(dān)責(zé)任。（）8.房屋評(píng)估報(bào)告具有法律效力。（）9.房產(chǎn)中介可以收取定金。（）10.交易成功后，中介不再提供任何服務(wù)。（）答案：1.×2.√3.×4.×5.×6.×7.×8.√9.×10.×簡(jiǎn)答題（總4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述房產(chǎn)中介促成交易的流程。先找房源和客源，匹配后帶看，協(xié)商價(jià)格簽合同，協(xié)助辦手續(xù)，完成交易。2.如何核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性？查看房產(chǎn)證，到房管局查詢產(chǎn)權(quán)檔案等。3.房產(chǎn)中介如何提升客戶滿意度？提供準(zhǔn)確信息，高效服務(wù)，及時(shí)解決問題等。4.簡(jiǎn)述房屋交易中常見的糾紛類型。產(chǎn)權(quán)糾紛、合同糾紛、價(jià)格糾紛等。討論題（總4題，每題5分）1.如何看待房產(chǎn)中介行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)？競(jìng)爭(zhēng)促使提升服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，但也可能導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)，需規(guī)范市場(chǎng)。2.怎樣提高房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)能力？加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，積累經(jīng)驗(yàn)，提升溝通等能力