房屋買賣合同（2025年權(quán)威范本）甲方（買受人）：_________，性別：______，民族：______，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（出賣人）：_________，性別：______，民族：______，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲乙雙方同意就位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/大廈）_________棟_________單元_________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂本合同。該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________平方米。該房屋建筑面積為：_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：_________平方米，使用面積為：_________平方米。該房屋包含的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：_________________________________________________________。該房屋現(xiàn)狀為：_________________________________________________________。第二條房屋價(jià)格與支付方式甲乙雙方同意該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥_________元整。付款方式及時(shí)間約定如下：（1）首付款：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥_________元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：_________，賬戶名：_________，賬號(hào)：_________。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。（2）余款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥_________元整，甲方應(yīng)于______年______月______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，或甲方自行辦理住房貸款，貸款銀行及金額經(jīng)乙方書(shū)面同意后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：_________，賬戶名：_________，賬號(hào)：_________。（3）稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)。若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，則按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋交付（1）交付條件：乙方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋交付前無(wú)欠繳的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；該房屋已按照本合同第一條約定包含的附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；該房屋已取得房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）或乙方已正式申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)），并保證甲方在辦理該房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）過(guò)程中不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）交付地點(diǎn)：甲方應(yīng)于______年______月______日前，親自或委托他人前往該房屋位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/大廈）_________棟_________單元_________號(hào)辦理房屋接收手續(xù)。（3）交付手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方交付該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等所有能夠出入該房屋的憑證，并配合甲方辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方支付該房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如已發(fā)生）等自本合同約定的交付之日起產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方交付該房屋的通知后______日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第一條約定及國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。若甲方在約定的驗(yàn)收期內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該房屋符合本合同約定的交付條件，甲方不得以未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格為由拒絕接收該房屋或主張減少購(gòu)房款。（5）逾期交付責(zé)任：若乙方未能按照本合同第三條第（1）款約定的日期交付該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款外，還應(yīng)按該房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）登記機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_________（市）不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。（2）登記時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付之日起______日內(nèi)，向_________（市）不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）所需材料：甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料。（4）登記費(fèi)用：辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。（5）逾期辦證責(zé)任：若因乙方原因?qū)е略摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按照本合同約定的日期辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款外，還應(yīng)按該房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，本條約定的違約責(zé)任不適用。第五條違約責(zé)任（1）除本合同已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失。（2）若因一方隱瞞該房屋存在重大瑕疵（如權(quán)屬糾紛、抵押、查封、房屋質(zhì)量問(wèn)題等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）甲方未按照本合同第二條約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按本合同第二條約定的購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（4）若甲方擅自改變?cè)摲课莸氖褂眯再|(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除等破壞性改造的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。（5）若乙方擅自將該房屋出租、抵押給第三方或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并賠償損失。第六條不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定（1）戶口遷出：乙方保證在甲方實(shí)際接收該房屋前，該房屋內(nèi)無(wú)甲方以外的其他戶口人員。自甲方實(shí)際接收該房屋之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)將原在該房屋內(nèi)的所有戶口遷出。若乙方未能按期遷出，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付違約金，并有權(quán)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)助辦理戶口遷出事宜，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方接收該房屋后，若因甲方原因?qū)е略摲课輧?nèi)戶口無(wú)法遷出的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。（2）物業(yè)交割：乙方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖（如適用）等費(fèi)用的剩余部分，并配合甲方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。自本合同約定的交付之日起，該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖（如適用）、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）保修責(zé)任：乙方保證該房屋自交付之日起，在正常使用情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保修期為_(kāi)_____年，供熱、供冷系統(tǒng)（如適用）的質(zhì)量保修期為_(kāi)_____年。保修期內(nèi)，若出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（4）通知方式：甲乙雙方確認(rèn)本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、短信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給對(duì)方確認(rèn)的聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。（5）補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，或雙方在本合同簽訂后達(dá)成的補(bǔ)充約定，均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。（6）合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（7）合同份數(shù)：本合同一式______份