2025年一建《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》考試案例分析題庫(kù)：機(jī)電工程合同管理案例分析試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某機(jī)電安裝工程項(xiàng)目，合同工期為120天。業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同，合同中約定：項(xiàng)目總造價(jià)為800萬(wàn)元，預(yù)付款為項(xiàng)目總價(jià)的20%，主材占比60%，當(dāng)主材款支付至合同價(jià)的75%時(shí)，扣回預(yù)付款；工程進(jìn)度款按月支付，每月支付當(dāng)月應(yīng)付款的80%；保留金按每月應(yīng)付款的10%扣留，累計(jì)扣留不超過(guò)工程總價(jià)的5%。施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：事件1：施工單位為獲取材料差價(jià)，自行采購(gòu)了部分合同約定由業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備，導(dǎo)致主材費(fèi)用超出合同估算價(jià)10%，同時(shí)采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生管理費(fèi)20萬(wàn)元。施工單位提交了索賠報(bào)告，要求業(yè)主補(bǔ)償材料差價(jià)及管理費(fèi)。事件2：項(xiàng)目開(kāi)工后，由于業(yè)主提供的施工場(chǎng)地尚未完全具備施工條件，導(dǎo)致施工單位窩工損失15萬(wàn)元，工期延誤5天。事件3：第5個(gè)月施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生一起不涉及人員傷亡的設(shè)備損壞事故，經(jīng)確認(rèn)屬于施工單位的施工責(zé)任。事故造成設(shè)備維修費(fèi)用8萬(wàn)元，工期延誤7天。施工單位提交了索賠報(bào)告，要求業(yè)主補(bǔ)償設(shè)備維修費(fèi)并順延工期。事件4：第6個(gè)月，施工單位根據(jù)合同約定提交了本月進(jìn)度款支付申請(qǐng)，申請(qǐng)金額為150萬(wàn)元。監(jiān)理工程師審核后，認(rèn)為本月應(yīng)支付金額應(yīng)為160萬(wàn)元（扣除保留金和上期未結(jié)算的索賠費(fèi)用）。問(wèn)題：1.施工單位關(guān)于材料差價(jià)的索賠是否合理？說(shuō)明理由。如果合理，其可索賠的費(fèi)用是多少？2.事件2中，施工單位提出的工期索賠是否合理？說(shuō)明理由。業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)的工期索賠天數(shù)是多少？3.事件3中，施工單位提交的索賠要求中，哪些內(nèi)容業(yè)主應(yīng)予以批準(zhǔn)？說(shuō)明理由。業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償金額和工期順延天數(shù)分別是多少？4.計(jì)算第6個(gè)月監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)的支付金額。案例二某工業(yè)廠房通風(fēng)空調(diào)工程，合同工期為90天。施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂了施工合同。合同中約定：工程采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為500萬(wàn)元。乙方在收到甲方提供的施工圖紙后10天內(nèi)提交了施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。工程實(shí)施過(guò)程中，甲方指令增加一項(xiàng)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試任務(wù)，該任務(wù)在原合同中沒(méi)有體現(xiàn)，乙方完成該任務(wù)的實(shí)際成本為8萬(wàn)元。工程進(jìn)行到第60天時(shí)，因遭遇罕見(jiàn)臺(tái)風(fēng)襲擊，導(dǎo)致部分已完工工程受損，并造成施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施損失約5萬(wàn)元，直接影響了后續(xù)施工，預(yù)計(jì)工期延誤15天。乙方立即向甲方提交了索賠報(bào)告，要求補(bǔ)償損失費(fèi)用、延誤工期，并順延合同工期。問(wèn)題：1.甲方指令增加的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試任務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由哪方承擔(dān)？為什么？2.乙方因臺(tái)風(fēng)襲擊提出的索賠，哪些損失費(fèi)用和工期延誤天數(shù)甲方通常應(yīng)予以認(rèn)可？請(qǐng)分別說(shuō)明理由。3.若甲方認(rèn)可乙方的索賠要求，在固定總價(jià)合同模式下，乙方增加的調(diào)試任務(wù)費(fèi)用和臺(tái)風(fēng)襲擊造成的損失費(fèi)用，應(yīng)如何處理？4.乙方在提交索賠報(bào)告時(shí)，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)以確保索賠的順利進(jìn)行？案例三某大型設(shè)備安裝工程項(xiàng)目，采用招標(biāo)方式確定施工單位。業(yè)主（甲方）與中標(biāo)的施工單位（乙方）簽訂了施工合同，合同工期為180天。合同中約定：設(shè)備基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)施工，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝；因甲方原因造成的延誤，乙方工期可順延，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的延誤，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行過(guò)程中發(fā)生如下情況：事件1：設(shè)備基礎(chǔ)施工時(shí)，甲方未能按時(shí)提供圖紙，導(dǎo)致乙方等待5天。乙方據(jù)此提出工期索賠10天。事件2：設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，因乙方倉(cāng)儲(chǔ)管理不善，部分設(shè)備零件損壞，損失費(fèi)用2萬(wàn)元，該部分設(shè)備安裝時(shí)間延長(zhǎng)3天。事件3：在設(shè)備安裝過(guò)程中，由于乙方安裝人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致一臺(tái)關(guān)鍵設(shè)備損壞，維修費(fèi)用10萬(wàn)元，安裝時(shí)間延誤8天。乙方通知甲方，要求補(bǔ)償設(shè)備維修費(fèi)用并順延工期。事件4：項(xiàng)目竣工后，甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備安裝存在一些質(zhì)量問(wèn)題，要求乙方進(jìn)行返修，返修費(fèi)用及工期影響由乙方承擔(dān)。問(wèn)題：1.事件1中，乙方的工期索賠要求是否合理？說(shuō)明理由。甲方應(yīng)批準(zhǔn)的工期順延天數(shù)是多少？2.事件2中，設(shè)備零件損壞的損失費(fèi)用2萬(wàn)元應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？乙方的安裝時(shí)間延長(zhǎng)3天是否可以索賠？說(shuō)明理由。3.事件3中，乙方的索賠要求是否合理？說(shuō)明理由。甲方應(yīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償金額和工期順延天數(shù)分別是多少？4.事件4中，甲方要求乙方承擔(dān)返修責(zé)任和費(fèi)用是否合理？為什么？案例四某智能化系統(tǒng)工程，合同工期為60天。業(yè)主（甲方）與施工單位（乙方）簽訂了施工合同。合同中包含一個(gè)關(guān)于系統(tǒng)測(cè)試效果的“可調(diào)價(jià)條款”，約定：若系統(tǒng)最終測(cè)試效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求且業(yè)主滿(mǎn)意度達(dá)到90%以上，乙方可在合同總價(jià)基礎(chǔ)上增加5%作為獎(jiǎng)金；若未達(dá)到，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如扣減部分費(fèi)用）。合同履行期間，乙方按計(jì)劃完成了系統(tǒng)安裝調(diào)試工作。在項(xiàng)目竣工初期，系統(tǒng)運(yùn)行基本正常，但后期業(yè)主反映在某些特定場(chǎng)景下系統(tǒng)響應(yīng)速度略慢，影響使用體驗(yàn)。經(jīng)雙方共同測(cè)試，確認(rèn)系統(tǒng)基本功能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，但性能指標(biāo)略有波動(dòng)。最終，業(yè)主根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)使用感受，評(píng)定系統(tǒng)整體滿(mǎn)意度為85%。問(wèn)題：1.依據(jù)合同中的“可調(diào)價(jià)條款”，乙方是否可以獲得獎(jiǎng)金？為什么？2.若業(yè)主因系統(tǒng)性能問(wèn)題要求乙方進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)，產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？請(qǐng)說(shuō)明理由。3.在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)雙方對(duì)系統(tǒng)測(cè)試效果或滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)哪些途徑解決？4.該“可調(diào)價(jià)條款”在合同管理中可能存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意什么？---試卷答案案例一1.合理。理由：合同約定主材由業(yè)主供應(yīng)，乙方自行采購(gòu)導(dǎo)致材料費(fèi)增加屬于甲方原因（或合同約定范圍之外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。管理費(fèi)20萬(wàn)元屬于乙方自行采購(gòu)產(chǎn)生的合理成本?？伤髻r費(fèi)用為材料差價(jià)10%+管理費(fèi)20萬(wàn)元=80萬(wàn)元+20萬(wàn)元=100萬(wàn)元。2.合理。理由：業(yè)主提供的施工場(chǎng)地不具備條件是甲方責(zé)任，導(dǎo)致乙方窩工損失和工期延誤。工期索賠天數(shù)應(yīng)批準(zhǔn)5天。3.保留金按每月應(yīng)付款的10%扣留，累計(jì)不超過(guò)工程總價(jià)的5%。第6個(gè)月應(yīng)付款=800*80%=640萬(wàn)，保留金累計(jì)=640*10%=64萬(wàn)，超過(guò)總價(jià)5%（40萬(wàn)），故當(dāng)月應(yīng)扣保留金40萬(wàn)。上期累計(jì)保留金=40-640*10%=32萬(wàn)。上期未結(jié)算索賠=100（事件1）+15（事件2）=115萬(wàn)。第6個(gè)月應(yīng)批準(zhǔn)支付=640-40-32-115=453萬(wàn)元。批準(zhǔn)補(bǔ)償金額：設(shè)備維修費(fèi)8萬(wàn)元（屬乙方責(zé)任，不應(yīng)補(bǔ)償，但題目問(wèn)“業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)”，可能指審核通過(guò)后的實(shí)際支出，或理解為非乙方責(zé)任方可補(bǔ)償，此處按題目字面理解為維修費(fèi)本身，即使責(zé)任方是乙方，該費(fèi)用也需乙方承擔(dān)，但索賠角度不考慮）。批準(zhǔn)工期順延天數(shù)：7天（事故責(zé)任方為乙方，不應(yīng)順延，但題目問(wèn)“業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)”，按字面理解為順延天數(shù)本身，此處按題目字面給7天）。4.第6個(gè)月應(yīng)批準(zhǔn)支付=640-40-32-115=453萬(wàn)元。*校對(duì)第3問(wèn)解析：上期累計(jì)保留金計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)為40-6.4=33.6萬(wàn)。第6個(gè)月應(yīng)批準(zhǔn)支付=640-40-33.6-115=451.4萬(wàn)元。*最終支付金額應(yīng)為451.4萬(wàn)元。案例二1.由甲方承擔(dān)。理由：合同采用固定總價(jià)合同，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。增加的調(diào)試任務(wù)在原合同中沒(méi)有體現(xiàn)，屬于甲方變更范圍，乙方應(yīng)完成，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)認(rèn)可的費(fèi)用：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施損失約5萬(wàn)元（屬不可抗力或甲方原因?qū)е?，按合同約定由甲方承擔(dān)）。甲方應(yīng)認(rèn)可的工期延誤：15天（因臺(tái)風(fēng)襲擊導(dǎo)致，屬不可抗力，應(yīng)順延工期）。3.固定總價(jià)合同模式下，若認(rèn)可索賠，通常是在合同總額內(nèi)調(diào)整或在結(jié)算時(shí)扣除。處理方式可以是：在計(jì)算最終結(jié)算支付時(shí)，將認(rèn)可的費(fèi)用（5萬(wàn)元）從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除；或者，將認(rèn)可的費(fèi)用和工期延誤作為合同變更，調(diào)整合同總價(jià)。4.乙方應(yīng)注意：及時(shí)通知甲方事件發(fā)生；收集和保存充分的證據(jù)（如天氣證明、損失清單、照片、額外成本計(jì)算依據(jù)、工期影響證明）；在合同允許的期限內(nèi)提交索賠報(bào)告；索賠報(bào)告內(nèi)容應(yīng)清晰、合理，符合合同約定的程序和要求。案例三1.合理。理由：甲方未能按時(shí)提供圖紙是甲方責(zé)任，導(dǎo)致乙方等待和窩工。工期索賠天數(shù)應(yīng)批準(zhǔn)5天。2.由乙方承擔(dān)。理由：設(shè)備零件損壞是由于乙方倉(cāng)儲(chǔ)管理不善造成的，屬于乙方責(zé)任。安裝時(shí)間延長(zhǎng)3天不應(yīng)索賠，因?yàn)檫@是乙方自身管理不善導(dǎo)致的后果。3.索賠要求不合理。理由：設(shè)備安裝損壞是乙方操作不當(dāng)造成的，屬于乙方責(zé)任，甲方不應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和工期延誤的補(bǔ)償。甲方不應(yīng)批準(zhǔn)補(bǔ)償金額，不應(yīng)批準(zhǔn)工期順延天數(shù)。4.合理。理由：合同約定“因乙方原因造成的延誤，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任”，同時(shí)隱含“因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修”。甲方要求乙方承擔(dān)返修責(zé)任和費(fèi)用符合合同約定。案例四1.乙方不能獲得獎(jiǎng)金。理由：合同約定“若系統(tǒng)最終測(cè)試效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求且業(yè)主滿(mǎn)意度達(dá)到90%以上”，實(shí)際評(píng)定滿(mǎn)意度為85%，未達(dá)到合同約定的90%條件，因此乙方無(wú)權(quán)獲得獎(jiǎng)金。2.由乙方承擔(dān)。理由：系統(tǒng)性能問(wèn)題屬于乙方安裝調(diào)試質(zhì)量范疇，即使基本功能滿(mǎn)足，性能未達(dá)預(yù)期也表明乙方未完全達(dá)到合同要求，產(chǎn)生的優(yōu)化費(fèi)用和工期延誤應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。3.途徑：首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按合同約定提交調(diào)解；調(diào)解不成，可向約定的仲裁委