租賃房產(chǎn)物品交接與清單管理范本一、租賃房產(chǎn)物品交接清單的核心價(jià)值租賃房產(chǎn)物品交接清單，絕非簡(jiǎn)單的物品羅列，它是一份具有法律意義的書面憑證。其核心價(jià)值體現(xiàn)在：1.明確權(quán)責(zé)邊界：清晰界定租賃開(kāi)始時(shí)房屋主體、附屬設(shè)施、家具家電等物品的數(shù)量、品牌、型號(hào)及完好狀態(tài)，為租賃期間的維護(hù)責(zé)任和期滿返還時(shí)的狀態(tài)驗(yàn)收提供依據(jù)。2.預(yù)防潛在糾紛：通過(guò)事前詳細(xì)記錄，可有效避免因物品自然損耗與人為損壞界定不清、數(shù)量缺失等問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議。3.保障雙方利益：對(duì)于出租方而言，有助于保護(hù)其房產(chǎn)及物品安全；對(duì)于承租方而言，則能避免承擔(dān)非自身原因造成的物品損壞責(zé)任。二、租賃房產(chǎn)物品交接清單范本租賃房產(chǎn)物品交接清單合同編號(hào)：（若有）一、基本信息*房屋地址：________省/市________區(qū)/縣________街道/路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室*戶型：________室________廳________衛(wèi)________廚*租賃雙方：*出租方（甲方）：________________________聯(lián)系方式：________________________*承租方（乙方）：________________________聯(lián)系方式：________________________*交接日期：_______年_______月_______日_______時(shí)*交接地點(diǎn)：上述房屋內(nèi)*在場(chǎng)人員：甲方：________________乙方：________________（若有中介，可增加：中介方：________________）二、房屋主體及固定裝修部分項(xiàng)目數(shù)量單位現(xiàn)狀描述（如：完好、輕微劃痕、污漬、裂縫、損壞等，可附照片編號(hào)）備注:-----------:---:---:-----------------------------------------------------------:-------**墻面**若干面**地面**若干㎡**天花板**若干面**門（入戶門）**1扇（含門鎖、門把手）**門（臥室門）**扇（含門鎖、門把手）**窗**扇（含玻璃、窗框、窗簾/卷簾及軌道）**水電總閘**處（位置、開(kāi)關(guān)狀態(tài)）**燃?xì)饪傞y**處（位置、開(kāi)關(guān)狀態(tài)）**煙道**1個(gè)**地漏**個(gè)三、家具部分物品名稱品牌/型號(hào)（如有）數(shù)量單位現(xiàn)狀描述（顏色、材質(zhì)、是否有劃痕/破損、功能是否完好等）備注（如購(gòu)買日期、特殊約定）:-----------:----------------:---:---:-----------------------------------------------------:---------------------------床張床墊個(gè)衣柜個(gè)沙發(fā)套/個(gè)茶幾個(gè)電視柜個(gè)餐桌張餐椅把書桌張書椅把其他家具四、電器部分物品名稱品牌/型號(hào)數(shù)量單位現(xiàn)狀描述（外觀、通電測(cè)試、功能是否正常等）遙控器數(shù)量備注（如能效標(biāo)識(shí)、使用注意事項(xiàng)）:-----------:--------:---:---:---------------------------------------:---------:-------------------------------空調(diào)臺(tái)冰箱臺(tái)洗衣機(jī)臺(tái)電視機(jī)臺(tái)熱水器臺(tái)微波爐臺(tái)油煙機(jī)臺(tái)燃?xì)庠钆_(tái)電飯煲個(gè)燈具（主燈）盞燈具（其他）盞其他電器五、廚房及衛(wèi)生間用品（非消耗品）物品名稱數(shù)量單位現(xiàn)狀描述備注:-------------:---:---:-----------------------:---櫥柜若干組（門、抽屜、五金件完好）水槽1個(gè)水龍頭1個(gè)馬桶刷個(gè)毛巾架個(gè)置物架個(gè)淋浴噴頭及軟管1套其他六、鑰匙及門禁類型數(shù)量單位現(xiàn)狀描述（是否完好）備注:-----------:---:---:-------------------:---------------入戶門鑰匙把臥室門鑰匙把單元門禁卡張車庫(kù)/車位鑰匙把/張（如有）其他鑰匙/卡七、其他約定1.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、寬帶等費(fèi)用結(jié)算：*截止至_______年_______月_______日，水表底數(shù)：________噸；電表底數(shù)：________度；燃?xì)獗淼讛?shù)：________立方米。*物業(yè)費(fèi)已繳至_______年_______月_______日。*寬帶/有線電視服務(wù)狀態(tài)：____________________。2.隨房交付物品：（如說(shuō)明書、保修卡、遙控器電池等）_________________________________________________________________________________3.特別說(shuō)明：（對(duì)上述未涵蓋但雙方認(rèn)為需要說(shuō)明的事項(xiàng)，如房屋某處瑕疵已告知并協(xié)商一致等）__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________八、雙方確認(rèn)簽字*出租方（甲方）簽字：_______________日期：_______年_______月_______日*承租方（乙方）簽字：_______________日期：_______年_______月_______日*中介方（如有）簽字：_______________日期：_______年_______月_______日---三、交接與清單管理注意事項(xiàng)1.共同到場(chǎng)，逐項(xiàng)核對(duì)：交接時(shí)，出租方與承租方應(yīng)共同在場(chǎng)，依據(jù)清單內(nèi)容對(duì)房屋及物品進(jìn)行逐一核對(duì)、檢查。切勿單方交接或僅憑口頭描述。2.詳細(xì)記錄，客觀描述：對(duì)物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量、顏色、材質(zhì)等基本信息應(yīng)盡量記錄完整。對(duì)于物品現(xiàn)狀，避免使用“良好”、“一般”等模糊詞匯，應(yīng)具體描述，如“表面有3處直徑約0.5cm的劃痕”、“右側(cè)抽屜滑軌略有卡頓”等。3.拍照錄像，輔助佐證：對(duì)于房屋整體狀況、重要家具家電、以及已發(fā)現(xiàn)的瑕疵，建議進(jìn)行拍照或錄像存檔，并可在清單中注明“詳見(jiàn)附件照片/視頻”，照片/視頻可命名為對(duì)應(yīng)的物品編號(hào)或位置。這是解決日后爭(zhēng)議的有力證據(jù)。4.功能測(cè)試，確保完好：對(duì)于電器設(shè)備，務(wù)必當(dāng)場(chǎng)通電測(cè)試，檢查其各項(xiàng)功能是否正常運(yùn)作，如空調(diào)制冷制熱、冰箱制冷、洗衣機(jī)脫水、電視信號(hào)等。5.費(fèi)用結(jié)清，明確底數(shù)：水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等生活雜費(fèi)的截止底數(shù)務(wù)必核實(shí)清楚，并約定結(jié)算方式和時(shí)間，避免遺留問(wèn)題。6.一式兩份，簽字確認(rèn)：清單填寫完畢后，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有中介參與，可增加一份交由中介備案。7.動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)更新：租賃期間，如發(fā)生物品維修、更換、新增或損壞等情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充或修改，簽字確認(rèn)后作為原清單的附件。8.期滿交接，對(duì)照驗(yàn)收：租賃期滿返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)再次共同到場(chǎng)，依據(jù)原始交接清