多人房產(chǎn)租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供多人房產(chǎn)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房產(chǎn)信息

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)建筑面積為____平方米，包括但不限于客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等附屬空間，具體面積及房間布局詳見附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》。

2、租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號__________________，登記日期____年____月____日，登記機(jī)關(guān)__________________。甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的出租許可。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于居住用途，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途，不得用于經(jīng)營性活動、儲存危險(xiǎn)品或進(jìn)行其他違法活動。

2、如乙方需改變租賃房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。租金包含租賃房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。首期租金應(yīng)于合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。

3、逾期支付處理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房產(chǎn)，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

五、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：押金主要用于抵償乙方在租賃期間造成的租賃房產(chǎn)損壞、欠費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失。

3、押金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還租賃房產(chǎn)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如押金不足以抵償乙方責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)在租賃期間符合居住條件，具備正常使用功能。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的實(shí)際困難。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方限期改正。

4、租賃期間，甲方不得擅自提前收回租賃房產(chǎn)，如確需收回，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境。

4、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。

5、乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)鑰匙及門禁卡，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃房產(chǎn)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、電路系統(tǒng)等。

2、乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3、乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)有安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行檢查維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、保險(xiǎn)事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋租賃房產(chǎn)的價(jià)值。保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。

2、乙方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期間。

九、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)；②交付的租賃房產(chǎn)不符合合同約定；③擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；②利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動；③拖欠租金超過____日。

3、合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：