物業(yè)管理服務(wù)外包合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]訂立日期：[年]-[月]-[日]甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受托方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)外包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的乙方向甲方提供[項(xiàng)目名稱]物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。秩序維護(hù)服務(wù)：包括門崗執(zhí)勤、巡邏、安全監(jiān)控等。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)等。客服服務(wù)：包括受理業(yè)主/住戶投訴、建議，提供信息咨詢服務(wù)等。其他服務(wù)：[根據(jù)實(shí)際情況填寫]第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[月]個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：詳見附件《服務(wù)響應(yīng)時(shí)間表》。人員配備：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員。安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)[金額]元人民幣（大寫：[金額大寫]），服務(wù)費(fèi)用按[月/季/年]支付。支付方式：甲方應(yīng)于每[期]結(jié)束后[日]內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]發(fā)票：乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[日]內(nèi)，向甲方提供等額發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程和質(zhì)量。有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的服務(wù)進(jìn)行整改。應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度和質(zhì)量控制體系。應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。應(yīng)妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共財(cái)物和資料。應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)生的重要事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[比例]向乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因乙方原因造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[法院名稱]提起訴訟。第九條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同。第十條其他約定本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同一式[份]，甲乙雙方各執(zhí)[份]，報(bào)相關(guān)行政主管部門備案[份]。物業(yè)管理服務(wù)外包合同書（1）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲、乙雙方基本信息甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（服務(wù)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]合同背景根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方為[物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域：詳細(xì)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]區(qū)域面積：[物業(yè)區(qū)域面積]服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍描述，如住宅、商業(yè)區(qū)等]1.2服務(wù)內(nèi)容日常管理服務(wù)：房屋及公共設(shè)施設(shè)備管理環(huán)境衛(wèi)生清潔綠化管理養(yǎng)護(hù)安保服務(wù)（包括但不限于門禁、巡邏、監(jiān)控等）客戶服務(wù)：業(yè)主/住戶咨詢接待投訴受理及處理社區(qū)活動(dòng)組織工程維保：公共設(shè)施設(shè)備定期檢修應(yīng)急維修服務(wù)路燈、水電等公共設(shè)施維護(hù)財(cái)務(wù)服務(wù)：物業(yè)管理費(fèi)的收繳與管理財(cái)務(wù)報(bào)告編制1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)要求滿足[行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或具體要求]第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始年月日]至[終止年月日]，共計(jì)[服務(wù)期限]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用金額或計(jì)算方式]其他費(fèi)用（如安保、清潔等）：[具體費(fèi)用金額或計(jì)算方式]合計(jì)年度服務(wù)費(fèi)：[總費(fèi)用]支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他賬戶信息：開戶行：[開戶銀行名稱]賬戶名：[乙方賬戶名]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度甲方應(yīng)按要求提供物業(yè)管理所需相關(guān)資料甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用協(xié)調(diào)解決相關(guān)糾紛和突發(fā)事件4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案并定期演練保守甲方商業(yè)秘密第五條違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[具體比例]支付滯納金如乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟第七條合同的變更、解除及終止本合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同合同期滿，合同自動(dòng)終止，服務(wù)細(xì)節(jié)按實(shí)際使用情況結(jié)算第八條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露第九條其他約定本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決物業(yè)管理服務(wù)外包合同書（2）編號(hào)：[合同編號(hào)]甲乙雙方信息甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]合同背景為提升[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)水平，甲方委托乙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理安保服務(wù)社區(qū)公共秩序維護(hù)客戶服務(wù)與管理財(cái)務(wù)管理與報(bào)告其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)1.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前[提前期數(shù)]個(gè)月協(xié)商后續(xù)合同條款。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方在日常檢查中提出的要求，如有重大改進(jìn)建議，應(yīng)于[時(shí)限]內(nèi)作出響應(yīng)并實(shí)施。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供本合同約定的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)金額為[金額]元/年，或按[計(jì)算方式]另行計(jì)算。首次服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同生效當(dāng)日一次性支付。[特殊情況下的費(fèi)用調(diào)整條件]2.2支付方式甲方應(yīng)通過[支付方式]向乙方支付服務(wù)費(fèi)，具體賬戶信息如下：收款單位：[乙方公司全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.3發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后[時(shí)限]日內(nèi)，向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。發(fā)票類型為[發(fā)票類型]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)。提供必要的物業(yè)管理資料及場(chǎng)地支持。對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見。委派[崗位名稱]作為甲方合同聯(lián)系人，處理后端對(duì)接事宜。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，定期匯報(bào)工作進(jìn)展。對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)與背景審查。遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)及規(guī)章。第四條監(jiān)督與改進(jìn)機(jī)制4.1定期檢查甲方應(yīng)每[檢查周期]對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行例行考核，考核結(jié)果應(yīng)書面記錄。乙方對(duì)考核結(jié)果有異議的，應(yīng)于[時(shí)限]日內(nèi)提交書面說明。4.2重大問題處理如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量重大問題（如客戶投訴率達(dá)到[比例]等），乙方應(yīng)在[時(shí)限]小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，且必須在[時(shí)限]日內(nèi)提交問題解決方案及整改計(jì)劃。第五條合同解除條件5.1提前解除雙方協(xié)商一致可解除本合同。因乙方重大違約（如服務(wù)不合格超過[比例]次）導(dǎo)致甲方權(quán)益受嚴(yán)重?fù)p失。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付[違約金金額]，且賠償實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同涉密信息（如客戶數(shù)據(jù)、服務(wù)價(jià)格等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方泄露。保密期限為本合同履行及終止后[年限]年。物業(yè)管理服務(wù)外包合同書（3）甲方（委托方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方（承保方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方需對(duì)位于_____________________的_____________________提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，基于甲方的要求及乙方的服務(wù)能力，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意就物業(yè)管理服務(wù)事宜建立外包關(guān)系，特訂立本合同。一、服務(wù)范圍與內(nèi)容公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域樓道的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、照明設(shè)備維護(hù)及安全監(jiān)控。安全管理：建立24小時(shí)安全監(jiān)控系統(tǒng)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的人員及車輛進(jìn)出管理，定期進(jìn)行安全巡查。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修工作。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)生活垃圾的收集、分類與處理，保持園區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)宿舍區(qū)、廠房區(qū)、活動(dòng)場(chǎng)所等區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作。應(yīng)急管理：及時(shí)應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害的災(zāi)害搶救工作。二、服務(wù)期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用基本服務(wù)費(fèi)：雙方商定為每月人民幣_(tái)______元。特殊情況費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確認(rèn)。預(yù)付費(fèi)用：甲方需在合同生效時(shí)預(yù)付三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，即_______元。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方工作并提供必要支持。定期檢查乙方工作成果。保護(hù)乙方權(quán)益，不允許第三方干預(yù)乙方正常工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量，按合同規(guī)定時(shí)間完成任務(wù)。遵守甲方制定的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)安全與整潔。提供服務(wù)過程中的相關(guān)票據(jù)和報(bào)告，供甲方審查。處理緊急情況及突發(fā)事件，及時(shí)上報(bào)并處理結(jié)果。五、違約責(zé)任若乙方未能按約定完成服務(wù)，需對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若甲方未按約定支付費(fèi)用，需賠償乙方因履行合同所增加的費(fèi)用。本合同自________年________月________日起，乙方應(yīng)確保服務(wù)水平。如遇法規(guī)、政策變動(dòng)，或有新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通調(diào)整服務(wù)方案。六、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決合同執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：_____________________乙方代表簽字：_____________________日期：_______年_______月_______日地址：_____________________物業(yè)管理服務(wù)外包合同書（4）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（委托方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)并需專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，而乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物業(yè)日常管理（包括環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)）。安保服務(wù)（門禁系統(tǒng)管理、巡邏、監(jiān)控）。業(yè)主服務(wù)（投訴處理、信息發(fā)布）。社區(qū)活動(dòng)組織。其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為[合同期限，如“兩年”]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2如服務(wù)期限屆滿，雙方需提前[期限，如“30天”]協(xié)商續(xù)約事宜。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)為每月[金額]元，按季度支付，首期支付日期為合同生效后的[日期]。3.2乙方需按時(shí)提供服務(wù)，甲方需按時(shí)支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的[比例]支付違約金。3.3費(fèi)用明細(xì)：公共區(qū)域清潔費(fèi)用：[金額]元/月。設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[金額]元/月。安保服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/月。其他費(fèi)用：[金額]元/月。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的執(zhí)行情況。4.2甲方需提供必要的工作條件，并配合乙方管理工作（如提供物業(yè)相關(guān)資料）。乙方權(quán)利與義務(wù)4.3乙方需按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4乙方需建立巡查制度，定期向甲方匯報(bào)工作情況。4.5乙方需妥善保管物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并對(duì)因管理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，每逾期一日按應(yīng)付金額的[比例]罰款。5.2乙方如未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可要求乙方整改；若整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決第七條合同解除7.1如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2如經(jīng)雙方書面同意，合同可提前解除，并按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算費(fèi)用。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式[數(shù)量]份，甲方執(zhí)[數(shù)量]份，乙方執(zhí)[數(shù)量]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年____月____日物業(yè)管理服務(wù)外包合同書（5）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方（承包方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方擬將位于[物業(yè)管理項(xiàng)目地址]的物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于[物業(yè)管理項(xiàng)目地址]（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，乙方同意按照本合同約定的條款和條件提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同自[開始日期]起生效，有效期為[合同期限]，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方可根據(jù)甲方需求及行業(yè)規(guī)范提供但不限于以下服務(wù)：物業(yè)環(huán)境維護(hù)（包括清潔、綠化）物業(yè)安全管理（包括安保巡邏、監(jiān)控）客戶服務(wù)（如投訴受理、信息發(fā)布）費(fèi)用代收與管理（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)）社區(qū)文化活動(dòng)組織具體服務(wù)細(xì)則詳見附件一《物業(yè)服務(wù)清單》。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方承諾提供行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，具體質(zhì)量要求不低于[參照的標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)等級(jí)]，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考評(píng)。第五條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)算方式]，按[支付周期]支付。其他費(fèi)用（如維修費(fèi)用等）由[雙方約定承擔(dān)方]。乙方需定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核無誤后支付相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料監(jiān)督乙方服務(wù)過程協(xié)助處理重大突發(fā)事件乙方權(quán)利與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)建立應(yīng)急處理機(jī)制提交季度及年度工作報(bào)告依法繳納相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任若乙方未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求整改，乙方整改不及格可扣減相應(yīng)費(fèi)用。若甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額的[違約金比例]作為違約金。雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。第八條免責(zé)條款因不可抗力（如天災(zāi)、政府行為等）導(dǎo)致服務(wù)中斷或損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡快通知對(duì)方并配合處理。第九條合同終止合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。如出現(xiàn)重大違約行為，守約方可書面通知終止合同。第十條爭(zhēng)議解決雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[協(xié)商解決機(jī)制或仲裁機(jī)構(gòu)]處理。第十一條其他本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。簽約方：甲方（發(fā)包方）：授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（承包方）：授權(quán)代表簽字：__________日期：__________物業(yè)管理服務(wù)外包合同書（6）本合同書甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.服務(wù)內(nèi)容乙方同意向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理。物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理。物業(yè)秩序的管理和維護(hù)。物業(yè)費(fèi)用的收取和結(jié)算?？蛻舴?wù)和投訴處理。其他甲方根據(jù)物業(yè)管理需要委托的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)期限服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)提前[期限]向乙方發(fā)出書面通知，如需提前終止服務(wù)，應(yīng)提前[期限]通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.服務(wù)費(fèi)用乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]元/月（不含稅費(fèi)）。費(fèi)用結(jié)算方式為每月一次，乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向甲方提供費(fèi)用清單。4.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方逾期整改仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密條款甲乙雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.違約責(zé)任甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金[具體金額]元。如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________物業(yè)管理服務(wù)外包合同書（7）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)外包工作中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)外包，包括但不限于以下事項(xiàng)：物業(yè)服務(wù)人員的組織管理。物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控與改進(jìn)。物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收取與管理。甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)外包費(fèi)用總額為____人民幣。付款方式和時(shí)間：____________________。四、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)外包。2）甲方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)外包。3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4）乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的素質(zhì)和專業(yè)水平。五、違約責(zé)任和賠償如甲乙雙方中任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理服務(wù)外包合同書（8）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[YYYY年MM月DD日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]通訊地址：[甲方公司通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（外包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]通訊