房屋屋頂維修工程施工方案一、工程概況本工程為屋頂維修項(xiàng)目，涉及屋面防水翻新、保溫層修復(fù)、排水系統(tǒng)改造及結(jié)構(gòu)加固等內(nèi)容。工程地點(diǎn)位于城市residential小區(qū)，建筑為6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，屋頂面積約860㎡，始建于2005年。原屋面存在多處滲漏點(diǎn)，保溫層老化嚴(yán)重，排水系統(tǒng)堵塞，需進(jìn)行系統(tǒng)性維修改造。1.1主要維修內(nèi)容屋面防水層拆除及新建（采用SBS改性瀝青防水卷材）保溫層更換（80mm厚擠塑聚苯板）混凝土找平層修復(fù)（C20細(xì)石混凝土）天溝、落水口改造女兒墻裂縫修補(bǔ)及防水處理屋頂設(shè)備基礎(chǔ)防水加強(qiáng)處理1.2工程特點(diǎn)施工期間需確保樓下居民正常生活雨季施工需做好防雨應(yīng)急措施涉及高空作業(yè)，安全防護(hù)要求高需與物業(yè)協(xié)調(diào)建筑垃圾清運(yùn)路線二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審組織技術(shù)人員審核施工圖紙，重點(diǎn)核對(duì)屋面坡度（設(shè)計(jì)2%）、排水走向、防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等關(guān)鍵部位編制《屋面維修節(jié)點(diǎn)詳圖》，明確落水口、管道根部、陰陽角等特殊部位處理方案技術(shù)交底分部分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行三級(jí)技術(shù)交底（項(xiàng)目總工→施工員→作業(yè)班組）重點(diǎn)講解SBS卷材鋪貼工藝、搭接長度要求（長邊100mm，短邊150mm）、熱熔施工溫度控制（180-200℃）2.2材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量質(zhì)量要求SBS防水卷材3mm厚聚酯胎Ⅰ型㎡950拉力≥800N/50mm，延伸率≥30%擠塑聚苯板XPS-300，80mm㎡880導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)細(xì)石混凝土C20，摻聚丙烯纖維m335抗裂強(qiáng)度≥2.5MPa密封膏聚氨酯建筑密封膠L120邵氏硬度≥60A，延伸率≥300%金屬落水口Φ110mm鑄鐵材質(zhì)個(gè)16壁厚≥3mm，帶網(wǎng)格罩2.3機(jī)具準(zhǔn)備施工機(jī)械：強(qiáng)制式攪拌機(jī)（JS500型）、熱熔噴槍（汽油動(dòng)力）、混凝土振搗器（ZN-50型）檢測(cè)工具：屋面坡度儀、卷材測(cè)厚儀、溫度檢測(cè)儀、拉力試驗(yàn)機(jī)安全設(shè)備：高空作業(yè)吊籃（ZLP630型）、防墜器（承載≥15kN）、安全帽（符合GB2811-2019）三、主要施工流程graphTDA[舊屋面拆除]-->B[基層清理]B-->C[結(jié)構(gòu)層修復(fù)]C-->D[找坡層施工]D-->E[保溫層鋪設(shè)]E-->F[找平層澆筑]F-->G[防水層施工]G-->H[保護(hù)層施工]H-->I[排水系統(tǒng)安裝]四、分部分項(xiàng)工程施工工藝4.1舊屋面拆除工程拆除順序：遵循"先上后下、分層拆除"原則，先拆除屋面裝飾物→防水層→保溫層→找平層施工要點(diǎn)：采用人工拆除，禁止使用大錘沖擊，避免破壞原結(jié)構(gòu)層拆除的建筑垃圾分類堆放，可利用的保溫材料單獨(dú)存放拆除過程中設(shè)置臨時(shí)排水設(shè)施（每50㎡設(shè)置1個(gè)臨時(shí)集水井）4.2結(jié)構(gòu)層修復(fù)裂縫處理：寬度＜0.3mm裂縫：采用環(huán)氧樹脂漿液灌注處理寬度≥0.3mm裂縫：V型槽切割（深度50mm，寬度30mm）→清理→涂刷界面劑→填充微膨脹混凝土混凝土修補(bǔ)：表面蜂窩麻面：鑿除松散混凝土→高壓水槍沖洗→涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料→C25細(xì)石混凝土修補(bǔ)露筋部位處理：除銹→涂刷阻銹劑→外包碳纖維布（200g/㎡，雙向編織）4.3保溫層施工鋪設(shè)工藝：采用干鋪法施工，板塊間隙≤5mm，拼縫采用同類材料碎屑填塞沿排水方向設(shè)置0.2%坡度，板縫錯(cuò)開排列，轉(zhuǎn)角處整板切割，禁止拼接質(zhì)量控制：鋪設(shè)前檢查板體平整度（誤差≤2mm/m）每100㎡設(shè)置控制點(diǎn)，采用水準(zhǔn)儀檢測(cè)坡度偏差（允許±5mm）4.4防水層施工基層處理：找平層表面平整度≤5mm/2m，陰陽角做成圓弧角（半徑50mm）采用高壓吹風(fēng)機(jī)清理浮灰，局部油污采用二甲苯擦拭卷材鋪貼：熱熔施工：噴槍距卷材50-80cm，勻速移動(dòng)（速度1-1.5m/min），確保卷材全幅受熱均勻鋪貼方向：平行屋脊方向鋪貼，檐口處預(yù)留300mm卷材甩頭搭接處理：采用"條粘法"施工，長邊搭接處熱熔后用鐵輥碾壓（壓力≥30N/cm）特殊部位處理：落水口：采用"喇叭口"形加強(qiáng)層（直徑500mm），卷材伸入落水口深度≥50mm管道根部：設(shè)置三層加強(qiáng)層（150mm×150mm），管周留設(shè)20mm凹槽，嵌填密封膏女兒墻：卷材上翻高度≥250mm，頂部用金屬壓條固定（間距≤300mm），密封膠封邊4.5排水系統(tǒng)改造天溝施工：采用C25細(xì)石混凝土澆筑，內(nèi)側(cè)設(shè)置20mm×20mm排水槽，坡度3%天溝與屋面交接處做R=100mm圓弧過渡，增設(shè)2層附加防水層落水口安裝：采用"八字形"找平，周邊500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%落水口低于防水層表面10mm，安裝后進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)（蓄水深度50mm）五、質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系建立"三檢制"質(zhì)量管控流程（自檢→互檢→交接檢）設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)8處（防水基層、卷材搭接、落水口處理等），實(shí)行旁站監(jiān)督5.2檢測(cè)方法防水層檢測(cè)：雨后或淋水試驗(yàn)（持續(xù)2h），檢查滲漏點(diǎn)采用超聲波測(cè)厚儀檢測(cè)卷材厚度（每100㎡檢測(cè)3點(diǎn)）排水系統(tǒng)檢測(cè)：注水試驗(yàn)：天溝注水至50mm深度，觀察排水速度（要求5min內(nèi)排凈）通球試驗(yàn)：采用Φ75mm塑料球檢測(cè)落水管道通暢性5.3常見質(zhì)量問題防治質(zhì)量通病產(chǎn)生原因防治措施卷材起鼓基層潮濕、空氣未排凈控制基層含水率≤9%，采用排氣法施工屋面滲漏搭接不嚴(yán)密、節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)加強(qiáng)陰陽角、落水口等部位附加層施工，熱熔搭接邊溢出瀝青條排水不暢坡度不足、雜物堵塞嚴(yán)格控制找坡層坡度，設(shè)置5處屋面清掃口六、安全文明施工6.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)：搭設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100c㎡）作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，每2層設(shè)置水平安全兜網(wǎng)消防安全：施工現(xiàn)場(chǎng)配置5組ABC干粉滅火器（每組2具），設(shè)置2個(gè)消防沙池（2m3/個(gè)）熱熔施工時(shí)配備2名看火人，攜帶滅火器材跟班作業(yè)6.2文明施工管理施工垃圾實(shí)行"袋裝化"清運(yùn)，每日清理出場(chǎng)設(shè)置降噪措施：破碎機(jī)采取隔音罩封閉，夜間22:00至次日6:00停止施工七、施工進(jìn)度計(jì)劃7.1進(jìn)度安排（總工期45天）第1-5天：舊屋面拆除及垃圾清運(yùn)第6-12天：結(jié)構(gòu)層修復(fù)及找平層施工第13-20天：保溫層及找平層施工第21-30天：防水層施工（含節(jié)點(diǎn)處理）第31-40天：排水系統(tǒng)改造及保護(hù)層施工第41-45天：清理驗(yàn)收及竣工清理7.2進(jìn)度保證措施采用平行作業(yè)法：防水層施工與排水系統(tǒng)改造同步進(jìn)行準(zhǔn)備備用材料（防水卷材500㎡，保溫板300㎡）應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)延誤配備2個(gè)施工班組（每組15人），實(shí)行兩班制作業(yè)八、應(yīng)急預(yù)案8.1雨季施工預(yù)案現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)備防雨物資：彩條布2000㎡、抽水泵4臺(tái)（Φ100mm）、沙袋500袋建立氣象預(yù)警機(jī)制，提前48小時(shí)做好防雨準(zhǔn)備，已施工防水層采用塑料薄膜覆蓋8.2突發(fā)事件處置觸電事故：立即切斷電源，使用絕緣工具使傷者脫離電源現(xiàn)場(chǎng)配備急救箱（含除顫儀、止血帶等設(shè)備）高處墜落：啟動(dòng)應(yīng)急救援小組，撥打120急救電話現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)醫(yī)療救護(hù)點(diǎn)，配備擔(dān)架、急救藥品九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1主控項(xiàng)目防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象（雨后觀察或淋水試驗(yàn)）防水卷材搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷9.2一般項(xiàng)目卷材防水層的搭接寬度允許偏差為-10mm屋面坡度偏差不超過設(shè)計(jì)值的±5%，表面平整度≤5mm/2m9.3驗(yàn)收資料材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告（需包含10項(xiàng)物理性能指標(biāo)檢測(cè)）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（8份，含影像資料）淋水試驗(yàn)記錄及觀測(cè)記錄（持續(xù)7天）十、成品保護(hù)措施10.1防水層保護(hù)防水層施工完成后24小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人后續(xù)施工采用木腳手板鋪墊，嚴(yán)禁尖銳物體直接接觸防水層10.2成品維護(hù)交付前設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，禁止在屋面堆放雜物向物業(yè)提供《屋面使