2025年自建房買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的自建房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的價款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該房屋占用的土地所有權(quán)或使用權(quán)屬于甲方，土地面積為平方米，土地用途為。第二條房屋價格2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等依法應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：3.1.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。3.1.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元）。3.1.3乙方應(yīng)于年月日前支付二期購房款人民幣（大寫）元整（￥元）。3.1.4余款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前付清。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3甲乙雙方同意，上述購房款支付至如下賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部購房款后日內(nèi)（即年月日前）將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2甲方交付的房屋應(yīng)符合下列條件：4.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；4.2.2房屋的相關(guān)權(quán)屬證明齊全；4.2.3房屋內(nèi)無他人占用或租賃情況；4.2.4房屋無查封、抵押或其他權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)于交付前將該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行裝修、維護(hù)及管理。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)（即年月日前），共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)如實提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：5.3.1契稅：由乙方承擔(dān)；5.3.2印花稅：由乙方承擔(dān)；5.3.3土地增值稅：由甲方承擔(dān)；5.3.4營業(yè)稅：由甲方承擔(dān)；5.3.5交易服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；5.3.6其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋有關(guān)的所有事務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。6.2.2乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，并自行承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)、修繕及管理責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.1.2甲方在交付房屋前或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；若無法補(bǔ)救，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部已付購房款，并賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，且乙方需賠償甲方遭受的損失。7.2.2乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)該房屋自合同約定交付之日起的所有費(fèi)用及風(fēng)險。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2遇不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并盡可能減少損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2如因法律規(guī)定或行政政策導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲乙雙方已付購房款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各