參觀樓盤后的試題及答案試題部分：單項選擇題（每題2分，共40分）1.以下哪項不是購房時需要考慮的主要因素？A.地理位置B.房屋面積C.室內(nèi)裝修風(fēng)格D.周邊交通2.樓盤的綠化率通常指的是什么？A.小區(qū)內(nèi)綠地面積占總面積的比例B.小區(qū)內(nèi)樹木的數(shù)量C.小區(qū)內(nèi)水池的面積D.小區(qū)內(nèi)花草的種類3.以下哪種戶型通常更受年輕夫婦歡迎？A.一室一廳B.兩室一廳C.三室兩廳D.四室兩廳4.樓盤的容積率是指什么？A.小區(qū)總建筑面積與占地面積之比B.小區(qū)內(nèi)樓層高度C.小區(qū)內(nèi)人口密度D.小區(qū)內(nèi)停車位數(shù)量5.購房時，以下哪項費用通常不包括在房價中？A.契稅B.維修基金C.物業(yè)費D.車位費6.以下哪種方式可以更好地了解樓盤的真實情況？A.查看網(wǎng)上宣傳資料B.聽銷售人員的口頭介紹C.實地考察樓盤D.通過朋友介紹7.樓盤的得房率是指什么？A.套內(nèi)建筑面積與套型建筑面積之比B.套內(nèi)使用面積與套型建筑面積之比C.套內(nèi)建筑面積與樓盤總建筑面積之比D.套內(nèi)使用面積與樓盤總建筑面積之比8.購房合同中，以下哪項內(nèi)容通常不包括在內(nèi)？A.房屋基本情況B.付款方式及時間C.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)D.開發(fā)商違約責(zé)任9.以下哪種戶型更適合有老人的家庭居??？A.南北通透的一室一廳B.采光良好的兩室一廳C.有電梯的三室兩廳D.帶陽臺的四室兩廳10.樓盤的“五證”不包括以下哪一項？A.國有土地使用證B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.房屋預(yù)售許可證（非必需）11.以下哪種方式可以幫助購房者更準(zhǔn)確地評估樓盤價值？A.參考周邊二手房價格B.聽信銷售人員的口頭承諾C.僅看樓盤外觀D.依賴廣告宣傳12.購房貸款時，以下哪項因素通常不影響貸款額度？A.購房者年齡B.購房者收入C.購房者征信記錄D.樓盤銷售價格13.樓盤的“人車分流”設(shè)計主要是為了？A.提高小區(qū)內(nèi)行車速度B.保障小區(qū)內(nèi)行人安全C.增加小區(qū)內(nèi)停車位數(shù)量D.美化小區(qū)環(huán)境14.以下哪種情況下，購房者可以要求退房？A.房屋面積誤差超過3%B.房屋裝修風(fēng)格不符合個人喜好C.周邊交通不便D.樓盤綠化率未達到宣傳標(biāo)準(zhǔn)（但符合合同約定）15.購房時，以下哪項費用是由開發(fā)商承擔(dān)的？A.契稅B.維修基金（部分地區(qū)規(guī)定由開發(fā)商代繳）C.物業(yè)費預(yù)繳D.房屋登記費16.以下哪種戶型通常具有更好的通風(fēng)效果？A.南北通透的戶型B.東西向的戶型C.中間套戶型D.暗衛(wèi)戶型17.樓盤的“學(xué)區(qū)房”概念主要是指？A.樓盤周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)校B.樓盤內(nèi)建有學(xué)校C.樓盤與某學(xué)校合作辦學(xué)D.樓盤業(yè)主子女可優(yōu)先入學(xué)18.購房時，以下哪項因素通常不考慮在內(nèi)？A.樓盤開發(fā)商品牌B.樓盤周邊生活配套C.樓盤內(nèi)部裝修風(fēng)格D.樓盤所在區(qū)域發(fā)展?jié)摿?9.以下哪種方式可以幫助購房者更好地了解樓盤的施工質(zhì)量？A.查看開發(fā)商資質(zhì)證書B.詢問銷售人員施工情況C.實地考察已交付樓盤的施工質(zhì)量D.參考樓盤廣告宣傳資料20.購房合同中，關(guān)于房屋交付時間的約定通常不包括以下哪一項？A.具體交付日期B.交付前的準(zhǔn)備工作C.延遲交付的違約責(zé)任D.房屋內(nèi)部裝修進度多項選擇題（每題2分，共20分）1.購房時，以下哪些因素會影響房屋價格？A.地理位置B.房屋面積C.裝修程度D.樓層高度E.樓盤品牌2.以下哪些是屬于樓盤的“五證”？A.國有土地使用證B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.施工許可證E.房屋預(yù)售許可證3.實地考察樓盤時，購房者應(yīng)重點關(guān)注哪些方面？A.周邊環(huán)境B.房屋質(zhì)量C.戶型設(shè)計D.小區(qū)配套設(shè)施E.銷售人員的服務(wù)態(tài)度4.購房貸款時，銀行通常會考慮哪些因素來決定貸款額度？A.購房者年齡B.購房者收入穩(wěn)定性C.購房者征信記錄D.房屋評估價值E.樓盤開發(fā)商信譽5.以下哪些是屬于購房時需要繳納的費用？A.契稅B.維修基金C.物業(yè)費預(yù)繳D.房屋登記費E.車位購買費6.樓盤的綠化率對購房者有哪些影響？A.改善居住環(huán)境B.提高空氣質(zhì)量C.增加休閑空間D.提升房屋價值E.減少噪音污染7.以下哪些因素會影響樓盤的得房率？A.房屋公攤面積B.戶型設(shè)計C.樓層高度D.樓盤容積率E.房屋朝向8.購房合同中，關(guān)于房屋質(zhì)量的約定通常包括哪些方面？A.房屋結(jié)構(gòu)安全B.防水性能C.裝修標(biāo)準(zhǔn)D.保修期限E.節(jié)能環(huán)保要求9.以下哪些是屬于樓盤的配套設(shè)施？A.小區(qū)內(nèi)幼兒園B.周邊商業(yè)設(shè)施C.地下停車場D.公園綠地（非小區(qū)內(nèi)）E.小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施10.購房時，以下哪些方式可以幫助購房者獲取更多信息？A.查看樓盤宣傳資料B.實地考察樓盤C.咨詢專業(yè)人士D.參考已購房者的評價E.聽信銷售人員的口頭承諾判斷題（每題2分，共20分）1.購房時，契稅是由購房者全額繳納的。（）2.樓盤的綠化率越高，對購房者來說越好。（）3.購房合同中，關(guān)于房屋面積的約定通常只包括套內(nèi)建筑面積。（）4.實地考察樓盤時，購房者可以隨意進入未交付的房屋內(nèi)部查看。（）5.購房貸款時，銀行通常會要求購房者提供收入證明。（）6.樓盤的容積率越低，通常意味著居住環(huán)境越好。（）7.購房時，維修基金是由開發(fā)商繳納的。（）8.樓盤的“學(xué)區(qū)房”概念主要是指樓盤周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)校，購房者子女可以優(yōu)先入學(xué)。（）9.購房合同中，關(guān)于房屋交付時間的約定通常包括具體的交付日期和延遲交付的違約責(zé)任。（）10.購房時，房屋價格通常不包括契稅、維修基金等費用。（）填空題（每題2分，共20分）1.購房時，除了房價外，購房者還需要繳納______、______等費用。2.樓盤的綠化率是指小區(qū)內(nèi)______占總面積的比例。3.購房貸款時，銀行通常會要求購房者提供______、______等材料。4.樓盤的容積率是指______與______之比。5.實地考察樓盤時，購房者應(yīng)重點關(guān)注______、______等方面。6.購房合同中，關(guān)于房屋質(zhì)量的約定通常包括______、______等內(nèi)容。7.樓盤的“學(xué)區(qū)房”概念主要是指樓盤周邊有______，購房者子女有機會入讀。8.購房時，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)______、______等因素確定。9.樓盤的得房率是指______與______之比。10.購房貸款時，銀行會根據(jù)______、______等因素來決定貸款額度。答案部分：單項選擇題答案：1.C2.A3.B4.A5.D6.C7.B8.C9.C10.D11.A12.D13.B14.A15.B（注：維修基金部分地區(qū)規(guī)定由開發(fā)商代繳，但非普遍情況，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）16.A17.A18