小米新零售三方協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：小米科技集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），住所地：北京市海淀區(qū)永豐路8號(hào)，法定代表人：雷軍，聯(lián)系電話

甲方是一家全球領(lǐng)先的智能科技企業(yè)，成立于2010年，主要從事智能手機(jī)、智能硬件、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）平臺(tái)及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的研發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋消費(fèi)電子、智能家居、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，在全球范圍內(nèi)擁有龐大的用戶(hù)群體和品牌影響力。近年來(lái)，甲方積極布局新零售領(lǐng)域，通過(guò)線上線下的融合創(chuàng)新，構(gòu)建了高效、便捷的零售生態(tài)系統(tǒng)。為滿(mǎn)足新零售業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬與乙方合作，共同推進(jìn)新零售項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，以滿(mǎn)足消費(fèi)者多元化、個(gè)性化的購(gòu)物需求。

基于甲方的戰(zhàn)略發(fā)展需求，乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)支持。雙方基于平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就小米新零售項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的合作事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，并促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。

乙方名稱(chēng)：北京新視界商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2005年，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、品牌策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣、技術(shù)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有良好的口碑和信譽(yù)。乙方憑借專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)、完善的服務(wù)體系和豐富的行業(yè)資源，為眾多知名品牌提供了優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，積累了豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

乙方在北京市及全國(guó)多個(gè)城市擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)資源，能夠滿(mǎn)足甲方新零售項(xiàng)目的場(chǎng)地需求。同時(shí)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏倪\(yùn)營(yíng)支持，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營(yíng)?；谝曳降膶?zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，雙方?jīng)Q定建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同推進(jìn)小米新零售項(xiàng)目的發(fā)展。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為全球領(lǐng)先的智能科技企業(yè)，積極布局新零售領(lǐng)域，希望通過(guò)與乙方的合作，獲取優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)資源，構(gòu)建高效、便捷的新零售生態(tài)系統(tǒng)。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)支持。

3.雙方基于平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就小米新零售項(xiàng)目合作事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，并促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。通過(guò)本協(xié)議的履行，甲方將獲得符合其新零售業(yè)務(wù)需求的商業(yè)地產(chǎn)資源，乙方將獲得相應(yīng)的租賃收益和服務(wù)費(fèi)用。雙方將共同努力，推動(dòng)本項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在小米新零售項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營(yíng)。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方為甲方提供符合新零售業(yè)務(wù)需求的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)支持等。

2.雙方共同制定新零售項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案，包括店鋪布局、品牌入駐、營(yíng)銷(xiāo)推廣、數(shù)據(jù)分析等。

3.雙方合作推進(jìn)新零售項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目符合甲方的戰(zhàn)略發(fā)展需求和市場(chǎng)定位。

4.雙方權(quán)利義務(wù)的履行及違約責(zé)任的承擔(dān)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“新零售項(xiàng)目”指甲方在乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)上建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的零售項(xiàng)目，包括但不限于小米之家、小米超市等。

2.“商業(yè)地產(chǎn)”指乙方提供給甲方的用于新零售項(xiàng)目建設(shè)的場(chǎng)地，包括但不限于商鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。

3.“運(yùn)營(yíng)方案”指雙方共同制定的新零售項(xiàng)目的店鋪布局、品牌入駐、營(yíng)銷(xiāo)推廣、數(shù)據(jù)分析等計(jì)劃。

4.“技術(shù)服務(wù)”指乙方為甲方提供的新零售項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持，包括系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)分析、網(wǎng)絡(luò)安全等。

5.“物業(yè)管理”指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)支持等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

（3）甲方有權(quán)參與新零售項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案制定，并提出相關(guān)建議和意見(jiàn)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)履行其他義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，并遵守乙方的管理規(guī)定。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)確保新零售項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定為甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)支持等。

（3）乙方有權(quán)參與新零售項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案制定，并提出相關(guān)建議和意見(jiàn)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)確保提供給甲方的商業(yè)地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方遵守乙方的管理規(guī)定。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行新零售項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，并提供必要的支持和協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)確保商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)商業(yè)地產(chǎn)的損壞部分，并確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供必要的技術(shù)服務(wù)，包括系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)分析、網(wǎng)絡(luò)安全等，并確保技術(shù)的穩(wěn)定運(yùn)行。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行新零售項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣，并提供必要的支持和協(xié)助。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行新零售項(xiàng)目的數(shù)據(jù)分析，并提供必要的數(shù)據(jù)支持。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全，并采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付商業(yè)地產(chǎn)的租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃場(chǎng)地的位置、面積、樓層、朝向等因素確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細(xì)列明。租金按年支付，首期租金于本協(xié)議生效之日起支付，后續(xù)租金于每年對(duì)應(yīng)日期前支付。

2.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按照商業(yè)地產(chǎn)的面積按月支付，技術(shù)服務(wù)費(fèi)按照甲方實(shí)際使用的服務(wù)內(nèi)容按季度支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。支付賬戶(hù)信息由乙方提供，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的賬戶(hù)信息進(jìn)行支付。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付滯納金，滯納金利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮20%計(jì)算。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為五年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的驗(yàn)收工作，并正式開(kāi)始使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行新零售項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理方案，并確保商業(yè)地產(chǎn)符合甲方的新零售項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求。

4.雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)共同制定新零售項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案，并確保運(yùn)營(yíng)方案符合甲方的戰(zhàn)略發(fā)展需求和市場(chǎng)定位。

5.協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議期滿(mǎn)之日起三十日內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的清算工作，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、技術(shù)服務(wù)費(fèi)結(jié)算等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期費(fèi)用千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)當(dāng)恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)的原有用途。

（4）甲方未遵守乙方的管理規(guī)定，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（5）甲方未配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。整改期間，租金應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用面積進(jìn)行折算。

（3）乙方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方未提供必要的技術(shù)服務(wù)，造成甲方新零售項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未配合甲方進(jìn)行新零售項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的百分之二十。如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議解除之日起三十日內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的清算工作，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、技術(shù)服務(wù)費(fèi)結(jié)算等。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解除本協(xié)議或修改本協(xié)議的履行期限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、法律法規(guī)的變更等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取必要的措施減少損失，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依據(jù)本協(xié)議的約定解決爭(zhēng)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過(guò)六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起三十日內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的清算工作，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、技術(shù)服務(wù)費(fèi)結(jié)算等。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門(mén)出具的不可抗力證明、新聞報(bào)道、氣象部門(mén)的數(shù)據(jù)等。證明材料應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)提供。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡快達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，且在本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如雙方未約定仲裁解決爭(zhēng)議，且在本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，努力尋求雙方都能接受的解決方案。雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或?yàn)E用。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方在提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并