賣(mài)房需要離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式辦公電話）個(gè)人手機(jī)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓1201室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人即為唯一股東及法定代表人）

乙方聯(lián)系方式辦公電話）個(gè)人手機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方李四于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽訂。甲方為從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及相應(yīng)的資金實(shí)力，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓1201室的房產(chǎn)。乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，現(xiàn)因個(gè)人資金需求及居住計(jì)劃調(diào)整，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行以雙方最終辦理完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)為前提條件，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。協(xié)議各條款內(nèi)容均與雙方權(quán)利義務(wù)密切相關(guān)，構(gòu)成不可分割的整體，需嚴(yán)格依照約定履行。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議主體資格的規(guī)范性要求，對(duì)甲乙雙方的身份信息進(jìn)行了詳細(xì)列明，包括企業(yè)注冊(cè)信息、法定代表人信息及聯(lián)系方式，確保主體適格性。同時(shí)，協(xié)議簡(jiǎn)介部分明確了雙方簽訂協(xié)議的背景、交易目的及前提條件，為后續(xù)條款的約定奠定了事實(shí)基礎(chǔ)，體現(xiàn)了協(xié)議條款間的內(nèi)在邏輯關(guān)聯(lián)性。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓1201室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易所涉及的權(quán)利、義務(wù)及相應(yīng)流程，確保交易合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、價(jià)格條款的約定、交易流程的安排、稅費(fèi)承擔(dān)的劃分、違約責(zé)任的設(shè)定以及后續(xù)的交接與過(guò)戶等全部相關(guān)事宜。雙方同意嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同推動(dòng)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指代位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓1201室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為“滬（2020）第XX號(hào)”的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記”指代根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將標(biāo)的物的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定登記程序。

3.“首付款”指甲方向乙方支付的總價(jià)款中，約定在簽訂本協(xié)議時(shí)即支付的部分。

4.“尾款”指甲方向乙方支付的總價(jià)款中，在滿足特定條件后支付的部分。

5.“房屋交接”指甲乙雙方完成必要的物業(yè)交割及文件移交手續(xù)的行為。

6.“違約金”指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀態(tài)符合本協(xié)議約定及實(shí)際用途。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成房屋騰空、清理及附屬設(shè)施設(shè)備的交割，并確保其權(quán)利無(wú)瑕疵。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)，并配合完成銀行貸款審批及后續(xù)的抵押登記手續(xù)（如適用）。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署登記申請(qǐng)等。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)其為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物所產(chǎn)生的前期咨詢費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用（如有）。

（6）甲方應(yīng)保證其具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的合法資質(zhì)及資金來(lái)源，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)交易的規(guī)定。

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付本協(xié)議約定的首付款。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的支付進(jìn)度。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在支付首付款后，及時(shí)配合辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（如甲方需貸款）。

（3）乙方應(yīng)保證其為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，并確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議（除非本協(xié)議另有約定），且房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、使用的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物騰空、清理，并配合甲方進(jìn)行房屋交接，移交包括但不限于房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣等使用憑證及附屬設(shè)施設(shè)備。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)及后續(xù)工作。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)其因出售標(biāo)的物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)（如有）、交易稅費(fèi)等（具體承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議第五條約定）。

（7）乙方應(yīng)保證在房屋交接前，已結(jié)清所有拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，避免因此產(chǎn)生對(duì)甲方的責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方或其指定機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并在查驗(yàn)后提供書(shū)面確認(rèn)文件。

（9）如因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)保證其出售標(biāo)的物的行為已獲得所有必要內(nèi)部批準(zhǔn)（如適用），如婚姻關(guān)系中的配偶同意等。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額。

（12）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交接時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并就標(biāo)的物的現(xiàn)有瑕疵向甲方進(jìn)行書(shū)面告知。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方一致確認(rèn)，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣叁佰壹拾伍萬(wàn)元整（￥3,150,000.00元），大寫(xiě)：叁佰壹拾伍萬(wàn)元整。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以雙方另行簽署的房屋交接清單為準(zhǔn)）。

支付方式及時(shí)間安排如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款總額人民幣壹佰壹拾伍萬(wàn)元整（￥1,150,000.00元）支付至乙方指定銀行賬戶。乙方收款后應(yīng)向甲方開(kāi)具收款憑證。

（2）尾款：剩余尾款人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00元），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，在完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后X日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。甲方亦可選擇在完成不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后支付部分或全部尾款，具體支付計(jì)劃由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。

（3）支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名：李四

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行上海市XX支行

賬號(hào)：622202**********1234

甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及銀行流水等作為付款憑證的附件。

雙方確認(rèn)，所有款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算，任何一方不得以任何理由要求變更支付方式或幣種。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)按期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按期提供房屋及配合完成相關(guān)手續(xù)。任何一方逾期履行，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.簽訂本協(xié)議：2023年10月26日。

b.甲方支付首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

c.乙方提供房屋交接：首付款到賬后X日內(nèi)。

d.完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：房屋交接后X日內(nèi)。

e.取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：完成登記申請(qǐng)后預(yù)計(jì)X個(gè)月內(nèi)。

f.甲方支付尾款：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后X日內(nèi)。

g.完成房屋最終交接：尾款到賬后雙方確認(rèn)無(wú)誤后當(dāng)日。

（4）若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額萬(wàn)分之X的違約金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的首付款不予退還，且甲方還應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款剩余部分萬(wàn)分之X的違約金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)（包括首付款和尾款）不予退還，且甲方還應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償因此造成的損失。

（3）若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或抵押登記無(wú)法完成，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法按期履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按本協(xié)議第四條約定的尾款金額的X%向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款（指甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后乙方未按時(shí)支付尾款），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款剩余部分萬(wàn)分之X的違約金；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收到的款項(xiàng)（包括首付款和尾款）不予退還，且乙方還應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償因此造成的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間或方式提供標(biāo)的物，或提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后X日內(nèi)糾正，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接損失；若乙方無(wú)法糾正或拒不配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按本協(xié)議總價(jià)款的X%向甲方支付違約金。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成房屋騰空、清理及附屬設(shè)施設(shè)備移交，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款萬(wàn)分之X的違約金；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)自行安排清場(chǎng)或更換設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本協(xié)議總價(jià)款的X%向甲方支付違約金。

（4）若乙方未能配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記，或因乙方原因?qū)е碌怯洷怀蜂N(xiāo)或無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本協(xié)議總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（5）若乙方在房屋交接前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追繳或承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后X日內(nèi)全額承擔(dān)該等費(fèi)用，并按該等費(fèi)用金額的X%向甲方支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.4賠償責(zé)任

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)補(bǔ)足差額。

6.5違約金的計(jì)算與支付

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約金支付通知后X日內(nèi)支付違約金。逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)按未付違約金總額萬(wàn)分之X加收滯納金。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能影響履行的程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等）。

3.協(xié)商與處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響以及后續(xù)處理方案與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方雖可免除責(zé)任，但仍需盡力采取補(bǔ)救措施，減少不可抗力造成的損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，或雖事件已消除但履行協(xié)議所需條件仍無(wú)法恢復(fù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并就因解除協(xié)議產(chǎn)生的后果進(jìn)行協(xié)商處理。

6.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)保留與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，并在協(xié)商或訴訟時(shí)提供給對(duì)方。未能提供合理證據(jù)的，可能承擔(dān)不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面溝通或會(huì)議方式解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書(shū)面通知后X日內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交給[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)仲裁地點(diǎn)，例如：上海市]。仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地原則，選擇[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體法院名稱，例如：上海市浦東新區(qū)人民法院]人民法院管轄。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議所涉的特定條款外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款和義務(wù)，任何一方不得單方面停止履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：若通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，除本協(xié)議另有約定外，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁/訴訟期間的律師費(fèi)由該方自行承擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定。

6.專屬管轄（如選擇訴訟）：除雙方另有明確書(shū)面約定外，本協(xié)議約定的人民法院對(duì)因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議擁有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得就本協(xié)議約定事項(xiàng)向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址）、傳真或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

（a）專人遞送：當(dāng)日送達(dá)；

（b）掛號(hào)信：寄出后第X日送達(dá)；

（c）電子郵件：發(fā)送成功后視為送達(dá)，但發(fā)送時(shí)間在非工作日的，視為下一個(gè)工作日送達(dá)；

（d）傳真：發(fā)送成功后視為送達(dá)；

（e）當(dāng)面遞交：交付時(shí)視為送達(dá)。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（a）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，即標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且所有款項(xiàng)結(jié)清；

（b）本協(xié)議被依法解除或終止；

（c）雙方協(xié)商一致同意終止。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的