




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
甲方地址:中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室
甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
甲方聯(lián)系方式/p>
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:XX物業(yè)管理集團(tuán)有限公司
乙方地址:中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際廣場25層2501室
乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
乙方聯(lián)系方式/p>
協(xié)議簡介:
鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬購買或租賃位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的物業(yè),該物業(yè)目前由乙方負(fù)責(zé)租賃或管理,且乙方同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租給甲方;
鑒于甲方已對擬轉(zhuǎn)讓或出租的物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察,并充分了解該物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬及租賃或管理情況;
鑒于乙方承諾將該物業(yè)在協(xié)議約定條件下完整轉(zhuǎn)讓或出租給甲方,并保證物業(yè)的合法性和完整性;
鑒于雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見,特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租過程的合法性和規(guī)范性,并為后續(xù)履行提供依據(jù)。本協(xié)議的簽訂及履行,將基于雙方真實(shí)意愿,嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,以保障雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn),本協(xié)議的訂立及履行,已充分考慮物業(yè)的實(shí)際狀況、市場環(huán)境及雙方利益,并已就相關(guān)事宜達(dá)成充分共識,無任何脅迫或欺詐行為。本協(xié)議的簽訂,標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立,后續(xù)所有相關(guān)事宜均應(yīng)依照本協(xié)議約定執(zhí)行。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定物業(yè)的轉(zhuǎn)讓(或出租)事宜所達(dá)成的合意與權(quán)利義務(wù),確保物業(yè)按照約定從乙方轉(zhuǎn)移至甲方(或由乙方提供給甲方使用)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于:轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)的詳細(xì)信息(如地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等)、轉(zhuǎn)讓或出租的價(jià)格與支付方式、履行期限與條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議,甲方旨在合法取得物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán),乙方則承諾按約定完成轉(zhuǎn)讓或出租義務(wù),雙方共同保障交易的順利進(jìn)行和各自利益的實(shí)現(xiàn)。
第二條定義
為本協(xié)議之目的,除非上下文另有明確說明,下列術(shù)語具有以下含義:
“物業(yè)”指位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的特定建筑物或部分區(qū)域,包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)(根據(jù)實(shí)際情況說明是否包含土地使用權(quán))。
“轉(zhuǎn)讓”指甲方購買乙方擁有的物業(yè)所有權(quán)的行為。
“出租”指乙方將物業(yè)提供給甲方使用,甲方支付租金的行為。
“交付”指物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)移,包括文件交接和物理占有轉(zhuǎn)移等。
“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記(如適用)的日期。
“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力與義務(wù):
(1)權(quán)力:甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供完整的物業(yè)轉(zhuǎn)讓(或出租)文件,并確保物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。甲方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)(或首付款)前,對物業(yè)進(jìn)行必要的查驗(yàn),并有權(quán)基于查驗(yàn)結(jié)果調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移(或租賃登記)手續(xù)。
(2)義務(wù):甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件,按時(shí)足額支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件,并配合乙方完成必要的交易或登記手續(xù)。甲方應(yīng)妥善使用物業(yè),遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用于協(xié)議約定外的目的。甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交付后(或租賃期開始后)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)使用費(fèi)用(如水電費(fèi)等,根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定)。
2.乙方的權(quán)力與義務(wù):
(1)權(quán)力:乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)在甲方違反支付義務(wù)時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金或解除協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,以完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓(或出租)所需的手續(xù)。乙方有權(quán)保留物業(yè)交付前(或租賃期開始前)的合理收益(如適用)。
(2)義務(wù):乙方應(yīng)確保其擁有合法、完整的物業(yè)轉(zhuǎn)讓(或出租)權(quán)利,并應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息及權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間與方式,完成物業(yè)的交付(或開始出租),并保證物業(yè)在交付時(shí)(或出租開始時(shí))處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移(或租賃登記)手續(xù),并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牡怯浹舆t責(zé)任。乙方應(yīng)保證物業(yè)在協(xié)議有效期內(nèi),不因自身原因產(chǎn)生權(quán)屬爭議或被查封、扣押等。乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)使用說明或指導(dǎo),并應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交付前(或租賃期開始前)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)保證甲方依法、合理使用物業(yè),并對甲方違反使用規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻。乙方應(yīng)配合甲方處理因物業(yè)使用產(chǎn)生的必要事務(wù),如緊急維修等。乙方應(yīng)確保物業(yè)符合國家及地方的安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定,并對因此產(chǎn)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)(如適用),并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得向任何第三方泄露與甲方相關(guān)的內(nèi)容。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi),保證甲方的優(yōu)先權(quán)或特殊利益(如有)。乙方應(yīng)按時(shí)提供協(xié)議要求的各類報(bào)告或文件。乙方應(yīng)履行協(xié)議中約定的其他附屬義務(wù)。乙方應(yīng)確保物業(yè)交付后(或租賃期開始后),甲方享有本協(xié)議約定的權(quán)利。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)保險(xiǎn)的辦理(如適用),并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)就物業(yè)相關(guān)的政府檢查或?qū)徲?jì),向甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,并確保其行為不損害甲方的利益。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi),對甲方進(jìn)行必要的告知和通知。乙方應(yīng)維護(hù)甲方的聲譽(yù),不得做出有損甲方形象的行為。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定,承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)(根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定)。乙方應(yīng)履行協(xié)議中約定的其他主要義務(wù)。
第四條價(jià)格與支付條件
本協(xié)議涉及物業(yè)轉(zhuǎn)讓(或出租)的總價(jià)款為人民幣(大寫)XX元整(小寫:¥XXXXXX.XX元)。該價(jià)格已包含(根據(jù)實(shí)際情況選擇:物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金及押金等)。
支付方式:甲方應(yīng)采用(根據(jù)實(shí)際情況選擇:銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等)方式支付款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下:
開戶名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
開戶銀行:中國XX銀行XX支行
銀行賬號:XXXXXX
支付時(shí)間與條件:
(1)若為轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi),向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款;或約定分期支付,例如:首付款為總價(jià)的XX%,于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付,剩余款項(xiàng)于XX條件成就時(shí)(如:物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成)支付。
(2)若為出租協(xié)議,首期租金為人民幣(大寫)XX元整(小寫:¥XXXXXX.XX元),自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付;后續(xù)租金按(月/季/年)支付,于每期開始前XX日內(nèi)支付。租金支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等)。租金支付期限屆滿前,甲方如需續(xù)租,應(yīng)提前XX日書面通知乙方,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后,按照約定向甲方交付物業(yè)(或確認(rèn)收到租金)并開具合法有效的收款憑證。
任何一方變更收款賬戶,應(yīng)提前書面通知對方,否則由此造成的延誤或錯誤付款不因賬戶變更而免除責(zé)任。
第五條履行期限
本協(xié)議自雙方簽字蓋章并完成必要手續(xù)(如:物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案等)之日起生效,有效期為自生效日起至(根據(jù)實(shí)際情況選擇:物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成/租賃期滿且甲方付清所有款項(xiàng))之日止。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于:
(1)甲方付款時(shí)間:按照第四條約定支付相應(yīng)款項(xiàng)的日期。
(2)乙方交付時(shí)間:甲方付清指定款項(xiàng)(或滿足其他約定條件)后XX日內(nèi),將符合約定狀態(tài)的物業(yè)交付給甲方(或開始提供租賃服務(wù))。
(3)手續(xù)辦理時(shí)間:雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi),共同或分別向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(如適用)/租賃登記備案手續(xù),并應(yīng)于辦理完畢后XX日內(nèi)完成。
(4)維修責(zé)任起算時(shí)間:物業(yè)正式交付甲方使用之日。
(5)協(xié)議終止或解除時(shí)間:根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定的情況發(fā)生時(shí)。
雙方應(yīng)積極協(xié)作,確保各項(xiàng)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)得以順利實(shí)現(xiàn)。任何一方因不可抗力或其他正當(dāng)事由導(dǎo)致無法按期履行,應(yīng)提前通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明,經(jīng)對方確認(rèn)后,可相應(yīng)順延履行期限。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)逾期支付款項(xiàng):若甲方未按照第四條約定的付款時(shí)間和金額支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的XX‰(例如:千分之一)向乙方支付違約金。逾期超過XX日,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金,乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用(如:招商費(fèi)用、中介費(fèi)等)由甲方承擔(dān)。
(2)支付錯誤:若甲方支付出現(xiàn)錯誤,導(dǎo)致乙方未能實(shí)際收到或損失款項(xiàng),甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)糾正并補(bǔ)足,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е聼o法糾正,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
(3)提供虛假信息:若甲方在協(xié)議簽訂或履行過程中提供虛假身份或財(cái)務(wù)信息,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。
(4)違規(guī)使用物業(yè):若甲方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)約,擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損害物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的,乙方有權(quán)解除協(xié)議。
(5)未按時(shí)支付后續(xù)費(fèi)用:若為租賃協(xié)議,甲方未按時(shí)支付租金或其他約定費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日,乙方有權(quán)單方解除租賃協(xié)議,并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)逾期交付物業(yè):若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付符合使用條件的物業(yè),每逾期一日,應(yīng)按(例如:總價(jià)的千分之一)向甲方支付違約金。逾期超過XX日,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)(或租金)并支付違約金,乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。
(2)物產(chǎn)權(quán)屬瑕疵:若乙方未能保證其擁有合法、完整的物業(yè)轉(zhuǎn)讓(或出租)權(quán)利,導(dǎo)致物業(yè)被查封、扣押或產(chǎn)生第三方權(quán)利主張,影響甲方權(quán)利,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的全部損失,甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還款項(xiàng)。
(3)物業(yè)不符合約定:若交付的物業(yè)存在本協(xié)議或附件中明確約定的質(zhì)量問題、安全隱患或其他不符合約定使用條件的情形,乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失,并有權(quán)單方或與乙方協(xié)商降低物業(yè)價(jià)格(如適用),或解除協(xié)議。
(4)未配合辦理手續(xù):若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(或租賃登記備案)等必要手續(xù),導(dǎo)致責(zé)任在乙方,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。若因此導(dǎo)致協(xié)議無法履行,甲方有權(quán)解除協(xié)議。
(5)租賃期間未盡管理責(zé)任:若為租賃協(xié)議,乙方在租賃期間未能履行必要的物業(yè)管理職責(zé)(如:保障安全、提供維修等),導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(6)重復(fù)轉(zhuǎn)讓/出租:若乙方在協(xié)議履行期間,將同一物業(yè)再次轉(zhuǎn)讓(或出租)給第三方,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.違約金的計(jì)算與支付:違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方均可根據(jù)實(shí)際損失情況,要求對方支付違約金。
4.協(xié)議解除權(quán):任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為,致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的,守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后,已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。
5.責(zé)任范圍:除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外,任何一方因故意或重大過失給對方造成其他損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。非因己方原因?qū)е碌膿p失,各自承擔(dān)。
6.緊急情況處理:若發(fā)生違約行為可能危及協(xié)議目的實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)采取必要措施(如:暫停支付、尋求擔(dān)保等),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
第七條不可抗力
1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為(如法律法規(guī)的變更、征收、征用等)、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等類似事件。
2.通知義務(wù):任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí),應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)(通常為不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi))提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件(如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等)。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對履行協(xié)議的影響程度。
3.責(zé)任免除:根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除該方不履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行目的無法實(shí)現(xiàn)的,雙方均可協(xié)商解除協(xié)議,互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失,由雙方各自承擔(dān),除非本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。
4.協(xié)助義務(wù):雙方在不可抗力影響期間,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,在可能和合理的范圍內(nèi),相互協(xié)助,采取措施減少損失,并應(yīng)在不可抗力消除后,盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。
5.不可抗力持續(xù):若不可抗力影響持續(xù)超過XX日,雙方應(yīng)再次協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況決定是否變更協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商不成的,可按照本協(xié)議第八條約定解決爭議。
6.不可抗力證明:雙方均應(yīng)保存與不可抗力事件相關(guān)的所有文件和證據(jù),并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對方。任何一方提供的不可抗力證明被認(rèn)定為虛假或不實(shí)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭議解決
1.協(xié)商解決:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)本著公平合理的原則,尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行,若在上述期限內(nèi)未能達(dá)成一致,雙方應(yīng)積極尋求其他爭議解決方式。
2.調(diào)解解決:若協(xié)商未能解決爭議,雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)(如XX仲裁委員會或XX調(diào)解中心)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后,雙方應(yīng)自覺履行;調(diào)解不成的,或達(dá)成調(diào)解協(xié)議后一方反悔的,任何一方均可按照本條下一款約定的方式解決爭議。
3.仲裁解決:若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議,或在本協(xié)議簽訂前已明確約定仲裁,則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)),按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商分擔(dān)。仲裁期間,除爭議標(biāo)的物外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。
4.訴訟解決:若雙方未選擇仲裁,且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定管轄法院。訴訟期間,除爭議標(biāo)的物外,雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則,繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款,以減少爭議對整體合作的影響。選擇訴訟解決的,應(yīng)根據(jù)法院的裁定承擔(dān)訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)法律費(fèi)用。
5.法律適用:本協(xié)議爭議的解決,適用中華人民共和國法律。雙方在簽署本協(xié)議時(shí),已充分了解并同意接受本協(xié)議約定或選擇的爭議解決方式及其相關(guān)規(guī)則。
6.爭議范圍:本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止等所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面(包括但不限于信函、傳真、電子郵件)、當(dāng)面送達(dá)或法律允許的其他方式發(fā)出的通知,在送達(dá)或合理期限內(nèi)可視為已送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的,發(fā)出時(shí)視為送達(dá);以信函方式發(fā)送的,寄出后XX日視為送達(dá)。
2.協(xié)議變更:對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的無效變更。
3.協(xié)議終止:除本協(xié)議另有約定或依法解除外,本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的,協(xié)議可終止。
4.保密條款:雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密(包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除,持續(xù)有效。
5.法律適用與管轄:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,按照第八條約定的方式解決。
6.完整協(xié)議:本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整合意,取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。
7.不可分割性:本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。
8.分離性:本協(xié)議各部分應(yīng)被視為相互獨(dú)立。若某部分無法履行,不影響其他部分的效力。
9.未盡事宜:本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.通知與送達(dá):所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知和文件,均應(yīng)按照本協(xié)議
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 水痘疫苗產(chǎn)品知識培訓(xùn)
- 2025年康復(fù)治療學(xué)專業(yè)考試試題及答案
- 2025年國企中層干部競聘筆試題及答案
- 2025年1+X操作與運(yùn)維試題庫(附答案解析)
- 醫(yī)院信息安全培訓(xùn)試題及答案解析
- 初三數(shù)學(xué)二次函數(shù)考后分析試卷及答案
- 寧夏農(nóng)行崗前培訓(xùn)考試及答案解析
- 安全一級教育題庫及答案解析
- 招投標(biāo)采購從業(yè)考試題及答案解析
- 中住地產(chǎn)崗前通過考試及答案解析
- TCSF00782023森林草原消防無人機(jī)巡護(hù)作業(yè)技術(shù)規(guī)程
- DB62∕T 4964-2024 地質(zhì)災(zāi)害精細(xì)調(diào)查技術(shù)規(guī)范
- 水泥標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)課件
- 2025秋二年級上冊語文上課課件 5 去外婆家
- 2025年七一黨課-作風(fēng)建設(shè)永遠(yuǎn)在路上學(xué)習(xí)教育黨課
- 2025年《互聯(lián)網(wǎng)銷售》課程標(biāo)準(zhǔn)
- 4《公民的基本權(quán)利和義務(wù)》第一課時(shí) 公開課一等獎創(chuàng)新教案
- 家博會合同協(xié)議書
- 2025年中國高速雙針鏈縫機(jī)市場調(diào)查研究報(bào)告
- 幼兒園小班科學(xué)《蔬菜奶奶過生日》課件
- 《植物組織培養(yǎng)》課件 項(xiàng)目3 無菌操作技術(shù)
評論
0/150
提交評論