四十國協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“環(huán)球科技集團(tuán)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)環(huán)球貿(mào)易中心A座25層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家以科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)為核心業(yè)務(wù)的企業(yè)集團(tuán)，成立于2005年，總部位于中國北京。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋、大數(shù)據(jù)分析、云計(jì)算等領(lǐng)域，在全球范圍內(nèi)擁有多個(gè)研發(fā)中心和生產(chǎn)基地。近年來，甲方積極拓展國際市場(chǎng)，與多家跨國公司建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。為推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方需要采購先進(jìn)的智能設(shè)備、租賃高端辦公場(chǎng)所，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)咨詢服務(wù)?；诖诵枨?，甲方與乙方達(dá)成合作協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“國際商業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司”，地址位于美國紐約曼哈頓第五大道100號(hào)世界貿(mào)易中心大廈B座18層，法定代表人為李華，聯(lián)系方式為001-212-87654321。乙方是一家專注于高端商業(yè)服務(wù)和國際貿(mào)易的公司，成立于2010年，總部位于美國紐約。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括智能設(shè)備銷售、商業(yè)地產(chǎn)租賃、技術(shù)咨詢服務(wù)等，客戶群體涵蓋全球多家知名企業(yè)。乙方憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在智能設(shè)備供應(yīng)鏈管理、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析和技術(shù)咨詢領(lǐng)域建立了良好的口碑。為滿足甲方的業(yè)務(wù)需求，乙方愿意提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)資源。甲方作為一家以科技創(chuàng)新為核心的企業(yè)集團(tuán)，對(duì)智能設(shè)備、商業(yè)地產(chǎn)和技術(shù)咨詢服務(wù)有持續(xù)的需求；乙方作為一家國際化的商業(yè)服務(wù)提供商，具備豐富的供應(yīng)鏈資源、市場(chǎng)分析能力和技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)。雙方的合作背景是：甲方需要通過采購先進(jìn)設(shè)備、租賃優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所和委托專業(yè)服務(wù)來提升業(yè)務(wù)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方則希望通過與甲方的合作，拓展亞洲市場(chǎng)，增強(qiáng)其在全球商業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。基于此，雙方同意在平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就智能設(shè)備采購、商業(yè)地產(chǎn)租賃和技術(shù)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)，也將為乙方帶來新的市場(chǎng)機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在智能設(shè)備采購、商業(yè)地產(chǎn)租賃和技術(shù)咨詢服務(wù)方面的合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，以促進(jìn)雙方資源的有效利用和業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。具體內(nèi)容涵蓋：甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需求向乙方采購指定型號(hào)和數(shù)量的智能設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的供應(yīng)、安裝及初步調(diào)試；甲方租賃乙方提供的位于指定地點(diǎn)的商業(yè)地產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)施；甲方委托乙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，乙方需組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方提供定制化的解決方案。通過上述合作，雙方旨在提升甲方的運(yùn)營效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)拓展乙方的業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)影響力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.智能設(shè)備：指用于甲方業(yè)務(wù)運(yùn)營的各類、大數(shù)據(jù)分析及云計(jì)算相關(guān)的高科技設(shè)備，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及其他輔助設(shè)施。

2.商業(yè)地產(chǎn)：指乙方提供給甲方租賃使用的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公樓層、會(huì)議室、休息區(qū)及其他配套設(shè)施，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。

3.技術(shù)咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于需求分析、方案設(shè)計(jì)、實(shí)施指導(dǎo)及后續(xù)維護(hù)支持，服務(wù)內(nèi)容以附件二為準(zhǔn)。

4.采購訂單：指甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需求向乙方下達(dá)的智能設(shè)備采購清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格及交付時(shí)間等詳細(xì)信息。

5.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及雙方權(quán)利義務(wù)。

6.服務(wù)報(bào)告：指乙方定期向甲方提交的技術(shù)咨詢服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況及后續(xù)計(jì)劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求向乙方提出智能設(shè)備采購、商業(yè)地產(chǎn)租賃和技術(shù)咨詢服務(wù)的具體要求，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照采購訂單的約定，向乙方支付智能設(shè)備的貨款及運(yùn)費(fèi)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的后續(xù)調(diào)試和驗(yàn)收工作。

（3）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)向乙方支付商業(yè)地產(chǎn)的租金及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和維護(hù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)咨詢背景資料和需求說明，并配合乙方完成需求分析和方案設(shè)計(jì)工作。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。

（6）甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密條款，對(duì)乙方提供的技術(shù)信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的采購訂單，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的智能設(shè)備，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付設(shè)備款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)確保提供的智能設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝和初步調(diào)試工作，直至設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，提供符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)，并確保辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行正常。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供高質(zhì)量的技術(shù)支持，包括需求分析、方案設(shè)計(jì)、實(shí)施指導(dǎo)和后續(xù)維護(hù)等。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)配合，如甲方未能積極配合，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)計(jì)劃或暫停服務(wù)，并保留相應(yīng)權(quán)利。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的保密條款，對(duì)甲方提供的商業(yè)信息和數(shù)據(jù)采取嚴(yán)格保密措施，確保信息安全，不得用于協(xié)議以外的任何用途。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，匯報(bào)技術(shù)咨詢服務(wù)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)備的驗(yàn)收工作，并提供必要的售后服務(wù)支持，如設(shè)備故障的維修和升級(jí)等。

（9）乙方應(yīng)確保提供的租賃場(chǎng)所符合消防安全和環(huán)保要求，并承擔(dān)租賃期間的保險(xiǎn)費(fèi)用，保障甲方的使用安全。

（10）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，但需提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.智能設(shè)備價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)采購訂單約定的設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及市場(chǎng)價(jià)，確定設(shè)備單價(jià)。智能設(shè)備總價(jià)為雙方在采購訂單中確認(rèn)的總金額，包含設(shè)備成本、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)及初步調(diào)試費(fèi)。如有稅費(fèi)，按國家相關(guān)稅法規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.商業(yè)地產(chǎn)租金：甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，以月為單位支付商業(yè)地產(chǎn)租金。首期租金在租賃合同簽訂后支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以租賃合同為準(zhǔn)。

3.技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)：技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容按階段支付。初期咨詢費(fèi)在協(xié)議簽訂后支付，后續(xù)服務(wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)報(bào)告及甲方確認(rèn)的完成情況分期支付。具體支付比例及時(shí)間以協(xié)議附件二為準(zhǔn)。

4.支付方式：所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方收款后應(yīng)及時(shí)提供等額發(fā)票。乙方支付給甲方的款項(xiàng)（如有）應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收款后應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)憑證。

5.逾期支付：如甲方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有欠款及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.智能設(shè)備交付：乙方應(yīng)在采購訂單確認(rèn)后60個(gè)工作日內(nèi)完成智能設(shè)備的交付、安裝及初步調(diào)試，并通知甲方驗(yàn)收。

3.商業(yè)地產(chǎn)租賃：租賃期限根據(jù)租賃合同的約定執(zhí)行，自甲方付清首期租金并接收辦公場(chǎng)所之日起計(jì)算。

4.技術(shù)咨詢服務(wù)期：技術(shù)咨詢服務(wù)期根據(jù)協(xié)議附件二的約定執(zhí)行，自乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后正式開始。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年12月31日前，雙方應(yīng)完成年度服務(wù)總結(jié)及費(fèi)用結(jié)算。如遇設(shè)備維護(hù)或升級(jí)需求，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并協(xié)商具體執(zhí)行時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付智能設(shè)備款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除采購合同，并要求甲方支付全部設(shè)備款及違約金，同時(shí)保留追究甲方損失的權(quán)利。

（2）如甲方未按時(shí)支付商業(yè)地產(chǎn)租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除租賃合同，收回辦公場(chǎng)所，并要求甲方支付所有欠租及違約金，同時(shí)保留追究甲方額外損失的權(quán)利。

（3）如甲方未按時(shí)支付技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有欠款及違約金，同時(shí)保留解除協(xié)議的權(quán)利。

（4）如甲方對(duì)乙方提供的設(shè)備或服務(wù)有質(zhì)量異議，應(yīng)在收到設(shè)備或服務(wù)后15日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或提出異議，應(yīng)按設(shè)備或服務(wù)全價(jià)的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)交付智能設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備未交付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除采購合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金，同時(shí)保留追究乙方損失的權(quán)利。

（2）如乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期內(nèi)租金減半。如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方退還已支付租金及違約金，同時(shí)保留追究乙方損失的權(quán)利。

（3）如乙方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還所有服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)保留追究乙方損失的權(quán)利。

（4）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總金額的20%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

4.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變化、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)不可抗力的影響，調(diào)整協(xié)議的相關(guān)條款。

4.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償或結(jié)算。

5.不可預(yù)見性：雙方應(yīng)盡合理努力確保協(xié)議的履行，但對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生及其后果，雙方不承擔(dān)責(zé)任。如一方因不可抗力導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，力求在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的非爭(zhēng)議部分。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁規(guī)則應(yīng)按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商和調(diào)解也無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理和裁決。

5.爭(zhēng)議管轄：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及解決過程保持保密，不得向任何第三方泄露，除非法律要求或得到對(duì)方同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，并通過以下方式發(fā)送：專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，則視為在發(fā)送時(shí)送達(dá)。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方在以下情況下可終止本協(xié)議：（1）協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。終止協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定返還財(cái)產(chǎn)或進(jìn)行補(bǔ)償。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、