無條件轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廣場XX座XX層。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置標的物的權(quán)利主體，現(xiàn)基于自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬將合法持有的標的物（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓于乙方。乙方經(jīng)充分了解標的物的現(xiàn)狀及潛在風險，并愿意以甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件完成標的物的受讓。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的無條件轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的訂立基于雙方對標的物現(xiàn)狀的充分認知，且雙方確認標的物不存在任何未披露的瑕疵或權(quán)利負擔，乙方受讓標的物后亦無需承擔任何前期遺留問題。雙方確認，本協(xié)議的履行不依賴于任何第三方的事先同意或行為，且標的物的轉(zhuǎn)讓不受任何附加條件或限制的約束，屬于完全意義上的無條件轉(zhuǎn)讓。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得以標的物存在任何問題或第三方主張權(quán)利為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非該問題或權(quán)利主張在本協(xié)議簽訂前已明確告知對方并經(jīng)對方書面認可。本協(xié)議的訂立及履行旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標的物的順利交接，并為后續(xù)的履行提供完整依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議是雙方就標的物轉(zhuǎn)讓事宜達成的最終協(xié)議，不存在任何口頭或書面的補充約定。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得以未盡告知義務(wù)或未充分了解標的物為由提出異議或解除本協(xié)議，除非該異議或解除是基于本協(xié)議簽訂后發(fā)生的新事實或法律變化。本協(xié)議的訂立及履行基于雙方對標的物現(xiàn)狀的充分認可，且雙方確認標的物不存在任何未披露的重大瑕疵或權(quán)利負擔，乙方受讓標的物后亦無需承擔任何前期遺留問題。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得以標的物存在任何問題或第三方主張權(quán)利為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非該問題或權(quán)利主張在本協(xié)議簽訂前已明確告知對方并經(jīng)對方書面認可。本協(xié)議的訂立及履行旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標的物的順利交接，并為后續(xù)的履行提供完整依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議是雙方就標的物轉(zhuǎn)讓事宜達成的最終協(xié)議，不存在任何口頭或書面的補充約定。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得以未盡告知義務(wù)或未充分了解標的物為由提出異議或解除本協(xié)議，除非該異議或解除是基于本協(xié)議簽訂后發(fā)生的新事實或法律變化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的物進行無條件轉(zhuǎn)讓的各項權(quán)利與義務(wù)，確保標的物按照約定順利轉(zhuǎn)移至乙方，并終止甲方與標的物相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議涉及的標的物包括但不限于：位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的XX房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：XX）；以及與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、租賃合同、設(shè)備設(shè)施等全部權(quán)益。具體標的物清單詳見本協(xié)議附件一。本協(xié)議的履行旨在徹底完成標的物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，使乙方成為標的物的唯一合法權(quán)利主體，甲方在標的物上的所有權(quán)利均在本協(xié)議生效后終止，乙方在受讓標的物后亦無需承擔任何前期遺留問題或債務(wù)。本協(xié)議的目的是為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標的物的順利交接，并為后續(xù)的履行提供完整依據(jù)，雙方確認本協(xié)議是就標的物轉(zhuǎn)讓事宜達成的最終協(xié)議，不存在任何口頭或書面的補充約定。

第二條定義

1.標的物：指本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、租賃合同、設(shè)備設(shè)施等全部權(quán)益，具體清單見附件一。

2.無條件轉(zhuǎn)讓：指甲方將標的物按照本協(xié)議約定完全轉(zhuǎn)讓給乙方，且不受任何附加條件或限制的約束，乙方無需承擔標的物轉(zhuǎn)讓前的任何遺留問題或債務(wù)。

3.過戶手續(xù)：指完成標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、備案等法定程序。

4.交付：指甲方將標的物的實體控制權(quán)及所有相關(guān)文件、鑰匙、設(shè)備等全部移交給乙方。

5.默示認可：指任何一方在未提出書面異議的情況下，視為對本協(xié)議條款的認可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其對本協(xié)議項下標的物擁有完全、合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且標的物不存在任何未披露的抵押、查封、訴訟或其他權(quán)利負擔，除非該權(quán)利負擔在本協(xié)議簽訂前已向乙方書面披露并經(jīng)乙方書面認可。甲方有權(quán)授權(quán)他人協(xié)助辦理本協(xié)議項下的相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方充分披露標的物的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、維修記錄、租賃情況、欠費情況等，并保證所提供信息的真實性、完整性。若乙方在受讓后因甲方未披露的信息而遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，及時提供所需文件，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶延誤責任。甲方應(yīng)確保標的物的權(quán)屬清晰，若因甲方原因引發(fā)第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負責解決并承擔全部責任。

（4）甲方應(yīng)保證標的物在交付前的所有稅費均由其承擔，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等，除非另有約定。甲方應(yīng)結(jié)清標的物轉(zhuǎn)讓前的所有欠費，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租賃費等。

（5）甲方應(yīng)保證標的物的交付狀態(tài)符合約定，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)等，若交付時標的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責修復或賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓標的物，并要求甲方提供完整的權(quán)利證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。若甲方無法提供完整文件，乙方有權(quán)拒絕受讓或要求減少轉(zhuǎn)讓價格。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求甲方提供收款憑證。乙方應(yīng)在支付首付款后，甲方應(yīng)立即配合乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按時完成尾款支付，否則甲方有權(quán)拒絕交付標的物或要求乙方承擔違約責任。

（3）乙方有權(quán)對標的物進行全面查驗，包括但不限于實地考察、資料核實等，并有權(quán)在查驗前要求甲方提供詳細報告。若乙方在查驗中發(fā)現(xiàn)標的物存在重大問題，有權(quán)要求甲方整改或解除本協(xié)議。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收標的物，并承擔接收后的所有風險及費用，包括但不限于維修費、稅費等。乙方應(yīng)負責標的物的后續(xù)使用及管理，并承擔因自身行為導致的任何損失。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成本協(xié)議項下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。若乙方無故拖延履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。

（6）乙方受讓標的物后，應(yīng)確保其成為標的物的唯一合法權(quán)利主體，并自行解決標的物相關(guān)的任何后續(xù)問題，甲方對此不承擔任何責任。乙方應(yīng)保證其受讓行為不侵犯任何第三方權(quán)益，若因乙方受讓行為引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.標的物的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00）。該價格已包含標的物的全部權(quán)益，并已考慮標的物的現(xiàn)狀及所有潛在風險。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付時間及條件：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的百分之五十（50%），即人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。甲方應(yīng)在收到首付款后五個（5）日內(nèi)，配合乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

（2）尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00），乙方應(yīng)于標的物正式完成過戶登記手續(xù)之日起十（10）日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后立即配合乙方辦理標的物的實際交付手續(xù)。

4.甲方指定收款賬戶信息：賬戶名稱：XX有限責任公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前十（10）日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標的物正式完成過戶登記手續(xù)并交付給乙方之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

（2）首付款支付及過戶啟動：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款，甲方應(yīng)于收到首付款后五個（5）日內(nèi)啟動過戶流程。

（3）標的物過戶完成：雙方應(yīng)配合于XXXX年XX月XX日前完成標的物的過戶登記手續(xù)。

（4）尾款支付：乙方應(yīng)于標的物過戶登記手續(xù)完成之日起十（10）日內(nèi)支付尾款。

（5）標的物交付：甲方應(yīng)在收到尾款后立即向乙方交付標的物的實體控制權(quán)及所有相關(guān)文件、鑰匙、設(shè)備等。

6.若任何時間節(jié)點因不可抗力或雙方書面同意延期而未能履行，則延遲履行的時間不予計入本協(xié)議期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金，直至付清為止。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付款項的孳息、尋找替代標的物的費用、律師費等。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間配合辦理標的物的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至完成過戶為止。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）若甲方保證的標的物權(quán)屬狀況存在虛假陳述或隱瞞，導致乙方在受讓后遭受任何第三方主張權(quán)利而導致的損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償款等，且乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款并額外支付相當于轉(zhuǎn)讓價款百分之二十（20%）的違約金。

（4）若甲方交付的標的物存在交付前未告知的重大質(zhì)量問題或隱患，導致乙方無法正常使用或造成乙方其他損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責修復或賠償，逾期未修復或未賠償?shù)?，乙方有?quán)要求減少轉(zhuǎn)讓價款或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并額外支付相當于已付款項百分之二十（20%）的違約金。甲方已為辦理過戶等支出的合理費用，應(yīng)由乙方承擔。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金，直至付清為止。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為催款支出的合理費用、標的物價值減損等。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間配合完成標的物的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至完成過戶為止。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）若乙方在支付尾款后拒絕接收符合約定的標的物或無正當理由拖延交付，乙方應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓總價款百分之五（5%）的違約金，甲方有權(quán)自行處置標的物或委托第三方處置，處置所得優(yōu)先用于償還乙方未付款項及違約金，不足部分由乙方承擔，超出部分歸甲方所有。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五（5）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于守約方因此直接遭受的經(jīng)濟損失、合理的維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、公證費等）、以及守約方為減少損失而支出的合理費用。

5.爭議優(yōu)先解決：若因違約行為引發(fā)爭議，違約方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或仲裁解決，未經(jīng)守約方書面同意，不得就違約事宜提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：

（1）任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其對協(xié)議履行的影響。

（2）通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書、第三方機構(gòu)證明等。若無法立即獲得證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補交。

3.責任免除：

（1）因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任。

（2）若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如稅費、倉儲費等）應(yīng)按實際發(fā)生額結(jié)算。

（3）因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔賠償責任，但任何一方因不可抗力所獲利益應(yīng)返還給對方。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取必要的措施，盡快恢復協(xié)議的履行。若協(xié)議部分無法恢復履行，雙方應(yīng)就剩余部分的處理方式進行協(xié)商。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件在通知后三十（30）日內(nèi)仍未消除，雙方應(yīng)視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)，并按本條約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、不可抗力等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（一）種方式解決。

2.爭議解決方式：

（1）仲裁：本協(xié)議所有爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地（或雙方書面約定的其他地點）。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向仲裁委員會申請強制執(zhí)行，或直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

（2）訴訟：本協(xié)議所有爭議應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議起算：爭議自一方首次書面主張權(quán)利之日起計算。

4.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，仲裁或訴訟均應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.臨時措施：在爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取必要的臨時措施，如保全證據(jù)、停止履行等，但采取臨時措施前應(yīng)通知對方，對方有合理異議的，應(yīng)予暫停。臨時措施的費用由采取方承擔，但最終由責任方承擔或雙方分擔。

6.爭議解決前的合作：除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首頁規(guī)定的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七（7）日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方無權(quán)單方面解除本協(xié)議，但發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為或不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.分離性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以達到原條款目的。

7.利益沖突：雙方在本協(xié)議訂立及履行過程中，應(yīng)避免利益沖突，若發(fā)現(xiàn)或預見到存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取合理措