協(xié)議書出讓的流程1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售。公司成立于20XX年，總部位于北京市，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上享有良好的聲譽(yù)，已成功開發(fā)并運(yùn)營多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場(chǎng)影響力。

甲方此次參與本協(xié)議項(xiàng)下的流程，旨在通過規(guī)范化的出讓程序，將其名下位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊總面積約為XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，已取得合法的土地使用權(quán)證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。甲方希望通過本次協(xié)議，確保交易過程的合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，并推動(dòng)項(xiàng)目的順利交接。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資集團(tuán)有限公司，

注冊(cè)地址：中國上海市黃浦區(qū)南京西路1號(hào)XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家在中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的企業(yè)集團(tuán)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的投資、運(yùn)營和管理。公司成立于21世紀(jì)初，總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營等多個(gè)環(huán)節(jié)。乙方憑借其專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、豐富的經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，已在國內(nèi)外多個(gè)城市成功打造了知名的商業(yè)綜合體，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方此次參與本協(xié)議項(xiàng)下的流程，旨在通過合法合規(guī)的方式，從甲方手中受讓上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。該地塊具有良好的地理位置和商業(yè)前景，乙方計(jì)劃將其用于高端商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，進(jìn)一步提升其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的市場(chǎng)地位。乙方希望通過本次協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值最大化。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議項(xiàng)下的出讓流程，是基于甲乙雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的長期合作關(guān)系及共同利益基礎(chǔ)之上建立的。甲方作為項(xiàng)目的原權(quán)利人，擁有完整的法律手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明，愿意按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，將其名下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營商，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和運(yùn)營能力，有意愿并有能力承接該項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)與運(yùn)營。

雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意按照本協(xié)議約定的流程，完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的出讓。整個(gè)出讓流程將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和合規(guī)性。甲方將按照本協(xié)議的約定，提供必要的文件和協(xié)助，乙方將按時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，雙方共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利交接。通過本次合作，甲乙雙方將實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“出讓項(xiàng)目”）的出讓流程及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照法定程序和約定條件從甲方轉(zhuǎn)讓至乙方。本協(xié)議范圍涵蓋出讓項(xiàng)目的盡職、條款協(xié)商、協(xié)議簽訂、款項(xiàng)支付、文件交接、過戶登記以及違約責(zé)任等全部環(huán)節(jié)。具體包括但不限于：甲方提供出讓項(xiàng)目的完整法律文件并保證其真實(shí)性、合法性與完整性；乙方對(duì)出讓項(xiàng)目進(jìn)行審查并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)；雙方共同或分別辦理相關(guān)審批、備案及登記手續(xù)；明確各自在出讓過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與享有的權(quán)利，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的合法、平穩(wěn)交接。本協(xié)議旨在為出讓流程提供清晰、規(guī)范的指引，保障交易安全，促進(jìn)雙方合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“出讓項(xiàng)目”指位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號(hào)，總面積約為XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

“出讓流程”指本協(xié)議約定的從盡職開始至項(xiàng)目最終交割完畢的全部過程，包括但不限于文件提供、審核、談判、簽約、付款、審批及登記等環(huán)節(jié)。

“對(duì)價(jià)”指乙方為獲得出讓項(xiàng)目所應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額及支付方式依據(jù)本協(xié)議第六條約定。

“法律文件”指與本協(xié)議標(biāo)的物相關(guān)的一切有效文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、竣工驗(yàn)收證明等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)，并有權(quán)在乙方違反支付義務(wù)時(shí)追究其違約責(zé)任。

甲方有權(quán)要求乙方對(duì)出讓項(xiàng)目進(jìn)行必要的審查，并有權(quán)基于審查結(jié)果調(diào)整或終止本協(xié)議。

甲方應(yīng)確保其具備出讓項(xiàng)目的合法權(quán)利，并有權(quán)授權(quán)第三方參與本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)工作。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供完整的出讓項(xiàng)目法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明等，并保證文件的真實(shí)性、合法性與完整性。

甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)查勘，并根據(jù)乙方合理要求提供相關(guān)證明材料。

甲方應(yīng)確保出讓項(xiàng)目不存在任何第三方權(quán)利限制或潛在糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理出讓項(xiàng)目相關(guān)的審批、備案及登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求調(diào)整出讓條件，但需提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供完整、真實(shí)的出讓項(xiàng)目法律文件，并有權(quán)在文件存在瑕疵時(shí)要求甲方補(bǔ)充或更正。

乙方有權(quán)對(duì)出讓項(xiàng)目進(jìn)行全面的盡職，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定的金額及支付方式，按時(shí)足額支付對(duì)價(jià)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)出讓項(xiàng)目的初步審查，并向甲方反饋審查意見。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)簽署相關(guān)文件并配合甲方辦理出讓項(xiàng)目相關(guān)的審批、備案及登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

乙方有權(quán)要求甲方在出讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合現(xiàn)場(chǎng)查勘等。

乙方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議的相應(yīng)資金實(shí)力及資質(zhì)條件，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)盡職結(jié)果及自身需求，提出修改或終止協(xié)議的請(qǐng)求，但需提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

乙方應(yīng)保證其對(duì)出讓項(xiàng)目的受讓是基于自身真實(shí)意愿，并自行承擔(dān)受讓后的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變出讓項(xiàng)目的原有用途或進(jìn)行違法建設(shè)，如因乙方原因?qū)е路杉m紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，按照約定接收出讓項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的順利交接。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)出讓項(xiàng)目的總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“對(duì)價(jià)”）。該價(jià)格已包含出讓項(xiàng)目所有權(quán)益及相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書面約定，如無特別約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行）。

乙方應(yīng)按照以下方式分期支付對(duì)價(jià)：

第一期：本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；

第二期：出讓項(xiàng)目土地使用權(quán)證正式過戶至乙方名下之日起XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；

第三期：出讓項(xiàng)目地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施正式過戶至乙方名下之日起XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，并按照約定履行出讓項(xiàng)目的交付及過戶義務(wù)。任何一方均不得單方面變更付款方式或期限，如確需變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX年。雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并完成出讓流程。

協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成出讓項(xiàng)目的初步盡職，并向乙方提供相關(guān)法律文件；乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成對(duì)出讓項(xiàng)目的審查，并向甲方反饋審查意見。自雙方達(dá)成最終協(xié)議之日起，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成出讓項(xiàng)目的所有必要手續(xù)，并交付給乙方；乙方應(yīng)在收到出讓項(xiàng)目及所有相關(guān)文件后XX日內(nèi)，完成剩余款項(xiàng)的支付。

如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按照本協(xié)議約定提供完整、真實(shí)的出讓項(xiàng)目法律文件，或提供的文件存在虛假、欺詐內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法獲得出讓項(xiàng)目或權(quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

(2)如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付出讓項(xiàng)目或完成相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)如因甲方原因?qū)е鲁鲎岉?xiàng)目存在未解決的第三方權(quán)利限制或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該等權(quán)利限制或糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如該等權(quán)利限制或糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用或處分出讓項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按照本協(xié)議約定支付任何一期對(duì)價(jià)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，甲方還有權(quán)保留向乙方追償因其違約行為所造成的一切損失的權(quán)利。

(2)如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成對(duì)價(jià)支付或接收出讓項(xiàng)目，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，甲方還有權(quán)保留向乙方追償因其違約行為所造成的一切損失的權(quán)利。

(3)如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)審批、備案及登記手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任，不影響守約方就實(shí)際損失另行主張賠償?shù)臋?quán)利。如一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過實(shí)際損失總額。

4.解除協(xié)議的后果：

如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方已支付款項(xiàng)的處理按以下約定執(zhí)行：如違約方為甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；如違約方為乙方，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。

5.不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整；疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等。未能及時(shí)通知的，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)正。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)視不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并就因此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的后果，不免除違約方就其過錯(cuò)行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如一方因不可抗力無法履行義務(wù)，但存在過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方在XX日內(nèi)通過書面形式協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(3)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(4)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁地點(diǎn)為；仲裁語言為中文。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在選擇訴訟或仲裁方式時(shí)明確約定，一旦選定，不得單方面更改。如選擇仲裁，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟，應(yīng)向約定的人民法院提起訴訟，并受該法院管轄。

4.證據(jù)保留：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有責(zé)任保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在被要求時(shí)及時(shí)提供給對(duì)方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或停止履行，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議約定解決。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不