居民住宅供熱（面積計費）合同協(xié)議修訂2025年居民住宅供熱（面積計費）合同協(xié)議第一條合同主體1.1供方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[供熱單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[供熱單位注冊地址]聯(lián)系電話：[供熱單位聯(lián)系電話]供熱經(jīng)營資質(zhì)證號：[資質(zhì)證號]1.2受方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[用戶姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[用戶身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]住址/地址：[用戶詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[用戶聯(lián)系電話]第二條供熱方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1供熱方式：本合同項下的供熱服務(wù)采用面積計費方式。供熱面積以[選擇：房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積/房屋實測面積/房屋套內(nèi)面積]為準(zhǔn)，具體面積為：[供熱面積]平方米。2.2計費依據(jù)：熱費按供熱面積乘以約定的熱價標(biāo)準(zhǔn)計算。2.3供熱指標(biāo)：甲方保證在供熱期內(nèi)，室內(nèi)供熱溫度不低于18℃，具體供熱參數(shù)應(yīng)符合[國家標(biāo)準(zhǔn)號]《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)要求。2.4供熱期限：本合同項下的供熱期限為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[供熱天數(shù)]天。2.5供熱質(zhì)量：甲方供應(yīng)的熱力應(yīng)符合國家及地方關(guān)于供熱溫度、壓力等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條熱費結(jié)算與支付3.1熱費構(gòu)成：熱費包括基本熱價和政府性基金及附加。3.2熱價標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)前適用的熱價為[具體熱價金額]元/平方米/供熱期（或按其他約定方式表述）。該價格自[生效日期]起執(zhí)行。3.3價格調(diào)整機制：本合同價格調(diào)整遵循以下原則：[具體說明調(diào)整原則，如：依據(jù)國家或地方政府發(fā)布的價格政策，根據(jù)供熱成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整]。調(diào)整的具體程序按[相關(guān)法規(guī)或政策名稱]執(zhí)行。首次價格調(diào)整應(yīng)于[時間點或條件]后執(zhí)行。3.4計費周期與結(jié)算：熱費按[選擇：月/季度/供熱期]結(jié)算。甲方應(yīng)在[結(jié)算周期結(jié)束后的具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供熱費結(jié)算清單。3.5支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式支付熱費：[方式一：例如，由甲方委托[銀行名稱]代扣代繳][方式二：例如，通過[支付平臺名稱]線上支付][方式三：例如，現(xiàn)金支付或到甲方指定營業(yè)網(wǎng)點柜臺支付]3.6支付期限：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)送的熱費通知單或結(jié)算清單后[具體天數(shù)]內(nèi)，將當(dāng)期熱費支付給甲方。3.7逾期付款：乙方逾期支付熱費的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分[具體比例]%的滯納金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定暫停向乙方供熱，直至乙方付清全部熱費及滯納金。暫停供熱期間，熱費仍需按約定計算并支付。3.8發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付的熱費后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供合法有效的[發(fā)票類型]發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證按照合同約定的期限、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量向乙方供應(yīng)熱力，保障供熱系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行。4.1.2建立并公開報修渠道，接到乙方報修請求后，應(yīng)在[具體小時數(shù)]內(nèi)響應(yīng)，并在[具體小時數(shù)或天數(shù)]內(nèi)派員處理，力爭在[具體時間范圍]內(nèi)修復(fù)。4.1.3定期對供熱設(shè)施進(jìn)行維護、檢修，并提前[具體天數(shù)]通知乙方。4.1.4按約定向乙方公開供熱信息，如供熱溫度、熱費賬單等。4.1.5設(shè)立用戶服務(wù)熱線[服務(wù)熱線號碼]，及時處理乙方的咨詢、投訴和建議。4.1.6對乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1享有獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)的權(quán)利。4.2.2對供熱服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對供熱質(zhì)量問題提出意見或投訴。4.2.3應(yīng)按時足額支付熱費。4.2.4應(yīng)配合甲方對室內(nèi)供熱設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護（因檢查和維護需要，甲方人員進(jìn)入乙方室內(nèi)應(yīng)提前通知并征得同意，文明作業(yè)）。4.2.5不得擅自改變房屋原有用熱設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，不得妨礙供熱設(shè)施的正常運行和維護。4.2.6如發(fā)現(xiàn)供熱系統(tǒng)故障或室內(nèi)設(shè)施問題，應(yīng)及時通知甲方。4.2.7遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及甲方的供熱相關(guān)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1因甲方原因?qū)е鹿釡囟乳L期低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改或情況嚴(yán)重的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)熱費或解除合同，并要求甲方賠償損失。5.1.2未經(jīng)乙方同意，擅自暫停供熱的，除應(yīng)立即恢復(fù)供熱外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期熱費[具體倍數(shù)]的違約金。5.1.3擅自提高熱價或違反價格調(diào)整機制的，乙方有權(quán)要求甲方退還多付的熱費，并可根據(jù)情節(jié)要求賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付熱費的，除應(yīng)按本合同第三條第3.6款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定停止供熱。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[選擇：供熱單位所在地/乙方住所地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，或自供熱期開始之日起生效（以較晚者為準(zhǔn)）。7.2本合同在履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3發(fā)生下列情況之一時，本合同可變更或解除：7.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更或解除本合同的。7.3.2甲方原因?qū)е麻L時間無法正常供熱的。7.3.3乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用供熱服務(wù)的（如房屋滅失、搬遷至無供熱區(qū)域等）。7.3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有熱費及其他應(yīng)付費用，甲方應(yīng)將乙方室內(nèi)供熱設(shè)施恢復(fù)原狀或根據(jù)實際情況進(jìn)行處理。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、用戶信息等任何非公開信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十條其他條款10.1通知：雙方在本合同首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]計為送達(dá)）或按指定電話號碼以電話錄音、傳真或電子郵件方式發(fā)送（發(fā)出后[具體小時數(shù)]計為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。10.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[如有其他需要備案部門]備案[份數(shù)]份，均具有同等法律效力。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。