居民供熱采暖面積計費合同2025范本甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方居住房屋的供熱采暖服務(wù)事宜，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同主體甲方（供熱單位）：名稱________________________，法定代表人________________________，注冊地址________________________，供熱經(jīng)營許可證號________________________。乙方（用戶）：姓名/名稱________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼________________________，住址/供熱地址________________________，聯(lián)系方式________________________。第二條供熱范圍與方式1.供熱期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.供熱區(qū)域：甲方負責向位于____________________的乙方房屋供應(yīng)熱能。3.供熱方式：采用集中供熱方式。供熱介質(zhì)為熱water/熱水或熱steam/蒸汽。4.計費方式：本合同項下的熱費按照乙方房屋的供熱采暖面積乘以約定的單位面積熱價計算。第三條供熱質(zhì)量標準1.供熱量：室內(nèi)主要空間（臥室、起居室）的室內(nèi)溫度不應(yīng)低于______℃（根據(jù)當?shù)匾?guī)定）。2.供水參數(shù)：熱水系統(tǒng)供回水溫度不低于______/______℃；蒸汽系統(tǒng)供水壓力符合國家相關(guān)規(guī)定。3.連續(xù)性與穩(wěn)定性：甲方應(yīng)保證在供熱期內(nèi)正常、連續(xù)、穩(wěn)定供熱，非因乙方原因造成的計劃外停止供熱時間每日累計不得超過______小時。第四條供熱采暖面積1.供熱采暖面積依據(jù)____________________（如：購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)甲方認可的測量報告等）確認，該面積為______平方米。2.面積的變更：如乙方房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變導(dǎo)致實際可使用供熱采暖面積發(fā)生變動，雙方應(yīng)在變動發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商確認新的供熱采暖面積，并書面通知對方。面積確認方式及標準按本合同第二條第四款約定執(zhí)行。第五條熱費計算與支付1.單位面積熱價：熱費按照供熱采暖面積乘以約定的單位面積熱價計算。首期單位面積熱價為______元/平方米，后續(xù)調(diào)整按第六條約定執(zhí)行。2.熱費結(jié)算：熱費按______（月/季/供熱期）結(jié)算。甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)向乙方出具熱費賬單。3.熱費支付：乙方應(yīng)在收到熱費賬單后______日內(nèi)，將熱費支付至甲方指定賬戶。*賬戶名稱：________________________*開戶銀行：________________________*銀行賬號：________________________4.支付方式：乙方可選擇以下方式支付熱費：□銀行代扣□網(wǎng)上支付□自助終端支付□柜臺支付。5.逾期付款責任：乙方逾期支付熱費，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付熱費總額的______‰（百分之一點五）的滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)采取停止供熱等措施，直至乙方付清全部熱費及滯納金。第六條單位面積熱價調(diào)整1.單位面積熱價根據(jù)____________________（如：政府定價/指導(dǎo)價政策、燃料成本變動、供熱成本變化等）進行調(diào)整。2.調(diào)整機制：當出現(xiàn)上述調(diào)整條件時，甲方應(yīng)按照____________________（如：政府價格主管部門規(guī)定程序、與乙方代表協(xié)商等）在______日前提出熱價調(diào)整方案，經(jīng)批準或協(xié)商一致后，在新的結(jié)算周期開始時執(zhí)行。3.通知：甲方應(yīng)在熱價調(diào)整方案確定后______日內(nèi)書面通知乙方。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量向乙方供熱。2.負責供熱生產(chǎn)系統(tǒng)、輸配管網(wǎng)及樓外供熱設(shè)施的運行、維護、檢修和更新改造，確保供熱系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行。3.建立健全熱費收繳制度和服務(wù)體系，按時向乙方出具熱費賬單。4.受理乙方的咨詢、投訴和建議，并在規(guī)定時限內(nèi)予以答復(fù)或處理。5.根據(jù)乙方要求，在供熱期內(nèi)提供室內(nèi)溫度檢測服務(wù)（具體辦法由雙方另行協(xié)商或按甲方規(guī)定執(zhí)行）。6.對用戶室內(nèi)溫度進行檢測時，應(yīng)提前______小時通知乙方，并遵守甲方現(xiàn)場工作規(guī)范。7.依法利用和保護用戶信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)獲得符合國家或地方標準的供熱服務(wù)。2.有權(quán)查詢供熱信息、熱費賬單及相關(guān)收費依據(jù)。3.有權(quán)對供熱服務(wù)提出意見和建議或投訴，向甲方反映供熱問題。4.按時足額繳納熱費。5.負責自有供熱設(shè)施（指入戶閥門以下簡稱）及室內(nèi)采暖系統(tǒng)（如散熱器、地暖盤管、溫控器等）的維護和管理，因乙方原因造成的熱量損失、設(shè)施損壞或影響供熱效果，相關(guān)費用由乙方承擔。首次入住或變更室內(nèi)設(shè)施應(yīng)事先征得甲方同意。6.不得擅自改動、拆除、安裝、改裝室內(nèi)供熱設(shè)施或接入其他供熱系統(tǒng)。7.配合甲方進行必要的入戶檢查、維修或維護工作，應(yīng)甲方工作人員合理要求開門或提供必要便利，但甲方工作人員不得隨意損壞乙方室內(nèi)財產(chǎn)。8.按照規(guī)定使用采暖設(shè)備，避免浪費。第八條供熱設(shè)施維護與責任1.供熱設(shè)施分界點：本合同項下的供熱設(shè)施分界點為____________________（明確具體位置，如：樓棟外供熱總閥門、入戶閥門等）。2.分界點以內(nèi)（或以外）設(shè)施的維護責任：*分界點以內(nèi)（乙方責任范圍）的供熱設(shè)施，由乙方負責日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。*分界點以外（甲方責任范圍）的供熱設(shè)施，由甲方負責運行、維護、檢修和更新改造，確保其正常運行。3.報修：乙方室內(nèi)供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到報修通知后____________________（根據(jù)地方規(guī)定或合理時間，如：______小時內(nèi)）派人處理。緊急情況應(yīng)優(yōu)先處理。第九條違約責任（一）甲方違約責任：1.未按約定供熱或供熱質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)按照____________________（如：地方供熱條例規(guī)定、合同約定比例）減免相應(yīng)熱費，并可能承擔其他賠償責任。2.因甲方責任造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。3.未經(jīng)乙方同意擅自停止供熱的，應(yīng)向乙方支付相當于當期熱費______倍的賠償金。（二）乙方違約責任：1.逾期支付熱費的，除按第五條第4款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定采取停止供熱措施，直至乙方付清全部款項。停止供熱時間不計入供熱期。2.擅自改動、破壞供熱設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于修復(fù)費用______倍的違約金。第十條不可抗力1.因發(fā)生戰(zhàn)爭、嚴重自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力影響消除后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)供熱和履行合同義務(wù)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（選擇一項：①甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟②乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟③約定仲裁委員會申請仲裁）。第十二條合同生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在供熱期內(nèi)有效。供熱期結(jié)束后，本合同自動終止，但熱費結(jié)算、保修等條款根據(jù)約定繼續(xù)有效。3.本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供本合同約定的供熱服務(wù)及相關(guān)文件。甲方（蓋章