企業(yè)員工住房租賃合同范本引言為保障企業(yè)與員工的合法權(quán)益，規(guī)范員工住房租賃行為，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特制定本企業(yè)員工住房租賃合同范本。本合同適用于企業(yè)（或企業(yè)指定的關(guān)聯(lián)方）作為出租方或承租方，為員工提供或協(xié)助員工租賃住房的場景。請注意，在實(shí)際使用中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如有必要，建議咨詢專業(yè)法律人士的意見。企業(yè)員工住房租賃合同合同編號：[自行編制]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出租方/提供方）：[企業(yè)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[企業(yè)代碼]聯(lián)系地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系電話：[企業(yè)聯(lián)系電話]乙方（承租方/員工）：[員工姓名]身份證號碼：[員工身份證號碼]聯(lián)系地址：[員工聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[員工聯(lián)系電話]所屬部門及職務(wù)：[員工部門及職務(wù)]丙方（房屋產(chǎn)權(quán)人/原出租方，如適用）：[產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[產(chǎn)權(quán)人身份代碼]聯(lián)系地址：[產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話]（注：若甲方為房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人或直接出租方，則丙方可不列為合同主體，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方（或通過丙方）向乙方提供住房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方同意將其擁有合法出租權(quán)（或有權(quán)提供給乙方使用）的坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作為居住使用。2.房屋戶型及面積：該房屋戶型為[例如：一室一廳一衛(wèi)]，建筑面積約為[具體面積]平方米（最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。3.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限共計(jì)[數(shù)字]個(gè)月，自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿[數(shù)字]個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。2.租金支付方式：[例如：由甲方統(tǒng)一向丙方支付/由乙方先行支付后憑有效票據(jù)向甲方報(bào)銷/甲方直接從乙方工資中代扣代繳（需乙方書面同意）等具體約定]。*若涉及乙方自行支付或部分承擔(dān)：乙方應(yīng)于每[月/季度]的第[數(shù)字]日前向[甲方/丙方]支付[當(dāng)期/下期]租金。3.甲方（或丙方）收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由[乙方/甲方/甲乙雙方共同承擔(dān)（具體約定）]：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.燃?xì)赓M(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.電視收視費(fèi)6.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)7.[其他具體費(fèi)用]上述費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或繳費(fèi)通知按時(shí)支付。第五條房屋的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[年]年[月]日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品]后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：[乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有（甲方是否給予補(bǔ)償）——根據(jù)實(shí)際情況約定]。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.保證該房屋符合約定的使用條件，能夠正常安全居住。3.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.因乙方為甲方員工，甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對乙方使用該房屋的情況進(jìn)行必要的、合理的管理和了解，但應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)。5.[其他根據(jù)實(shí)際情況約定的權(quán)利義務(wù)]第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及約定的其他費(fèi)用。2.租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的小型修繕或裝飾，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。5.不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或提供給第三方使用。6.租賃期間，如乙方工作調(diào)動、離職或不再符合甲方提供住房條件的，應(yīng)提前[數(shù)字]日通知甲方，并配合辦理房屋返還手續(xù)。7.租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)如期返還房屋并配合驗(yàn)收。8.[其他根據(jù)實(shí)際情況約定的權(quán)利義務(wù)]第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金[倍數(shù)或具體金額]的違約金。逾期超過[數(shù)字]日，乙方有權(quán)解除合同。*如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[比例]支付違約金。逾期支付租金超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。*未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。*因乙方過錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致房屋損壞或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.[其他違約情形及責(zé)任約定]第九條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.乙方在租賃期間因個(gè)人原因離職或與甲方解除勞動關(guān)系的，本合同可隨之終止，乙方應(yīng)按本合同第七條第6款約定辦理退房手續(xù)。4.甲方因企業(yè)經(jīng)營調(diào)整或其他合理原因需提前收回房屋的，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的搬遷時(shí)間。5.其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[丙方執(zhí)[份數(shù)]份（如有）]，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：[企業(yè)公章]法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：____________________（如有）日期：______年____月____日---附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋地址：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]序號物品名稱品牌/型號數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞/缺失）備注:---:---------:--------:---:---------------------:-------1門鎖及鑰匙2沙發(fā)3茶幾4電視機(jī)遙控器數(shù)量5空調(diào)遙控器數(shù)量6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣機(jī)10熱水器11床12衣柜13窗簾14燃?xì)庠?5抽油煙機(jī)16[其他物品]..................甲方/丙方確認(rèn)：__________________乙方確認(rèn)：__________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日---使用說明及注意事項(xiàng)：1.合同主體：請務(wù)必核實(shí)各方當(dāng)事人的身份信息及房屋權(quán)屬證明，確保簽約主體真實(shí)有效。2.條款細(xì)化：本范本為通用模板，企業(yè)可根據(jù)自身具體情況（如住房來源、補(bǔ)貼方式、員工級別等）對條款進(jìn)行增刪和細(xì)化，特別是關(guān)于租金承擔(dān)、費(fèi)用分?jǐn)?、違約責(zé)任等核心條款。3.員工離職：應(yīng)明確員工離職時(shí)房