建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)化范本匯編_第1頁
建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)化范本匯編_第2頁
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文檔簡介

建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)化范本匯編一、總則1.1編制目的為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理工作行為,明確監(jiān)理工作程序、方法和控制要點(diǎn),提高監(jiān)理工作質(zhì)量與效率,確保建設(shè)工程各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),特制定本標(biāo)準(zhǔn)化范本匯編。本匯編旨在為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則提供統(tǒng)一的框架、內(nèi)容指引和編制思路,促進(jìn)監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和精細(xì)化。1.2編制依據(jù)本匯編的編制主要依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,以及相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定、工程建設(shè)合同文件(包括監(jiān)理合同、施工合同等)、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃等。1.3適用范圍本匯編適用于各類新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制工作。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合具體工程特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度及監(jiān)理合同約定,在本范本基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充和完善,形成具有針對性和可操作性的項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。1.4基本原則1.合規(guī)性原則:監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制必須嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文。2.針對性原則:緊密結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況,突出專業(yè)特點(diǎn)和關(guān)鍵控制環(huán)節(jié),避免泛泛而談。3.可操作性原則:內(nèi)容應(yīng)具體明確,程序清晰,方法得當(dāng),措施可行,便于監(jiān)理人員實(shí)際操作。4.系統(tǒng)性原則:各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)相互協(xié)調(diào),與項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃共同構(gòu)成完整的監(jiān)理工作體系。5.動態(tài)性原則:在工程實(shí)施過程中,若遇設(shè)計(jì)變更、施工工藝調(diào)整或外部條件變化,應(yīng)及時(shí)對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修訂和完善。二、通用監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制指南與范本2.1通用監(jiān)理實(shí)施細(xì)則基本結(jié)構(gòu)一份完整的專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則通常應(yīng)包含以下主要章節(jié):1.工程概況2.監(jiān)理依據(jù)3.監(jiān)理目標(biāo)4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工5.監(jiān)理工作程序與方法6.監(jiān)理工作控制要點(diǎn)與措施7.監(jiān)理工作制度8.監(jiān)理資料管理9.應(yīng)急預(yù)案(必要時(shí))10.附件(必要時(shí))2.2各章節(jié)編制要點(diǎn)與示例2.2.1工程概況應(yīng)簡明扼要地描述所監(jiān)理專業(yè)工程的主要情況,包括但不限于:*專業(yè)工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、所屬單位工程。*專業(yè)工程的規(guī)模、主要功能、技術(shù)特點(diǎn)。*主要工程量、關(guān)鍵部位、難點(diǎn)工程。*參建單位(特別是施工單位在本專業(yè)的施工力量)。*工期要求(與本專業(yè)相關(guān)的節(jié)點(diǎn)工期)。*示例:*“本細(xì)則針對XX項(xiàng)目地下室底板防水工程編制。該地下室為一層,建筑面積約XX平方米,防水等級為一級,設(shè)計(jì)采用XX防水卷材與XX防水涂料復(fù)合設(shè)防。主要工程量包括:基層處理劑涂刷XX平方米,XX卷材鋪貼XX平方米,XX涂料涂刷XX平方米。計(jì)劃施工工期為XX日歷天?!?.2.2監(jiān)理依據(jù)列出編制本細(xì)則所依據(jù)的全部文件,應(yīng)分類清晰,準(zhǔn)確具體。包括:*國家及地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章。*現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)圖集。*經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件(圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄等)。*施工合同、監(jiān)理合同及相關(guān)協(xié)議。*經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)m?xiàng)施工方案。*項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。*其他相關(guān)文件。*示例:*“1.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號);2.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB____-XXXX;3.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____-XXXX;4.XX項(xiàng)目地下室結(jié)構(gòu)施工圖(圖號:XXX)及相關(guān)設(shè)計(jì)變更(編號:XXX);5.XX項(xiàng)目施工承包合同(合同編號:XXX);6.XX項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。”2.2.3監(jiān)理目標(biāo)明確本專業(yè)工程的監(jiān)理控制目標(biāo),應(yīng)與項(xiàng)目總體目標(biāo)一致,并盡可能量化。*質(zhì)量目標(biāo):符合設(shè)計(jì)文件及國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求,達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如:合格,爭創(chuàng)XX獎(jiǎng)項(xiàng))。*進(jìn)度目標(biāo):滿足施工合同及審批的施工進(jìn)度計(jì)劃中對本專業(yè)工程的工期要求。*造價(jià)目標(biāo):嚴(yán)格控制本專業(yè)工程的變更洽商,確保工程款支付合理,不突破該專業(yè)工程的合同造價(jià)或批準(zhǔn)的造價(jià)限額。*安全目標(biāo):杜絕重傷及以上安全事故,輕傷頻率控制在XX‰以內(nèi),確保施工安全。2.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工明確本專業(yè)監(jiān)理工作的負(fù)責(zé)人員(專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員)及其在該專業(yè)工程監(jiān)理中的具體職責(zé)??闪斜碚f明。*示例:*“本專業(yè)監(jiān)理工作由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)土建專業(yè)監(jiān)理工程師XXX負(fù)責(zé),監(jiān)理員XXX協(xié)助。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé):1.負(fù)責(zé)本細(xì)則的編制、實(shí)施、修訂;2.審查施工單位提交的本專業(yè)施工方案;3.負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收;4.組織本專業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收;5.簽署本專業(yè)的監(jiān)理文件等。監(jiān)理員職責(zé):1.協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行日常巡視、旁站;2.檢查施工單位的施工工序;3.做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄等。”2.2.5監(jiān)理工作程序與方法*監(jiān)理工作程序:繪制本專業(yè)工程監(jiān)理工作的基本流程圖,如原材料控制程序、檢驗(yàn)批驗(yàn)收程序、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序等。*監(jiān)理工作方法:明確監(jiān)理過程中采用的主要手段,如:*審查:施工方案、資質(zhì)、報(bào)驗(yàn)資料等。*巡視:日常對施工現(xiàn)場的巡查。*旁站:對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過程進(jìn)行跟班監(jiān)督。*平行檢驗(yàn):對施工單位自檢合格的項(xiàng)目,監(jiān)理機(jī)構(gòu)獨(dú)立進(jìn)行的抽樣檢驗(yàn)。*見證:對某些試驗(yàn)、檢測過程的見證。*指令:監(jiān)理通知單、監(jiān)理報(bào)告等。2.2.6監(jiān)理工作控制要點(diǎn)與措施這是細(xì)則的核心內(nèi)容,應(yīng)結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)和工程實(shí)際,詳細(xì)列出各分項(xiàng)工程或關(guān)鍵工序的監(jiān)理控制要點(diǎn),并針對每個(gè)要點(diǎn)提出具體的監(jiān)理控制措施??刹捎帽砀裥问?,清晰直觀。*示例(表格形式):*序號分項(xiàng)工程/工序監(jiān)理控制要點(diǎn)監(jiān)理控制措施:---:------------:-----------------------------------------------:---------------------------------------------------------------------------1卷材防水層1.基層表面質(zhì)量(平整度、干燥度、清潔度)1.巡視檢查,用2m靠尺和塞尺檢查平整度;觀察檢查干燥度,必要時(shí)采用試驗(yàn)方法。2.卷材搭接寬度、搭接縫質(zhì)量2.尺量檢查搭接寬度;觀察檢查搭接縫粘結(jié)是否牢固、有無氣泡、翹邊。3.轉(zhuǎn)角處、陰陽角、管根等特殊部位處理3.旁站監(jiān)督,重點(diǎn)檢查附加層設(shè)置及粘貼質(zhì)量,確保符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.........2.2.7監(jiān)理工作制度明確與本專業(yè)監(jiān)理工作相關(guān)的制度,如:*圖紙會審與設(shè)計(jì)交底制度*施工組織設(shè)計(jì)(方案)審查制度*材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)制度*見證取樣送檢制度*隱蔽工程驗(yàn)收制度*檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收制度*監(jiān)理例會制度(專業(yè)部分)*監(jiān)理日記制度*監(jiān)理報(bào)告制度等2.2.8監(jiān)理資料管理明確本專業(yè)監(jiān)理資料的種類、填寫要求、簽認(rèn)流程、歸檔責(zé)任及時(shí)限。應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及地方檔案管理部門的要求。*示例:*“本專業(yè)監(jiān)理資料主要包括:1.監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;2.施工方案報(bào)審表及附件;3.材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表及附件(出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等);4.檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;5.監(jiān)理通知單、監(jiān)理報(bào)告、工作聯(lián)系單及回復(fù);6.監(jiān)理日志、旁站記錄;7.測量復(fù)核記錄;8.其他與本專業(yè)相關(guān)的文件。以上資料由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)收集、審核、簽認(rèn),并督促監(jiān)理員及時(shí)整理,定期交資料管理員歸檔?!比I(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制要點(diǎn)與示例3.1土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則土建工程范圍廣泛,應(yīng)根據(jù)具體工程內(nèi)容(如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程等)分別或合并編制。重點(diǎn)關(guān)注:*測量放線:控制網(wǎng)復(fù)核、軸線、標(biāo)高、構(gòu)件幾何尺寸。*模板工程:設(shè)計(jì)驗(yàn)算、材料質(zhì)量、安裝精度(位置、標(biāo)高、截面尺寸、垂直度)、接縫處理、支撐體系穩(wěn)定性、拆模順序及強(qiáng)度要求。*鋼筋工程:原材料(規(guī)格、型號、外觀、合格證、復(fù)試)、加工(調(diào)直、切斷、彎鉤)、連接(方式、工藝、接頭質(zhì)量、位置)、安裝(數(shù)量、規(guī)格、間距、保護(hù)層厚度、綁扎牢固度)。*混凝土工程:配合比、原材料(水泥、砂石、外加劑、摻合料)、攪拌與運(yùn)輸、澆筑順序與方法、振搗密實(shí)、養(yǎng)護(hù)(覆蓋、灑水、時(shí)間)、施工縫處理、試塊制作與養(yǎng)護(hù)。*砌體工程:原材料(磚、砌塊、砂漿)、組砌方法、灰縫厚度與飽滿度、拉結(jié)筋設(shè)置、洞口留置、垂直度與平整度。*防水工程:基層處理、防水材料質(zhì)量與鋪貼/涂刷工藝、搭接與收頭、節(jié)點(diǎn)處理、閉水試驗(yàn)。*示例(鋼筋工程監(jiān)理控制要點(diǎn)):*“1.原材料控制:每批進(jìn)場鋼筋必須核對其規(guī)格、型號、外觀,并查驗(yàn)出廠合格證、質(zhì)保書。督促施工單位按規(guī)定批次進(jìn)行力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn),監(jiān)理見證取樣。2.鋼筋加工:檢查鋼筋調(diào)直、切斷尺寸,彎鉤的彎折角度和平直段長度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.鋼筋連接:對于焊接接頭,檢查焊工合格證,施焊前進(jìn)行試焊,檢查焊縫外觀質(zhì)量(飽滿度、無咬邊、夾渣等);對于機(jī)械連接接頭,檢查套筒質(zhì)量、絲頭加工質(zhì)量,連接后的外露絲扣數(shù)量。按規(guī)定進(jìn)行接頭力學(xué)性能檢驗(yàn)。4.鋼筋安裝:重點(diǎn)檢查受力鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、間距是否符合設(shè)計(jì);鋼筋保護(hù)層厚度(使用合格的墊塊,數(shù)量、強(qiáng)度滿足要求);預(yù)埋件位置、數(shù)量、固定;綁扎或焊接的牢固程度。特別關(guān)注梁柱節(jié)點(diǎn)、懸挑構(gòu)件等關(guān)鍵部位的鋼筋配置?!?.2安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(以給排水及采暖工程為例)安裝工程專業(yè)技術(shù)性強(qiáng),應(yīng)按專業(yè)(給排水采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能建筑、電梯等)分別編制。以給排水及采暖工程為例,重點(diǎn)關(guān)注:*管道安裝:管材、管件及閥門的型號、規(guī)格、材質(zhì)、質(zhì)量證明文件;管道加工(切割、套絲、煨彎);連接方式(螺紋、法蘭、焊接、承插等)及質(zhì)量;管道坡度、坡向;支架安裝(位置、間距、牢固度、防腐);穿墻穿樓板套管設(shè)置;管道試壓(強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn));沖洗與消毒。*設(shè)備安裝:水泵、水箱、換熱機(jī)組等設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收(型號、規(guī)格、外觀、附件、技術(shù)文件);基礎(chǔ)驗(yàn)收;安裝精度(找平、找正、穩(wěn)固);單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。*衛(wèi)生器具安裝:型號、規(guī)格、安裝位置、標(biāo)高、固定方式、接口嚴(yán)密性、排水通暢性、外觀。*采暖系統(tǒng):管道及配件安裝、散熱器安裝、系統(tǒng)試壓、沖洗、調(diào)試(溫度、壓力平衡)。*示例(管道壓力試驗(yàn)監(jiān)理控制要點(diǎn)):*“1.試驗(yàn)前檢查:督促施工單位提交試壓方案并審核;檢查管道系統(tǒng)是否已按設(shè)計(jì)要求施工完畢,支吊架安裝牢固;焊接接口是否防腐;壓力表是否在校驗(yàn)期內(nèi),量程是否合適(為試驗(yàn)壓力的1.5-2倍),數(shù)量不少于2塊;試驗(yàn)用水源、排水設(shè)施是否準(zhǔn)備就緒。2.強(qiáng)度試驗(yàn):監(jiān)督施工單位緩慢升壓至試驗(yàn)壓力(設(shè)計(jì)有要求時(shí)按設(shè)計(jì),無要求時(shí)按規(guī)范),保壓規(guī)定時(shí)間(如10分鐘),檢查壓力降是否在允許范圍內(nèi),同時(shí)檢查管道接口、閥門、附件有無滲漏。3.嚴(yán)密性試驗(yàn):強(qiáng)度試驗(yàn)合格后,降至工作壓力進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn),保壓規(guī)定時(shí)間(如2小時(shí)),壓力降應(yīng)符合規(guī)范要求,且無滲漏現(xiàn)象。4.試驗(yàn)記錄:見證試驗(yàn)全過程,對試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn),簽署試驗(yàn)記錄。如有不合格項(xiàng),督促施工單位整改后重新試驗(yàn)。”四、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制與管理通用要求4.1編制深度監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制深度應(yīng)能滿足指導(dǎo)監(jiān)理人員開展具體監(jiān)理工作的需要,既要全面,又要突出重點(diǎn),避免與監(jiān)理規(guī)劃重復(fù),對監(jiān)理規(guī)劃中原則性要求進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。4.2審批流程*監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制。*編制完成后,應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。*對重大或技術(shù)復(fù)雜工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,必要時(shí)可組織專家論證。*審批后的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)分發(fā)至相關(guān)監(jiān)理人員及施工單位(必要時(shí))。4.3動態(tài)調(diào)整*當(dāng)工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更、施工工藝或主要材料發(fā)生變化、或發(fā)現(xiàn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則存在不足時(shí),專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修訂。*修訂后的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則仍需履行審批手續(xù)。4.4執(zhí)行與監(jiān)督*監(jiān)理人員應(yīng)熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)

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