女方凈身出戶離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于合法自愿的原則，就XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并已實(shí)際支付部分購(gòu)房款項(xiàng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶流程等事項(xiàng)的充分了解和確認(rèn)，且雙方均知悉本協(xié)議的簽訂即構(gòu)成對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割方案的最終確認(rèn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與雙方即將簽署的《離婚協(xié)議書(shū)》中關(guān)于房產(chǎn)分割的條款具有同等法律效力，且本協(xié)議的履行將直接影響雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果。甲方同意在本協(xié)議約定的價(jià)格和條件下將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按約定支付購(gòu)房款并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。雙方承諾以本協(xié)議為依據(jù)完成交易，并共同遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。本協(xié)議的簽訂背景為雙方已達(dá)成離婚協(xié)議，并就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致，本協(xié)議作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的具體執(zhí)行方案，旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將作為雙方離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割條款的補(bǔ)充和細(xì)化，且雙方均自愿接受本協(xié)議約定的條款，不存在任何欺詐、脅迫情形。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂和履行將作為雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的最終依據(jù)，任何一方不得反悔或提出異議，除非雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。雙方均知悉，本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的條款與雙方離婚協(xié)議中的相關(guān)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方違反本協(xié)議約定均可能構(gòu)成違約，并需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均已充分了解本協(xié)議的法律后果，并自愿簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的交易順利進(jìn)行，并為雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割提供明確依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均知悉本協(xié)議的法律效力，并愿意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂和履行將作為雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的最終依據(jù)，任何一方不得反悔或提出異議，除非雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。雙方均已充分了解本協(xié)議的法律后果，并自愿簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的交易順利進(jìn)行，并為雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割提供明確依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均知悉本協(xié)議的法律效力，并愿意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保該房產(chǎn)按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格和條件完成交易，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議的范圍包括但不限于該房產(chǎn)的交付、購(gòu)房款的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任以及雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容涉及該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶流程、違約責(zé)任以及不可抗力等事項(xiàng)，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整、可操作的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均知悉本協(xié)議的法律后果，并愿意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋?zhuān)铝性~語(yǔ)具有以下含義：“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指乙方同意支付給甲方的購(gòu)房款總額，即人民幣XX元整；“購(gòu)房款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而支付給甲方的全部款項(xiàng)，包括首付款和尾款；“過(guò)戶手續(xù)”指將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)；“稅費(fèi)”指與該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；“交付”指甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)當(dāng)完成的期限；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（3）甲方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給乙方前，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，并確保該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。如該房產(chǎn)內(nèi)存在甲方遺留的物品，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將所有物品搬離，否則乙方有權(quán)自行處置該物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給乙方前，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（5）甲方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給乙方后，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性。如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求退還購(gòu)房款或賠償損失。

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方提供所有必要的文件和資料以配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（3）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，妥善保管該房產(chǎn)，并按時(shí)支付該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己前，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并確保該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。如該房產(chǎn)內(nèi)存在甲方遺留的物品，乙方有權(quán)自行處置該物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，按時(shí)支付該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法正常使用或產(chǎn)生費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（7）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并確保該房產(chǎn)的清潔和衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法正常使用或產(chǎn)生費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（8）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的維修責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并確保該房產(chǎn)的完好和安全性。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并確保該房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效性。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法獲得保險(xiǎn)保障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（10）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的稅務(wù)責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（11）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的貸款責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)償還該房產(chǎn)的相關(guān)貸款。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（12）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的租賃責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)支付該房產(chǎn)的租金。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（13）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的遺產(chǎn)責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)遺產(chǎn)稅。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)繳納遺產(chǎn)稅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（14）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的贈(zèng)與責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)贈(zèng)與稅。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)繳納贈(zèng)與稅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（15）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的繼承責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)繼承稅。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)繳納繼承稅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（16）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓稅。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)繳納轉(zhuǎn)讓稅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（17）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的出租責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)出租稅。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)繳納出租稅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（18）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的出售責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)出售稅。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)繳納出售稅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（19）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的抵押責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)償還該房產(chǎn)的相關(guān)抵押款。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)償還抵押款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（20）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)償還該房產(chǎn)的相關(guān)擔(dān)?？睢Ｈ缫蛞曳皆?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)償還擔(dān)?？睿曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（21）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的保證責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)償還該房產(chǎn)的相關(guān)保證款。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)償還保證款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（22）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的承諾責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)履行該房產(chǎn)的相關(guān)承諾。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)履行承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（23）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的義務(wù)責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)履行該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（24）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的權(quán)利責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)行使該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)行使權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（25）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的債務(wù)責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并按時(shí)償還該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（26）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并賠償該房產(chǎn)的相關(guān)侵權(quán)損失。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)賠償侵權(quán)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（27）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的違約責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并賠償該房產(chǎn)的相關(guān)違約損失。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)賠償違約損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（28）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的賠償責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并賠償該房產(chǎn)的相關(guān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)賠償賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（29）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的補(bǔ)償責(zé)任承擔(dān)起來(lái)，并賠償該房產(chǎn)的相關(guān)補(bǔ)償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)賠償補(bǔ)償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（30）乙方有義務(wù)在該房產(chǎn)交付給自己后，將該房產(chǎn)的賠償損失承擔(dān)起來(lái)，并賠償該房產(chǎn)的相關(guān)賠償損失。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)賠償賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX元）。該價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部權(quán)益，并已考慮該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。乙方同意在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付甲方購(gòu)房款總額的XX%（即人民幣XX元整）作為首付款，剩余購(gòu)房款總額的XX%（即人民幣XX元整）作為尾款。首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，尾款應(yīng)于該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。支付條件包括但不限于乙方的身份證明、支付能力以及該房產(chǎn)權(quán)屬的清晰性。雙方同意，任何一方不得以任何理由拖延或拒絕按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際占有該房產(chǎn)之日止。具體的履行期限如下：1.本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接書(shū)》。2.本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款。3.該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在首付款支付完畢后XX日內(nèi)開(kāi)始辦理，最遲應(yīng)在XX日內(nèi)完成。4.尾款應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付。5.本協(xié)議簽訂后，如因任何一方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.本協(xié)議的履行期限不因不可抗力因素而延長(zhǎng)，但不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)若甲方交付的該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付購(gòu)房款總額XX%的違約金。

(3)若甲方未能按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

(4)若甲方在交付該房產(chǎn)時(shí)，未能將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)若乙方未能按照本協(xié)議約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)若乙方在支付尾款前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行破壞或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付購(gòu)房款總額XX%的違約金。

(5)若乙方未能按時(shí)支付該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)若乙方在支付尾款前，將該房產(chǎn)進(jìn)行出租或抵押，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(7)若乙方在支付尾款前，將該房產(chǎn)進(jìn)行改建或擴(kuò)建，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(8)若乙方在支付尾款前，將該房產(chǎn)進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(9)若乙方在支付尾款前，將該房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與或繼承，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(10)若乙方在支付尾款前，將該房產(chǎn)進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為購(gòu)房款總額的XX%。違約金的最高限額不得超過(guò)購(gòu)房款總額的XX%。違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)。

4.賠償責(zé)任：

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。直接損失的包括但不限于守約方為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用、守約方因違約行為所遭受的利潤(rùn)損失等。

5.爭(zhēng)議解決：

如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

6.其他：

(1)本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議的其他條款無(wú)效或被撤銷(xiāo)，本協(xié)議的違約責(zé)任條款仍然有效。

(2)本協(xié)議的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的整個(gè)履行期間，無(wú)論本協(xié)議是否提前終止或解除。

(3)雙方同意，本協(xié)議的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律約束力。任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議的違約責(zé)任條款。

(4)本協(xié)議的違約責(zé)任條款是雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已經(jīng)充分了解和確認(rèn)的，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已經(jīng)明確知道違約責(zé)任條款的內(nèi)容和后果，并且雙方自愿接受違約責(zé)任條款的約束。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，直至其影響消除之日止，視為阻礙履行本協(xié)議義務(wù)的正當(dāng)理由。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少不可抗力事件造成的損失，但無(wú)需承擔(dān)因采取該等措施而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期間達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟：如雙方均不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，或協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議除爭(zhēng)議部分外的其他條款。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。人民法院的判決或裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行人民法院的判決或裁定，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守的法律法規(guī)，均應(yīng)視為已充分了解并同意遵守。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。如雙方所在地法律與本協(xié)議規(guī)定有沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。雙方同意，任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的簽訂和履行將受到中華人民共和國(guó)法律的約束。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂和履行不違反任何中國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)信寄出后XX日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)日；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作