合伙協(xié)議書有協(xié)議書從協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒遠(yuǎn)大廈A座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和市場需求，甲方擬與乙方合作開展某商業(yè)項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)。該項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具有較高的市場價(jià)值和投資潛力。甲方希望通過與乙方的合作，充分利用乙方的市場資源和專業(yè)能力，提升項(xiàng)目的租賃效率和收益水平。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，特此簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海銳智商業(yè)管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)銳智大廈B座25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具有較高的知名度和良好的市場口碑，能夠?yàn)榧追教峁┤娴淖赓U咨詢、客戶開發(fā)、合同談判及物業(yè)管理等服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力和市場優(yōu)勢，甲方選擇與乙方建立合作關(guān)系，共同推動(dòng)某商業(yè)項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)。乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的租賃目標(biāo)，并確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和收益最大化。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特此簽訂本協(xié)議，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，是基于雙方對(duì)某商業(yè)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的高度認(rèn)同和共同利益。甲方擁有項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和租賃權(quán)，具備完善的商業(yè)設(shè)施和優(yōu)越的地理位置；乙方具備專業(yè)的市場資源和運(yùn)營能力，能夠高效地開展租賃業(yè)務(wù)。雙方的合作將形成優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升項(xiàng)目的市場競爭力。協(xié)議的執(zhí)行將圍繞項(xiàng)目的租賃目標(biāo)展開，包括市場推廣、客戶篩選、合同簽訂、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。雙方將本著誠信、合作、共贏的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的合作框架，也為后續(xù)的具體操作提供了法律保障，確保合作過程中的權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，從而促進(jìn)合作的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)中的合作目標(biāo)、分工及權(quán)利義務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利租賃及有效運(yùn)營。具體范圍包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的商業(yè)物業(yè)，乙方利用其市場資源和專業(yè)能力開展租賃推廣、客戶篩選、租賃談判及租賃合同簽訂，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)的租賃物業(yè)管理。合作范圍涵蓋市場分析、租賃策略制定、廣告宣傳、客戶接待與評(píng)估、合同談判、簽約及租賃初期的物業(yè)協(xié)調(diào)等全部租賃業(yè)務(wù)流程，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的租賃目標(biāo)，提升物業(yè)價(jià)值，并確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。

第二條定義

1."商業(yè)項(xiàng)目"：指甲方擁有開發(fā)權(quán)或租賃權(quán)的位于[具體地址或區(qū)域描述]的[具體物業(yè)類型，如購物中心、寫字樓等]。

2."租賃業(yè)務(wù)"：指圍繞商業(yè)項(xiàng)目開展的租賃市場推廣、客戶開發(fā)、資格審核、租賃談判、合同簽訂及租賃前期的物業(yè)管理等活動(dòng)。

3."合作期限"：指本協(xié)議約定的自生效之日起至項(xiàng)目租賃目標(biāo)達(dá)成或協(xié)議終止之日止的期間。

4."租賃收益"：指通過本協(xié)議項(xiàng)下租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的租金收入及其他與租賃相關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。

5."市場推廣方案"：指乙方根據(jù)市場情況及項(xiàng)目特點(diǎn)制定的包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、渠道拓展等內(nèi)容的租賃推廣計(jì)劃。

6."租賃合同"：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于商業(yè)項(xiàng)目租賃事宜的正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃業(yè)務(wù)的開展情況，并要求乙方按照市場推廣方案及協(xié)議約定履行職責(zé)。

甲方有義務(wù)向乙方提供必要的商業(yè)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)施條件、租金政策、租賃歷史等，確保乙方能夠有效開展租賃工作。

甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金水平及租賃政策，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]書面通知乙方，并配合乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租賃推廣活動(dòng)，包括提供項(xiàng)目資料、參與客戶接待、配合合同談判等。

甲方負(fù)責(zé)與最終承租方簽訂正式的租賃合同，并按時(shí)支付乙方約定的傭金。

甲方有義務(wù)確保商業(yè)項(xiàng)目的符合租賃條件，包括但不限于設(shè)施完好、符合安全標(biāo)準(zhǔn)、具備必要的證照等。

甲方有權(quán)在租賃合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)保障乙方傭金權(quán)益不受損害。

甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理租賃初期的客戶投訴及物業(yè)問題，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及項(xiàng)目特點(diǎn)制定租賃推廣方案，并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，利用其市場資源和專業(yè)能力開展租賃業(yè)務(wù)，并直接與潛在承租方進(jìn)行接觸和談判。

乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取傭金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

乙方有義務(wù)按照市場推廣方案及協(xié)議約定，積極開展租賃推廣活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、媒體廣告、實(shí)地推廣、行業(yè)渠道拓展等。

乙方有義務(wù)對(duì)潛在承租方進(jìn)行資格審核，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、租賃用途、履約能力等，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

乙方有義務(wù)在租賃談判過程中，維護(hù)甲方利益，爭取最優(yōu)租賃條件，并及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展。

乙方有義務(wù)配合甲方與最終承租方進(jìn)行合同談判，并根據(jù)需要提供專業(yè)法律及稅務(wù)咨詢支持。

乙方有義務(wù)妥善保管項(xiàng)目資料及客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租賃初期的物業(yè)管理協(xié)調(diào)，包括但不限于客戶入租準(zhǔn)備、裝修監(jiān)管、入住手續(xù)辦理等，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。

乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及租賃進(jìn)展，向甲方提出調(diào)整租賃策略或傭金比例的建議，但最終決定權(quán)歸甲方所有。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如未能及時(shí)提供所需信息或資源，影響租賃業(yè)務(wù)開展，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限或提出賠償要求。

乙方在租賃業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等，經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)，否則由乙方自行承擔(dān)。

乙方有義務(wù)確保其提供的租賃服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方的權(quán)利來源于甲方授權(quán)其獨(dú)家代理或優(yōu)先代理[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的租賃業(yè)務(wù)，甲方為此向乙方支付傭金。傭金按實(shí)際成交租賃合同確認(rèn)的月租金總額的[具體百分比，如5%]計(jì)算。若租賃合同中約定租金遞增條款，傭金計(jì)算基數(shù)應(yīng)包含所有預(yù)計(jì)遞增后的租金總額。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)核實(shí)的傭金結(jié)算清單，甲方在收到清單后[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)期應(yīng)付傭金支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶行名稱]，賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。首期傭金應(yīng)于本項(xiàng)目第一個(gè)租賃合同簽訂后的[具體天數(shù)，如30]個(gè)工作日內(nèi)支付，其余傭金按月結(jié)算，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付傭金金額的[具體百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總傭金的[具體百分比，如20%]。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目租賃目標(biāo)達(dá)成之日止。所謂“租賃目標(biāo)達(dá)成之日”是指本項(xiàng)目通過乙方租賃業(yè)務(wù)成功簽訂[具體數(shù)量，如100]份租賃合同，且累計(jì)租賃面積達(dá)到[具體面積，如10,000]平方米（或累計(jì)租金收入達(dá)到[具體金額]萬元，以先達(dá)到者為準(zhǔn)）。若協(xié)議期滿前，租賃目標(biāo)未達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限為[具體年限，如1]年。在合作期間，任何一方均有權(quán)提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，但需承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理損失。甲方有權(quán)在項(xiàng)目條件發(fā)生重大不利變化時(shí)提前終止協(xié)議，并支付乙方已開展工作的相應(yīng)報(bào)酬。乙方在獲得甲方書面同意前，不得單方面無故中止合作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付乙方傭金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付傭金金額的[具體百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及相當(dāng)于應(yīng)付傭金[具體倍數(shù)，如1]倍的違約金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)履行支付義務(wù)。

(2)甲方違反本協(xié)議第二條關(guān)于“商業(yè)項(xiàng)目”狀態(tài)或條件的承諾，提供的信息嚴(yán)重失實(shí)或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方基于該信息開展的業(yè)務(wù)談判失敗或給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的全部損失，包括但不限于乙方已投入的市場推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。若損失無法精確計(jì)算，甲方應(yīng)支付[具體金額或倍數(shù)]的賠償金。

(3)甲方在租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延與乙方結(jié)算傭金，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)仍未支付的，乙方除有權(quán)繼續(xù)主張逾期違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總金額[具體百分比，如10%]的違約金。

(4)若因甲方原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、資質(zhì)問題等）導(dǎo)致已簽訂的租賃合同被承租方單方面解除或撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并賠償乙方相當(dāng)于該合同傭金[具體倍數(shù)，如2]倍的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第三條第2款約定履行租賃推廣義務(wù)，或推廣方案明顯不合理、執(zhí)行不力，導(dǎo)致項(xiàng)目租賃率在合作期內(nèi)未達(dá)到雙方約定的基準(zhǔn)水平（或未能完成約定數(shù)量的租賃目標(biāo)），經(jīng)甲方書面指出后未能及時(shí)糾正的，乙方應(yīng)按未完成部分的[具體百分比，如5%]向甲方支付補(bǔ)償金。若因乙方原因直接導(dǎo)致甲方失去重要租賃機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(2)乙方在租賃業(yè)務(wù)中泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方因此被迫采取補(bǔ)救措施（如支付賠償金、更換供應(yīng)商等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)乙方在租賃談判中，以低于甲方事先告知的最低租金水平與承租方達(dá)成協(xié)議，未經(jīng)甲方書面同意擅自執(zhí)行，或隱瞞租賃合同關(guān)鍵條款（如租期、免租期、特殊費(fèi)用等）的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額，并按乙方隱瞞或低價(jià)執(zhí)行部分傭金金額的[具體倍數(shù)，如2]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的賠償責(zé)任。

(4)乙方在收到甲方傭金結(jié)算清單后，未能按時(shí)提供合理依據(jù)進(jìn)行申辯，甲方審核無誤后，乙方仍無理拒絕支付傭金，經(jīng)甲方再次催告后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)仍未支付的，乙方除需支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付傭金總額[具體倍數(shù)，如1.5]倍的違約金。

(5)若因乙方重大過失（如提供虛假客戶信息、違反法律法規(guī)進(jìn)行租賃活動(dòng)等）導(dǎo)致租賃合同無效或被認(rèn)定為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于承租方的索賠、訴訟費(fèi)用等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.連帶責(zé)任：若本協(xié)議約定的雙方義務(wù)未能履行，導(dǎo)致第三方利益受損或甲方聲譽(yù)受損，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若雙方共同違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知后，若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少或避免損失擴(kuò)大。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議全部或部分不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議可予以變更或解除。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于一方未能采取合理措施而導(dǎo)致的擴(kuò)大損失。

4.協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的或與之相關(guān)的問題，以減少對(duì)協(xié)議履行的影響。在不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在[具體地點(diǎn)，如協(xié)議簽署地]達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，其內(nèi)容視為本協(xié)議的組成部分。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取下一步法律行動(dòng)。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[明確具體的城市名稱]。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)將爭議提交仲裁后，應(yīng)自覺履行仲裁裁決。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)或履行期限屆滿后[具體天數(shù)，如1]年內(nèi)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)選擇[明確具體的法院名稱，如甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]。若一方選擇訴訟，則不得再主張仲裁權(quán)，雙方之前的協(xié)商、調(diào)解或仲裁約定均失效，但爭議解決條款本身仍然有效，可適用于未來可能產(chǎn)生的其他爭議。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.可分割性：本協(xié)議是關(guān)于特定租賃業(yè)務(wù)合作的整體協(xié)議，各條款之間相互關(guān)聯(lián)，但若某一部分因任何原因終止，不影響其他部分的繼續(xù)有效。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在任何解釋爭議時(shí)，應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原意進(jìn)行最有利于實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的解釋。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。除本協(xié)議明確約定外，任何其他與協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的約定均不適用。

7.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，雙方不存在影響本協(xié)議履行或公平性的直接或間接