工程施工合作意向協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目工程施工合作事宜達(dá)成一致，特制定本意向協(xié)議書。甲方擬投資建設(shè)XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)及公共設(shè)施建設(shè)，需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)。乙方作為專業(yè)的建筑工程施工企業(yè)，具備完成本協(xié)議約定的工程施工能力及資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等互利的基礎(chǔ)上，就工程施工合作事宜達(dá)成以下共識，并以此意向?yàn)榛A(chǔ)，進(jìn)一步協(xié)商簽訂正式的工程施工合同。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方合作的基本框架及權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)具體合同的談判奠定基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目工程施工合作的基本意向，為雙方后續(xù)簽訂正式工程施工合同奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋工程施工的初步合作框架，包括但不限于工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等核心要素。雙方將通過本協(xié)議的簽署，確立合作的基本原則和目標(biāo)，確保項(xiàng)目從啟動階段即具備清晰的合作指引，為后續(xù)具體合同的詳細(xì)談判與簽訂提供依據(jù)，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（一）“項(xiàng)目”指XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)工程。

（二）“工程施工”指乙方根據(jù)甲方要求及后續(xù)正式合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行的設(shè)計、、施工、安裝、調(diào)試及竣工驗(yàn)收等全部或部分活動。

（三）“正式合同”指甲乙雙方就本協(xié)議意向基礎(chǔ)上進(jìn)一步協(xié)商并簽訂的具有法律約束力的工程施工合同。

（四）“工程量”指根據(jù)工程設(shè)計圖紙及施工規(guī)范確定的工程項(xiàng)目實(shí)際完成量。

（五）“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方明確要求的工程質(zhì)量水平。

（六）“工期”指根據(jù)正式合同約定，完成全部工程施工任務(wù)所需的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員配備、機(jī)械設(shè)備、施工方案及進(jìn)度計劃進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。

（二）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對乙方的施工活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并要求乙方接受甲方的合理管理。

（三）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同的約定，向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于場地移交、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料及協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合等。

（四）甲方有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程符合約定的質(zhì)量要求。

（五）甲方應(yīng)當(dāng)按照正式合同約定的支付條款及時間，及時足額向乙方支付工程款，任何延期支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（六）甲方有權(quán)要求乙方遵守工程安全規(guī)范，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（七）甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后提供完整的竣工資料及驗(yàn)收所需文件，并配合進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供施工條件及必要資料，并有權(quán)獲得與工程施工相關(guān)的合理配合。

（二）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力及行業(yè)慣例，編制科學(xué)合理的施工方案及進(jìn)度計劃，并提交甲方審核。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)按照正式合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。

（四）乙方有權(quán)按照正式合同約定，按時收取工程進(jìn)度款及結(jié)算款，任何克扣或拖延支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全法規(guī)及工程安全規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保施工安全，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，任何延期支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)在工程完工后，按照合同約定提交完整的竣工資料及驗(yàn)收所需文件，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程順利通過驗(yàn)收。

（八）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可，不得將項(xiàng)目相關(guān)信息泄露給任何第三方。

（九）乙方應(yīng)確保其施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及專業(yè)技能，并遵守項(xiàng)目現(xiàn)場的管理規(guī)定，維護(hù)現(xiàn)場秩序。

（十）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量缺陷、安全事故等全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議僅為合作意向，具體的工程施工價格及支付條件將在后續(xù)正式合同中詳細(xì)約定。但雙方確認(rèn)，正式合同中的工程總價款將根據(jù)國家及地方相關(guān)計價規(guī)范、工程設(shè)計圖紙、工程量清單以及市場行情等因素綜合確定。支付條件將包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款等形式，支付比例、支付節(jié)點(diǎn)及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬等）將在正式合同中明確。甲方應(yīng)按照正式合同約定的支付時間和金額，及時向乙方支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票及其他收款憑證。

第五條履行期限

本意向協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起六個月。雙方應(yīng)在有效期內(nèi)積極協(xié)商并爭取簽訂正式的工程施工合同。如雙方未能于有效期內(nèi)簽訂正式合同，本意向協(xié)議書自動失效。正式合同的履行期限將根據(jù)項(xiàng)目具體情況，在正式合同中明確約定，包括工程開工日期、竣工日期及各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時間要求。雙方均應(yīng)按照正式合同的約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（一）若甲方未能按照正式合同約定及時向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方提供擔(dān)?；蛑Ц度抗こ炭睿患追饺晕茨苈男械?，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失包括但不限于乙方已投入的成本、人員遣散費(fèi)、以及甲方應(yīng)支付但未支付的工程款等。

（二）若甲方未能按照正式合同約定提供必要的施工條件或協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合，導(dǎo)致乙方工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付延誤賠償金。延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（三）若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目取消或終止，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已完成的工程量對應(yīng)的合同價款（按實(shí)際完成量及合同單價計算）、人員遣散費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料費(fèi)等，并支付相當(dāng)于合同總價款百分之十的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（一）若乙方未能按照正式合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失包括但不限于甲方因此遭受的損失、乙方已完成的工程量對應(yīng)的合同價款（按實(shí)際完成量及合同單價計算）、以及甲方應(yīng)支付但未支付的工程款等。

（二）若乙方未能按照正式合同約定按期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。損失包括但不限于甲方因此遭受的損失、乙方已投入的成本、人員遣散費(fèi)、以及甲方應(yīng)支付但未支付的工程款等。

（三）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于人員傷亡賠償金、財產(chǎn)損失賠償金、以及甲方因此遭受的其他間接損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價款百分之二十的違約金。

（四）若乙方未能按照正式合同約定提交完整的竣工資料及驗(yàn)收所需文件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方因此遭受的損失、乙方已投入的成本、人員遣散費(fèi)、以及甲方應(yīng)支付但未支付的工程款等。

（五）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

**三、違約金的限制**

雙方同意，任何一方違約時，違約金總額不應(yīng)超過正式合同總價款的百分之三十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。

**四、違約責(zé)任的承擔(dān)方式**

違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金和賠償損失。

**五、不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議或正式合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議或后續(xù)正式合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同中未受爭議影響的其他義務(wù)。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同義務(wù)，均應(yīng)視為違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議生效后，應(yīng)向?qū)Ψ街付ㄒ韵碌刂泛吐?lián)系方式發(fā)送通知。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。所有通知均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至以下地址或聯(lián)系方式：

甲方指定地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方指定聯(lián)系方式/p>

乙方指定地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方指定聯(lián)系方式/p>

以書面形式發(fā)出的通知，在發(fā)出當(dāng)日（如為工作日）或次工作日送達(dá)即為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

1.雙方就正式合同達(dá)成一致并正式簽署；

2.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定處理善后事宜。

（四）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及后續(xù)正式合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

（五）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（六）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事