離婚了協(xié)議書公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華宇大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世陽(yáng)光物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購(gòu)買乙方向其合法持有的位于北京市西城區(qū)德勝門外大街1號(hào)盛世陽(yáng)光大廈A座12層的辦公用房，且該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方租賃使用；同時(shí)，為明確雙方在房屋買賣及租賃過(guò)渡期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行，并妥善處理租賃關(guān)系變更事宜。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于對(duì)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，且雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任。甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的主要目的是用于公司總部辦公，乙方作為原承租方，同意配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)繼續(xù)履行租賃合同。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款均構(gòu)成雙方一致同意的完整協(xié)議，任何一方不得以未在本協(xié)議中明確約定為由提出抗辯或要求變更。本協(xié)議的履行將直接影響雙方后續(xù)簽訂的《房屋買賣合同》及《租賃過(guò)渡協(xié)議》的效力，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的保證或承諾，所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式合同為準(zhǔn)。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧，避免因誤解或爭(zhēng)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款均具有不可分割性，任何一方不得單獨(dú)變更或解除協(xié)議中的部分條款，如需變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂背景基于雙方真實(shí)意愿，且雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虮ＷC，所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式合同為準(zhǔn)。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧，避免因誤解或爭(zhēng)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款均具有不可分割性，任何一方不得單獨(dú)變更或解除協(xié)議中的部分條款，如需變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂背景基于雙方真實(shí)意愿，且雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方合法持有的位于北京市西城區(qū)德勝門外大街1號(hào)盛世陽(yáng)光大廈A座12層的辦公用房的交易前提條件、租賃過(guò)渡安排以及雙方在房屋買賣及租賃關(guān)系變更過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行并妥善處理相關(guān)租賃事宜。本協(xié)議具體內(nèi)容包括：雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬及租賃關(guān)系現(xiàn)狀；約定房屋買賣的基本條款（如價(jià)格、支付方式等）；明確租賃過(guò)渡期間的租金支付、物業(yè)費(fèi)承擔(dān)、房屋維護(hù)責(zé)任以及退租交接事宜；規(guī)定雙方在辦理房屋過(guò)戶登記過(guò)程中的配合義務(wù)；設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在為后續(xù)簽訂的《房屋買賣合同》及《租賃過(guò)渡協(xié)議》奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，保障交易安全、高效完成，同時(shí)最大程度減少因房屋權(quán)屬變更對(duì)乙方租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“房屋”指位于北京市西城區(qū)德勝門外大街1號(hào)盛世陽(yáng)光大廈A座12層的辦公用房，建筑面積約為XXX平方米，具體權(quán)屬狀況以房屋所有權(quán)證編號(hào)為XXXXX號(hào)為準(zhǔn)。

“租賃過(guò)渡期”指自本協(xié)議生效之日起至房屋正式交付甲方之日止的期間，期間乙方繼續(xù)按照原租賃合同約定使用房屋。

“物業(yè)費(fèi)”指房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)、管理及清潔等相關(guān)費(fèi)用。

“過(guò)戶登記”指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定登記手續(xù)。

“書面通知”指通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)出的具有明確主題和內(nèi)容的正式通知。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)有效。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合原租賃合同約定及本協(xié)議要求。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式為分期付款/一次性付款，具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見《房屋買賣合同》。甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并按照約定將款項(xiàng)支付至雙方約定的賬戶。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃過(guò)渡期內(nèi)繼續(xù)保持房屋原有裝修及設(shè)施完好，如有自然損耗或合理使用造成的正常損耗除外。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶登記所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)（如有），并負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保在過(guò)戶登記完成后及時(shí)將房屋正式交付乙方。

（5）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買房屋的目的是合法合規(guī)，并能夠滿足公司總部辦公需求。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用及租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供付款憑證。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方付款進(jìn)度，確保購(gòu)房款項(xiàng)按時(shí)足額到位。

（2）乙方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并能夠依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，及時(shí)提供所需文件，并簽署相關(guān)法律文件。

（3）乙方應(yīng)在租賃過(guò)渡期內(nèi)按照原租賃合同約定繼續(xù)使用房屋，并按時(shí)足額支付租金及物業(yè)費(fèi)給甲方。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證在租賃過(guò)渡期內(nèi)房屋原有裝修及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不得擅自拆改或增設(shè)任何設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙或提出不合理要求。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后按照約定時(shí)間退租并辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于清潔房屋、歸還鑰匙、結(jié)清費(fèi)用等。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)對(duì)房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拍照或錄像留存證據(jù)。如房屋交付時(shí)存在損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用及租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查及管理工作，不得干擾甲方正常使用房屋。

（8）乙方應(yīng)在租賃過(guò)渡期內(nèi)保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)確保在租賃過(guò)渡期內(nèi)房屋符合消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此造成的損失。

（10）乙方應(yīng)在租賃過(guò)渡期內(nèi)配合甲方進(jìn)行房屋維修工作，如遇緊急維修情況應(yīng)立即通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方持有的位于北京市西城區(qū)德勝門外大街1號(hào)盛世陽(yáng)光大廈A座12層的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋總價(jià)款為人民幣壹仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥11,500,000.00元），大寫：人民幣壹拾壹佰伍拾萬(wàn)元整。該價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部所有權(quán)，并已考慮該房屋目前的租賃狀態(tài)及過(guò)渡期安排。

支付條件如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰叁拾伍萬(wàn)元整（￥3,350,000.00元），大寫：人民幣叁佰叁拾伍萬(wàn)元整。首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：XXX銀行XXX支行；賬號(hào)：XXX；收款人：北京盛世陽(yáng)光物業(yè)管理股份有限公司。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)證正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，支付剩余的70%房款，即人民幣陸仟壹佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥7,850,000.00元），大寫：人民幣陸仟壹佰貳拾伍萬(wàn)元整。尾款支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬至上述乙方指定賬戶。

乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。任何一方不得單方面變更上述價(jià)格及支付條件，如需變更，須經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至甲方名下之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議生效后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，并簽署《房屋查驗(yàn)確認(rèn)書》。

（2）協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款，乙方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

（3）租賃過(guò)渡期自本協(xié)議生效之日起至房屋正式交付甲方之日止，具體退租交接時(shí)間應(yīng)不晚于房屋過(guò)戶登記完成后的X日，雙方應(yīng)在此期間根據(jù)原租賃合同約定履行租賃義務(wù)。

（4）房屋過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方付清首付款后X日內(nèi)開始辦理，具體完成時(shí)間受限于相關(guān)部門辦理效率，但甲方應(yīng)積極配合，乙方應(yīng)提供所有必需的權(quán)屬文件及配合簽字。

（5）房屋正式交付給甲方使用的時(shí)間不應(yīng)晚于房屋過(guò)戶登記完成后的X日。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行最終查驗(yàn)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》，并完成鑰匙及相關(guān)文件的交接。

任何一方未能按上述約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合以合理推進(jìn)各項(xiàng)手續(xù)，如有延遲，非因一方違約原因造成的，雙方均應(yīng)予以理解。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金。

（2）若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等），并按本協(xié)議（1）項(xiàng)約定支付違約金。若甲方逾期X日仍未完成過(guò)戶，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總房?jī)r(jià)X%的違約金。

（3）若甲方在租賃過(guò)渡期內(nèi)因使用不當(dāng)造成房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議約定提供合法的權(quán)屬證明文件，或隱瞞房屋存在重大瑕疵（如權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等），導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)退還甲方已支付的全部房款及支付利息，甲方還有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定支付租賃過(guò)渡期內(nèi)的租金或物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及原租賃合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總房?jī)r(jià)X%的違約金。

（3）若乙方在租賃過(guò)渡期內(nèi)擅自改變房屋用途、拆改主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞或甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)立即停止違約行為，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失，并承擔(dān)總房?jī)r(jià)X%的違約金。甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付全部房款及違約金。

（4）若乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署必需文件，每逾期一日，應(yīng)按總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款及支付利息，并支付總房?jī)r(jià)X%的違約金。

6.3通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)X%的懲罰性違約金。

（3）本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償金等款項(xiàng)，應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后X日內(nèi)支付至守約方指定賬戶。逾期支付的，違約方應(yīng)按每日萬(wàn)分之X的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

（4）雙方同意，任何一方違約行為的發(fā)生，均構(gòu)成本協(xié)議的解除條件，守約方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。非因不可抗力原因，任何一方不得利用不可抗力為由拒絕履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、禁令、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其可能影響的履行期限。通知后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理，互不追究違約責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用和支付已收到的款項(xiàng)。非因不可抗力原因，任何一方不得利用不可抗力為由拒絕履行自身義務(wù)或主張協(xié)議解除。

5.不可預(yù)見性：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡合理注意義務(wù)評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，但無(wú)法完全預(yù)見未來(lái)可能發(fā)生的不可抗力事件。因此，本協(xié)議關(guān)于不可抗力的條款旨在合理分配風(fēng)險(xiǎn)，確保協(xié)議的穩(wěn)定性和可操作性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則進(jìn)行溝通解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為房屋所在地（北京市西城區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)自覺(jué)遵守法院的裁判，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

(2)提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.專屬管轄與仲裁協(xié)議：雙方確認(rèn)，選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議后，應(yīng)放棄就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。若選擇仲裁，雙方同意受所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則約束，并應(yīng)遵守仲裁庭的組成和程序安排。

4.保密條款：雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的最終確定而終止。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）進(jìn)行解釋和裁決。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議中任何關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。任何一方就本協(xié)議部分條款提起的訴訟或仲裁，不影響其他條款的繼續(xù)履行及爭(zhēng)議解決。若爭(zhēng)議導(dǎo)致部分條款無(wú)效或無(wú)法履行，不影響其他條款的效力及履行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)送后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，不存在任何可能影響協(xié)議公平履行或造成利益沖突的情況。若在履行過(guò)程中出現(xiàn)利益沖突，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施避免或解決沖突。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守原協(xié)議條款，且受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議的條款。

7.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。

8.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并有效存續(xù)的法人及其他簽訂。若一方為未成年人或限制民事行為能力人，其簽訂本協(xié)議的行為無(wú)效