離婚凈身出戶協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。基于甲方在房地產(chǎn)市場中的專業(yè)地位和資產(chǎn)規(guī)模，乙方作為特定項目的合作方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就離婚相關(guān)事宜中的財產(chǎn)分割及債務(wù)承擔(dān)達(dá)成如下協(xié)議。甲方在本協(xié)議中作為財產(chǎn)分割及債務(wù)處理的監(jiān)督方，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與執(zhí)行性，同時保障自身在離婚過程中的權(quán)益不受侵害。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX公寓1201室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華（自然人），

聯(lián)系方式

乙方為自然人，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與甲方合作進行商業(yè)地產(chǎn)投資，并承擔(dān)相應(yīng)租賃及物業(yè)管理責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋，雙方在離婚過程中就共同財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)及凈身出戶事宜達(dá)成一致，乙方承諾在協(xié)議生效后，將其名下所有個人及夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至甲方，同時放棄對甲方任何財產(chǎn)的索取權(quán)，僅保留必要的個人生活費用。乙方的行為基于自愿，并已充分了解協(xié)議的法律后果，確保其符合離婚協(xié)議的實質(zhì)要求。

雙方合作的背景為：甲方作為離婚財產(chǎn)分割的監(jiān)督方，基于對乙方資產(chǎn)狀況的全面了解，同意在協(xié)議框架內(nèi)完成財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方則作為配合方，承諾在協(xié)議生效后立即履行凈身出戶的承諾，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等所有財產(chǎn)的處置。雙方通過本次合作，旨在通過合法途徑解決離婚過程中的財產(chǎn)糾紛，避免因財產(chǎn)分割引發(fā)的后續(xù)矛盾，同時保障甲方的商業(yè)利益不受影響。協(xié)議的達(dá)成基于雙方的真實意愿，且符合法律規(guī)定，確保離婚后的財產(chǎn)分割具有法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在離婚財產(chǎn)分割及債務(wù)承擔(dān)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方就“凈身出戶”事項達(dá)成一致，并規(guī)定相應(yīng)的履行方式和監(jiān)督機制。本協(xié)議的范圍包括但不限于：1.乙方承諾將其在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的全部個人及夫妻共同財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、銀行存款、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等，轉(zhuǎn)移至甲方名下；2.乙方放棄對甲方任何形式的財產(chǎn)索取權(quán)，包括但不限于分割甲方名下的任何財產(chǎn)；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合法性，并確認(rèn)乙方在協(xié)議履行完畢后不再以任何理由主張離婚損害賠償或財產(chǎn)分割權(quán)利；4.雙方就離婚后的債務(wù)承擔(dān)達(dá)成明確約定，乙方承諾以其個人財產(chǎn)獨立承擔(dān)離婚前的個人債務(wù)，夫妻共同債務(wù)由甲方承擔(dān)或雙方按照法律規(guī)定另行約定；5.本協(xié)議的履行期限、違約責(zé)任及爭議解決方式。本協(xié)議旨在通過合法途徑徹底解決離婚過程中的財產(chǎn)糾紛，避免后續(xù)爭議，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“凈身出戶”指乙方在離婚后放棄對其名下及夫妻共同名下的所有財產(chǎn)的索取權(quán)，僅保留必要的個人生活費用，并將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

2.“夫妻共同財產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的全部財產(chǎn)，包括工資、獎金、投資收益、房產(chǎn)、車輛等，具體范圍依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.“個人財產(chǎn)”指乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的個人婚前財產(chǎn)，以及離婚前一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償?shù)取?/p>

4.“財產(chǎn)轉(zhuǎn)移”指乙方將協(xié)議約定的財產(chǎn)通過過戶、贈與、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

5.“債務(wù)承擔(dān)”指雙方對離婚前個人債務(wù)及夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)責(zé)任的約定。

6.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項條款的執(zhí)行時間節(jié)點。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)將其名下及夫妻共同名下的所有財產(chǎn)進行全面清理，并提供財產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合法性，包括但不限于房產(chǎn)過戶、車輛轉(zhuǎn)讓、銀行存款劃轉(zhuǎn)等，并要求乙方配合提供必要的證件和手續(xù)。

(3)甲方有權(quán)要求乙方確認(rèn)其在離婚后放棄對任何財產(chǎn)的索取權(quán)，并簽署相關(guān)放棄聲明。

(4)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)其個人債務(wù)的獨立清償責(zé)任，并有權(quán)要求乙方提供債務(wù)明細(xì)及清償方案。

(5)甲方在協(xié)議履行完畢后，有權(quán)向乙方主張因財產(chǎn)分割或債務(wù)承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、評估費等。

(6)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方完成財產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，配合辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)協(xié)議的最終履行。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供財產(chǎn)證明、配合過戶等。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)將其名下及夫妻共同名下的所有財產(chǎn)進行全面清理，并如實向甲方提供財產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件。

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至甲方名下，包括但不限于房產(chǎn)過戶、車輛轉(zhuǎn)讓、銀行存款劃轉(zhuǎn)等，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

(4)乙方應(yīng)簽署相關(guān)放棄聲明，明確其在離婚后放棄對任何財產(chǎn)的索取權(quán)，包括但不限于甲方名下的任何財產(chǎn)。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)其個人債務(wù)的獨立清償責(zé)任，并應(yīng)向甲方提供債務(wù)明細(xì)及清償方案。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六個月內(nèi)完成個人債務(wù)的清償，或提供合法的債務(wù)重組方案并獲得甲方書面認(rèn)可。

(6)乙方應(yīng)保證其在協(xié)議中提供的所有信息真實有效，如因信息虛假導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(7)乙方在協(xié)議履行完畢后，應(yīng)向甲方出具書面確認(rèn)，證明其已完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并放棄所有后續(xù)權(quán)利主張。

(8)乙方應(yīng)配合甲方進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的審計及評估，如有必要，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。

(9)乙方應(yīng)保證其在協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行完畢后，不再以任何理由主張離婚損害賠償或財產(chǎn)分割權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

第四條價格與支付條件

乙方作為“凈身出戶”的一方，無需向甲方支付任何財產(chǎn)分割款項，但應(yīng)承擔(dān)其個人債務(wù)的獨立清償責(zé)任。甲方在本協(xié)議中不涉及財產(chǎn)支付義務(wù)，其“獲取”乙方財產(chǎn)的代價是乙方放棄所有財產(chǎn)索取權(quán)及承擔(dān)個人債務(wù)。雙方確認(rèn)，乙方放棄的財產(chǎn)價值包括但不限于其名下所有房產(chǎn)、車輛、銀行存款、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等全部財產(chǎn)，其總價值以離婚財產(chǎn)分割時的評估價值為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的財產(chǎn)清單及評估報告，作為乙方履行“凈身出戶”承諾的依據(jù)。甲方有權(quán)對乙方提供的財產(chǎn)清單及評估報告進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，乙方應(yīng)立即補充或更正。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的價格與支付條件已包含在雙方的權(quán)利義務(wù)之中，不存在額外的費用或報酬條款。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成且乙方簽署放棄財產(chǎn)索取權(quán)聲明之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：1.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十五日內(nèi)，向甲方提交完整的財產(chǎn)清單及評估報告；2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)，開始履行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于向甲方銀行賬戶劃轉(zhuǎn)存款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、車輛轉(zhuǎn)讓登記等；3.所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后九十日內(nèi)完成；4.乙方應(yīng)在所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后三日內(nèi)，向甲方簽署《放棄財產(chǎn)索取權(quán)聲明書》，聲明書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.甲方應(yīng)在收到乙方簽署的《放棄財產(chǎn)索取權(quán)聲明書》后七日內(nèi)，向乙方出具《財產(chǎn)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》，確認(rèn)協(xié)議履行完畢。如任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)提交完整的財產(chǎn)清單及評估報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費、保全費、執(zhí)行費等。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

(3)若乙方在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中提供虛假財產(chǎn)信息或隱瞞債務(wù)，一經(jīng)查實，乙方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)全部財產(chǎn)轉(zhuǎn)移費用，同時應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于隱瞞財產(chǎn)價值百分之五十的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

(4)若乙方在協(xié)議履行完畢后，以任何理由主張離婚損害賠償或財產(chǎn)分割權(quán)利，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟萬元違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

(5)乙方應(yīng)保證其在協(xié)議中提供的所有信息真實有效，如因信息虛假導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的監(jiān)督工作，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移延遲，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。

(2)若甲方在收到乙方簽署的《放棄財產(chǎn)索取權(quán)聲明書》后未按期出具《財產(chǎn)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元違約金，逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

4.違約金的計算方式：違約金自違約之日起計算，直至違約行為停止之日止。違約金總額不超過本協(xié)議總標(biāo)的的百分之五十。

5.爭議解決：本協(xié)議的違約責(zé)任爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第十三條約定解決。任何一方在違約后，應(yīng)積極采取補救措施，減少違約行為造成的損失，否則應(yīng)承擔(dān)進一步的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、瘟疫疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的證明文件（包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠證明等），并說明其對履行本協(xié)議的影響程度。

3.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，協(xié)商確定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而影響雙方已履行的義務(wù)的效力。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。解除本協(xié)議時，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響已消除，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償范圍應(yīng)以實際損失為限，且不包括因不可抗力事件引發(fā)的預(yù)期利益損失。

6.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。若未及時通知，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)積極配合，爭取在合理時間內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，對爭議進行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)將爭議提交至北京市仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，對爭議進行審理并作出判決。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，尊重事實，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，維護法律尊嚴(yán)和社會公共利益。任何一方在爭議解決過程中，不得采取報復(fù)、誹謗、侮辱等不正當(dāng)手段，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方在簽訂本協(xié)議前或簽訂后，不得通過其他方式就本協(xié)議約定的爭議事項達(dá)成不同的爭議解決協(xié)議。若一方違反此約定，該約定無效，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為有效送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。若因不可抗力、違約等原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，雙方應(yīng)在協(xié)議終止后三十日內(nèi)，就財產(chǎn)清算、債務(wù)處理等問題進行協(xié)商，并簽署書面文件。未處理的爭議按本協(xié)議第八條約定解決。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法活動。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得根據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項提出與本協(xié)議不一致的主張或抗辯。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商