還遷房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX置業(yè)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層2501室，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX置業(yè)有限公司于2023年10月26日在北京市簽訂。協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方擬購買的乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的還遷房（以下簡稱“標的物”）的購買事宜達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利與義務。

標的物系甲方因參與XX市XX區(qū)XX小區(qū)拆遷項目所獲得的還遷房權益，由乙方作為權利義務轉移的相對方。甲方依據(jù)拆遷補償協(xié)議及相關政策文件，獲得購買標的物的資格，并經(jīng)乙方同意后，雙方通過本協(xié)議約定標的物的交易條件、價格、支付方式、履行期限等具體事宜。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

（1）甲方已獲得合法的還遷房購買資格，并具備完整的購房資金及資質(zhì)條件；

（2）乙方確認標的物產(chǎn)權清晰，不存在查封、凍結或其他權利限制情形；

（3）雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標的物的交易價格、付款方式、交房標準等達成一致；

（4）本協(xié)議的履行不影響任何第三方合法權益，且雙方均具有完全民事行為能力。

基于上述背景及前提，甲乙雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，通過本協(xié)議明確各自的權利與義務，以保障交易安全、順利履行。協(xié)議內(nèi)容涉及標的物的交付、資金支付、違約責任、爭議解決等核心條款，均以法律為準繩，確保雙方權益得到有效保護。

本協(xié)議的簽訂，標志著甲方與乙方在還遷房交易領域的合作正式確立，雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行各自責任，共同維護交易秩序，實現(xiàn)合作目標。協(xié)議內(nèi)容的完整性與合法性已由雙方確認，并經(jīng)法律顧問審核，確保符合相關法律法規(guī)的要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的物（還遷房）交易的各項權利與義務，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。協(xié)議范圍涵蓋標的物的基本信息、交易價格、支付條件、交付標準、履行期限、違約責任、爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體包括：1.標的物的權屬狀態(tài)確認及交付安排；2.甲方購買標的物所需履行的資金籌措及支付義務；3.乙方保證標的物符合交付條件并完成轉移手續(xù)的權利；4.雙方在交易過程中應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.因不可抗力或違約行為產(chǎn)生的責任承擔機制；6.爭議解決的具體途徑及程序。本協(xié)議旨在通過清晰的權利義務劃分，為雙方建立穩(wěn)固的法律保障，促進交易目標的順利實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

1.“標的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的還遷房，建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權證號/拆遷補償協(xié)議編號為XX；

2.“交易價格”指甲方購買標的物應支付的總價款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），含稅；

3.“支付條件”包括付款方式（如分期付款或一次性付款）、支付時間節(jié)點及每期款項的具體數(shù)額；

4.“交付標準”指標的物交付時應達到的裝修、設施配備等具體要求，以雙方書面確認的交付清單為準；

5.“履行期限”指雙方完成各自義務的時間節(jié)點，包括付款期限、交房期限等；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等；

7.“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛應通過仲裁或訴訟方式解決的具體機制。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方提供標的物的完整權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、拆遷補償協(xié)議等，并有權對標的物的權屬狀態(tài)進行核實；

（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定的支付條件，按時足額支付標的物款項，逾期支付應承擔違約責任；

（3）甲方有權要求乙方保證標的物交付時符合約定的交付標準，如發(fā)現(xiàn)不符合標準，有權提出整改要求或解除協(xié)議；

（4）甲方有義務配合乙方完成交易相關手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等；

（5）甲方不得將標的物用于非法目的，如擅自改變房屋用途或轉租、轉賣，應承擔相應法律責任。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買款項，并有權在甲方違約時追究其違約責任；

（2）乙方有義務保證標的物的權屬清晰、無權利限制，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應承擔賠償責任；

（3）乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)完成付款，并有權根據(jù)付款進度分階段交付標的物；

（4）乙方有義務按照約定的交付標準完成標的物的交付，并保證交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應負責維修或承擔賠償責任；

（5）乙方有權要求甲方配合辦理交易相關手續(xù)，如甲方拒不配合，乙方有權單方面解除協(xié)議并要求賠償損失；

（6）乙方應向甲方提供標的物的真實信息，不得隱瞞房屋的實際情況，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任；

（7）乙方有義務在交付標的物時提供完整的權屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；

（8）乙方應保證交付的房屋不存在查封、凍結或其他權利限制情形，如因乙方原因?qū)е聶嗬m紛，乙方應負責解決并承擔全部責任；

（9）乙方有權要求甲方在簽訂協(xié)議后一定期限內(nèi)支付首付款，并有權根據(jù)協(xié)議約定分階段收取剩余款項；

（10）乙方應保證交付的房屋符合安全標準，如因房屋結構安全等問題導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任；

（11）乙方有權要求甲方提供必要的身份證明文件，以確保交易合法合規(guī)，如甲方拒不提供，乙方有權拒絕履行交付義務；

（12）乙方應配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)，如甲方對交付的房屋提出異議，乙方應在合理期限內(nèi)予以解決；

（13）乙方有權要求甲方在協(xié)議履行過程中遵守相關法律法規(guī)，如甲方違反法律法規(guī)導致協(xié)議無法履行，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失；

（14）乙方應保證交付的房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致甲方無法正常使用，乙方應負責維修或承擔賠償責任；

（15）乙方有權要求甲方在協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付交易服務費，具體費用標準以雙方約定為準；

（16）乙方應保證交付的房屋符合交付標準，如交付的房屋不符合約定標準，乙方應負責整改或承擔賠償責任；

（17）乙方有權要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，如甲方拒不協(xié)助，乙方有權拒絕履行交付義務；

（18）乙方應保證交付的房屋不存在權利糾紛，如因乙方原因?qū)е聶嗬m紛，乙方應負責解決并承擔全部責任；

（19）乙方有權要求甲方在協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付定金，并有權根據(jù)協(xié)議約定分階段收取剩余款項；

（20）乙方應保證交付的房屋符合安全標準，如因房屋結構安全等問題導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

標的物的總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格已包含標的物本身及所有相關稅費（如契稅、印花稅等，具體稅種及承擔方以最終稅務部門核定為準）。

付款方式采用分期付款方式：

（1）首付款：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX，賬號：XX；

（2）尾款：剩余尾款人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），甲方應于標的物實際交付之日起XX日內(nèi)付清。尾款支付前，乙方有權根據(jù)甲方已付款項比例要求甲方支付相應比例的定金作為履約保證金，定金金額為尾款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。尾款付清前，該定金不予退還；若尾款按時付清，定金視為雙方已達成交易的有效擔保，乙方應在尾款付清后XX日內(nèi)無息退還定金。

甲方支付款項應直接匯入乙方在本協(xié)議中指定的賬戶，乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款賬戶，均需提前XX日書面通知對方并經(jīng)對方確認，否則按未變更處理。逾期付款的，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔因此給乙方造成的一切損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標的物所有權轉移登記完成之日止。

履行期限的具體節(jié)點如下：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于202X年X月X日在XX市XX區(qū)簽署本協(xié)議；

（2）首付款支付：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款的支付；

（3）房屋交付：乙方應于甲方付清全部購房款之日起XX日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定交付標準的標的物交付給甲方使用。交付地點為標的物所在房屋，交付時甲方應進行現(xiàn)場查驗，并在《房屋交付確認書》上簽字確認。交付時，乙方應向甲方提供完整的房屋權屬證明文件及鑰匙、門禁卡等相關物品；

（4）權證辦理：自甲方付清全部購房款之日起，乙方應在XX日內(nèi)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，甲方應積極配合提供所需資料。自不動產(chǎn)登記機構受理登記申請之日起，雙方應共同努力在XX日內(nèi)完成登記手續(xù)，辦理完畢后，乙方應將不動產(chǎn)權證書原件交付給甲方；

（5）質(zhì)量保修：標的物交付后，乙方應按照國家《建筑工程質(zhì)量管理條例》及《商品房銷售管理辦法》等相關規(guī)定，對標的物承擔質(zhì)量保修責任，保修期為自交付使用之日起XX年，其中防水工程、供熱和供冷系統(tǒng)為XX年，電氣管線、給排水管道、設備安裝為XX年，其他部位為XX年。保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后XX日內(nèi)予以修復，若乙方逾期未予修復，甲方有權自行或委托第三方修復，費用由乙方承擔，并視為乙方違約。

任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并可能導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。雙方應積極協(xié)商，在合理期限內(nèi)彌補違約行為，若無法彌補，守約方有權根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議并要求賠償損失。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議順利履行，明確雙方違約責任如下：

**一、甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款期限足額支付任何一期款項（包括首付款及尾款），每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方：①支付已付款項的全部違約金；②賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為促成交易產(chǎn)生的中介費、律師費等；③若甲方已支付定金，該定金不予退還，并視為甲方違約行為的擔保，乙方有權在損失賠償范圍內(nèi)優(yōu)先抵扣定金；④若甲方支付定金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額。

（2）若因甲方原因?qū)е缕洳环腺彿抠Y質(zhì)（如虛假提供購房資格證明等），或因甲方原因?qū)е碌牟粍赢a(chǎn)權轉移登記手續(xù)無法完成，甲方應承擔全部責任，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付的全部款項不予退還，并應向乙方支付總價款XX%的違約金作為賠償。若該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額。

（3）若甲方無正當理由拒絕接收乙方按約定交付的標的物，或因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t超過XX日，每逾期一日，甲方應按總價款的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除協(xié)議，甲方應支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方擅自改變標的物結構或用途，或擅自將標的物出租、出借、轉讓給第三方，甲方應承擔相應法律責任，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。若乙方因此解除協(xié)議，甲方應支付總價款XX%的違約金。

**二、乙方違約責任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的交付期限交付標的物（因不可抗力除外），每逾期一日，應按總價款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應：①退還甲方已支付的全部款項，并按該款項的XX%支付違約金；②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為購買標的物而支出的其他購房成本、機會成本等；③若乙方已收取定金，該定金應雙倍返還給甲方，并視為乙方違約行為的擔保。

（2）若乙方交付的標的物存在權屬瑕疵（如存在抵押、查封、被查封等權利限制，或與甲方購買時約定不符），導致甲方無法正常獲得或使用該房屋，乙方應承擔全部責任。乙方應負責解決權屬問題，或退還甲方已支付的全部款項，并按該款項的XX%支付違約金。若乙方拒絕解決或無法解決，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（3）若乙方交付的標的物不符合本協(xié)議約定的交付標準（如房屋質(zhì)量、裝修、設施配備等不符合約定或國家強制性標準），甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)進行整改。乙方應承擔整改費用。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合標準，甲方有權拒絕接收該房屋，或要求乙方按不低于總價款XX%的價格折價出售，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕折價或無法折價，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按該款項的XX%支付違約金。

（4）若因乙方原因?qū)е碌牟粍赢a(chǎn)權轉移登記手續(xù)無法完成，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按該款項的XX%支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額。

（5）交付的房屋存在嚴重影響安全使用的問題（如結構安全、消防等），乙方應立即采取措施消除隱患，并承擔全部費用。若乙方未能及時消除隱患，導致甲方或他人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并視為嚴重違約。甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按該款項的XX%支付違約金。

**三、共同違約責任**

若本協(xié)議的履行因雙方共同違約導致無法繼續(xù)進行，雙方應共同承擔違約責任，協(xié)商解決方式或按上述違約條款承擔相應責任。若雙方違約行為均構成嚴重違約，守約方有權單方面解除協(xié)議，并要求雙方承擔連帶賠償責任。

**四、違約金的調(diào)整**

本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方經(jīng)濟責任的初步約定。若實際損失超出違約金數(shù)額，守約方有權在違約金不足以彌補損失時，要求違約方補足差額。雙方也可根據(jù)實際損失情況，在協(xié)商一致的基礎上調(diào)整違約金數(shù)額。

**五、損失賠償?shù)某袚?*

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因另一方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于合同履行費用、預期利益損失、律師費、訴訟費等），違約方應予以賠償。雙方應在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)就損失賠償事宜進行協(xié)商，達成一致意見。協(xié)商不成的，通過爭議解決條款處理。

雙方確認，本協(xié)議約定的違約責任條款旨在彌補守約方的實際損失，任何一方不得以已承擔了違約責任為由免除其進一步賠償責任，除非守約方的實際損失已被完全彌補。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、流行病疫情、火災、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、公證證明等）。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務，并應對方要求提供不可抗力影響的證明材料。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權單方面解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，已履行義務不再要求返還，但已產(chǎn)生的費用應按實際發(fā)生情況結算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已付款項、定金或押金等事宜，或按本協(xié)議其他相關條款執(zhí)行。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的證明責任承擔，應以實際發(fā)生時的有效證明文件為準。任何一方不得因可能發(fā)生不可抗力而預見性地拒絕履行協(xié)議義務。若一方無正當理由拒絕提供不可抗力證明，其主張不得成立。

6.不可抗力與合同解除的關系：本協(xié)議中關于不可抗力的約定，不影響雙方根據(jù)協(xié)議其他條款行使解除權或采取其他補救措施的權利，但應以不可抗力事件的實際影響程度為依據(jù)，合理確定責任承擔和合同履行狀態(tài)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，雙方應積極尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商應自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進行，地點可在協(xié)議簽訂地或爭議一方所在地進行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如XX調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進入下一爭議解決程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務的權利。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，向有管轄權的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則視為雙方已放棄仲裁協(xié)議，應選擇對爭議解決更為有利或便捷的法院。訴訟適用法院所在地法律（即中華人民共和國法律）。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務的權利。

5.爭議選擇：雙方確認，對于本協(xié)議項下的任何爭議，應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成則優(yōu)先選擇調(diào)解。若協(xié)商和調(diào)解均無法解決，則最終選擇提交XX仲裁委員會仲裁。本協(xié)議此條關于爭議解決方式的約定是明確的、可執(zhí)行的，且構成雙方對爭議解決方式的唯一約定。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

6.專屬管轄（若適用）：本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院對因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議具有專屬管轄權。雙方同意，任何一方在提起訴訟時，均應向本協(xié)議簽訂地人民法院起訴，并同意該法院行使管轄權。此約定不影響雙方根據(jù)本協(xié)議選擇仲裁解決爭議的權利。

7.證據(jù)提供：雙方應遵守相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則/訴訟規(guī)則關于證據(jù)收集和提供的程序性規(guī)定，及時、全面地提供與爭議相關的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，將承擔不利后果。

8.爭議的解決不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行其未完成義務的權利，也不影響任何一方尋求其他補救措施的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日為送達日。送達地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或非正式的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務的權利。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為對其他