臨時(shí)場場地租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室。法定代表人：張明，性別男，出生日期1965年8月12日，身份證號(hào)聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方在本次協(xié)議中作為出租方，將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的臨時(shí)場地出租給乙方使用，該場地建筑面積約為5000平方米，用途為臨時(shí)倉儲(chǔ)及物流配送。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX塔樓25層2501室。法定代表人：李強(qiáng)，性別男，出生日期1970年3月5日，身份證號(hào)聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)登記成立的物流服務(wù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括倉儲(chǔ)物流、貨物運(yùn)輸及供應(yīng)鏈管理。乙方在本次協(xié)議中作為承租方，租賃甲方提供的臨時(shí)場地用于倉儲(chǔ)貨物及開展物流配送業(yè)務(wù)，租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致，就甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的臨時(shí)場地出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議。該場地具備良好的交通條件，周邊配套設(shè)施完善，符合乙方臨時(shí)倉儲(chǔ)及物流配送的業(yè)務(wù)需求。甲方保證其對(duì)該場地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并確保乙方在租賃期間能夠順利使用該場地。乙方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用場地，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保本協(xié)議的履行。本協(xié)議的簽訂是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方將本著互惠互利的原則，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。本協(xié)議的簽訂背景是乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要臨時(shí)倉儲(chǔ)及物流配送場地，而甲方具備可供出租的場地資源，雙方通過協(xié)商一致，促成本次合作。協(xié)議的履行將有助于乙方解決臨時(shí)場地需求問題，同時(shí)甲方也能通過出租場地獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。本協(xié)議的簽訂及履行均符合雙方的實(shí)際需求，具有充分的必要性和合理性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在臨時(shí)場地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及臨時(shí)場地的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。甲方將根據(jù)本協(xié)議約定，將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的臨時(shí)場地出租給乙方使用，乙方則按時(shí)支付租金并按照約定用途使用場地。雙方將共同遵守本協(xié)議的約定，保障各自權(quán)益，實(shí)現(xiàn)臨時(shí)場地資源的有效利用。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為乙方提供符合其業(yè)務(wù)需求的臨時(shí)倉儲(chǔ)及物流配送場地，同時(shí)為甲方帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益，促進(jìn)雙方的互利合作。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“臨時(shí)場地”是指甲方提供給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的倉儲(chǔ)物流場所，包括但不限于場地本身及附屬設(shè)施。

“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方租賃臨時(shí)場地的起止時(shí)間，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的臨時(shí)場地使用費(fèi)用。

“維護(hù)費(fèi)用”是指臨時(shí)場地的日常維護(hù)、維修及相關(guān)費(fèi)用。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”是指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用臨時(shí)場地。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)該臨時(shí)場地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前將臨時(shí)場地交付給乙方，并保證場地具備基本的租賃條件，如場地平整、具備必要的排水及通風(fēng)設(shè)施等。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時(shí)場地的整體安全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等的安全運(yùn)行，并應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

（5）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е屡R時(shí)場地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減少乙方損失。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對(duì)臨時(shí)場地進(jìn)行必要的改造或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方業(yè)務(wù)的影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用臨時(shí)場地進(jìn)行倉儲(chǔ)及物流配送業(yè)務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的場地支持和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)保證支付方式合法、合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用臨時(shí)場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，如乙方有特殊需求需改變場地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時(shí)場地的內(nèi)部管理，包括但不限于貨物的存放、安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生等，并應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時(shí)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于出入場管理、車輛行駛規(guī)則等，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場地的安全檢查和管理。

（7）在租賃期間，乙方應(yīng)確保其使用臨時(shí)場地的行為不會(huì)對(duì)第三方造成損害，如因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將臨時(shí)場地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行清理，并按時(shí)退還給甲方。

（9）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)使用臨時(shí)場地的附屬設(shè)施，如倉庫、辦公室、停車場等，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行臨時(shí)場地的改造或維修工作，并提供必要的協(xié)助和支持，如因乙方原因?qū)е赂脑旎蚓S修工作延誤或增加費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)場地的相關(guān)證明文件，如場地使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收報(bào)告等，并應(yīng)確保這些文件的真實(shí)性和合法性。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，包括但不限于保密條款、競業(yè)限制條款等，并應(yīng)承擔(dān)違反約定的相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定臨時(shí)場地租賃價(jià)格及支付條件如下：

1.租賃價(jià)格：乙方同意向甲方支付臨時(shí)場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00元），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（若有）、水電費(fèi)（乙方使用部分的分?jǐn)傎M(fèi)用）等，不含其他稅費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到甲方提供的收款賬戶信息后10個(gè)工作日內(nèi)完成首次租金支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，首期租金于本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，即2024年1月10日前支付人民幣拾壹萬五千元整（￥115,000.00元）；第二期租金于2024年4月10日前支付人民幣拾壹萬五千元整（￥115,000.00元）；第三期租金于2024年7月10日前支付人民幣拾壹萬五千元整（￥115,000.00元）；第四期租金于2024年10月10日前支付人民幣拾壹萬五千元整（￥115,000.00元）。剩余未付租金應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)結(jié)清。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)（超出約定分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)部分）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)列出并在發(fā)生時(shí)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方收取。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于2023年12月31日前完成臨時(shí)場地的準(zhǔn)備工作，并確保場地具備乙方使用的基本條件。乙方應(yīng)在2024年1月1日正式接收場地，并開始使用。各期租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照第四條約定執(zhí)行。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

3.提前終止：本協(xié)議在任何時(shí)候均可由雙方協(xié)商一致提前終止。如因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付臨時(shí)場地，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金0.5%的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）在租賃期間，如甲方未能提供必要的場地支持或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用臨時(shí)場地，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10%的違約金。若因此給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方擅自收回臨時(shí)場地或設(shè)置障礙影響乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（4）甲方提供虛假場地信息或權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于四個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方保留向乙方追償全部租金及違約金的權(quán)利。

（2）如乙方擅自改變臨時(shí)場地的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方保留向乙方追償由此造成的全部損失的權(quán)利。

（3）在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)臨時(shí)場地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，造成場地?fù)p壞或無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金20%的違約金。

（4）如乙方違反本協(xié)議約定，將臨時(shí)場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于四個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方保留向乙方追償由此造成的全部損失的權(quán)利。

（5）租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方未能按照本協(xié)議約定將臨時(shí)場地恢復(fù)原狀或清理干凈，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金30%的違約金。

（6）乙方在租賃期間造成第三方索賠或訴訟，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金50%的違約金。

（7）乙方違反本協(xié)議的保密條款或競業(yè)限制條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金100%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金以當(dāng)期應(yīng)付租金為基數(shù)，按照每日千分之五的比例計(jì)算。違約金總額不超過本協(xié)議總租金的30%。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后10日內(nèi)與守約方協(xié)商解決，達(dá)成一致的，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過10個(gè)工作日的，視為對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、損失清單等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力證明：遭遇不可抗力事件一方提供的不可抗力證明材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。如對(duì)方對(duì)證明材料有異議，遭遇不可抗力事件一方應(yīng)配合提供進(jìn)一步證據(jù)。經(jīng)雙方確認(rèn)或有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的不可抗力事件，其影響范圍和持續(xù)時(shí)間應(yīng)以確認(rèn)或認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。

5.持續(xù)影響處理：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過30個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，遭遇不可抗力事件一方應(yīng)退還對(duì)方已支付但尚未使用的租金，并免收相應(yīng)的違約金；如雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力事件導(dǎo)致的本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件一方免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其采取的緊急措施或損失擴(kuò)大部分而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持暢通的溝通渠道。協(xié)商應(yīng)采用書面形式，并形成書面記錄。如協(xié)商未能在收到爭議通知后30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)同意按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同或委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和道德素養(yǎng)。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章；調(diào)解不成的，調(diào)解員應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可據(jù)此向仲裁委員會(huì)申請仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁員有權(quán)根據(jù)案件需要決定是否進(jìn)行書面審理或開庭審理，雙方應(yīng)積極配合仲裁庭的工作。

5.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，或選擇仲裁后反悔，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為臨時(shí)場地所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

6.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁庭或法院指定的鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由需使用該費(fèi)用的當(dāng)事人承擔(dān)。

7.爭議解決優(yōu)先順序：本協(xié)議雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成后優(yōu)先選擇仲裁，如雙方均未選擇仲裁，則依法向人民法院提起訴訟。任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得擅自變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如采用電子郵件方式，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如采用專人遞送或掛號(hào)信方式，簽收日或郵寄日視為送達(dá)；如采用傳真方式，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面的修改或補(bǔ)充無效。

3.分割效力：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)與原條款相同的意圖。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的管轄并受其約束。

6.不可分割性：本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的遺漏或模糊均不影響其他條款的效力。

7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并不得