樓盤購(gòu)房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)甲1號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有豐富的樓盤開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過(guò)本協(xié)議購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤項(xiàng)目，或租賃乙方提供的物業(yè)，或委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方基于對(duì)乙方的信任以及對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)可，選擇與乙方展開(kāi)合作，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)委托的目的。

甲方在合作過(guò)程中享有以下主要權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，優(yōu)先選擇乙方提供的樓盤項(xiàng)目或租賃物業(yè)；

（2）要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)或提供完整的服務(wù)；

（3）在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)本協(xié)議約定，享有價(jià)格優(yōu)惠、付款方式調(diào)整等商業(yè)條款。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的身份證明及資金證明，確保交易或服務(wù)順利履行；

（3）遵守本協(xié)議約定的履行期限及交付標(biāo)準(zhǔn)，不得無(wú)故拖延；

（4）配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如產(chǎn)權(quán)登記、租賃備案等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)的開(kāi)發(fā)與銷售。乙方現(xiàn)持有合法開(kāi)發(fā)的樓盤項(xiàng)目，并愿意通過(guò)本協(xié)議向甲方出售或出租，或提供相關(guān)配套服務(wù)。乙方基于自身項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及市場(chǎng)信譽(yù)，選擇與甲方合作，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售、租賃或服務(wù)委托的商業(yè)目標(biāo)。

乙方在合作過(guò)程中享有以下主要權(quán)利：

（1）要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方未履行付款義務(wù)時(shí)，享有合同解除權(quán)及追償權(quán)；

（3）要求甲方提供符合合同約定的交付條件，如購(gòu)房資格審核通過(guò)、租金支付能力等；

（4）根據(jù)本協(xié)議約定，享有價(jià)格調(diào)整、付款方式變更等商業(yè)條款。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定交付符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)或提供完整的服務(wù)；

（2）提供完整的房產(chǎn)證照及項(xiàng)目資料，確保甲方順利辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）配合甲方完成交付前的準(zhǔn)備工作，如物業(yè)驗(yàn)收、設(shè)施調(diào)試等；

（4）在履行協(xié)議過(guò)程中，保證不侵犯第三方合法權(quán)益，避免因乙方原因?qū)е碌募m紛。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)委托領(lǐng)域的共同需求。甲方作為購(gòu)房方或租賃方/服務(wù)委托方，對(duì)乙方提供的樓盤項(xiàng)目或服務(wù)具有明確的購(gòu)買/租賃/委托意向；乙方作為開(kāi)發(fā)方或服務(wù)提供方，具備合法的項(xiàng)目資源及服務(wù)能力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作流程，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

（1）若為購(gòu)房協(xié)議，甲方基于對(duì)乙方樓盤項(xiàng)目的市場(chǎng)認(rèn)可及價(jià)格合理性考量，選擇通過(guò)本協(xié)議購(gòu)買房產(chǎn)；

（2）若為租賃協(xié)議，甲方因?qū)嶋H需求需使用乙方提供的物業(yè)，故通過(guò)本協(xié)議實(shí)現(xiàn)租賃目的；

（3）若為服務(wù)委托協(xié)議，甲方需乙方提供專業(yè)服務(wù)以達(dá)成特定目標(biāo)，雙方經(jīng)協(xié)商一致通過(guò)本協(xié)議明確合作內(nèi)容。

在本協(xié)議框架下，甲乙雙方將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保合作各環(huán)節(jié)的順利推進(jìn)。協(xié)議的履行將涉及資金支付、房產(chǎn)交付/服務(wù)提供、權(quán)利轉(zhuǎn)移等核心事項(xiàng)，雙方均需以誠(chéng)信為本，履行各自承諾。本協(xié)議的簽訂不僅是對(duì)當(dāng)前合作關(guān)系的確認(rèn)，也為后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛提供了法律依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

整體而言，本協(xié)議的簽訂是甲乙雙方基于市場(chǎng)機(jī)會(huì)及商業(yè)需求的結(jié)果，旨在通過(guò)規(guī)范化合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的目標(biāo)。雙方均以專業(yè)態(tài)度對(duì)待合作，確保協(xié)議內(nèi)容符合實(shí)際操作需求，并為可能出現(xiàn)的變動(dòng)預(yù)留調(diào)整空間。本協(xié)議的背景條件清晰，合作目的明確，為后續(xù)章節(jié)中定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付等條款的制定提供了基礎(chǔ)支撐，確保整個(gè)協(xié)議體系的邏輯性與完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在樓盤購(gòu)買、租賃或服務(wù)委托過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作行為的合法性與規(guī)范性。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.樓盤項(xiàng)目的選擇與購(gòu)買/租賃條件，包括價(jià)格、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等；

2.雙方在合作過(guò)程中需履行的法律及商業(yè)義務(wù)，如資格審核、資金支付、物業(yè)交接等；

3.協(xié)議的變更、解除及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益；

4.爭(zhēng)議解決方式及不可抗力條款，為合作提供風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。

本協(xié)議旨在通過(guò)條款約定，為甲乙雙方提供清晰的合作框架，避免因信息不對(duì)稱或履約偏差導(dǎo)致的糾紛，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)委托的既定目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.**“樓盤項(xiàng)目”**指乙方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)或辦公物業(yè)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；

2.**“購(gòu)房款/租金”**指甲方根據(jù)本協(xié)議約定需支付給乙方的款項(xiàng)，具體金額及支付方式以協(xié)議正文為準(zhǔn)；

3.**“交付標(biāo)準(zhǔn)”**指乙方交付房產(chǎn)或提供服務(wù)時(shí)需符合的質(zhì)量、安全及功能要求，包括但不限于國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的特別條件；

4.**“服務(wù)委托”**指甲方委托乙方提供的與樓盤相關(guān)的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等，具體內(nèi)容以附件清單為準(zhǔn)；

5.**“不可抗力”**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合條件的樓盤項(xiàng)目或提供完整的服務(wù)，包括對(duì)交付物進(jìn)行驗(yàn)收，并就質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求；

（2）在符合合同約定的情況下，甲方有權(quán)選擇調(diào)整付款節(jié)點(diǎn)或方式，如分期付款、支付定金等，但需提前書面通知乙方并經(jīng)乙方同意；

（3）若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及賠償損失，具體標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

**義務(wù)**：

（1）甲方需按照本協(xié)議約定足額、及時(shí)支付購(gòu)房款/租金及服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按協(xié)議約定的利率承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方需提供真實(shí)有效的身份證明及資金來(lái)源證明，配合乙方完成房產(chǎn)交易/租賃備案等手續(xù)的辦理；

（3）在接收房產(chǎn)或服務(wù)前，甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并對(duì)乙方交付的物品及設(shè)施盡到合理保管義務(wù)，避免因甲方原因?qū)е碌膿p壞或滅失；

（4）甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金及服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)采取催告、暫停交付/服務(wù)或解除協(xié)議等措施；

（2）乙方在甲方未滿足購(gòu)房/租賃資格或支付能力的情況下，有權(quán)拒絕簽訂協(xié)議或解除已簽訂的條款，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利；

（3）若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等，具體金額以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

**義務(wù)**：

（1）乙方需按照本協(xié)議約定的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)完成樓盤項(xiàng)目的交付，確保交付物符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易/租賃備案等手續(xù)的辦理，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，避免因乙方原因?qū)е碌男姓幜P或法律糾紛；

（3）在提供服務(wù)委托時(shí)，乙方需確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，并配備專業(yè)人員履行職責(zé)，如因乙方原因?qū)е路?wù)失敗或第三方投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）乙方需保證所交付的樓盤項(xiàng)目或服務(wù)不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因乙方原因引發(fā)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

（5）乙方在合作過(guò)程中應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)信息保密，除法律規(guī)定或協(xié)議約定外，不得向第三方泄露，如因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件約定如下：

1.**價(jià)格條款**：甲方同意購(gòu)買/租賃乙方開(kāi)發(fā)的樓盤項(xiàng)目，總價(jià)款/月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（如適用）及其他雙方約定的費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及優(yōu)惠條件以雙方簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用以下方式支付款項(xiàng)：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶；

（2）分期付款：首付款為總價(jià)款的______%，于協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)于______前分______期支付，每期支付金額為_(kāi)_____元，支付節(jié)點(diǎn)分別為_(kāi)_____、______等。

（3）租金支付：租金按______支付（月/季/年），首期租金于______前支付，后續(xù)每期租金于上一期______前支付。逾期支付的，按每日______%的利率計(jì)算違約金。

3.**支付時(shí)間**：所有款項(xiàng)的支付應(yīng)以人民幣形式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)積極配合。如涉及稅費(fèi)承擔(dān)，以雙方約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有款項(xiàng)支付完畢且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日終止，但雙方另有約定的除外。

2.**交付期限**：乙方應(yīng)于______年______月______日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的樓盤項(xiàng)目交付給甲方，具體交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。如遇不可抗力或政策延遲等非乙方原因，交付期限可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方。

3.**付款節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額履行付款義務(wù)，每期付款節(jié)點(diǎn)屆滿前______日，甲方應(yīng)書面通知乙方付款安排。乙方在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供服務(wù)。

4.**違約節(jié)點(diǎn)**：如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%作為違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的______%；如乙方未按約定交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款______%的違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任約定如下：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**付款違約**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件足額、及時(shí)支付購(gòu)房款/租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)額外支付總價(jià)款______%的違約金作為賠償。如甲方因資金周轉(zhuǎn)等原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前______日書面通知乙方并協(xié)商解決方案，否則視為嚴(yán)重違約。

（2）**資格違約**：若甲方提供虛假身份或資質(zhì)證明導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失，包括但不限于乙方為處理該事項(xiàng)支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（3）**單方解除責(zé)任**：如甲方單方面解除協(xié)議，除支付上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的前期費(fèi)用______元，且該款項(xiàng)不得抵扣應(yīng)付購(gòu)房款/租金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**交付違約**：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付樓盤項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)的______%并支付總價(jià)款______%的違約金作為賠償。如因乙方原因?qū)е陆桓堆悠?，甲方有?quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并就因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)租賃費(fèi)）向乙方索賠。

（2）**質(zhì)量違約**：交付的樓盤項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)整改后仍不符合國(guó)家或協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少價(jià)款，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償總價(jià)款______%的損失。

（3）**單方解除責(zé)任**：如乙方單方面解除協(xié)議，除支付上述違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)的______%并承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的直接損失。

**3.不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整條款。

**4.賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，賠償總額不超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的______%。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求全額賠償。

**5.緊急救濟(jì)措施**：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求違約方停止違約行為并采取補(bǔ)救措施；

（2）要求違約方提供擔(dān)保（如保證金、保證人）；

（3）要求違約方支付違約金或賠償損失；

（4）在違約行為嚴(yán)重時(shí)，解除協(xié)議并要求賠償全部損失。

本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的大規(guī)模封鎖或停工；

（5）其他非由任何一方過(guò)錯(cuò)造成的、導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的突發(fā)事件。

不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)以相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件為依據(jù)。

2.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

（1）**部分免責(zé)**：如不可抗力僅影響協(xié)議的部分履行，非違約方應(yīng)暫停受影響部分的履行，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。在此期間，非違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力證明。

（2）**全部免責(zé)**：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的款項(xiàng)（除定金外）應(yīng)予退還，雙方另有約定的除外。

（3）**損失分擔(dān)**：因不可抗力造成的直接損失由各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)助，如共享信息、協(xié)調(diào)資源等，以最大限度降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

（4）**解除條件**：不可抗力影響持續(xù)超過(guò)______日的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除協(xié)議，解除后雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用并返還財(cái)產(chǎn)。

本條款所稱“不可抗力”不包含因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的延遲或損失，如一方未能采取合理措施應(yīng)對(duì)不可抗力，其免責(zé)權(quán)利將受影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，友好協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，爭(zhēng)取在______日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.**調(diào)解解決**

如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、地方性調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁或訴訟。

3.**仲裁解決**

本協(xié)議雙方均同意，如爭(zhēng)議未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，應(yīng)提交______（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均敗訴，則平均承擔(dān)。

4.**訴訟解決**

如雙方明確排除仲裁，或本協(xié)議未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地（即______）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國(guó)法律。

5.**證據(jù)與管轄**

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供完整、真實(shí)的證據(jù)材料，包括書面文件、往來(lái)函件、電子數(shù)據(jù)等。如一方隱匿、偽造或篡改證據(jù)，其主張將不予支持。

本條款旨在高效解決爭(zhēng)議，任何一方在仲裁或訴訟程序中主動(dòng)尋求和解的，不影響其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行爭(zhēng)議解決條款，避免無(wú)謂的訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。任何通過(guò)合理方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不作為變更依據(jù)。

3.**終止條件**

除本協(xié)議另有約定外，以下情況導(dǎo)致協(xié)議終止：

（1）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方嚴(yán)重違約且另一方依法解除；

（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)，并就未盡事宜達(dá)成書面協(xié)議。

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