2025年北京市房屋租賃合同（自行成交版）模板XX房屋租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將坐落于北京市區(qū)路號號樓單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。（注：用途應(yīng)與房產(chǎn)證登記一致）第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）元整（￥）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一季度的租金。逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的%支付違約金。第四條押金押金金額：人民幣（大寫）元整（￥）。押金用途：用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、違約金或賠償金等。押金退還：租賃期滿且雙方無爭議后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，擁有出租該房屋的權(quán)利；（2）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、出租登記證明等；（3）甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或變更其他條款，除非雙方另有書面約定；（4）甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，及時處理乙方提出的合理維修請求。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用；（2）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋進(jìn)行非法活動；（4）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查工作，不得阻撓或拒絕。第六條費用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費、取暖費、空調(diào)費等由方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為。水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等日常費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第八條續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第九條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；（2）甲方無正當(dāng)理由收回房屋的。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，按本合同第三條第3款執(zhí)行。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方提前退租的，需提前日書面通知甲方，押金不予退還，且需支付未履行期間的租金作為違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年