綠化合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX園林建設工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX房地產開發(fā)項目附屬綠化工程事宜簽訂。甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房地產開發(fā)項目進行整體綠化建設，以提升項目環(huán)境品質及市場競爭力?；诩追綄G化工程的專業(yè)需求及乙方的園林建設資質與業(yè)績，雙方經友好協(xié)商，就綠化工程的設計、施工、養(yǎng)護等事宜達成合作，并依據《中華人民共和國合同法》、《城市綠化條例》及相關法律法規(guī)，制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權利與義務，確保綠化工程按質、按期完成，并保障雙方的合法權益。協(xié)議的履行將直接關系到XX房地產開發(fā)項目的整體形象與后續(xù)銷售，甲方委托乙方提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的綠化服務，乙方承諾以高標準、嚴要求完成工程任務，雙方共同致力于打造綠色、生態(tài)、美觀的居住環(huán)境。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，是雙方基于互信、互利原則下的商業(yè)合作，其內容涉及工程范圍、技術標準、費用結算、違約責任等核心條款，均需嚴格遵守。協(xié)議背景包括但不限于甲方項目開發(fā)的具體規(guī)劃要求、乙方的專業(yè)能力與市場信譽，以及雙方在前期溝通中確認的技術參數與設計理念。雙方確認，本協(xié)議的履行將嚴格按照約定內容進行，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議，除非經雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂，標志著甲方綠化工程正式啟動，乙方將按照協(xié)議約定投入資源，確保工程順利實施，甲方則負責提供必要的配合與監(jiān)督，雙方共同推動項目成功。協(xié)議的背景條件還包括甲方的付款能力、乙方的施工資質及過往業(yè)績，這些因素均對協(xié)議的穩(wěn)定性與執(zhí)行力產生重要影響。雙方在簽訂協(xié)議前已充分了解各自的權利與責任，并確認具備履行協(xié)議的能力與意愿。協(xié)議簡介部分作為整個合同的基礎章節(jié)，為后續(xù)條款的制定提供了背景支撐，確保協(xié)議內容與項目實際需求相匹配，同時也為爭議解決提供了事實依據。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX房地產開發(fā)項目附屬綠化工程的設計、施工及后期養(yǎng)護等事宜的合作內容與責任，確保綠化工程按照約定的標準、進度和質量完成，提升項目整體環(huán)境價值。協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：1.綠化工程的設計方案制定與確認；2.綠化植物的選擇、采購與種植施工；3.綠化區(qū)域的土壤改良、灌溉系統(tǒng)安裝與調試；4.工程期間的質量監(jiān)督與安全管理；5.工程竣工驗收與相關技術文件的移交；6.竣工后至少一年的綠化養(yǎng)護服務，包括植物澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。具體綠化區(qū)域涵蓋XX房地產開發(fā)項目用地范圍內的公共綠地、樓間距綠化帶、道路兩側綠化以及景觀節(jié)點等，具體范圍以附件一《綠化工程范圍圖》為準。雙方確認，本協(xié)議所涉內容為完成項目綠化目標所必需的全面合作，任何一方均需全面履行協(xié)議約定的責任，以保證綠化工程的整體效果與可持續(xù)性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“綠化工程”指為改善XX房地產開發(fā)項目環(huán)境而進行的植物種植、土壤處理、灌溉系統(tǒng)建設及相關配套設施的施工與養(yǎng)護活動；“設計方案”指經甲方確認的，由乙方提供的關于綠化工程的具體規(guī)劃圖紙、植物配置方案及施工說明；“植物材料”指本協(xié)議約定由乙方采購并用于綠化工程的各類苗木、花草、灌木及喬木等；“養(yǎng)護期”指綠化工程竣工驗收合格后，乙方按照本協(xié)議約定對綠化植物進行養(yǎng)護管理的期限，本協(xié)議約定為自竣工驗收合格之日起一年；“質量標準”指本協(xié)議附件二《綠化工程質量驗收標準》中規(guī)定的各項技術指標；“竣工驗收”指綠化工程完成后，由甲方相關單位依據本協(xié)議約定及國家、地方標準進行的驗收程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力和義務包括但不限于以下方面：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定及設計方案完成綠化工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督與檢查，確保工程質量符合約定標準。

（2）甲方有權對乙方提交的設計方案、植物材料清單等文件進行審核，并有權要求乙方根據甲方合理意見進行調整，但甲方不得提出超出協(xié)議范圍或不合理的修改要求。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項，有權根據工程進度節(jié)點審核乙方提交的付款申請，并確保資金按時到位。

（4）甲方應提供必要的施工條件，包括施工場地、水電接入等，并確保施工期間不影響其他工程進度。

（5）甲方有權要求乙方遵守施工現場的安全管理規(guī)定，并對因乙方原因導致的安全事故承擔相應責任。

（6）甲方應配合乙方完成竣工驗收手續(xù)，并對驗收結果承擔最終決定權。

（7）在養(yǎng)護期內，甲方有權要求乙方按照約定進行養(yǎng)護工作，并有權對養(yǎng)護效果進行評估。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力和義務包括但不限于以下方面：

（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供施工場地、水電接入等必要條件，并有權獲得相應的報酬。

（2）乙方應具備相應的綠化工程資質，并有權要求甲方提供與工程相關的必要資料，如項目規(guī)劃圖、場地現狀圖等。

（3）乙方應按照協(xié)議約定及設計方案，專業(yè)的施工隊伍進行綠化工程，確保施工質量符合本協(xié)議附件二《綠化工程質量驗收標準》。

（4）乙方應嚴格選用符合甲方要求的植物材料，并有權要求甲方對植物材料清單進行審核，甲方應在收到清單后五日內提出書面意見，逾期未提出的視為同意。

（5）乙方應建立健全施工現場的安全管理制度，配備必要的安全設施，并對施工人員進行安全培訓，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。

（6）乙方應按時完成綠化工程，并有權要求甲方在工程竣工驗收合格后十日內辦理付款手續(xù)。

（7）在養(yǎng)護期內，乙方應組建專業(yè)的養(yǎng)護團隊，按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范對綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，并應定期向甲方匯報養(yǎng)護情況。

（8）乙方應保證所使用的植物材料健康、無病蟲害，并應提供植物材料的生長習性說明及養(yǎng)護建議。

（9）乙方應配合甲方完成竣工驗收手續(xù)，并應提供完整的工程資料，包括施工記錄、植物材料清單、養(yǎng)護方案等。

（10）乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，施工及養(yǎng)護過程中產生的廢棄物應妥善處理，不得對環(huán)境造成污染。

（11）乙方應建立客戶服務機制，及時響應甲方提出的合理建議及需求，并應定期對綠化效果進行評估，不斷優(yōu)化養(yǎng)護方案。

（12）乙方應保證其提供的所有服務及材料均符合國家及行業(yè)相關標準，并對因自身原因導致的工程質量問題承擔全部責任，并應負責進行修復直至合格。

（13）乙方應遵守保密協(xié)議，對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)信息及項目資料承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（14）乙方應具備完善的風險管理機制，對可能出現的自然災害等不可抗力因素制定應急預案，并應將相關風險告知甲方，雙方共同商定應對措施。

（15）乙方應積極參與甲方的綠化行業(yè)交流活動，不斷提升自身技術水平及服務質量，以保持行業(yè)領先地位，并應將甲方反饋的意見建議及時融入后續(xù)服務中。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的綠化工程總價款為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00元），該價格為固定總價，包含綠化工程設計費、植物材料費、施工費、機械費、運輸費、保險費、稅費、以及協(xié)議約定的養(yǎng)護期內服務費等所有與綠化工程相關的費用。價格已包含乙方為完成本協(xié)議項下全部義務所需的一切成本、費用和利潤。

付款方式采用分期支付方式，具體支付節(jié)點與金額如下：

（1）合同簽訂生效后十日內，甲方支付總價款的20%，即人民幣叁拾貳萬元整（￥320,000.00元），作為乙方工程預付款；

（2）基礎工程（包括土壤改良、灌溉系統(tǒng)安裝等）驗收合格后十日內，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00元）；

（3）全部綠化工程完成，通過竣工驗收后十日內，甲方支付總價款的40%，即人民幣陸拾肆萬元整（￥640,000.00元）；

（4）養(yǎng)護期滿，經甲方最終確認無質量問題后十日內，甲方支付剩余總價款的10%，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00元）。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX園林建設工程有限公司

賬號：XXxxxxxxxxxx

乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停施工，并保留解除合同的權利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至養(yǎng)護期結束之日止，即為期兩年，其中施工期為一年，養(yǎng)護期為一年。

綠化工程施工期限為自甲方支付預付款之日起一年內完成，具體開工日期以甲方書面通知為準，但最遲不得超過預付款支付之日起十五日。乙方應確保在約定施工期限內完成全部綠化工程，并按約定時間通過竣工驗收。

養(yǎng)護期自綠化工程竣工驗收合格之日起計算，為期一年。乙方應在養(yǎng)護期內提供持續(xù)、專業(yè)的養(yǎng)護服務，確保綠化植物成活率及健康生長。養(yǎng)護期屆滿，經甲方驗收合格后，養(yǎng)護服務自動終止。

以下時間節(jié)點為雙方共同確認的關鍵時間點，雙方應嚴格遵守：

（1）合同簽訂生效日；

（2）預付款支付日；

（3）基礎工程驗收合格日；

（4）全部工程竣工驗收合格日；

（5）養(yǎng)護期結束日。

任何一方未能按約定時間節(jié)點履行義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。如遇不可抗力因素導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在十日內支付全部未付款項及違約金，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本及預期利潤損失。

（2）甲方提供的設計方案、施工場地、水電接入等必要條件不符合約定，導致乙方施工延誤或無法施工的，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。工期延誤時間以雙方書面確認的不可抗力除外。

（3）甲方在工程竣工驗收后無正當理由拒絕支付尾款，每逾期一日，應按尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權向人民法院提起訴訟，要求甲方支付尾款及違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定在約定的施工期限內完成綠化工程，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費用及預期利潤損失。

（2）乙方施工質量不符合本協(xié)議附件二《綠化工程質量驗收標準》或甲方合理要求，經甲方提出后，乙方應在十日內進行整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權要求乙方承擔全部修復費用，并按不合格工程金額的20%向乙方收取違約金。若修復后仍無法達到約定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在養(yǎng)護期內未能按約定提供養(yǎng)護服務，或養(yǎng)護效果不達標，導致綠化植物死亡或嚴重受損的，乙方應負責補種并達到約定標準，同時按受損植物價值的二倍向甲方支付違約金。若養(yǎng)護期內出現多次嚴重問題，甲方有權解除養(yǎng)護服務合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）乙方采購的植物材料存在病蟲害或不符合約定規(guī)格的，乙方應負責更換并承擔全部費用，同時按不合格材料金額的30%向甲方支付違約金。若因植物材料問題導致工程延期或質量問題的，乙方還應承擔相應的延期責任和質量責任。

（5）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故處理費用、人員傷亡賠償等，并按合同總價款的10%向甲方支付違約金。若事故嚴重，構成犯罪的，乙方還應承擔相應的刑事責任。

（6）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目資料的，應向甲方支付合同總價款50%的違約金，若造成甲方重大損失的，還應賠償甲方的全部損失。

3.雙方共同責任：

若因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

本協(xié)議項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約，守約方均有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行造成實質性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議后續(xù)履行方案。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件導致協(xié)議完全無法履行，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應協(xié)商處理已產生的費用結算、財產返還等事宜。

4.不可抗力解除協(xié)議的后果：若因不可抗力解除協(xié)議，乙方應將已完成工程的部分及所有未消耗的材料、設備等返還給甲方，甲方應按乙方已完成工作量及合格部分的比例支付相應費用。雙方應友好協(xié)商，處理剩余款項及財產返還事宜，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在協(xié)議有效期內達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同向XX市XX區(qū)園林綠化行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調解機構申請調解。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：若調解無法解決爭議或雙方未達成調解協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產生的仲裁費由敗訴方承擔。

4.訴訟解決：若雙方均不選擇仲裁，任何一方也可在協(xié)議履行所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理并作出判決。訴訟過程中產生的訴訟費及其他相關費用由敗訴方承擔。

5.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應保留所有相關證據材料，并應避免采取任何可能加劇爭議的行動。所有爭議解決方式均應以不影響協(xié)議其他部分正常履行為前提。雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應在工作日送達指定地址或聯(lián)系方式。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信，簽收日或郵寄三日后的次日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容，未經對方書面同意的變更無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為支持，但若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就無效條款協(xié)商替代條款，確保協(xié)議目的得以實現。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，任何違反均構成違約。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此