購房團(tuán)購協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端住宅項(xiàng)目開發(fā)與銷售的大型房地產(chǎn)企業(yè)，具備國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房屋租賃等業(yè)務(wù)，在業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和信譽(yù)度。本次協(xié)議的簽訂，基于甲方擬開發(fā)建設(shè)的“XX灣”高端住宅項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：京房預(yù)售字〔2023〕XXXX號(hào)），該項(xiàng)目位于北京市順義區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX萬平方米，計(jì)劃分X期開發(fā)，首期推出X棟住宅樓，共計(jì)XX套房源。甲方希望通過本次團(tuán)購活動(dòng)，為意向購房客戶提供一個(gè)優(yōu)惠、便捷的購房渠道，同時(shí)提升項(xiàng)目銷售效率和市場(chǎng)影響力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX），住所地位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為自然人，聯(lián)系電話乙方作為“XX灣”項(xiàng)目的潛在購房客戶，通過甲方的團(tuán)購活動(dòng)，表達(dá)購買意向，并希望以團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格購買該項(xiàng)目的住宅物業(yè)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其購房行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方通過參與本次團(tuán)購活動(dòng)，旨在獲得甲方的購房?jī)?yōu)惠政策，并確保購房流程的合法性和高效性。乙方的購房需求明確，計(jì)劃購買一套位于“XX灣”項(xiàng)目的XX戶型住宅，建筑面積XX平方米，總價(jià)約為人民幣XX萬元。乙方希望通過本次協(xié)議的簽訂，與甲方建立穩(wěn)定的購房合作關(guān)系，并保障自身權(quán)益。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲方“XX灣”高端住宅項(xiàng)目的開發(fā)與銷售情況，以及乙方作為意向購房客戶的購房需求。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目銷售權(quán)利，致力于為購房客戶提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)。乙方作為潛在購房客戶，通過甲方的團(tuán)購活動(dòng)，希望能夠以優(yōu)惠的價(jià)格購買“XX灣”項(xiàng)目的住宅物業(yè)，實(shí)現(xiàn)自身的居住或投資目的。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本次團(tuán)購活動(dòng)的開展，旨在通過集中采購的方式，為購房客戶爭(zhēng)取更大的價(jià)格優(yōu)惠，同時(shí)提高甲方的銷售效率。團(tuán)購活動(dòng)的時(shí)間為2023年X月X日至2023年X月X日，團(tuán)購對(duì)象為符合甲方規(guī)定的意向購房客戶。乙方通過參與本次團(tuán)購活動(dòng)，不僅可以享受團(tuán)購優(yōu)惠政策，還可以獲得甲方提供的專屬購房服務(wù)，包括優(yōu)先選房、貸款協(xié)助、售后服務(wù)等。雙方希望通過本協(xié)議的簽訂，明確彼此的權(quán)利與義務(wù)，確保團(tuán)購活動(dòng)的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)購房交易的成功。本協(xié)議的簽訂，是雙方合作的基礎(chǔ)，也是后續(xù)購房流程的依據(jù)。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)購房交易的合法性和穩(wěn)定性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在“XX灣”高端住宅項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保團(tuán)購活動(dòng)的順利進(jìn)行以及購房交易的合法完成。協(xié)議范圍涵蓋團(tuán)購活動(dòng)的參與資格、團(tuán)購房源的確定、團(tuán)購價(jià)格的優(yōu)惠、購房流程的安排、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等方面。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合團(tuán)購條件的住宅房源，并給予參與團(tuán)購的乙方優(yōu)惠價(jià)格；乙方按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，并履行購房相關(guān)手續(xù)；雙方就團(tuán)購房源的選擇、價(jià)格優(yōu)惠、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；甲方有權(quán)對(duì)團(tuán)購活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，乙方有權(quán)享受團(tuán)購活動(dòng)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠和服務(wù)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作方式，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)購房交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“XX灣”項(xiàng)目：指由甲方開發(fā)建設(shè)的位于北京市順義區(qū)XX路XX號(hào)的高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為京房預(yù)售字〔2023〕XXXX號(hào)。

2.“團(tuán)購房源”：指甲方在“XX灣”項(xiàng)目中用于本次團(tuán)購活動(dòng)的住宅房源，具體房源清單由甲方另行提供。

3.“團(tuán)購價(jià)格”：指參與團(tuán)購的乙方享受的優(yōu)惠價(jià)格，低于該房源的公示價(jià)格。

4.“購房款項(xiàng)”：指乙方購買“XX灣”項(xiàng)目住宅所需支付的總價(jià)款，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、傭金等。

5.“付款方式”：指乙方支付購房款項(xiàng)的具體方式，如一次性付款、分期付款等。

6.“交房時(shí)間”：指甲方按照購房合同約定將房屋交付給乙方的日期。

7.“售后服務(wù)”：指甲方為購房客戶提供的包括物業(yè)維修、裝修維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)等在內(nèi)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定開發(fā)、建設(shè)和銷售“XX灣”項(xiàng)目住宅。

（2）甲方有權(quán)本次團(tuán)購活動(dòng)，并對(duì)團(tuán)購活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供符合條件的團(tuán)購房源，并保證房源的質(zhì)量和安全性。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供團(tuán)購價(jià)格的優(yōu)惠，并確保優(yōu)惠政策的落實(shí)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

（6）甲方應(yīng)按照購房合同約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方。

（7）甲方應(yīng)提供約定的售后服務(wù)，保障乙方的居住體驗(yàn)。

（8）甲方有權(quán)對(duì)參與團(tuán)購的乙方進(jìn)行資格審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方參與團(tuán)購。

（9）甲方應(yīng)保證提供的團(tuán)購房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取購房款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與甲方的團(tuán)購活動(dòng)，并享受團(tuán)購價(jià)格優(yōu)惠。

（2）乙方有權(quán)選擇符合自身需求的團(tuán)購房源，并要求甲方提供房源的詳細(xì)信息。

（3）乙方有權(quán)了解團(tuán)購活動(dòng)的具體規(guī)則和流程，并有權(quán)提出合理的問題和建議。

（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)履行付款義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，并提供必要的身份證明和資料。

（6）乙方應(yīng)按照購房合同約定的要求，按時(shí)完成購房流程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供約定的售后服務(wù)，并有權(quán)對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（8）乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守團(tuán)購活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和流程，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違約行事。

（10）乙方有權(quán)了解房屋的質(zhì)量和安全性，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)按照購房合同約定的要求，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，并簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。

（13）乙方有權(quán)要求甲方提供購房合同的副本，并有權(quán)將購房合同作為后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。

（14）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)反饋房屋存在的問題，并要求甲方進(jìn)行維修。

（15）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的使用功能。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。

（17）乙方有權(quán)了解房屋的物業(yè)管理情況，并有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理報(bào)告。

（18）乙方應(yīng)按照購房合同約定的要求，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

（19）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的保修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的保險(xiǎn)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（21）乙方有權(quán)了解房屋的保險(xiǎn)情況，并有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)憑證。

（22）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)履行購房相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（23）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的售后服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任。

（24）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的售后服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)費(fèi)用。

（25）乙方有權(quán)了解房屋的售后服務(wù)情況，并有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房?jī)r(jià)：乙方擬購買的“XX灣”項(xiàng)目住宅房源（具體房源信息以甲方另行提供的《團(tuán)購房源確認(rèn)書》為準(zhǔn)），總價(jià)為人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），該價(jià)格為乙方享受團(tuán)購優(yōu)惠后的最終成交價(jià)格，包含房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（除契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、土地增值稅外）及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.付款方式：乙方應(yīng)采用以下第□種方式支付購房款項(xiàng)：

□一次性付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將購房總款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶。

□分期付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，金額為購房總價(jià)的X%，即人民幣XXXXX元；余款XXXXX元應(yīng)于XXXX年X月X日前付清。

3.支付時(shí)間：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間足額支付購房款項(xiàng)，并保留付款憑證。甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至團(tuán)購活動(dòng)結(jié)束且購房相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供完整的購房資料，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報(bào)告等，以便甲方辦理預(yù)售合同備案及后續(xù)貸款（如需）手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方完整購房資料后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理《北京市商品房預(yù)售合同》的簽訂、備案手續(xù)，并通知乙方辦理選房、認(rèn)購手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在甲方通知后X日內(nèi)，按照規(guī)定支付購房款項(xiàng)。如選擇分期付款，乙方應(yīng)按期支付每期款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)于XXXX年X月X日前，按照《北京市商品房預(yù)售合同》的約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到交房通知后X日內(nèi)，配合甲方完成房屋驗(yàn)收手續(xù)，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。

6.如乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，或未能按時(shí)提供購房資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已付款項(xiàng)，且乙方不得要求退還。

7.如甲方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已付購房款項(xiàng)及利息，并賠償因此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的團(tuán)購房源無法出售或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過購房總價(jià)的X%。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供優(yōu)惠價(jià)格或房源，應(yīng)退還乙方因此多支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為多支付款項(xiàng)的X%。

（3）甲方未按期交房，除按本協(xié)議第五條第5款約定支付違約金外，還應(yīng)在逾期交房之日起，按日向乙方支付購房總價(jià)X%的違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。逾期超過X年的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除退還全部款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方在提供售后服務(wù)時(shí)，未能履行承諾，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若逾期未整改或整改效果不佳，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但最高不超過購房總價(jià)的X%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已售房源，并沒收乙方已付款項(xiàng)，且乙方不得要求退還。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于甲方為促成交易而支出的費(fèi)用、房源空置損失等。

（2）乙方提供虛假購房資料或信息，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓其購買的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，違約金為購房總價(jià)的X%。

（4）乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)，無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致交房延遲的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房總價(jià)X%的違約金。

（5）乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)房屋造成損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

（6）若因乙方原因?qū)е沦彿抠J款無法獲批，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為乙方提供貸款咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

4.賠償范圍：雙方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）、以及因違約行為導(dǎo)致的間接損失。具體賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和造成的實(shí)際損失確定，但應(yīng)符合法律規(guī)定和公平原則。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力中斷以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力而遭受的損失，各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得因不可抗力要求對(duì)方賠償損失。但若不可抗力是由一方原因引起的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決，盡量減少因不可抗力造成的損失。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定處理。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明文件包括但不限于政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)或具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件，以及能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響程度的其他有效材料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至北京市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定而向人民法院起訴，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)確認(rèn)仲裁協(xié)議無效，并要求法院駁回起訴。

5.證據(jù)提交：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提交與本爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、電子郵件、往來記錄、付款憑證等。證據(jù)的提交應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。

6.爭(zhēng)議管轄：若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決與法院判決具有同等法律效力。若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為“XX灣”項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。

7.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)于涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

8.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后X日；電子郵件，發(fā)送時(shí)；傳真，發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議被依法解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。爭(zhēng)議解決方式按本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款