婚前出資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX塔樓25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為進(jìn)行XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，需通過(guò)乙方提供專業(yè)的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案及配套施工服務(wù)，以確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)定位及客戶需求；

鑒于乙方具備豐富的裝修設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠根據(jù)甲方提出的要求提供高質(zhì)量的裝修設(shè)計(jì)方案及施工服務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方正在進(jìn)行XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)核心地段，占地面積約20萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)包括住宅、商業(yè)及辦公等綜合業(yè)態(tài)。為確保項(xiàng)目品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方委托乙方提供從概念設(shè)計(jì)、施工圖繪制到施工管理全流程的專業(yè)服務(wù)。乙方將根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求及預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的全程管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)及雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)項(xiàng)目室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案和高質(zhì)量的施工服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)目標(biāo)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供XX房地產(chǎn)項(xiàng)目（具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)）的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于公共區(qū)域、住宅單元、商業(yè)空間等的設(shè)計(jì)工作；

2.乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖繪制，并提交甲方審核；

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的全程管理，包括材料采購(gòu)、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等，確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；

4.乙方按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收及后期維護(hù)工作。雙方通過(guò)本協(xié)議的約定，共同保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并明確各自的責(zé)任分工，以實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方要求編制的包括平面布局、效果圖、施工圖紙等在內(nèi)的全套室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)文件；

2.“施工服務(wù)”指乙方從施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工到竣工驗(yàn)收的全流程服務(wù)；

3.“項(xiàng)目預(yù)算”指雙方在協(xié)議中約定的項(xiàng)目總造價(jià)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等；

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家現(xiàn)行建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方提出的具體質(zhì)量要求；

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目需求提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)；

2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工款等款項(xiàng)，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分；

4.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、水電等施工條件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

5.甲方應(yīng)確保提供的項(xiàng)目資料真實(shí)有效，如因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案或施工出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方的權(quán)力：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目需求及預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，并據(jù)此制定設(shè)計(jì)方案；

(2)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段收取設(shè)計(jì)費(fèi)及施工款，具體支付節(jié)點(diǎn)按協(xié)議約定執(zhí)行；

(3)乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，任何延誤確認(rèn)導(dǎo)致的時(shí)間損失由甲方承擔(dān)；

(4)乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的條件不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)暫停施工直至條件滿足。

2.乙方的義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及甲方要求提供設(shè)計(jì)方案，并保證設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

(2)乙方應(yīng)按時(shí)提交施工圖并經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可施工，任何因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用；

(4)乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)，如遇延誤應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因；

(5)乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及施工過(guò)程中的相關(guān)文件，并在項(xiàng)目完成后移交甲方完整檔案；

(6)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任；

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目順利交付。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，具體金額及構(gòu)成如下：

(1)設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），涵蓋方案設(shè)計(jì)、施工圖繪制、設(shè)計(jì)交底等全部設(shè)計(jì)服務(wù)；

(2)施工費(fèi)：根據(jù)最終確認(rèn)的施工圖紙及材料清單，采用固定總價(jià)方式，具體金額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及施工管理費(fèi)；

(3)合計(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍仟壹佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：

(1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%，即人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）；

(2)設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)剩余50%，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）；

(3)施工開(kāi)始前7日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)總額的30%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）；

(4)項(xiàng)目主體施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)總額的50%，即人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）；

(5)項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后7日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)剩余20%，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

4.付款前提：乙方每次收款前需向甲方提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對(duì)無(wú)誤后按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何逾期支付均需按日加收未支付金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)24個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)設(shè)計(jì)階段：協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案提交，60日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)方案及施工圖繪制并提交甲方確認(rèn)；

(2)施工階段：施工圖確認(rèn)后15日內(nèi)正式開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)總工期為12個(gè)月，具體節(jié)點(diǎn)包括：

-第3個(gè)月：完成基礎(chǔ)裝修及水電改造；

-第6個(gè)月：完成主體結(jié)構(gòu)及墻面處理；

-第9個(gè)月：完成細(xì)節(jié)裝修及材料安裝；

-第12個(gè)月：完成整體施工并提交初步驗(yàn)收；

(3)驗(yàn)收階段：初步驗(yàn)收期限為提交后15日內(nèi)，最終驗(yàn)收期限為整改完成后10日內(nèi)；

(4)結(jié)算階段：最終驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成項(xiàng)目結(jié)算并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.期限順延：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，?jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付款項(xiàng)：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金；

(2)提供資料錯(cuò)誤：如因甲方提供的項(xiàng)目資料錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案或施工出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)修改費(fèi)、返工費(fèi)等，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

(3)無(wú)故取消合同：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為違約金，并賠償乙方已產(chǎn)生的前期投入損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)設(shè)計(jì)質(zhì)量不合格：乙方提供的設(shè)計(jì)方案或施工圖紙不符合國(guó)家規(guī)范或甲方確認(rèn)的需求，應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)無(wú)條件修改，逾期未改或修改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失，并按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%支付違約金；

(2)逾期完工：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金；

(3)施工質(zhì)量問(wèn)題：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)非自然災(zāi)害導(dǎo)致的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并維修，若維修后仍存在隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)及合同總價(jià)款的10%作為違約金；

(4)安全事故責(zé)任：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于賠償金、罰款等），并扣減合同總價(jià)款的10%作為違約金；

(5)保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并支付合同總價(jià)款50%的違約金。

3.違約金減免：若違約方在違約行為發(fā)生前已采取合理措施減少損失，可相應(yīng)減免違約金。雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力影響的程度減免或免除違約責(zé)任。

4.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入成本、預(yù)期收益損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、火災(zāi)等；

(2)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整或禁令；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致政府實(shí)施隔離、停工等措施；

(4)社會(huì)事件，如罷工、暴亂等影響正常履行的行為；

(5)技術(shù)原因，如關(guān)鍵材料供應(yīng)中斷、不可抗力導(dǎo)致的系統(tǒng)癱瘓等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等），延遲通知導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：

(1)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失；

(2)不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日的，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互不支付未履行部分的費(fèi)用，已履行的部分按實(shí)際完成比例結(jié)算；

(3)因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.協(xié)商義務(wù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行或協(xié)商達(dá)成新的履行方案，任何一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕協(xié)商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、違約責(zé)任、不可抗力等，由雙方首先通過(guò)書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（一）種方式解決。

2.協(xié)商程序：雙方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行，可書面往來(lái)或召開(kāi)會(huì)議；協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并作為本協(xié)議附件。

3.仲裁解決（優(yōu)先選擇）：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決（備選方式）：若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決后仍需司法救濟(jì)，任何一方可向乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議前置程序：仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面提交給另一方，給予對(duì)方30日書面答辯期；逾期未答辯的，視為放棄抗辯權(quán)。

6.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，任何偽造、篡改證據(jù)的行為，其主張不予支持，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。

7.專屬管轄：除另有約定外，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款對(duì)雙方具有唯一性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟，但仲裁裁決或法院判決已生效的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式書面文件均不作為變更依據(jù)。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后3年，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求保密的更長(zhǎng)期限。

5.