兄弟分戶協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。鑒于甲方擬通過(guò)分戶方式將位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)進(jìn)行分割處理，并擬將其中X個(gè)獨(dú)立使用單元分別出售、出租或委托管理給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方基于其作為房產(chǎn)所有權(quán)人的合法地位，以及作為委托方、出租方或賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)，同意將上述房產(chǎn)按照協(xié)議約定進(jìn)行分戶處理，并明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX置業(yè)投資有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX國(guó)際大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備豐富的房產(chǎn)交易、租賃及委托管理經(jīng)驗(yàn)。鑒于乙方擬從甲方處購(gòu)買(mǎi)、承租或受托管理上述分戶后的房產(chǎn)單元，并愿意按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方的參與是本次分戶合作的重要前提。乙方作為買(mǎi)方、承租方或服務(wù)提供方，基于其在房產(chǎn)市場(chǎng)中的專業(yè)能力和合法資質(zhì)，同意與甲方共同推進(jìn)本次分戶事宜，并確保按照協(xié)議約定享受相關(guān)權(quán)益或履行相應(yīng)責(zé)任。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方合作的背景在于，甲方持有的XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)因規(guī)劃或使用需求需要進(jìn)一步分割，以實(shí)現(xiàn)更靈活的資產(chǎn)處置。甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)決定房產(chǎn)的分割方式及后續(xù)處置路徑。乙方作為潛在的買(mǎi)方、承租方或服務(wù)提供方，對(duì)甲方的房產(chǎn)具有明確的合作意向，并愿意根據(jù)協(xié)議約定參與分戶過(guò)程。本次合作的前提條件是，雙方均需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保分戶行為符合不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)、消防等行政要求，且雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確。協(xié)議的達(dá)成不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或優(yōu)化資源配置，也為乙方提供了合法、合規(guī)的房產(chǎn)合作機(jī)會(huì)，雙方通過(guò)本次合作可共同推動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)的有序發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行分戶處理，并就分戶后的相關(guān)單元進(jìn)行出售、出租或委托管理的合作事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：甲乙雙方確認(rèn)分戶的必要性及可行性，明確分戶的具體方案及標(biāo)準(zhǔn)；約定分戶后各單元的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃關(guān)系或委托管理關(guān)系；明確雙方在分戶過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；設(shè)定履行期限、價(jià)格支付條件及違約責(zé)任；約定爭(zhēng)議解決方式及不可抗力條款等。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化的合作，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的有序分割與后續(xù)處置。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有特定含義：

（一）“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，包括其附屬的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

（二）“分戶”指將標(biāo)的房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、功能及權(quán)屬上劃分為多個(gè)獨(dú)立使用單元，并確保各單元符合法律規(guī)定的分割標(biāo)準(zhǔn)。

（三）“出售”指甲方將分戶后的部分或全部單元出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并完成過(guò)戶手續(xù)。

（四）“出租”指甲方將分戶后的部分或全部單元出租給乙方，乙方支付租金并享有租賃期內(nèi)相應(yīng)使用權(quán)。

（五）“委托管理”指甲方將分戶后的部分或全部單元的管理權(quán)委托給乙方，乙方按照約定收取管理費(fèi)并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

（六）“獨(dú)立使用單元”指經(jīng)分戶后具備獨(dú)立出入口、廚衛(wèi)設(shè)施、居住空間且權(quán)屬清晰的房產(chǎn)單元。

（七）“協(xié)議履行期限”指本協(xié)議自生效至各項(xiàng)約定事項(xiàng)完成的全過(guò)程，具體期限由雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行分戶處理，并有權(quán)決定分戶的具體方案、單元?jiǎng)澐謽?biāo)準(zhǔn)及處置方式（出售、出租或委托管理）。

（二）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明、建筑圖紙及規(guī)劃審批文件，確保分戶行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的全部責(zé)任。

（三）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在購(gòu)買(mǎi)、承租或接受委托管理后的行為，確保其符合協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)完成分戶后的單元測(cè)繪、權(quán)屬登記及交付手續(xù)，并保證各單元的質(zhì)量及使用功能符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（五）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)申報(bào)、消防驗(yàn)收等，并承擔(dān)自身應(yīng)繳稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

（六）如因甲方原因?qū)е路謶粜袨檫`法或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，選擇購(gòu)買(mǎi)、承租或接受委托管理分戶后的部分或全部單元，并有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成分戶及后續(xù)處置。

（二）乙方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)單元時(shí)，要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明，并有權(quán)對(duì)分戶后的單元進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除協(xié)議。

（三）乙方在承租單元時(shí)，有權(quán)要求甲方提供符合安全居住條件的房屋，并有權(quán)監(jiān)督甲方在租賃期間的維修保養(yǎng)義務(wù)履行情況。

（四）乙方在委托管理時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行合理監(jiān)督，如乙方未履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求其限期整改。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、租金或管理費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钬?zé)任及違約金。

（六）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法使用分戶后的單元，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)申報(bào)等，并承擔(dān)自身應(yīng)繳稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

（八）如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就分戶后各單元的價(jià)格及支付條件約定如下：

（一）價(jià)格條款：標(biāo)的房產(chǎn)經(jīng)分戶后，各單元的價(jià)格由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、區(qū)位因素、面積大小、樓層位置、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體各單元的價(jià)格明細(xì)以雙方另行簽訂的附件形式確認(rèn)，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。如雙方對(duì)價(jià)格存在異議，可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后作為最終定價(jià)依據(jù)。

（二）支付方式：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付款項(xiàng)。支付時(shí)需明確注明款項(xiàng)用途及對(duì)應(yīng)單元，確保資金流向清晰。

（三）支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付：

1.若乙方購(gòu)買(mǎi)單元，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的X%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付合格后X日內(nèi)付清；

2.若乙方承租單元，應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議后X日內(nèi)支付首月租金，剩余租金按照約定方式按月或按季支付；

3.若乙方接受委托管理，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付首期管理費(fèi)，后續(xù)管理費(fèi)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如每季度或每年）支付。

任何逾期支付均視為違約，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期付款部分X%的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自生效之日起至協(xié)議所有事項(xiàng)履行完畢之日終止。

（二）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.分戶方案確認(rèn)期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)共同確認(rèn)分戶方案及各單元?jiǎng)澐謽?biāo)準(zhǔn)，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。

2.分戶工程期限：甲方應(yīng)在分戶方案確認(rèn)后X日內(nèi)啟動(dòng)分戶工程，并確保在X日內(nèi)完成所有分戶單元的建設(shè)及驗(yàn)收工作。

3.房屋交付期限：甲方應(yīng)在分戶工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)將各單元交付給乙方，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

4.款項(xiàng)支付期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付，任何一方不得無(wú)故拖延。

5.協(xié)議終止條件：當(dāng)協(xié)議約定的所有事項(xiàng)均履行完畢，包括但不限于款項(xiàng)支付完畢、權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成、租賃或委托管理關(guān)系穩(wěn)定等，本協(xié)議自動(dòng)終止。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有特殊情況需延期履行，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意的擅自延期視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間完成分戶工程或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.若甲方提供的房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成購(gòu)買(mǎi)、出租或委托管理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.若甲方在分戶過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若修復(fù)后仍無(wú)法滿足約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.若甲方未按時(shí)開(kāi)具發(fā)票或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付X元違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行義務(wù)，否則可向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額X%的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若造成甲方其他損失，應(yīng)予以賠償。

3.若乙方在租賃或委托管理期間，未遵守相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或解除協(xié)議。

4.若乙方未配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（三）違約金上限：雙方同意，任何一方違約金累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（四）不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

（五）爭(zhēng)議解決：因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本條款旨在明確雙方責(zé)任，保障協(xié)議順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、傳染病疫情、社會(huì)事件、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力應(yīng)指在協(xié)議簽訂后發(fā)生，且在協(xié)議履行期間持續(xù)存在，足以影響協(xié)議履行或?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的客觀事實(shí)。

（二）影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。

（三）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，已付款項(xiàng)（扣除不可抗力造成的損失后）應(yīng)予以退還。

（四）后果承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由雙方各自承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致共同損失，應(yīng)按比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)盡力避免因不可抗力事件引發(fā)新的糾紛或責(zé)任。

（五）不可抗力解除效力：本不可抗力條款不影響協(xié)議其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守協(xié)議約定，除非不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無(wú)法履行。本條款旨在明確不可抗力事件的處理機(jī)制，保障雙方在極端情況下的合法權(quán)益，維護(hù)協(xié)議的穩(wěn)定性。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信、高效的原則進(jìn)行，任何一方不得阻撓或拖延協(xié)商進(jìn)程。

（二）調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，積極參與協(xié)商，遵守調(diào)解規(guī)則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽署書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

（三）仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方共同認(rèn)可的當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)）按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在中國(guó)XX市。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

（四）訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院應(yīng)為本協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院，具體由爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)雙方書(shū)面約定。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，遵守法院的審判程序。

（五）爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇仲裁解決；若選擇訴訟，則明確約定管轄法院。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。

（六）保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于披露的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的變更而失效。

本條款旨在為雙方提供明確的爭(zhēng)議解決路徑，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何其他文件或溝通均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款