男人凈身出戶協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處編號(hào)為“XX地塊”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該地塊總面積約5000平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)住宅混合用地。根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求及市場(chǎng)開發(fā)策略，甲方擬將該項(xiàng)目中的部分商業(yè)用地以“招拍掛”方式公開出讓，并委托乙方提供專業(yè)的土地評(píng)估及交易代理服務(wù)。

為明確雙方在土地評(píng)估及交易代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方特與乙方簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地評(píng)估咨詢有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的土地評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)，專注于為房地產(chǎn)開發(fā)商、政府機(jī)構(gòu)及投資者提供土地價(jià)值評(píng)估、交易策略咨詢及代理服務(wù)。憑借其在土地評(píng)估領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)（如國(guó)家土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證）及豐富的市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)，乙方已成功為數(shù)家大型房地產(chǎn)企業(yè)提供了土地交易代理服務(wù)，并積累了良好的業(yè)內(nèi)口碑。

鑒于甲方擬對(duì)“XX地塊”進(jìn)行公開出讓，且需借助專業(yè)機(jī)構(gòu)完成土地價(jià)值評(píng)估及交易流程，經(jīng)多方考察與洽談，甲方選定乙方作為本次土地交易代理服務(wù)的合作方。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地交易前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)值評(píng)估、競(jìng)買人篩選、交易談判等事項(xiàng)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，就土地評(píng)估及交易代理合作事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，作為雙方合作的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就“XX地塊”的商業(yè)用地公開出讓事宜提供專業(yè)評(píng)估及交易代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方接受甲方委托，按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)該地塊的價(jià)值評(píng)估工作，并代表甲方參與后續(xù)的土地交易流程，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)買人資格審核、交易談判、合同起草及協(xié)助甲方完成交易登記等。協(xié)議范圍具體包括但不限于：1）對(duì)“XX地塊”進(jìn)行符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的土地價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；2）開展競(jìng)買人市場(chǎng)調(diào)研，分析潛在競(jìng)買人背景及出價(jià)策略；3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方參與土地出讓會(huì)或交易談判；4）協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的全部法律文件，并跟進(jìn)交易流程的合法合規(guī)性；5）乙方需向甲方提供全程專業(yè)咨詢，確保交易過(guò)程符合甲方利益最大化原則。

第二條定義

1）“土地評(píng)估”指乙方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，對(duì)“XX地塊”在特定用途、權(quán)利狀態(tài)下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析、測(cè)算和評(píng)定，并最終出具土地評(píng)估報(bào)告的行為。

2）“交易代理”指乙方接受甲方委托，代表甲方參與土地公開出讓的整個(gè)流程，包括前期準(zhǔn)備、交易參與、合同談判及后續(xù)事務(wù)處理等。

3）“評(píng)估報(bào)告”指乙方完成土地評(píng)估工作后出具的具有法律效力的專業(yè)報(bào)告，該報(bào)告是甲方進(jìn)行交易決策及談判的重要依據(jù)。

4）“公開出讓”指政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)通過(guò)“招拍掛”等形式，公開篩選合格競(jìng)買人并最終確定土地使用權(quán)人的行為。

5）“授權(quán)范圍”指甲方明確授予乙方的具體權(quán)限，包括但不限于代表甲方參與談判的最大出價(jià)限制、文件簽署權(quán)限等，具體以甲方書面文件為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、客觀的土地評(píng)估服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，對(duì)評(píng)估報(bào)告或交易策略提出修改意見(jiàn)，但需提前書面通知乙方。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與評(píng)估及交易代理相關(guān)的市場(chǎng)信息、競(jìng)買人動(dòng)態(tài)及政策解讀等專業(yè)知識(shí)支持，乙方需及時(shí)、真實(shí)地提供相關(guān)資料。

（3）甲方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方的工作成果（如評(píng)估報(bào)告、談判方案等）進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否采納乙方的建議。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的“XX地塊”相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、開發(fā)條件等，并保證所提供資料的真實(shí)性，如因資料虛假導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成交易所需的內(nèi)部審批流程，并在乙方要求時(shí)提供必要的授權(quán)文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)及資金實(shí)力，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的“XX地塊”相關(guān)資料，如甲方未能及時(shí)提供或提供資料不實(shí)，乙方有權(quán)暫停工作直至問(wèn)題解決，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，獨(dú)立完成土地評(píng)估工作，并出具符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告。在評(píng)估過(guò)程中，乙方有權(quán)與相關(guān)部門或?qū)＜疫M(jìn)行溝通，以獲取必要信息支持。

（3）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表其參與土地交易談判，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出交易策略建議，但最終決策權(quán)屬于甲方。乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方利益，但需事先向甲方披露重大利益沖突或潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告及交易代理成果，并保證工作質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。如因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及所有工作資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方需建立完善的保密制度，并要求參與項(xiàng)目的員工簽署保密協(xié)議。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供全程專業(yè)咨詢，包括市場(chǎng)分析、政策解讀、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等，并應(yīng)定期匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同商議解決方案。

（7）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且不影響乙方要求支付違約金的權(quán)利。

（8）乙方應(yīng)確保其委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格及工作經(jīng)驗(yàn)，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整團(tuán)隊(duì)配置，但需事先征得甲方同意。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的土地評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、交易代理等全部服務(wù)內(nèi)容。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：土地評(píng)估報(bào)告費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），交易代理服務(wù)費(fèi)用人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX土地評(píng)估咨詢有限公司，開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行，賬號(hào)：622202**********。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00），作為乙方開展工作的預(yù)付款。

（2）乙方完成土地評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。

（3）乙方代表甲方成功參與土地公開出讓，并協(xié)助甲方完成交易文件簽署及初步登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在收到相關(guān)確認(rèn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。

4.付款條件：甲方支付上述款項(xiàng)的前提條件是乙方已按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，且甲方未提出任何有效異議。如乙方工作存在缺陷或未達(dá)甲方要求，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直至問(wèn)題解決。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為不含稅價(jià)格。如甲方需要乙方開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)另行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并在支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)時(shí)一并提供。乙方因開具發(fā)票而產(chǎn)生的行政費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成土地公開出讓代理服務(wù)的全部工作之日止，預(yù)計(jì)總周期不超過(guò)180日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成初步市場(chǎng)調(diào)研并提交初步評(píng)估方案，甲方應(yīng)在收到后十日內(nèi)提出反饋意見(jiàn)。

（2）協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成正式土地評(píng)估報(bào)告并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到后二十日內(nèi)完成審核確認(rèn)。如甲方需補(bǔ)充評(píng)估內(nèi)容，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充工作。

（3）土地公開出讓活動(dòng)應(yīng)在協(xié)議簽訂后一百二十日內(nèi)舉行，乙方應(yīng)在此期間完成競(jìng)買人篩選、談判準(zhǔn)備等工作，并至少提前十五日向甲方提供詳細(xì)交易策略建議。

（4）乙方應(yīng)在土地公開出讓活動(dòng)結(jié)束后三十日內(nèi)，完成所有代理工作的總結(jié)報(bào)告并提交甲方歸檔。

3.期限順延：如遇不可抗力事件或政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于任何一方的事由，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，雙方可協(xié)商決定延期履行，延期時(shí)間不超過(guò)六十日。延期期間，雙方權(quán)利義務(wù)保持不變，乙方仍可按原約定收取已履行工作的相應(yīng)費(fèi)用。

4.提前完成：如乙方提前完成協(xié)議約定的全部或部分工作，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)成果是否符合要求。若符合，甲方仍應(yīng)按原約定支付相應(yīng)費(fèi)用；若存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%作為違約補(bǔ)償，甲方仍需支付剩余款項(xiàng)及全部違約金。

（2）資料提供延遲責(zé)任：如因甲方未能按時(shí)提供真實(shí)、完整的土地資料，導(dǎo)致乙方工作延誤超過(guò)二十日，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。因資料虛假導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如第三方評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等），全部由甲方承擔(dān)。

（3）授權(quán)變更不當(dāng)責(zé)任：如甲方擅自變更乙方授權(quán)范圍或要求乙方從事超出約定范圍的活動(dòng)，給乙方造成損失（包括但不限于額外支出、時(shí)間浪費(fèi)等），甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，但賠償總額不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的20%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）評(píng)估報(bào)告質(zhì)量責(zé)任：乙方提供的土地評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，且該錯(cuò)誤或遺漏非因甲方提供虛假資料或不可抗力導(dǎo)致，乙方應(yīng)無(wú)條件修正或重做評(píng)估，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，包括但不限于第三方復(fù)核費(fèi)用、交易機(jī)會(huì)損失等。若評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得預(yù)期土地，乙方應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)30%的損失。

（2）代理工作失誤責(zé)任：乙方在代理過(guò)程中因重大過(guò)失（如泄露甲方商業(yè)秘密、擅自超出授權(quán)范圍談判、未能提供專業(yè)建議導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤等）給甲方造成損失的，應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)賠償金額，且賠償上限不低于本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的50%。如因乙方原因?qū)е录追奖涣腥虢灰缀诿麊位驘o(wú)法再次參與同類競(jìng)買，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）工作延遲責(zé)任：除本協(xié)議第五條第三款約定的不可抗力順延情形外，如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵工作（如評(píng)估報(bào)告、交易策略提交等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用30%的違約金。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約補(bǔ)償。若解除是由于對(duì)方違約行為導(dǎo)致，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

4.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為產(chǎn)生的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非事先書面明確約定，否則不予賠償。雙方均應(yīng)合理控制自身?yè)p失，違約方賠償總額不超過(guò)其從合同中預(yù)期獲得的利益。

5.獨(dú)立性條款：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任約定獨(dú)立于任何其他權(quán)利義務(wù)條款，即使某項(xiàng)義務(wù)未能完全履行，亦不影響違約責(zé)任的追究。甲方有權(quán)在追究乙方違約責(zé)任的同時(shí)，要求乙方繼續(xù)履行未完成的服務(wù)義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為（如法律、法規(guī)的突然變更、征收、征用命令等）；以及嚴(yán)重的傳染病疫情（如瘟疫）導(dǎo)致政府采取的封鎖、隔離等措施。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后五日）向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）的書面說(shuō)明。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確認(rèn)其對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件的發(fā)生系由一方的不當(dāng)行為（如故意隱瞞風(fēng)險(xiǎn)、提供虛假信息等）引起或加劇，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)確保不可抗力條款的適用符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的不可抗力條款內(nèi)容均屬無(wú)效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商或書面調(diào)解的方式解決。協(xié)商或調(diào)解應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，任何一方均有權(quán)提出解決方案，雙方應(yīng)積極配合。

2.協(xié)商調(diào)解期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。經(jīng)書面通知后，應(yīng)給予對(duì)方合理的時(shí)間（不少于十個(gè)工作日）進(jìn)行書面回復(fù)或提出解決方案。若協(xié)商或調(diào)解在期限屆滿前未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定下一步爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)上海國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SCC上海），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或雙方另行書面約定的地點(diǎn)。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.仲裁規(guī)則與裁決：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)方選定，一名由被申請(qǐng)方選定，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)主任指定。如雙方未能就仲裁庭組成達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁裁決應(yīng)binding，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，不因仲裁程序的進(jìn)行而影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

5.訴訟排除：除本條明確約定外，雙方確認(rèn)已充分了解并同意將本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議排除適用訴訟方式解決。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何法院提起訴訟。任何一方向法院提起訴訟的行為將被視為自動(dòng)放棄本協(xié)議項(xiàng)下的仲裁協(xié)議，仲裁委員會(huì)已受理的仲裁程序?qū)⒂枰越K止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由起訴方承擔(dān)。

6.保密條款適用：仲裁程序及結(jié)果均應(yīng)保密，雙方及仲裁庭成員均有義務(wù)對(duì)在仲裁過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或未公開信息進(jìn)行保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁規(guī)則要求披露的除外。仲裁裁決作出后，除按照仲裁規(guī)則進(jìn)行公告外，其他方式不得公開。

7.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議仲裁條款是雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下一切爭(zhēng)議的專屬管轄條款，且該條款的效力優(yōu)先于協(xié)議中任何其他管轄條款或法律規(guī)定的管轄權(quán)。任何試圖通過(guò)協(xié)議或法律規(guī)定變更或排除本仲裁條款的行為均屬無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確說(shuō)明發(fā)送方、接收方、事由及發(fā)送日期。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律約束力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可通過(guò)書面協(xié)商一致的方式終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有工作成果及相關(guān)資料，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決條款的效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及