離婚協(xié)議書簽字1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號科創(chuàng)廣場B座8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本離婚協(xié)議書由甲方中國華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方北京盛世嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。雙方基于合法婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)充分協(xié)商，就離婚相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人及出租方，乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，雙方在離婚財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔(dān)等方面達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保離婚后相關(guān)事宜順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，保障離婚過程的合法性與穩(wěn)定性。協(xié)議內(nèi)容涉及房屋租賃合同、子女監(jiān)護(hù)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等核心條款，雙方均基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成本協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守。本協(xié)議的簽訂是雙方離婚協(xié)商的重要組成部分，與后續(xù)財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等相關(guān)法律文件構(gòu)成關(guān)聯(lián)性法律體系，共同構(gòu)成離婚法律框架的基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與雙方離婚事宜直接相關(guān)，且已充分考慮法律效力與實(shí)際履行可行性，確保協(xié)議條款的合法性與可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方中國華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方北京盛世嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司在雙方離婚背景下，就相關(guān)房產(chǎn)租賃管理、子女監(jiān)護(hù)輔助、財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行及債務(wù)承擔(dān)等事宜達(dá)成的一致安排。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：（一）關(guān)于位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座15層房產(chǎn)的租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移及后續(xù)管理事宜；（二）雙方在子女撫養(yǎng)過程中，就物業(yè)相關(guān)協(xié)助服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于居住環(huán)境保障、物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)調(diào)等；（三）離婚財(cái)產(chǎn)分割中涉及房產(chǎn)價值評估、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)事宜的協(xié)作安排；（四）雙方各自債務(wù)的承擔(dān)范圍及清償安排的確認(rèn)與執(zhí)行；（五）離婚后雙方需繼續(xù)履行的其他關(guān)聯(lián)法律義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議旨在通過明確約定，確保離婚相關(guān)事項(xiàng)依法有序進(jìn)行，避免后續(xù)糾紛，維護(hù)雙方及未成年子女的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：（一）"離婚財(cái)產(chǎn)"指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成的具有法律上可處分性的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等有形及無形財(cái)產(chǎn)；（二）"租賃合同"指甲方與第三方（原承租人）簽訂的關(guān)于上述房產(chǎn)的租賃協(xié)議，本協(xié)議生效后該合同權(quán)利義務(wù)按本協(xié)議約定由乙方承接；（三）"子女監(jiān)護(hù)權(quán)"指離婚后依法由一方行使的對未成年子女人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益的監(jiān)護(hù)權(quán)利；（四）"物業(yè)費(fèi)"指房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括公共區(qū)域維護(hù)、保潔綠化、安保等費(fèi)用；（五）"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情形。上述定義旨在消除協(xié)議條款中的歧義，確保雙方理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承接并履行租賃合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，包括但不限于維護(hù)租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、保障租賃環(huán)境符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、處理租賃期間的日常物業(yè)糾紛等。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化改進(jìn)建議。

（2）甲方義務(wù)在于，在本協(xié)議生效后30日內(nèi)向乙方提供完整的租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及原租賃合同文本，配合乙方完成租賃合同權(quán)利義務(wù)的正式轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方需保證所提供的文件真實(shí)有效，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（3）甲方有義務(wù)就離婚財(cái)產(chǎn)分割中涉及本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的價值評估事宜，積極配合第三方評估機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料與證明文件。甲方需保證房產(chǎn)價值評估結(jié)果的客觀公正，并就評估結(jié)果與乙方達(dá)成一致或通過法律途徑解決爭議。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)離婚前形成的共同債務(wù)，包括但不限于房貸、大額信用卡欠款等，并確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行清償義務(wù)。甲方需向乙方提供債務(wù)清償憑證，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)債務(wù)證明文件。

（5）甲方在子女監(jiān)護(hù)權(quán)行使過程中，有義務(wù)配合乙方就子女居住環(huán)境安全、教育配套等事宜提供必要協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)第三方維修服務(wù)、提供子女就讀學(xué)校周邊的物業(yè)安全保障信息等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架下全面承接并履行原租賃合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，包括但不限于收取租金、處理租賃合同續(xù)簽或終止事宜、協(xié)調(diào)維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前60日書面通知甲方并雙方協(xié)商一致。

（2）乙方義務(wù)在于，自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定及物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃房產(chǎn)實(shí)施全面物業(yè)管理，確保租賃環(huán)境符合安全、衛(wèi)生、便利的基本要求。乙方需建立完善的物業(yè)管理制度，包括但不限于業(yè)主（租戶）出入管理、公共區(qū)域巡查記錄、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等，并定期向甲方匯報(bào)工作情況。

（3）乙方義務(wù)就租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共照明維修、電梯保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保系統(tǒng)維護(hù)等，確保租賃設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對于乙方維修范圍外的第三方責(zé)任事故，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與責(zé)任方進(jìn)行交涉處理。

（4）乙方有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的租賃管理收取合理物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)具體構(gòu)成包括但不限于管理服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、保安保潔費(fèi)等，乙方需定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支明細(xì)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。

（5）乙方在履行物業(yè)服務(wù)過程中，有義務(wù)為行使子女監(jiān)護(hù)權(quán)的一方提供必要協(xié)助，包括但不限于在緊急情況下提供臨時看護(hù)協(xié)調(diào)、協(xié)助安排子女參與社區(qū)活動、提供物業(yè)安全巡查報(bào)告等。乙方需對所提供的協(xié)助服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露涉及子女監(jiān)護(hù)的具體信息，但法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（6）乙方義務(wù)在本協(xié)議生效后15日內(nèi)制定詳細(xì)的租賃房產(chǎn)管理方案，包括但不限于租賃合同續(xù)簽計(jì)劃、物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方案、租賃糾紛處理機(jī)制等，并提交甲方備案。乙方需定期物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)能力，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)符合甲方及租戶需求。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣5元，每月總額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，支付至2025年12月31日止。

2.乙方應(yīng)于每月10日前向甲方提供上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)審核確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)于次月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：開戶行：北京工商銀行朝陽區(qū)支行；賬號：0200006100012345678。

3.如租賃房產(chǎn)出現(xiàn)空置期，自空置之日起第2個月起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收?？罩闷诖_認(rèn)以乙方提供的無租戶居住證明及甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.甲方委托乙方代收的租金收入，應(yīng)按照實(shí)際收到的租金金額的95%支付給甲方，乙方需每月25日前將代收租金扣除相應(yīng)比例后的款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。乙方因代收代付服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為代收代付金額的千分之五。

5.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確本協(xié)議履行期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)維修基金提取使用、專項(xiàng)維修資金籌措等，該等費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，但屬于乙方提供服務(wù)的成本費(fèi)用除外。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日止。

2.協(xié)議期滿前六個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若一方或雙方未在期滿前六個月提出續(xù)約意向，本協(xié)議到期自動終止。

3.本協(xié)議中各項(xiàng)義務(wù)的履行期限如下：（1）甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬文件義務(wù)：本協(xié)議生效后30日內(nèi)；（2）乙方承接租賃合同權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議生效后60日內(nèi)完成書面確認(rèn)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限：每月5日前；（4）乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單期限：每月10日前。

4.對于離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及的房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起一年內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助，雙方應(yīng)共同保證過戶程序的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過未付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的20%。若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的10%。

2.賠償責(zé)任：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接租賃合同，給乙方造成的損失（包括但不限于前期管理成本、預(yù)期收益損失等），甲方應(yīng)全額賠償。若因乙方物業(yè)服務(wù)不到位導(dǎo)致租賃房產(chǎn)或租戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，賠償金額上限為乙方年物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的30%。

3.違約解除權(quán)：本協(xié)議任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議全部義務(wù)尚未履行部分的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不予退還，但已實(shí)際履行的服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)按比例結(jié)算。

4.管轄法院選擇：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內(nèi)容。

5.協(xié)議效力優(yōu)先：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于違約責(zé)任的約定具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無效或可撤銷，違約責(zé)任條款仍具有法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得以協(xié)議其他內(nèi)容存在瑕疵為由免除違約責(zé)任。

6.財(cái)產(chǎn)分割配合義務(wù)：若甲方未按本協(xié)議第五條約定配合完成房產(chǎn)過戶，導(dǎo)致乙方無法按時行使租賃權(quán)或造成乙方其他損失，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方亦應(yīng)承擔(dān)因其未及時提供協(xié)助服務(wù)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任，雙方應(yīng)相互配合，確保離婚財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)事宜依法有序完成。

7.信息保密違約：本協(xié)議第二條第（五）款約定的保密義務(wù)，若任何一方違反，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣100萬元，并賠償因此給守約方造成的一切損失。該違約責(zé)任不因保密信息的性質(zhì)、泄露范圍或損失大小而減少。

8.多重違約責(zé)任：本協(xié)議任何一方存在多項(xiàng)違約行為的，守約方有權(quán)合并要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。違約方不得以部分違約已得到補(bǔ)救為由，主張相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。

9.獨(dú)立合同關(guān)系：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款與雙方其他法律關(guān)系（包括但不限于離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、子女撫養(yǎng)協(xié)議等）相互獨(dú)立，任何一方不得基于其他協(xié)議的存在或履行情況，主張免除本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、流行病疫情等導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的情形。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)及其對協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)附有相關(guān)證明材料，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險理賠文件等。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，已受影響的部分協(xié)議條款自動中止，無需另行通知。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物（如租賃房產(chǎn)）毀損滅失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議及損失分擔(dān)方案；若不可抗力事件僅導(dǎo)致履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，協(xié)商不成的，可適用法律關(guān)于不可抗力的規(guī)定。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，以中國法律規(guī)定的不可抗力事件為標(biāo)準(zhǔn)，同時參照國際通行的不可抗力規(guī)則。雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提供給對方或相關(guān)仲裁/法院機(jī)構(gòu)。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)將已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用或收益按實(shí)際履行比例結(jié)算。

5.協(xié)商解決：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)本著誠信原則，協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的爭議或履行障礙，避免給對方造成不必要的損失。任何一方不得利用不可抗力事件惡意逃避責(zé)任或要求不當(dāng)補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。若雙方在收到爭議通知后30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇北京市海淀區(qū)人民法院指定的中立調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)在中立、保密的原則下進(jìn)行調(diào)解工作，提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)充分提供證據(jù)材料，積極配合調(diào)解委員工作，調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁選擇：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后一年內(nèi)提出，仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺履行仲裁裁決。

4.訴訟管轄：除本協(xié)議明確約定通過調(diào)解或仲裁解決爭議外，任何一方在任何時候均可以向租賃房產(chǎn)所在地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方在本協(xié)議履行過程中就爭議解決方式達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。訴訟期間，除爭議標(biāo)的的法律關(guān)系外，本協(xié)議其他條款的效力不受影響。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對其主張的事項(xiàng)承擔(dān)提供證據(jù)的責(zé)任。任何一方提供的證據(jù)材料均應(yīng)在爭議發(fā)生時及時提交給對方，并保證其真實(shí)性、合法性、完整性。若一方故意隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對方有權(quán)請求排除該證據(jù)，并要求其承擔(dān)不利后果。

6.爭議范圍的限定：本協(xié)議爭議解決條款僅適用于本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)爭議，對于本協(xié)議未約定的事項(xiàng)或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過該等事項(xiàng)或協(xié)議中約定的方式解決，本爭議解決條款不在此范圍內(nèi)適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送：在送達(dá)人將文件交付收件人時；（2）掛號信：在寄出后3日；（3）電子郵件：在發(fā)送成功時，但發(fā)送成功不等于對方收到；（4）傳真：在發(fā)送成功且發(fā)送方收到確認(rèn)回執(zhí)時。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具有法律效力。若變更內(nèi)容涉及法律強(qiáng)制性規(guī)定或影響協(xié)議核心目的，該等變更應(yīng)視為無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本協(xié)議所有條款，受讓人應(yīng)取代轉(zhuǎn)讓方地位，享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

4.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款