免責(zé)協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華恒發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)華恒大廈A座18層1801室。甲方法定代表人為張明，性別男，出生于1965年5月12日，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式電子郵箱為zhangming@。甲方是一家在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與投資，具備完整的法人資格和民事行為能力，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方簽訂本協(xié)議，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)相關(guān)交易或服務(wù)目的。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)買賣、租賃、物業(yè)管理及商業(yè)投資等領(lǐng)域，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并基于自身真實(shí)意愿作出承諾。甲方保證其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)盛世大廈B座15層1501室。乙方法定代表人為李強(qiáng)，性別男，出生于1970年8月25日，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式電子郵箱為liqiang@。乙方是一家在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)租賃管理及增值服務(wù)，具備完整的法人資格和民事行為能力，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方簽訂本協(xié)議，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)相關(guān)交易或服務(wù)目的。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及咨詢服務(wù)等領(lǐng)域，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并基于自身真實(shí)意愿作出承諾。乙方保證其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在特定業(yè)務(wù)場(chǎng)景下的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商及投資者，計(jì)劃通過本次交易獲得乙方持有的某商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目；或甲方作為租賃方，擬租賃乙方擁有的商業(yè)物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)用途；或甲方作為委托方，委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的管理服務(wù)。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及業(yè)務(wù)需求的匹配性，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議以規(guī)范合作流程，保障雙方合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)交易標(biāo)的（如物業(yè)權(quán)屬、租賃條件、服務(wù)范圍等）的充分了解及認(rèn)可，且雙方已按照法定程序履行必要的審批及備案手續(xù)。甲方保證其具備完整的交易資格及支付能力，乙方保證其提供的物業(yè)或服務(wù)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。雙方承諾在協(xié)議框架內(nèi)履行各自職責(zé)，共同推動(dòng)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的履行將有助于甲方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域或提升資產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)乙方可通過合作獲得合理收益，實(shí)現(xiàn)雙贏局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定業(yè)務(wù)場(chǎng)景下的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作方式，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)商業(yè)物業(yè)的獲取、使用或管理需求，同時(shí)保障乙方在合作中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：若為買賣關(guān)系，則包括物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)格條款、支付方式、過戶手續(xù)等；若為租賃關(guān)系，則包括租賃物的具體范圍、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等；若為委托服務(wù)關(guān)系，則包括服務(wù)范圍界定、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付條件、雙方責(zé)任劃分、服務(wù)期限等。協(xié)議范圍以本協(xié)議正文及附件所列條款為準(zhǔn)，任何超出范圍的承諾或行為均不作為協(xié)議內(nèi)容的一部分。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“物業(yè)”指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及相關(guān)附屬設(shè)施，其具體范圍以附件一《物業(yè)清單》為準(zhǔn)；

2.“租賃物”指乙方提供給甲方使用的商業(yè)物業(yè)部分，具體位置、面積及權(quán)屬證明見附件二《租賃物詳情》；

3.“服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的商業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶維護(hù)、物業(yè)維修等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以附件三《服務(wù)規(guī)范》為準(zhǔn)；

4.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定享有物業(yè)使用權(quán)或服務(wù)成果，并有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定足額支付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)購(gòu)買款、租金、服務(wù)費(fèi)等，支付方式以協(xié)議條款為準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)合理使用協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)或接受乙方提供的服務(wù)，不得從事協(xié)議禁止的行為；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方履行協(xié)議所需的相關(guān)資料及配合完成必要的審核程序；

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，其行為不得損害乙方合法權(quán)益；

（7）甲方在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求其限期整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)力在于按照協(xié)議約定收取甲方支付的款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)購(gòu)買款、租金、服務(wù)費(fèi)等，收款權(quán)利不受任何第三方干擾；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，如暫停服務(wù)、解除協(xié)議等；

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)或服務(wù)，確保其權(quán)屬清晰、狀態(tài)良好，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

（4）乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)或服務(wù)符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)甲方合理要求提供必要的技術(shù)支持及售后服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方在合作中提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方；

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，其行為不得損害甲方合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因自身違約造成的全部責(zé)任；

（7）乙方在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求其限期整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；

（8）對(duì)于委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行服務(wù)方案，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并根據(jù)甲方反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略；

（9）乙方應(yīng)確保其提供的物業(yè)或服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，若因乙方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任；

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)資質(zhì)審核及備案手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供必要的法律支持及風(fēng)險(xiǎn)提示。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格/服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。該價(jià)格/費(fèi)用已包含所有稅費(fèi)及雙方協(xié)商一致的費(fèi)用，具體明細(xì)以附件【具體附件編號(hào)】《價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：【乙方開戶名稱】

開戶銀行：【乙方開戶銀行全稱】

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

3.支付時(shí)間：

（1）若為買賣關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付總金額的【百分比】%作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在【具體日期或條件，如：辦理完過戶手續(xù)后】一次性付清；

（2）若為租賃關(guān)系，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首期租金，首期租金支付后每【具體周期，如：月/季】的【具體日期或次月】前支付下一周期租金；

（3）若為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，首期服務(wù)費(fèi)支付后每【具體周期，如：季/半年】的【具體日期或次期】前支付下一周期服務(wù)費(fèi)，協(xié)議履行完畢后支付剩余款項(xiàng)。

4.付款確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方出具收款憑證，若乙方未及時(shí)出具，甲方有權(quán)要求其補(bǔ)簽或提供其他證明文件。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，所有因本協(xié)議履行產(chǎn)生的稅費(fèi)及第三方費(fèi)用均由【約定承擔(dān)方】承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）若為買賣關(guān)系，過戶登記應(yīng)在甲方支付完畢全部款項(xiàng)后的【具體天數(shù)】日內(nèi)完成；

（2）若為租賃關(guān)系，租賃期自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止，乙方應(yīng)在租賃期開始前【具體天數(shù)】日向甲方交付租賃物并完成交付手續(xù)；

（3）若為委托服務(wù)關(guān)系，服務(wù)期自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止，乙方應(yīng)在每個(gè)周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方提交服務(wù)報(bào)告及結(jié)算單據(jù)；

（4）本協(xié)議任何一方均有權(quán)在【具體條件，如：提前通知對(duì)方并符合法定情形】的情況下提前終止協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【具體計(jì)算方式，如：違約金額的千分之多少】乘以違約天數(shù)。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

2.具體違約情形及后果：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限使用物業(yè)或接受服務(wù)的，應(yīng)按實(shí)際占用/使用天數(shù)向乙方支付額外費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【具體計(jì)算方式】，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除協(xié)議。

（3）乙方未能按本協(xié)議第二條約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)或服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或無法實(shí)現(xiàn)合作目的的，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，若無法補(bǔ)救或補(bǔ)救措施無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的【百分比】。

（4）乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額或計(jì)算方式】。

（5）任何一方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金【具體金額或計(jì)算方式】，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或雙方合作目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同履行后可獲得的利益、為履行合同已支出的費(fèi)用等。

3.減損義務(wù)：本協(xié)議任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任外，應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

4.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)通知對(duì)方并提供證明文件。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，同時(shí)守約方仍有權(quán)要求其承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。若未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方采取不利措施而造成的損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，判斷是否需要解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，如：30】日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力事件的影響，協(xié)商解決因解除協(xié)議而產(chǎn)生的后續(xù)事宜。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、調(diào)整履行期限或變更履行方式。協(xié)商期間不視為違約，雙方應(yīng)積極配合，盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)履行其在本協(xié)議中關(guān)于保密、通知、法律合規(guī)等方面的義務(wù)，若因不可抗力未能履行這些義務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：本協(xié)議項(xiàng)下雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【選擇一種方式并明確，如：仲裁或訴訟】解決。

2.仲裁解決（若選擇仲裁）：若選擇仲裁，則應(yīng)提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.訴訟解決（若選擇訴訟）：若選擇訴訟，則應(yīng)向【具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。

4.爭(zhēng)議前置程序：在仲裁或訴訟前，任何一方不得單方面采取訴訟、仲裁以外的其他解決方式（如調(diào)解、和解），但雙方均同意的除外。若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自采取上述方式，其結(jié)果對(duì)另一方不產(chǎn)生約束力。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議簽訂時(shí)及簽訂后所發(fā)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議的解除等。任何一方在本協(xié)議履行期間或終止后【具體年限，如：1】年內(nèi)提出的與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款。

6.專屬管轄（若適用）：除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議由【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】專屬管轄，任何一方在本協(xié)議履行期間或終止后【具體年限，如：1】年內(nèi)就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出的訴訟或仲裁，均視為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。若以電子郵件方式發(fā)送，發(fā)送成功（以對(duì)方服務(wù)器接收時(shí)間為準(zhǔn)）即視為送達(dá)；若以傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功（以對(duì)方收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)）即視為送達(dá)；若以郵寄方式發(fā)送，寄出后【具體天數(shù)，如：3】日即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：5】日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

(1)違約方明確表示或以其行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)的；

(2)違約方遲延履行本協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后【具體天數(shù)，如：30】日內(nèi)仍未履行的；

(3)違約方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。

解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還從守約方處獲得的財(cái)產(chǎn)或利益。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款達(dá)成替代性條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

5.可分割性：本協(xié)議任何一條款的部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款進(jìn)行修正，以使協(xié)議內(nèi)容盡可能符合原意。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一條款的約定不影響其他條款的約定或效力。

7.未成年人限制：本協(xié)議任何