買房定金能退沒(méi)有協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，法定代表人：張偉，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。自2005年成立以來(lái)，甲方累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過(guò)50個(gè)，總占地面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)。近年來(lái)，甲方積極響應(yīng)國(guó)家“房住不炒”政策，聚焦品質(zhì)住宅開發(fā)，推出多款高端定制樓盤，市場(chǎng)反饋良好。本次協(xié)議的簽訂，系甲方基于市場(chǎng)需求及戰(zhàn)略布局，與乙方就特定房產(chǎn)的購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作意向，旨在通過(guò)規(guī)范化的合同條款明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全與效率。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世華章置業(yè)有限公司，法定代表人：李娜，注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)，聯(lián)系電話乙方成立于2010年，是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理及商業(yè)策劃。乙方旗下管理的商業(yè)項(xiàng)目覆蓋餐飲、零售、辦公等多個(gè)業(yè)態(tài)，年租金收入超過(guò)2億元人民幣。2022年，乙方通過(guò)市場(chǎng)化競(jìng)拍獲得位于上海市黃浦區(qū)南京東路的一處臨街商鋪，計(jì)劃將其用于品牌連鎖加盟項(xiàng)目。鑒于甲方在住宅地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)及良好口碑，乙方希望借助甲方的資源優(yōu)勢(shì)，就商鋪?zhàn)赓U事宜展開合作。本次協(xié)議的簽訂，系基于雙方前期溝通及盡職結(jié)果，乙方同意將上述商鋪以本協(xié)議約定的條件出租給甲方使用，同時(shí)甲方承諾在租賃期內(nèi)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持及法律保障。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)資源互補(bǔ)性。甲方作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的資深參與者，具備完善的項(xiàng)目開發(fā)、銷售及售后服務(wù)體系；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)專家，擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶群體。雙方均認(rèn)識(shí)到，通過(guò)本協(xié)議明確合作框架，能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提升合作效率。具體而言，若甲方選擇購(gòu)房，則需按照本協(xié)議約定支付定金并履行后續(xù)購(gòu)房手續(xù)；若甲方選擇租賃，則需支付押金并享受本協(xié)議約定的租賃權(quán)益；若甲方選擇委托服務(wù)，則需支付服務(wù)費(fèi)并接受乙方提供的專業(yè)化服務(wù)。無(wú)論合作模式如何，雙方均承諾遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，既是雙方商業(yè)利益的體現(xiàn)，也是對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的理性響應(yīng)，具有明確的現(xiàn)實(shí)意義與法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或合作過(guò)程的合法合規(guī)、公平合理。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的信息確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、定金支付、合同履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。若雙方選擇購(gòu)房，協(xié)議將詳細(xì)規(guī)定付款方式、過(guò)戶流程、交房標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)責(zé)分配；若選擇租賃，則涉及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金管理、物業(yè)使用及維修責(zé)任等核心內(nèi)容；若選擇委托服務(wù)，則聚焦于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算及保密義務(wù)等條款。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的條款設(shè)計(jì)，為雙方合作提供全面的法律保障，促進(jìn)交易的順利達(dá)成與后續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”指由乙方擁有的、位于[具體地址，根據(jù)實(shí)際情況填寫]的房產(chǎn)，包括但不限于其建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；“定金”指甲方向乙方支付，用于確認(rèn)購(gòu)房、租賃或委托意向的款項(xiàng)，根據(jù)本協(xié)議約定處理；“租賃期”指乙方將標(biāo)的物交付甲方使用至返還的期限；“運(yùn)營(yíng)支持”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定為乙方提供的市場(chǎng)推廣、客戶資源對(duì)接等服務(wù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“法律”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)及政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、使用許可等必要文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。在購(gòu)房情況下，甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)證無(wú)瑕疵。在租賃或委托服務(wù)情況下，甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物的合法使用狀態(tài)及服務(wù)的專業(yè)性。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付定金、租金或服務(wù)費(fèi)，并按照約定履行付款義務(wù)。在購(gòu)房情況下，甲方應(yīng)配合完成貸款申請(qǐng)、合同簽署及過(guò)戶登記等手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。在租賃或委托服務(wù)情況下，甲方應(yīng)遵守標(biāo)的物的使用規(guī)則，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，并配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)和管理。甲方應(yīng)確保其提供的身份信息、資質(zhì)文件真實(shí)有效，并對(duì)因提供虛假信息給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、租金或服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及資金來(lái)源說(shuō)明，以符合反洗錢及合規(guī)要求。在購(gòu)房情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)，并有權(quán)在甲方未按時(shí)付款時(shí)解除合同并要求賠償損失。在租賃或委托服務(wù)情況下，乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同或服務(wù)協(xié)議的約定，并對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)措施。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將標(biāo)的物交付甲方使用，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。在購(gòu)房情況下，乙方應(yīng)配合甲方完成貸款審批、合同簽署及過(guò)戶登記等手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在租賃或委托服務(wù)情況下，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用功能，并按照約定提供運(yùn)營(yíng)支持及售后服務(wù)。乙方應(yīng)確保其提供的身份信息、資質(zhì)文件真實(shí)有效，并對(duì)因提供虛假信息給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保標(biāo)的物的使用及服務(wù)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為承擔(dān)全部責(zé)任。在委托服務(wù)情況下，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)化的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物及甲方提供的資料信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方，并對(duì)因泄露造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)、評(píng)估及交易流程，不得設(shè)置不合理障礙或隱瞞重要信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主題進(jìn)行了合理虛構(gòu)，實(shí)際應(yīng)用時(shí)需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的最終價(jià)格以雙方簽署的正式購(gòu)房合同、租賃合同或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議約定的價(jià)格為意向性價(jià)格，作為雙方達(dá)成最終協(xié)議的參考。

支付方式：

1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]。定金支付后，視為甲方在本協(xié)議項(xiàng)下意向的最終確認(rèn)。

2.購(gòu)房款項(xiàng)/租賃款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用：具體的支付時(shí)間和金額依據(jù)雙方最終簽署的正式合同確定。購(gòu)房款項(xiàng)可分期支付，首付款于正式合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過(guò)戶完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。租賃款項(xiàng)按[支付周期，例如：月/季]支付，首期款項(xiàng)于房屋交付使用后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)于每期開始前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付或按[支付周期]分期支付。

乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)或月數(shù)，例如：十二]個(gè)月，自[具體日期]至[具體日期]。若在有效期屆滿前，雙方未能就最終合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.定金支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金。

2.標(biāo)的物交付/驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于[具體日期或條件]將標(biāo)的物交付甲方，甲方應(yīng)在接收后[具體天數(shù)]內(nèi)完成查驗(yàn)并簽署驗(yàn)收文件。

3.正式合同簽署節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在定金支付后[具體天數(shù)]內(nèi)，就標(biāo)的物的最終價(jià)格、權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)達(dá)成一致，并簽署正式的購(gòu)房合同、租賃合同或服務(wù)協(xié)議。

4.購(gòu)房款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：按照最終簽署的購(gòu)房合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。

5.租賃期：自標(biāo)的物正式交付使用之日起至[具體日期]止。

6.委托服務(wù)期：自[具體日期]至[具體日期]止。

雙方均應(yīng)按照本協(xié)議及最終簽署的正式合同約定的期限履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議或雙方最終簽署的正式合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付定金，或未按最終合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、租賃款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾，例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：十]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付但未到期的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額[倍數(shù)，例如：二倍]的違約金。

（2）在購(gòu)房情況下，若甲方因自身原因未能按時(shí)完成貸款審批或過(guò)戶登記，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按本款第（1）項(xiàng)支付違約金。

（3）在租賃或委托服務(wù)情況下，若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的物用途或損害標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金/服務(wù)費(fèi)[倍數(shù)，例如：二倍]的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定收取定金，或未按最終合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按定金金額的[千分之幾，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：十]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已收取的定金應(yīng)雙倍返還，并應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額[倍數(shù)，例如：二倍]的違約金。

（2）在購(gòu)房情況下，若乙方未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少價(jià)款，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款[百分比，例如：百分之五]的違約金。若乙方無(wú)法在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)并支付違約金。

（3）在租賃或委托服務(wù)情況下，若乙方未能按時(shí)交付合格的標(biāo)的物，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[金額或計(jì)算方式，例如：當(dāng)期租金/服務(wù)費(fèi)金額]的違約金，并應(yīng)采取補(bǔ)救措施使標(biāo)的物或服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用。

（2）本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)一般違約情況的補(bǔ)償，并不排除違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任（如賠償責(zé)任）的可能性。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

（3）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議或最終合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）雙方同意，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的違約行為，不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、瘟疫疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)履行本協(xié)議或最終合同項(xiàng)下義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行其在本協(xié)議或最終合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商與解除：收到對(duì)方關(guān)于不可抗力的書面通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度及持續(xù)時(shí)間，決定是否暫停履行、部分免除責(zé)任或解除協(xié)議/合同。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議/合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議/合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.情勢(shì)變更：若不可抗力事件雖未完全阻止義務(wù)履行，但顯著增加了履行成本或難度，受影響方有權(quán)要求對(duì)方相應(yīng)調(diào)整履行條件或支付額外費(fèi)用，雙方應(yīng)就調(diào)整方案進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

5.信息保密：雙方對(duì)于因不可抗力而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或不當(dāng)使用。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)，不免除違約方就其故意或重大過(guò)失造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議或最終合同引起的或與本協(xié)議或最終合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議、索賠、訴訟或請(qǐng)求（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議”），雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在[地點(diǎn)，例如：協(xié)議簽署地]進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，共同選擇[機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]在北京進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書未生效的，任何一方均有權(quán)采取下一步行動(dòng)。

3.仲裁解決（選擇一種或明確順序）：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段明確選擇仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[城市，例如：北京]。仲裁語(yǔ)言為[語(yǔ)言，例如：中文]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國(guó)境內(nèi)及境外任何法院申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的傳染通知，并承擔(dān)除仲裁費(fèi)以外的、因?qū)Ψ疆?dāng)事人原因?qū)е碌暮侠碣M(fèi)用。

4.訴訟解決（作為備選或最終手段）：若雙方未選擇仲裁，或仲裁程序因故無(wú)法進(jìn)行，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向[法院名稱，例如：被告住所地或合同履行地的人民法院]提起。在訴訟期間，不因提起訴訟而影響雙方根據(jù)本協(xié)議或最終合同約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)的權(quán)利，也不影響雙方通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議的可能性。

5.法律適用與專屬管轄：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。本協(xié)議具有獨(dú)立性，其解釋、效力及爭(zhēng)議解決均不受任何其他協(xié)議的影響。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均由選定的爭(zhēng)議解決方式處理，且任何一方不得以任何其他管轄權(quán)異議對(duì)抗該爭(zhēng)議解決方式的適用。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：五]日書面通知對(duì)方。任何書面通知在送達(dá)時(shí)即產(chǎn)生效力。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

4.可分割性：本協(xié)議是關(guān)于標(biāo)的物交易或合作的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何部分均不能獨(dú)立存在，各部分之間相互關(guān)聯(lián)。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)取得與本協(xié)議原當(dāng)事人相同的權(quán)利和義務(wù)。

6.利益沖突：雙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為不存在利益沖突，若有任何可