離婚協(xié)議書在哪里去拿1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置XX項目房產(chǎn)用于辦公場所，且已與乙方達(dá)成合作意向，雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。甲方擬向乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓XX層XX室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方通過市場調(diào)研及盡職，確認(rèn)標(biāo)的物符合其辦公需求，且乙方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，具備出售資格。雙方在協(xié)商過程中，就房屋價格、交易流程、權(quán)利義務(wù)等事項達(dá)成初步共識，并約定以本協(xié)議為框架，進(jìn)一步細(xì)化交易細(xì)節(jié)。標(biāo)的物的具體信息包括但不限于建筑面積XX平方米、房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)清晰、無抵押、無查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。雙方同意在協(xié)議框架下，按照法定程序辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。本協(xié)議的簽訂是雙方建立買賣關(guān)系的基礎(chǔ)，后續(xù)所有補充協(xié)議及附件均須以本協(xié)議為依據(jù)，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，共同推動交易順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物（XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓XX層XX室）買賣交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于房屋買賣的價格確定、交易流程安排、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任承擔(dān)以及后續(xù)的交接與過戶手續(xù)辦理等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括房屋信息的確認(rèn)、價格的協(xié)商與確認(rèn)、定金或首付款的支付與保管、房屋查驗與瑕疵擔(dān)保、過戶手續(xù)的辦理、戶口遷移的協(xié)調(diào)（如有約定）、交易稅費的分擔(dān)、房屋交接的具體安排以及雙方承諾的履行等。本協(xié)議旨在為整個買賣交易提供完整的法律框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議第一條約定的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓XX層XX室房產(chǎn)，包括其建筑物本身及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如約定包含）。

“房屋價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付購買標(biāo)的物的總金額。

“定金”指雙方約定的，為擔(dān)保合同履行而由一方先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

“首付款”指在支付定金之外，買方在交易過程中按約定比例或金額支付的第一筆款項。

“過戶手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的物的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記手續(xù)。

“房屋查驗”指買方在決定購買前對標(biāo)的物進(jìn)行的實地檢查，以確認(rèn)其狀況符合約定。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整、合法證明文件，并保證其真實性、有效性；甲方有權(quán)在支付定金或首付款后，對標(biāo)的物進(jìn)行查驗，并有權(quán)基于查驗結(jié)果確認(rèn)是否繼續(xù)履行本協(xié)議；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費；甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款及相關(guān)款項；甲方有義務(wù)妥善保管在本協(xié)議履行過程中收到的乙方文件及款項；甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對標(biāo)的物的接收手續(xù)；甲方若需乙方配合辦理戶口或其他與房屋使用權(quán)相關(guān)的遷移手續(xù)，有義務(wù)在約定時間內(nèi)完成相關(guān)遷移，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如約定由乙方協(xié)助但費用由甲方承擔(dān)）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋價款及相關(guān)款項；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其應(yīng)繳納的過戶稅費（如協(xié)議另有約定除外）；乙方有權(quán)要求甲方在房屋查驗過程中提供必要的協(xié)助與指引，但查驗責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方有義務(wù)保證其為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)向甲方提供充分擔(dān)保并承擔(dān)相關(guān)費用；乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并移交標(biāo)的物的全部鑰匙、門禁卡、相關(guān)技術(shù)資料及附屬設(shè)施；乙方有義務(wù)就標(biāo)的物的實際狀況（包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等）向甲方進(jìn)行充分告知，并對房屋存在的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（具體瑕疵責(zé)任依據(jù)協(xié)議其他條款約定）；如協(xié)議約定乙方需協(xié)助甲方辦理戶口或其他相關(guān)遷移手續(xù)，乙方有義務(wù)在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助，并保證其提供的協(xié)助行為不違反法律規(guī)定及雙方約定；乙方有義務(wù)保證在本協(xié)議履行過程中，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行處置或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非獲得甲方書面同意。

（注：以上內(nèi)容為示例，具體權(quán)利義務(wù)需根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)約定。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的房屋價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施（具體范圍見附件或雙方確認(rèn)），為最終成交價格。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該定金在乙方完成房屋過戶登記手續(xù)并將房屋實際交付給甲方后，抵作房屋價款的一部分；甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，向乙方支付剩余房屋價款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；支付賬戶信息如下：乙方指定收款賬戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司，賬號：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額、合法的收款憑證。

所有以人民幣支付的款項，均應(yīng)以甲方實際支付至乙方指定賬戶為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有交接手續(xù)之日止。

雙方約定以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金；

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)共同對標(biāo)的物進(jìn)行查驗，或甲方單獨查驗并在X日內(nèi)反饋查驗意見；

3.乙方應(yīng)在收到定金后X日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的全套房屋證明文件；

4.甲方應(yīng)在收到全部文件后X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)；

5.雙方應(yīng)配合辦理過戶登記手續(xù)，自甲方提交申請之日起，應(yīng)在X日內(nèi)完成過戶（特殊情況除外）；

6.乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成當(dāng)日，將標(biāo)的物的全部鑰匙、門禁卡、相關(guān)資料等交付給甲方；

7.甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后X日內(nèi)，支付剩余的房屋價款；

8.如涉及戶口、車輛等他項權(quán)利遷移，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定或法定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額X%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，且甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付剩余房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付價款總額X%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項不予退還，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并支付全部價款及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方逾期付款導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法辦理或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。

(3)若甲方在房屋過戶登記完成后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或拖延辦理房屋實際交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價款總額X%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)另行安排他人接收房屋，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方仍需支付全部房屋價款及違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付定金（本協(xié)議中甲方為支付方，此項不適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付剩余房屋價款（本協(xié)議中乙方為收取方，此項不適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付價款總額X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收款項不予退還，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行并支付全部價款及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供辦理過戶所需的文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價款總額X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的定金和房屋價款（如有），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(4)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付房屋鑰匙、門禁卡或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價款總額X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)另行安排他人接收房屋，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方仍需支付違約金并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(5)若因乙方原因?qū)е路课轃o法按本協(xié)議約定順利過戶或交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用，包括但不限于相關(guān)機(jī)構(gòu)的罰款、差旅費、律師費等，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方有隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)等重大瑕疵，導(dǎo)致甲方無法履行或解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已付款項并賠償甲方全部損失。

**3.關(guān)于逾期違約金的計算與支付：**本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失與違約金之間的差額部分。任何一方逾期支付違約金，違約方仍應(yīng)支付違約金。

**4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分履行或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

**5.其他違約情形：**除上述約定外，任何一方有其他違反本協(xié)議約定行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日，方可被視為影響履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或可能無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。若不可抗力影響持續(xù)，通知方應(yīng)在影響持續(xù)期間每隔X日更新一次情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件是因一方過錯造成的，或一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件影響下，均應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商解決或爭議解決時提交。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定聯(lián)系人進(jìn)行溝通，力爭在X日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在約定的協(xié)商期限內(nèi)（或協(xié)商多次后）未能就爭議問題達(dá)成一致，應(yīng)提交至以下第X種方式解決：

(1)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除本協(xié)議另有明確約定外，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

(2)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

3.爭議解決期間的條款效力：雙方在爭議解決期間，除針對爭議本身外，仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、促進(jìn)合作等其他非爭議條款（若有），以及本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如支付到期款項等。

4.專屬管轄/仲裁的唯一性：若選擇訴訟，雙方一致同意將爭議提交標(biāo)的物所在地法院管轄，并放棄就同一爭議向其他法院提起訴訟的權(quán)利。若選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并放棄就同一爭議向任何法院提起訴訟的權(quán)利。

5.訴訟/仲裁費用：若通過訴訟解決爭議，除本協(xié)議另有約定外，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若通過仲裁解決爭議，仲裁費由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。雙方均應(yīng)自行承擔(dān)因其參與爭議解決活動而產(chǎn)生的其他合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面不得修改或補充本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的享有和履行。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情形下終止：

(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成結(jié)算、資料返還、物品交接等后續(xù)事宜。保密條款、法律適用與爭議解決條款在本協(xié)議