公司宿舍協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足員工住宿需求，擬向乙方租賃公司宿舍，用于員工居?。灰曳綋碛蟹献赓U標(biāo)準(zhǔn)的宿舍資源，并愿意根據(jù)甲方需求提供住宿服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，員工規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，現(xiàn)有住宿條件已無法滿足員工需求。為保障員工生活穩(wěn)定，提升員工歸屬感，甲方?jīng)Q定通過租賃方式解決員工住宿問題。乙方作為專業(yè)的宿舍管理服務(wù)商，具備完善的宿舍設(shè)施和配套服務(wù)，能夠滿足甲方對(duì)住宿環(huán)境、管理規(guī)范及安全性的要求。雙方基于此合作前提，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保宿舍租賃事宜合法合規(guī)、高效有序地開展。

本協(xié)議的簽訂不僅為甲方提供了穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的員工住宿保障，也為乙方創(chuàng)造了合理的經(jīng)營(yíng)收益，實(shí)現(xiàn)了互利共贏。甲方通過租賃宿舍，能夠有效降低員工生活成本，提升團(tuán)隊(duì)凝聚力；乙方通過提供專業(yè)的宿舍服務(wù)，能夠鞏固市場(chǎng)地位，拓展業(yè)務(wù)范圍。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系，確保宿舍使用過程中的各項(xiàng)需求得到充分滿足。

在協(xié)議履行過程中，雙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，注重宿舍安全管理、環(huán)境衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量的提升，確保員工居住體驗(yàn)。甲方將按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方將按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍資源，并配合甲方完成員工入住、管理等工作。雙方將本著互信互諒的態(tài)度，妥善處理合作中可能出現(xiàn)的分歧，保障協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于實(shí)際需求和市場(chǎng)環(huán)境作出的商業(yè)決策，具有明確的合作目標(biāo)和實(shí)施路徑。雙方將以本協(xié)議為核心，通過后續(xù)條款的細(xì)化，明確各自責(zé)任，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化人力資源配置，提升員工滿意度，為業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力支持；同時(shí)，也將推動(dòng)乙方服務(wù)能力的提升，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方將共同努力，確保本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到充分履行，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在公司宿舍租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃乙方提供的宿舍資源，用于員工居住，并保障乙方能夠合法、有序地提供宿舍管理服務(wù)。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括：宿舍租賃的具體地址、數(shù)量及規(guī)格；租賃期限及租金支付方式；宿舍使用規(guī)則及管理要求；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效、互利的合作關(guān)系，為甲方員工提供安全、舒適的居住環(huán)境，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)宿舍租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本協(xié)議的目的是為甲方員工提供必要的住宿條件，以支持甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。甲方通過租賃乙方的宿舍，能夠確保員工在居住方面的基本需求得到滿足，從而提高員工的工作積極性和穩(wěn)定性。同時(shí)，乙方通過提供宿舍租賃服務(wù)，能夠獲得穩(wěn)定的收入來源，并提升自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本協(xié)議的范圍涵蓋了宿舍的租賃、使用、管理、維護(hù)等各個(gè)方面，確保雙方在合作過程中能夠明確各自的責(zé)任與義務(wù)，避免因理解偏差而產(chǎn)生的糾紛。具體而言，本協(xié)議的范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

一是宿舍的具體地址、數(shù)量及規(guī)格。本協(xié)議將明確租賃宿舍的具體位置、數(shù)量以及每間宿舍的規(guī)格，如面積、床位數(shù)量、設(shè)施配置等，確保甲方能夠根據(jù)實(shí)際需求選擇合適的宿舍資源。

二是租賃期限及租金支付方式。本協(xié)議將明確宿舍的租賃期限，包括起止時(shí)間、續(xù)租條件等，以及租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，確保雙方在租金方面達(dá)成一致，避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。

三是宿舍使用規(guī)則及管理要求。本協(xié)議將明確宿舍的使用規(guī)則，包括入住條件、退房流程、宿舍設(shè)施的使用規(guī)范、衛(wèi)生要求等，以及宿舍的管理要求，如門禁管理、安全管理、維修服務(wù)等，確保宿舍能夠得到合理、有序的使用和管理。

四是雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議將明確甲乙雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方的權(quán)利義務(wù)、乙方的權(quán)利義務(wù)等，確保雙方能夠明確各自的責(zé)任，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

五是違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。本協(xié)議將明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)方式，以及爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等，確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效的解決。

第二條定義

為避免本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.宿舍：指乙方提供給甲方員工居住的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳等。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的宿舍租賃起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方為租賃乙方宿舍而支付的費(fèi)用，包括但不限于宿舍使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.押金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)，用于保障甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、宿舍設(shè)施維護(hù)等。

5.入?。褐讣追絾T工根據(jù)本協(xié)議的約定，經(jīng)乙方同意后進(jìn)入宿舍居住的行為。

6.退房：指甲方員工根據(jù)本協(xié)議的約定，經(jīng)乙方同意后離開宿舍的行為。

7.宿舍設(shè)施：指乙方提供的宿舍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于床鋪、衣柜、桌椅、電器、衛(wèi)生潔具等。

8.維修：指對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，以確保宿舍能夠正常使用。

9.爭(zhēng)議：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。

10.協(xié)商：指甲乙雙方就爭(zhēng)議問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，租賃乙方提供的宿舍資源，用于員工居住。甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的宿舍，并確保宿舍設(shè)施能夠正常使用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，以確保宿舍能夠正常使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作，并要求乙方在合理的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的宿舍使用規(guī)則及管理要求，并有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反宿舍使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保入住宿舍的員工遵守本協(xié)議約定的宿舍使用規(guī)則及管理要求，并應(yīng)教育員工愛護(hù)宿舍設(shè)施，保持宿舍環(huán)境整潔。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)管理員工的宿舍行為，確保員工能夠文明居住。

（3）甲方應(yīng)配合乙方的宿舍管理工作，包括但不限于提供員工信息、配合門禁管理、協(xié)助處理宿舍糾紛等。甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同維護(hù)宿舍的秩序和安全。

（4）甲方應(yīng)確保入住宿舍的員工身份信息的真實(shí)性，并應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)名制管理。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)管理員工的個(gè)人物品，確保員工物品的安全。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保宿舍的使用符合相關(guān)要求。甲方應(yīng)配合乙方的安全管理工作，共同維護(hù)宿舍的安全秩序。

（6）甲方在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理退房手續(xù)，包括但不限于返還宿舍鑰匙、清理個(gè)人物品、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施在退房時(shí)能夠正常使用，避免因損壞而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)甲方支付不及時(shí)或不足的情況進(jìn)行追繳。

（2）乙方有權(quán)要求甲方及入住宿舍的員工遵守本協(xié)議約定的宿舍使用規(guī)則及管理要求，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰。乙方有權(quán)要求甲方配合處理宿舍糾紛，維護(hù)宿舍的秩序和安全。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供入住宿舍員工的真實(shí)信息，并有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行實(shí)名制管理。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行宿舍安全管理工作，共同維護(hù)宿舍的安全秩序。

（4）乙方有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，并有權(quán)要求甲方配合維修工作。乙方有權(quán)要求甲方在合理的時(shí)間內(nèi)提供必要的維修條件，確保維修工作的順利進(jìn)行。

（5）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，要求甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于返還宿舍鑰匙、清理個(gè)人物品、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方在退房時(shí)確保宿舍設(shè)施的正常使用，并對(duì)損壞情況進(jìn)行處理。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的宿舍資源，并確保宿舍設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，包括但不限于門禁管理、安全管理、衛(wèi)生管理、維修管理等，確保宿舍能夠提供安全、舒適的居住環(huán)境。

（2）乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，并對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施損壞問題，確保宿舍設(shè)施的安全性和可靠性。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保宿舍的使用符合相關(guān)要求。乙方應(yīng)配合甲方的安全管理需求，共同維護(hù)宿舍的安全秩序，確保員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供宿舍使用規(guī)則及管理要求，并應(yīng)確保甲方及入住宿舍的員工能夠了解并遵守這些規(guī)則。乙方應(yīng)積極與甲方溝通，共同維護(hù)宿舍的秩序和安全。

（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，配合甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于返還宿舍鑰匙、清理個(gè)人物品、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施在退房時(shí)能夠正常使用，并對(duì)損壞情況進(jìn)行處理，避免因損壞而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)確保宿舍的衛(wèi)生狀況，定期進(jìn)行清潔和消毒，提供清潔、舒適的居住環(huán)境。乙方應(yīng)提供必要的宿舍配套設(shè)施，如熱水、空調(diào)、洗衣機(jī)等，確保員工能夠獲得良好的居住體驗(yàn)。

（7）乙方應(yīng)建立完善的宿舍管理制度，包括但不限于入住登記制度、門禁管理制度、安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等，確保宿舍管理的規(guī)范性和有效性。乙方應(yīng)配備專業(yè)的宿舍管理人員，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和服務(wù)工作，確保員工能夠獲得良好的居住服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保宿舍的安全性和可靠性。

（9）乙方應(yīng)尊重甲方及入住宿舍員工的隱私，不得隨意進(jìn)入宿舍或查閱員工個(gè)人物品。乙方應(yīng)保護(hù)甲方及入住宿舍員工的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方的需求，提供必要的宿舍管理服務(wù)，確保員工能夠獲得良好的居住體驗(yàn)。乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議，不斷提升宿舍管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該租金為固定價(jià)格，包含宿舍使用費(fèi)及乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)費(fèi)（如基礎(chǔ)物業(yè)管理、水電費(fèi)分?jǐn)偟龋唧w包含項(xiàng)目以附件形式列明，若有）。租金按月支付，自本協(xié)議生效次月起計(jì)算，每自然月第一天前支付當(dāng)月租金。

2.押金：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）作為押金。該押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、愛護(hù)并合理使用宿舍設(shè)施、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用等。租賃期滿或提前終止本協(xié)議且甲方無違約行為，無欠費(fèi)情況下，乙方應(yīng)在甲方辦理完所有退房手續(xù)、結(jié)清全部費(fèi)用后XX日內(nèi)，無息退還甲方所付押金。如因甲方原因造成宿舍設(shè)施損壞或產(chǎn)生費(fèi)用，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或欠費(fèi)，不足部分有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)其入住員工產(chǎn)生的、經(jīng)乙方合理確認(rèn)的超出標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)范圍的實(shí)際費(fèi)用，主要包括但不限于：超出約定標(biāo)準(zhǔn)的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、個(gè)人使用的燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)（若單獨(dú)計(jì)費(fèi)）以及其他乙方明確不屬于租金或押金涵蓋的費(fèi)用。此類費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后XX日內(nèi)，根據(jù)乙方出具的合規(guī)發(fā)票或憑證，由甲方支付。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及乙方要求的其他費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.逾期支付：若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供宿舍服務(wù)，直至甲方付清全部欠款及違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回宿舍，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議約定的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.在租賃期限內(nèi)，非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。如確需提前終止，提出終止的一方應(yīng)至少提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并按以下約定處理：提前終止協(xié)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金；若支付違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。乙方在提前接收甲方騰空的宿舍后，有權(quán)選擇重新出租或用于其他用途，甲方不得要求退還已支付的、尚未使用的租金。

4.甲方應(yīng)確保其員工在協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成入住和退房手續(xù)，具體時(shí)間安排應(yīng)提前與乙方溝通確認(rèn)。宿舍的正式交付使用時(shí)間以乙方書面通知或雙方確認(rèn)的實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金：除按照第四條第5款約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在收到付款通知后XX日內(nèi)立即補(bǔ)足欠款及違約金。若逾期仍未支付，乙方可單方面解除本協(xié)議，收回宿舍，甲方除支付全部欠租、違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途：甲方擅自將租賃宿舍部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或用于協(xié)議約定范圍之外的目的（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品等），乙方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回宿舍，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于尋找新租客的費(fèi)用、空置期的租金損失等。

（3）損壞宿舍設(shè)施：甲方及其員工應(yīng)愛護(hù)并合理使用宿舍及其附屬設(shè)施。因甲方或其員工故意或重大過失造成宿舍設(shè)施（包括但不限于門窗、水電管線、家具、電器、裝修等）損壞、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額應(yīng)按實(shí)際維修或重置費(fèi)用計(jì)算，乙方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分有權(quán)向甲方追償。若損壞輕微，乙方有權(quán)要求甲方或其員工立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）違反宿舍管理規(guī)定：甲方及其員工違反本協(xié)議第三條第1款（3）項(xiàng)或乙方制定的合法合理的宿舍管理規(guī)定（如晚歸、噪音擾民、違規(guī)用電、存放違禁品等），經(jīng)乙方書面警告后仍不改正的，乙方有權(quán)要求甲方或其員工立即停止違約行為，并可根據(jù)情節(jié)輕重，要求甲方支付XX元至XXXX元不等的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者，乙方可單方面解除本協(xié)議，收回宿舍，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（5）未按時(shí)退房或遺留物品：甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議的約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，并搬出所有個(gè)人物品。若甲方逾期未退房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每月租金XX倍的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、催收費(fèi)等。逾期超過XX日，乙方有權(quán)強(qiáng)制清空宿舍內(nèi)甲方遺留物品，由此造成的物品損失由甲方自行承擔(dān)。乙方在清點(diǎn)確認(rèn)無遺留物品或甲方已支付相應(yīng)費(fèi)用后，可解除對(duì)遺留物品的保管義務(wù)。

（6）提供虛假信息：甲方在簽訂本協(xié)議或入住登記時(shí)提供虛假員工信息或其他關(guān)鍵信息，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付XXXX元違約金。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е乱曳疆a(chǎn)生損失的，乙方可單方面解除本協(xié)議，并追究甲方的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付宿舍：因乙方原因未能按本協(xié)議第四條第1款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付宿舍，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住的，每延遲一日，乙方應(yīng)按每日租金的X%向甲方支付違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的全部租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）宿舍設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患或無法正常使用：租賃期間，若乙方提供的宿舍存在危及甲方員工人身安全的嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題、消防隱患，或主要水電設(shè)施、基本生活設(shè)施（如床、衛(wèi)生間等）長(zhǎng)期無法正常使用，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍無法滿足基本居住條件，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金及押金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）違反管理承諾：乙方承諾提供的宿舍設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如衛(wèi)生清潔頻率、維修響應(yīng)時(shí)間等）低于協(xié)議約定或附件標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)甲方指出后仍不改善的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。整改仍不達(dá)標(biāo)的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付XXXX元至XXXX元不等的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金及押金。

（4）不當(dāng)限制甲方合理權(quán)利：乙方無正當(dāng)理由限制甲方及其員工行使本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益，如隨意干涉員工正常出入、限制溝通聯(lián)系等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害。若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失金額、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、費(fèi)等）。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并能證明的損失為限。

5.法律責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任和賠償責(zé)任外，若該違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、極端天氣等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，并預(yù)期可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的基本情況、可能產(chǎn)生的持續(xù)影響以及為減少損失已采取或擬采取的措施。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)（通常為XX日或XX個(gè)月，自不可抗力事件消除后計(jì)算）不可消除，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

4.損失承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，但任何一方不因不可抗力事件而獲得額外的利潤(rùn)或利益。若不可抗力事件導(dǎo)致一方履行費(fèi)用增加，該方有權(quán)向?qū)Ψ街鲝埡侠淼念~外費(fèi)用，并提供相應(yīng)證明。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)就不可抗力事件的存在及其影響提供充分、有效的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方鑒定報(bào)告、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。對(duì)方有權(quán)要求核實(shí)相關(guān)證明材料。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)存在超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)約定為XX市。仲裁過程中，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，不影響另一方當(dāng)事人根據(jù)本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟的權(quán)利，但仲裁裁決作出后，即具有訴訟上的既判力。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）或甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院），由提起訴訟的一方先行確定并書面通知對(duì)方；若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)書面明確約定管轄法院，則均可以向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而妨礙協(xié)議項(xiàng)下其他義務(wù)的履行。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，簽收日視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議