京粉發(fā)票協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京京粉食品有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01ABCDXX，法定代表人為張三，聯(lián)系電話注冊(cè)地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)京粉大廈1001室。甲方是一家專注于高端烘焙產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的綜合性企業(yè)，擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈布局和品牌營(yíng)銷體系。自成立以來，甲方始終秉持“品質(zhì)至上、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”的經(jīng)營(yíng)理念，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑和較高的市場(chǎng)占有率。近年來，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張，甲方對(duì)辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)的需求日益增長(zhǎng)，為提升運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定通過租賃或合作方式獲取相關(guān)資源，并尋求與具備專業(yè)能力和可靠信譽(yù)的乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京華瑞物業(yè)管理有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA02BCDEFXX，法定代表人為李四，聯(lián)系電話注冊(cè)地址位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)華瑞中心2001室。乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及增值服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。自成立以來，乙方始終以“客戶至上、服務(wù)為本”為核心價(jià)值觀，為多家知名企業(yè)提供過辦公場(chǎng)地租賃、倉(cāng)儲(chǔ)管理及配套服務(wù)，積累了較高的市場(chǎng)聲譽(yù)和客戶滿意度?；谝曳降膶I(yè)能力和良好業(yè)績(jī)，甲方經(jīng)過多方考察和評(píng)估，決定與乙方就辦公場(chǎng)地租賃、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用及配套服務(wù)事宜進(jìn)行合作，以保障甲方業(yè)務(wù)的順利開展和持續(xù)發(fā)展。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來中的相互信任和合作基礎(chǔ)。甲方作為一家快速發(fā)展的食品生產(chǎn)企業(yè)，在業(yè)務(wù)擴(kuò)張過程中面臨辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)的需求壓力，而乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁┓闲枨蟮慕鉀Q方案。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.**合作背景**：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃或使用乙方的辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)，以支持其市場(chǎng)拓展和供應(yīng)鏈優(yōu)化。乙方具備滿足甲方需求的資源和服務(wù)能力，并愿意提供專業(yè)、高效的解決方案。

2.**合作前提**：甲方已對(duì)乙方的服務(wù)能力和資源條件進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)乙方能夠提供符合甲方運(yùn)營(yíng)需求的辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)；乙方亦確認(rèn)甲方具備相應(yīng)的租賃或合作資質(zhì)，并能夠履行協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

3.**合作目標(biāo)**：通過本協(xié)議的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。甲方將獲得穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的辦公及倉(cāng)儲(chǔ)資源，乙方則通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)提升客戶滿意度，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方解決當(dāng)前的業(yè)務(wù)需求，還將為其未來的戰(zhàn)略布局提供有力支撐，同時(shí)乙方的專業(yè)服務(wù)也將進(jìn)一步鞏固其在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。雙方均將以本協(xié)議為依據(jù)，嚴(yán)格遵守約定，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)地租賃、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用及配套服務(wù)方面的合作事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方租賃乙方提供的辦公場(chǎng)地，用于公司日常運(yùn)營(yíng)及團(tuán)隊(duì)辦公；

2.甲方使用乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，用于存放生產(chǎn)原材料、半成品及成品；

3.乙方為甲方提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保及綠化等配套服務(wù)；

4.雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，并按約定履行。本協(xié)議旨在通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享，提升雙方運(yùn)營(yíng)效率，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.**辦公場(chǎng)地**：指乙方提供給甲方使用的辦公區(qū)域，包括但不限于開放式辦公區(qū)、會(huì)議室、接待區(qū)及行政辦公用房；

2.**倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施**：指乙方提供給甲方使用的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域，包括倉(cāng)庫(kù)、貨架、裝卸區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施；

3.**配套服務(wù)**：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保、保潔、綠化及增值服務(wù)；

4.**租賃期限**：指本協(xié)議約定的辦公場(chǎng)地或倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用期限；

5.**費(fèi)用**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的辦公場(chǎng)地及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的配套服務(wù)；

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；

c.在租賃期限內(nèi)，如甲方需調(diào)整辦公場(chǎng)地或倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用需求，經(jīng)乙方同意后，可依法變更協(xié)議內(nèi)容。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付費(fèi)用**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額千分之五的違約金；

b.**合理使用**：甲方應(yīng)合理使用租賃的辦公場(chǎng)地及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

c.**維護(hù)設(shè)施**：甲方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

d.**遵守規(guī)定**：甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，包括但不限于門禁制度、消防安全及環(huán)保要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等違禁物品；

e.**提供資質(zhì)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)審核；

f.**提前通知**：如甲方需終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方書面提出，并結(jié)清所有費(fèi)用。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)用；如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求其限期支付，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施；

b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其立即整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；

c.在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（2）**義務(wù)**：

a.**提供設(shè)施**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并確保其安全、可用；如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

b.**完善配套**：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保及保潔服務(wù)，確保辦公及倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境整潔、安全；

c.**保障安全**：乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，實(shí)施24小時(shí)巡邏，并安裝監(jiān)控設(shè)備，保障甲方財(cái)產(chǎn)及人員安全；如發(fā)生安全事件，應(yīng)立即處理并協(xié)助甲方；

d.**維護(hù)設(shè)施**：乙方應(yīng)定期對(duì)辦公場(chǎng)地及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

e.**配合需求**：乙方應(yīng)積極配合甲方的合理需求，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提供增值服務(wù)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并達(dá)成一致；

f.**提供證明**：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的服務(wù)資質(zhì)證明，并配合甲方進(jìn)行稅務(wù)、審計(jì)等事宜。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中責(zé)任清晰、權(quán)利保障，為后續(xù)的履行及爭(zhēng)議解決提供明確依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：

a.甲方租賃乙方提供的辦公場(chǎng)地，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月XX元，租賃面積共XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

b.甲方使用乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月XX元，使用面積共XX平方米，月倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

c.乙方提供的配套服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)偡绞接呻p方另行協(xié)商確定。

2.**支付方式**：

a.甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及其他服務(wù)費(fèi)用；

b.支付賬戶信息如下：

開戶名稱：北京京粉食品有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付時(shí)間**：

a.租金及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用按月支付，于每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用；

b.其他服務(wù)費(fèi)用按季度支付，于每季度末10日前支付上一季度費(fèi)用；

c.甲方逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額千分之五的違約金；

d.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)依法履行稅務(wù)義務(wù)。

本條款明確了雙方的經(jīng)濟(jì)往來?xiàng)l款，確保費(fèi)用結(jié)算清晰、支付及時(shí)，為合作提供穩(wěn)定的資金保障。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止；

2.**續(xù)約條件**：協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方均未提出終止，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定；

3.**提前終止**：

a.甲方需提前三個(gè)月書面通知乙方，方可終止本協(xié)議；

b.乙方需提前六個(gè)月書面通知甲方，方可終止本協(xié)議；

c.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.辦公場(chǎng)地及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的交付時(shí)間為本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)交付，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收；

b.配套服務(wù)的啟動(dòng)時(shí)間為本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)立即開始提供相關(guān)服務(wù)；

c.每月5日前為甲方支付費(fèi)用的截止時(shí)間，逾期視為違約；

d.每季度末10日前為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的截止時(shí)間，逾期視為違約。

本條款明確了協(xié)議的生效、履行及終止條件，確保雙方權(quán)責(zé)清晰，避免爭(zhēng)議。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付費(fèi)用**：甲方逾期支付租金、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額千分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用總額的違約金；

b.**擅自改變用途**：甲方擅自改變租賃的辦公場(chǎng)地或倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元（大寫：XXXX元整）的罰款；如造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償；

c.**損壞設(shè)施**：甲方使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用；

d.**違反管理規(guī)定**：甲方違反乙方的管理規(guī)定，如存放違禁物品、擾亂秩序等，乙方有權(quán)責(zé)令其立即整改，并處以人民幣XX元（大寫：XXXX元整）的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議；

e.**提前終止**：如甲方無正當(dāng)理由提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用總額的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未能提供設(shè)施**：乙方未能按照本協(xié)議約定提供合格的辦公場(chǎng)地或倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失；

b.**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方提供的配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其限期整改，并處以人民幣XX元（大寫：XXXX元整）的罰款；如逾期未整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用總額的違約金；

c.**未能保障安全**：乙方未能提供有效的安保措施，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人員受到損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

d.**擅自提高費(fèi)用**：乙方擅自提高租金、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收部分；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；

e.**提前終止**：如乙方無正當(dāng)理由提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用總額的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.**違約金的限制**：雙方約定的違約金不得超過本協(xié)議總金額的XX%，如違約金過高或過低，由雙方協(xié)商調(diào)整；

4.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

5.**損失賠償**：除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同履行利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；

6.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先**：本協(xié)議的違約責(zé)任條款與爭(zhēng)議解決條款具有同等效力，任何一方在違約后，應(yīng)首先通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，未解決前可依法提起訴訟。

本條款詳細(xì)約定了雙方違約情形及相應(yīng)后果，確保協(xié)議履行有保障，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，要求對(duì)方相應(yīng)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

4.**不可免除的責(zé)任**：如不可抗力事件是由一方故意或重大過失造成的，或雙方均存在過錯(cuò)的，則該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

5.**通知義務(wù)**：雙方在不可抗力事件發(fā)生后的XX日內(nèi)未通知對(duì)方的，視為未發(fā)生不可抗力事件，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或約定地址。

本條款明確了不可抗力的定義、影響認(rèn)定、責(zé)任免除及通知義務(wù)，確保雙方在特殊情況下能夠合理應(yīng)對(duì)，維護(hù)協(xié)議的穩(wěn)定性及雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并可通過書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容及達(dá)成的共識(shí)。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議解決程序，并積極配合調(diào)解工作。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解無法達(dá)成一致，或雙方在協(xié)議中明確約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。

4.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，且在調(diào)解無法達(dá)成一致的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被告住所地或合同履行地的人民法院，即北京市海淀區(qū)人民法院或北京市朝陽區(qū)人民法院。

5.**證據(jù)保留**：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)妥善保留與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括書面文件、電子郵件、聊天記錄、錄音錄像等，并可根據(jù)需要向?qū)Ψ教峁┳C據(jù)副本。證據(jù)的合法性、真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性由提交方負(fù)責(zé)，但對(duì)方有權(quán)提出異議并進(jìn)行質(zhì)證。

6.**爭(zhēng)議范圍**：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及終止等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)通過爭(zhēng)議解決條款解決所有爭(zhēng)議，不得就同一爭(zhēng)議進(jìn)行重復(fù)解決。

本條款明確了爭(zhēng)議解決的方式、程序及管轄法院，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過合法、高效的途徑解決分歧，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知、請(qǐng)求或文件的傳遞，均應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄（掛號(hào)信或快遞）、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，非工作時(shí)間的送達(dá)視為在下一個(gè)工作時(shí)間送達(dá)。所有通知均應(yīng)以本協(xié)議載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致