沈陽市商品房買賣合同打印7篇篇1根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方出售、乙方購買沈陽市某區(qū)某街某號商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及價款1.甲方自愿將其所有的位于沈陽市某區(qū)某街某號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋位置：沈陽市某區(qū)某街某號房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______2.乙方已對該房屋進行了實地查看，并充分了解該房屋的現狀和相關信息。3.甲乙雙約定該房屋的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價款為甲方的凈收入，不包含任何稅費和其他費用。二、支付方式及期限1.乙方應在簽訂本合同后______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金沖抵房款。2.乙方應在簽訂本合同后______日內，向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.甲方應在收到乙方全款后，向乙方出具收據。三、交付及驗收1.甲方應在收到乙方全款后______日內，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以雙方簽署《房屋交接單》為準。2.乙方應在接收該房屋時，對該房屋進行驗收。如有任何質量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。四、稅費及費用1.該房屋的買賣過程中所產生的稅費和其他費用，均由乙方承擔。具體包括：契稅、印花稅等。評估費、中介費等。過戶費、維修基金等。2.甲方在交付該房屋前，應結清該房屋的所有費用。如有未結清的費用，甲方應承擔相應的責任。3.乙方在接收該房屋后，應及時辦理相關的稅費繳納手續(xù)。如有因乙方原因導致的稅費逾期繳納，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任及賠償1.甲乙雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方如未在規(guī)定期限內交付該房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體包括：要求甲方支付違約金。要求甲方賠償因此給乙方造成的實際損失。3.乙方如未在規(guī)定期限內支付房款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體包括：要求乙方支付違約金。要求乙方賠償因此給甲方造成的實際損失。4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。但合同解除前，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。如因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，甲方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，乙方應承擔相應的違約責任。5.因第三方原因（包括但不限于政府政策調整、金融機構貸款政策調整等）導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。但合同解除前，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。如因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，甲方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，乙方應承擔相應的違約責任。篇2合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：沈陽市_________區(qū)_________街（路）_________號。2.房屋類型：_________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.房屋面積：建筑面積_________平方米，套內面積_________平方米。4.房屋結構：_________（如：框架、磚混等）。5.房屋規(guī)劃用途：_________。二、商品房買賣條款1.甲方保證所售房屋為合法商品房，具有完全的產權和處分權。如因甲方原因造成乙方無法辦理產權登記的，甲方應承擔全部法律責任。2.乙方購買該房屋時，已充分了解該房屋的結構、面積、位置等信息，并自愿購買該房屋。3.甲方應協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.乙方應按時支付購房款，如因乙方原因造成付款逾期的，乙方應承擔相應的違約責任。5.甲方應在收到購房款后，按照合同約定時間交付房屋，如因甲方原因造成交付逾期的，甲方應承擔相應的違約責任。6.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修、裝飾等，應事先征得甲方同意。7.甲方應保證房屋的質量和安全性能，如因甲方原因造成房屋質量問題的，甲方應承擔相應的法律責任。8.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和沈陽市的相關規(guī)定，確保房屋買賣的合法性和有效性。三、違約責任1.如因甲方原因造成合同無法履行的，甲方應返還乙方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。2.如因乙方原因造成合同無法履行的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行的，應及時向對方說明情況，并協(xié)商解決。四、爭議解決方式1.雙方如因合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟應在合同簽訂地或履行地進行。如涉及不動產的爭議，應在不動產所在地進行仲裁或訴訟。3.仲裁裁決或判決具有法律效力，雙方應遵守和執(zhí)行。五、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同生效后，雙方不得擅自變更或解除。如需變更或解除的，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.如有其他未盡事宜或疑問，雙方應及時聯系并協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據相關法律法規(guī)和沈陽市的相關規(guī)定處理。篇3合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就沈陽市[樓盤名稱]商品房買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于沈陽市[樓盤名稱]小區(qū)[樓號]單元[房間號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公攤面積]平方米。該房屋為[房屋類型]（如：住宅、公寓、別墅等）。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲方所售房屋的總價款為人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價漢字大寫]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式。一次性付款：乙方于[付款時間]前一次性支付全部房價款。分期付款：乙方于[第一次付款時間]前支付房價款人民幣[第一次付款金額]元（大寫：[第一次付款金額漢字大寫]），剩余房價款人民幣[剩余房價款金額]元（大寫：[剩余房價款金額漢字大寫]）于[第二次付款時間]前支付。貸款方式：乙方通過向銀行貸款的方式支付房價款，具體貸款方式以銀行規(guī)定為準。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應當在[交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或相關政策法規(guī)調整等原因導致無法按時交付，甲方應當提前告知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件：甲方交付的房屋應當符合以下條件：已取得建設工程竣工驗收合格證明。已取得房屋所有權初始登記證明。房屋已具備正常居住使用條件。3.驗收：乙方在接收房屋時，應當對房屋進行驗收。如發(fā)現質量問題或不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方進行修復或整改。甲方應當在合理期限內完成修復或整改工作。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋存在質量問題無法正常使用，甲方應當按日向乙方支付違約金，違約金標準為房價款的萬分之[違約金比例]%。若質量問題嚴重影響居住使用，乙方有權要求退房，并要求甲方退還全部已付房價款及支付相應利息。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定時間支付房價款或違反其他付款義務，乙方應當按日向甲方支付違約金，違約金標準為未付房價款的萬分之[違約金比例]%。若逾期超過[逾期天數]天仍未支付完畢，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。五、其他約定事項1.甲方保證所售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如有任何糾紛，甲方應當負責處理并承擔全部法律責任。2.乙方在購房后需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。如有違規(guī)行為，乙方應當自行承擔相應的法律責任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇4甲方（出賣人）：[甲方名稱]乙方（買受人）：[乙方名稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，房屋編號為[房屋編號]，建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤面積]平方米。房屋用途為[房屋用途]，屬[房屋結構]結構。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該商品房單價為[單價]元/平方米，總金額為[總金額]元。2.支付方式：乙方應按以下方式將房價款支付給甲方：一次性付清全部購房款[具體金額]元，甲方于XXXX年XX月XX日將房屋交付乙方使用。分期付款：首期支付房價款的XX%，計[首期付款金額]元，于簽訂合同時支付。剩余XX%房價款計[剩余付款金額]元，于簽訂合同之日起XX日內支付完畢。銀行貸款：乙方應于簽訂合同之日起XX日內辦理銀行貸款手續(xù)，貸款總額為[貸款總額]元，貸款利息及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應于XXXX年XX月XX日前將房屋交付乙方使用。2.驗收時間：乙方應在收到甲方交付房屋通知后的XX日內進行驗收，驗收合格后正式接收房屋。3.驗收標準：房屋質量應符合國家有關工程質量標準的規(guī)定，并經相關質量監(jiān)督部門驗收合格。4.延期交房：如甲方延期交房，甲方應自交房之日起按日向乙方支付已付房價款萬分之XX的違約金。四、產權登記及稅費1.產權登記：甲方應在房屋交付后的XX日內辦理產權登記手續(xù)，產權登記費用按國家規(guī)定執(zhí)行。2.稅費：甲乙雙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費，具體稅費由雙方協(xié)商承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按合同規(guī)定時間交付房屋，應按本合同第四條第3點的約定承擔違約責任。甲方如未按合同規(guī)定時間辦理產權登記手續(xù)，應按本合同第四條第1點的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：乙方如未按合同規(guī)定時間支付房價款，應按銀行規(guī)定支付利息及滯納金。乙方如未按合同規(guī)定時間辦理銀行貸款手續(xù)，應按本合同第二條第3點的約定承擔違約責任。乙方在交付房屋驗收合格后拒絕接收房屋，應承擔相應的保管責任并支付保管費用。六、其他約定事項1.室內裝修：甲方提供的裝修材料及設備應符合國家有關質量標準的規(guī)定，裝修施工應符合國家有關施工規(guī)范的要求。2.物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。3.維修責任：保修期內因質量問題產生的維修費用由甲方承擔，保修期滿后因質量問題產生的維修費用由乙方承擔。具體保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行。4.其他未盡事宜，可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.雙方履行本合同后，結清全部款項后本合同自動終止。甲方（出賣人）：[甲方名稱]乙方（買受人）：[乙方名稱]代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就沈陽市商品房買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的位于沈陽市【具體位置】的商品房出售給乙方。該房屋建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】，公攤面積為【平方米】。2.乙方已充分了解該房屋的基本信息，包括房屋面積、戶型、位置等，并愿意購買該房屋。二、價格及支付方式1.甲方同意以【人民幣】的價格將房屋出售給乙方。該價格已包含房屋本身的價值、附屬設施及裝修費用等。2.乙方應在簽訂合同時支付定金【人民幣】，剩余房款【人民幣】應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。三、交付及過戶1.甲方應在收到乙方全款后的【具體日期】將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內外干凈整潔，附屬設施完好。2.乙方應在收到房屋后盡快辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產生的所有費用由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付【人民幣】的違約金。若逾期超過【具體日期】，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及支付相應利息。2.若乙方未能按時支付房款，每逾期一天，應向甲方支付【人民幣】的違約金。若逾期超過【具體日期】，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應同時簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》等相關文件。2.乙方在入住后應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成的，可依法向沈陽市人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：__________篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方銷售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：沈陽市某區(qū)某樓盤2.項目位置：沈陽市某區(qū)某街道某號3.開發(fā)商：某某房地產開發(fā)有限公司二、商品房基本情況1.商品房位置：沈陽市某區(qū)某街道某號2.商品房面積：建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米3.商品房價格：單價XX元/平方米，總價XX元4.商品房交付時間：XXXX年XX月XX日三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第XX種付款方式：一次性付款。分期付款。按揭貸款。2.具體支付時間和金額如下：XXXX年XX月XX日支付首付款XX元。XXXX年XX月XX日支付尾款XX元。四、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定的時間交付商品房，每逾期一天，需向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。甲方交付的商品房不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一天，需向甲方支付應付房款的萬分之五的違約金。乙方在交付商品房前擅自變更房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。五、其他約定1.甲方在交付商品房時，需提供相關證明材料，如《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》等。2.乙方在交付商品房后，需按照物業(yè)管理的規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關費用。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市某區(qū)人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX年XX月XX日篇7合同編號：（合同編號）甲方（買方）：（買方全稱）聯系電話：