2025年級建造師《法規(guī)》考試練習(xí)題解析及答案一、單項(xiàng)選擇題1.關(guān)于法人的說法，正確的是（）。A.法人分為企業(yè)法人和行政法人B.企業(yè)法人合并、分立的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告C.有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)法人從批準(zhǔn)之日起取得法人資格D.具有法人條件的事業(yè)單位經(jīng)核準(zhǔn)登記取得法人資格解析：本題主要考查法人的分類、取得資格的時(shí)間以及相關(guān)登記手續(xù)。法人分為營利法人、非營利法人和特別法人，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。企業(yè)法人合并、分立的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告，B選項(xiàng)正確。有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)法人從成立之日起，具有法人資格，而不是批準(zhǔn)之日，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。具有法人條件的事業(yè)單位，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格，D選項(xiàng)表述不全面。答案：B2.關(guān)于表見代理的說法，正確的是（）。A.表見代理屬于無權(quán)代理，對本人不發(fā)生法律效力B.表見代理中，由行為人和本人承擔(dān)連帶責(zé)任C.表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力D.第三人明知行為人無代理權(quán)仍與之實(shí)施民事法律行為，屬于表見代理解析：表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于本人的行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，本人不能以無權(quán)代理為抗辯，C選項(xiàng)正確，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。表見代理中，本人承擔(dān)法律后果，而不是行為人和本人承擔(dān)連帶責(zé)任，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。第三人明知行為人無代理權(quán)仍與之實(shí)施民事法律行為，不構(gòu)成表見代理，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。答案：C3.關(guān)于建設(shè)工程中代理的說法，正確的是（）。A.建設(shè)工程合同訴訟只能委托律師代理B.建設(shè)工程中的代理主要是法定代理C.建設(shè)工程中應(yīng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理D.建設(shè)工程中為被代理人的利益，代理人可直接轉(zhuǎn)托他人代理解析：建設(shè)工程合同訴訟可以委托律師、基層法律服務(wù)工作者等代理，并非只能委托律師代理，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。建設(shè)工程中的代理主要是委托代理，而非法定代理，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理，C選項(xiàng)正確。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外，D選項(xiàng)表述不準(zhǔn)確。答案：C4.建設(shè)用地使用權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.土地交付B.轉(zhuǎn)讓C.登記D.支付出讓金解析：設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。所以建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，C選項(xiàng)正確。土地交付、轉(zhuǎn)讓、支付出讓金都不是建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。答案：C5.甲在乙擁有使用權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)并辦理了登記，乙將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。關(guān)于各方權(quán)利的說法，正確的是（）。A.甲的地役權(quán)因辦理登記而設(shè)立B.乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)經(jīng)甲同意C.土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)不必經(jīng)乙同意D.甲的地役權(quán)對丙具有約束力解析：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不需要經(jīng)甲同意，但是地役權(quán)具有從屬性，地役權(quán)對受讓人丙具有約束力，B選項(xiàng)錯(cuò)誤，D選項(xiàng)正確。土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)需要經(jīng)土地使用權(quán)人乙同意，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。答案：D6.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時(shí)生效D.不動(dòng)產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機(jī)構(gòu)辦理解析：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。所以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記，A選項(xiàng)正確，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立不是自合同成立之日生效，而是登記生效，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。答案：A7.下列行為中，屬于當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的是（）。A.承包人沒有按照合同約定的時(shí)間完成工程B.發(fā)包人沒有按照合同約定的時(shí)間支付工程款C.承包人在資格預(yù)審時(shí)沒有通過審查D.發(fā)包人在訂立合同時(shí)故意隱瞞其缺乏相應(yīng)資金的真實(shí)情況，給承包人造成損失解析：締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。A選項(xiàng)承包人沒有按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約責(zé)任；B選項(xiàng)發(fā)包人沒有按照合同約定的時(shí)間支付工程款，也屬于違約責(zé)任；C選項(xiàng)承包人在資格預(yù)審時(shí)沒有通過審查，不屬于締約過失責(zé)任的情形；D選項(xiàng)發(fā)包人在訂立合同時(shí)故意隱瞞其缺乏相應(yīng)資金的真實(shí)情況，給承包人造成損失，符合締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件。答案：D8.甲施工企業(yè)與乙水泥廠簽訂水泥供應(yīng)合同，在約定的履行日期屆滿時(shí)，水泥廠未能按時(shí)供應(yīng)水泥。由于甲施工企業(yè)沒有采取適當(dāng)措施尋找貨源，致使損失擴(kuò)大。對于擴(kuò)大的損失應(yīng)該由（）。A.乙水泥廠承擔(dān)B.雙方連帶責(zé)任C.雙方按比例承擔(dān)D.甲施工企業(yè)承擔(dān)解析：當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。本題中，甲施工企業(yè)沒有采取適當(dāng)措施尋找貨源，致使損失擴(kuò)大，對于擴(kuò)大的損失應(yīng)該由甲施工企業(yè)承擔(dān)。答案：D9.甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同，乙按約定向甲支付了定金4萬元，合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬元。交貨日期屆滿，甲無法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得支持的是（）。A.請求甲雙倍返還定金8萬元B.請求甲支付違約金6萬元，同時(shí)請求甲返還支付的定金4萬元C.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時(shí)請求甲支付違約金6萬元D.請求甲支付違約金6萬元解析：定金和違約金不能同時(shí)適用。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。選擇適用違約金條款時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)返還。本題中，若選擇定金條款，乙可獲得8萬元；若選擇違約金條款，乙可獲得6萬元違約金，同時(shí)甲應(yīng)返還4萬元定金，共計(jì)10萬元。所以既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得支持的是請求甲支付違約金6萬元，同時(shí)請求甲返還支付的定金4萬元。答案：B10.甲公司向乙公司購買了一批鋼材，雙方約定采用合同書的方式訂立合同，由于施工進(jìn)度緊張，在甲公司的催促之下，雙方在未簽字蓋章之前，乙公司將鋼材送到了甲公司，甲公司接受并投入工程使用。甲、乙公司之間的買賣合同（）。A.無效B.成立C.可變更D.可撤銷解析：采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。本題中，乙公司將鋼材送到甲公司，甲公司接受并投入工程使用，即乙公司履行了主要義務(wù)，甲公司接受，所以甲、乙公司之間的買賣合同成立。答案：B二、多項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于法人的表述中，正確的有（）。A.法人可以分為營利法人、非營利法人和特別法人B.營利法人自依法登記成立時(shí)取得法人資格C.非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會等D.特別法人包括機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人等E.法人的法定代表人，以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法定代表人承受解析：法人分為營利法人、非營利法人和特別法人，A選項(xiàng)正確。營利法人經(jīng)依法登記成立，依法設(shè)立的營利法人，由登記機(jī)關(guān)發(fā)給營利法人營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期，即營利法人自依法登記成立時(shí)取得法人資格，B選項(xiàng)正確。非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)等，C選項(xiàng)正確。特別法人包括機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，D選項(xiàng)正確。法人的法定代表人，以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。答案：ABCD2.下列代理行為中，屬于委托代理的有（）。A.法院指定一名律師作為離婚訴訟中喪失行為能力當(dāng)事人的代理人B.某公司指派董事張某代理董事長簽訂一份供銷合同C.未成年人父母作為未成年人的監(jiān)護(hù)人D.某公司委托某律師事務(wù)所代其辦理商標(biāo)注冊E.律師接受原告的委托出庭參加訴訟解析：委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。A選項(xiàng)法院指定一名律師作為離婚訴訟中喪失行為能力當(dāng)事人的代理人，屬于指定代理；B選項(xiàng)某公司指派董事張某代理董事長簽訂一份供銷合同，是基于公司的委托，屬于委托代理；C選項(xiàng)未成年人父母作為未成年人的監(jiān)護(hù)人，屬于法定代理；D選項(xiàng)某公司委托某律師事務(wù)所代其辦理商標(biāo)注冊，屬于委托代理；E選項(xiàng)律師接受原告的委托出庭參加訴訟，屬于委托代理。答案：BDE3.建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合的規(guī)定有（）。A.應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記B.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同C.應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃要求D.附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分E.使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限解析：建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。所以A、B、D、E選項(xiàng)正確。建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等行為與土地利用總體規(guī)劃要求沒有直接關(guān)聯(lián)，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。答案：ABDE4.關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的有（）。A.需役地上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)B.地役權(quán)的設(shè)立是為了提高供役地的使用效率C.地役權(quán)未經(jīng)登記不得對抗需役地人D.地役權(quán)可以采用書面形式訂立合同設(shè)立E.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立解析：需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)，A選項(xiàng)正確。地役權(quán)的設(shè)立是為了提高需役地的使用效率，而不是供役地，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同，D選項(xiàng)正確。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，E選項(xiàng)正確。答案：ADE5.下列關(guān)于違約責(zé)任承擔(dān)形式的說法，正確的有（）。A.繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施，一般不被同時(shí)適用B.繼續(xù)履行與賠償損失，可以同時(shí)適用C.采取補(bǔ)救措施可以與違約金同時(shí)適用D.賠償損失與違約金可以同時(shí)適用E.繼續(xù)履行與定金罰則不能同時(shí)適用解析：繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施，一般不被同時(shí)適用，A選項(xiàng)正確。繼續(xù)履行與賠償損失，可以同時(shí)適用，B選項(xiàng)正確。采取補(bǔ)救措施可以與違約金同時(shí)適用，C選項(xiàng)正確。違約金和賠償損失不能同時(shí)適用，只能選擇其一，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。繼續(xù)履行與定金罰則可以同時(shí)適用，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。答案：ABC6.根據(jù)《合同法》，下列合同中，屬于可撤銷合同的有（）。A.因重大誤解訂立的合同B.一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，損害國家利益C.乘人之危訂立的合同D.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同E.顯失公平的合同解析：可撤銷合同的類型包括：因重大誤解訂立的合同；在訂立合同時(shí)顯失公平的合同；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，損害國家利益的，屬于無效合同，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同，屬于無效合同，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。所以A、C、E選項(xiàng)正確。答案：ACE7.關(guān)于定金的說法，正確的有（）。A.定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)生效B.定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%C.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金D.收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金E.定金合同是諾成合同解析：定金合同是實(shí)踐合同，自實(shí)際交付定金時(shí)生效，A選項(xiàng)正確，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，B選項(xiàng)正確。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，C、D選項(xiàng)正確。答案：ABCD8.下列關(guān)于合同解除的說法，正確的有（）。A.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同B.法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)C.合同解除適用于可撤銷合同D.合同解除僅使合同關(guān)系自解除之日起消滅E.合同解除須有解除的行為解析：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，A選項(xiàng)正確。法定解除是指在合同成立后，沒有履行或沒有完全履行完畢之前，當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定的合同解除的條件，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅的行為，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，B選項(xiàng)正確。合同解除適用于有效成立的合同，可撤銷合同是可以通過撤銷使其自始無效，二者不同，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥?，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。合同解除須有解除的行為，E選項(xiàng)正確。答案：ABE9.關(guān)于建筑市場誠信行為的公布內(nèi)容和范圍，下列說法中，正確的有（）。A.建筑市場誠信行為記錄主要公布涉及企業(yè)的不良行為記錄B.屬于《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》范圍的不良行為記錄，應(yīng)在當(dāng)?shù)睾腿珖糃.通過與工商、稅務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、司法、銀行等部門的信用共享獲取的不良行為記錄，也應(yīng)在本地區(qū)統(tǒng)一公布D.招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)直接取消公布E.縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果，對整改確有實(shí)效的，可縮短其不良行為記錄信息公布期限解析：建