物業(yè)管理合同(別墅區(qū))7篇_第1頁
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物業(yè)管理合同(別墅區(qū))7篇篇1乙方(物業(yè)管理公司):_________,統(tǒng)一社會信用代碼:_________,聯(lián)系電話:_________,位置:_________。根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方對位于_________的別墅區(qū)進行物業(yè)管理事宜,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理標的本合同涉及的物業(yè)管理標的是位于_________的別墅區(qū),具體包括但不限于:1.別墅區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)用房、公共設施等建筑物。2.別墅區(qū)內(nèi)的公共場所、綠化帶、停車場等場地。3.別墅區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水等基礎設施。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于:1.別墅區(qū)內(nèi)的日常保潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等環(huán)境衛(wèi)生服務。2.別墅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護、安全防范等安全管理服務。3.別墅區(qū)內(nèi)的房屋維修、設備維護等維修維護服務。4.別墅區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣等基礎設施維護服務。5.別墅區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理期限本合同的物業(yè)管理期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在物業(yè)管理期限內(nèi),乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用:甲方應按照其物業(yè)的建筑面積向乙方支付物業(yè)管理費用。具體費用標準如下:住宅每平米每月_____元,商業(yè)用房每平米每月_____元,公共設施每平米每月_____元。甲方應支付的物業(yè)管理費用總額為每月_____元。2.支付方式:甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:_________。甲方應確保支付成功并保留相關憑證。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務:甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方應按時支付物業(yè)管理費用。甲方應尊重乙方的勞動成果,維護別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。2.乙方權利與義務:乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方應定期向甲方通報物業(yè)管理情況,聽取甲方的意見和建議。六、違約責任1.甲方違約責任:如甲方未按時支付物業(yè)管理費用或違反其他合同約定,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任,包括但不限于滯納金和違約金。滯納金按應付未付金額的日萬分之五計算,違約金按應付未付金額的百分之十計算。2.乙方違約責任:如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務或違反其他合同約定,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失和支付違約金。違約金按應付未付金額的百分之十計算。七、爭議解決方式如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,雙方應尊重法院判決,履行生效判決所確定的義務。八、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方(業(yè)主):_________(簽字/蓋章)日期:_____年_____月_____日銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息:_________支付金額:每月_____元滯納金計算方式:日萬分之五違約金計算方式:百分之十爭議解決方式:訴訟至乙方所在地人民法院其他約定事項:1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。篇2甲方(業(yè)主委員會):____________________乙方(物業(yè)管理公司):____________________根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實信用的原則基礎上,就乙方對甲方別墅區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理服務范圍本合同涉及的服務范圍包括但不限于別墅區(qū)的公共設施維護、綠化保潔、安保服務、客戶服務及其他相關服務。二、物業(yè)管理服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.甲方應按照約定的標準按時支付物業(yè)管理費用。具體費用標準按照別墅面積計算,每月每平方米______元,總計每月______元。2.甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付當月的物業(yè)管理費用。3.若甲方逾期支付物業(yè)管理費用,應按照逾期支付金額的百分之______向乙方支付滯納金。四、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準1.公共設施維護:確保公共設施正常運行,定期進行檢修、保養(yǎng)。2.綠化保潔:保持別墅區(qū)內(nèi)綠化美觀,定期清理垃圾,確保環(huán)境整潔。3.安保服務:確保別墅區(qū)安全,安排專人進行巡邏,對外來人員進行登記管理。4.客戶服務:提供有效的客戶服務,處理業(yè)主的投訴及建議,確保業(yè)主滿意度。五、雙方權利義務1.甲方有權享受乙方提供的物業(yè)管理服務,并按時支付物業(yè)管理費用。2.乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務,并接受甲方的監(jiān)督。3.雙方應共同維護別墅區(qū)的公共設施及環(huán)境。4.乙方應對甲方提出的合理要求及時響應并處理。六、違約責任及解決方式1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用,乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定標準,甲方有權要求乙方整改。若乙方未能在合理期限內(nèi)整改完成,甲方有權解除合同。3.對于因不可抗力導致的服務延誤或中斷,雙方均不承擔違約責任。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。甲方(業(yè)主委員會):____________________(簽字蓋章)乙方(物業(yè)管理公司):____________________(簽字蓋章)簽訂日期:____年____月____日篇3乙方(物業(yè)管理公司):__________,公司注冊位置:__________,聯(lián)系電話:__________,公司法定代表人:__________。根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方別墅區(qū)的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理標的甲方委托乙方對位于__________的別墅區(qū)進行物業(yè)管理。該別墅區(qū)占地面積__________平方米,共有__________幢別墅,其中甲方所住別墅位于該別墅區(qū)的__________位置。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方將提供以下物業(yè)管理服務:1.房屋管理:乙方將負責甲方別墅的日常管理,包括房屋維修、保養(yǎng)、粉刷、裝飾等,確保房屋的安全和美觀。2.公共設施管理:乙方將負責別墅區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護和管理,包括道路、綠化帶、停車場、照明設備等,確保公共設施的完好和正常使用。3.安全管理:乙方將負責別墅區(qū)的安全管理工作,包括設置安全設施、定期巡查、來訪登記等,確保別墅區(qū)的安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理:乙方將負責別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作,包括清掃公共區(qū)域、清理垃圾、保持環(huán)境整潔等,確保別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。5.娛樂活動管理:乙方可組織一些有益業(yè)主身心健康的活動,如茶話會、讀書會等,豐富業(yè)主的業(yè)余生活。三、物業(yè)管理服務期限本物業(yè)管理服務期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。服務期滿前,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。四、物業(yè)管理服務費及支付方式1.物業(yè)管理服務費標準:甲方需向乙方支付物業(yè)管理服務費,該費用按每平方米__________元計算,每月應支付__________元。2.支付方式:甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理服務費。可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。具體支付流程由甲乙雙方協(xié)商確定。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務:甲方有權要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務,并對乙方的管理服務進行監(jiān)督。甲方應尊重乙方的勞動成果,配合乙方的工作,共同維護別墅區(qū)的和諧與穩(wěn)定。2.乙方權利與義務:乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)管理服務費,并對甲方提出的問題進行及時處理。乙方應提供與收費標準相符的優(yōu)質(zhì)服務,對甲方的生活和居住提供便利。乙方應定期對別墅區(qū)進行巡查,確保公共設施的完好和正常使用。對于甲方提出的合理要求,乙方應盡力滿足。六、違約責任1.甲方違約責任:如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費或違反其他合同約定,乙方有權要求甲方支付違約金或滯納金。具體數(shù)額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責任:如乙方未提供約定的物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合合同約定,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體數(shù)額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。七、合同終止與解除1.合同終止:在本合同履行期限屆滿前,甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同。合同終止后,甲乙雙方應友好協(xié)商處理相關事宜,確保別墅區(qū)的順利過渡。2.合同解除:在本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力或國家政策調(diào)整等情形,導致本合同無法繼續(xù)履行時,甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。合同解除后,甲乙雙方應友好協(xié)商處理相關事宜,確保別墅區(qū)的穩(wěn)定與和諧。八、爭議解決方式在本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,甲乙雙方應尊重法律事實,提供充分的證據(jù)材料,積極配合法院的調(diào)查與審理工作。對于法院判決結(jié)果,甲乙雙方應認真履行。如有需要,可以簽訂補充協(xié)議或達成和解協(xié)議。九、其他未盡事宜本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。協(xié)商過程中應遵循公平、公正、合理原則進行協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果應以書面形式記錄并由甲乙雙方簽字確認后作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。同時,甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定以及遵守本合同的約定履行自己的義務與責任共同維護別墅區(qū)的和諧與穩(wěn)定秩序。篇4乙方(物業(yè)管理公司):_________,統(tǒng)一社會信用代碼:_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方對別墅區(qū)進行物業(yè)管理事宜,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理的區(qū)域為甲方所擁有的別墅區(qū),具體四至如下:東:_________。南:_________。西:_________。北:_________。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.乙方負責別墅區(qū)的日常物業(yè)管理,包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等。2.乙方負責別墅區(qū)的安全保衛(wèi)工作,保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.乙方負責別墅區(qū)的設施設備維護和管理,確保設施設備的正常運行和使用。4.乙方負責別墅區(qū)的垃圾清運和處理,保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。5.乙方負責別墅區(qū)的公共區(qū)域維修和維護,確保公共區(qū)域的使用功能。6.乙方負責別墅區(qū)的停車管理,保障業(yè)主的停車需求。7.乙方負責別墅區(qū)的消防安全管理,確保消防安全。8.乙方負責別墅區(qū)的文化活動組織,豐富業(yè)主的文化生活。9.乙方負責別墅區(qū)的寵物管理,確保寵物不影響他人生活。10.乙方負責別墅區(qū)的其他物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理服務期限本物業(yè)管理服務期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。服務期限屆滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理服務費及支付方式1.甲方應按年度向乙方支付物業(yè)管理服務費。具體費用及支付方式如下:______年______月______日至______年______月______日,支付______元/年。______年______月______日至______年______月______日,支付______元/年。______年______月______日至______年______月______日,支付______元/年。______年______月______日至______年______月______日,支付______元/年。______年______月______日至合同終止日,支付______元/年。2.甲方應在每年度第一個月的10日前向乙方支付當年度物業(yè)管理服務費。如逾期支付,則按日向乙方支付逾期付款違約金,違約金按應付款項的萬分之五計算。3.甲方需向乙方支付物業(yè)管理服務費的發(fā)票。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理服務費后向甲方提供正式發(fā)票。4.如甲方需要調(diào)整物業(yè)管理服務費,應與乙方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。五、雙方權利義務1.甲方的權利義務:甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。如乙方未能按照合同約定提供服務,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。甲方應按時向乙方支付物業(yè)管理服務費。如逾期支付,應承擔相應的違約責任。甲方應尊重乙方的勞動成果,不得故意破壞公共區(qū)域的環(huán)境和設施。如造成損壞,應照價賠償。2.乙方的權利義務:乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。如甲方未能按時支付費用,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。乙方應按時向甲方提供物業(yè)管理服務,確保公共區(qū)域的環(huán)境和設施得到妥善管理。如因乙方的過錯導致公共區(qū)域損壞或業(yè)主權益受損,乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應建立健全的物業(yè)管理檔案,記錄物業(yè)管理服務的情況和業(yè)主的意見反饋。并應積極配合甲方的合理要求,共同提高物業(yè)管理水平。六、違約責任及賠償標準1.甲方的違約責任及賠償標準:如甲方未能按時向乙方支付物業(yè)管理服務費,則應按日向乙方支付逾期付款違約金,違約金按應付款項的萬分之五計算。同時,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。如甲方故意破壞公共區(qū)域的環(huán)境和設施,則應承擔相應的賠償責任。具體賠償標準以損壞的物品或設施的市場價值為準。2.乙方的違約責任及賠償標準:如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務,則應承擔相應的違約責任。具體違約責任的承擔方式以合同約定為準。如合同未明確約定違約責任的承擔方式,則乙方向甲方退還已收取的物業(yè)管理服務費并賠償甲方因此造成的損失。損失包括但不限于直接損失和間接損失。具體損失以實際發(fā)生并有能力證明的損失為準。篇5乙方(物業(yè)管理公司):_________,法定代表人:_________,聯(lián)系電話:_________,公司位置:_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方對別墅區(qū)進行物業(yè)管理事宜,簽訂本合同。一、物業(yè)管理區(qū)域及面積本合同的物業(yè)管理區(qū)域為_________別墅區(qū),管理面積為_________平方米。二、物業(yè)服務事項乙方將提供以下物業(yè)服務:1.房屋維修管理。2.公共設施維修管理。3.綠化養(yǎng)護管理。4.環(huán)境衛(wèi)生管理。5.秩序維護管理。6.停車場管理。7.消防安全管理。8.監(jiān)控設備管理。三、物業(yè)服務期限本合同的物業(yè)服務期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準:乙方將按建筑面積收取物業(yè)服務費用,每平米每月收費_________元。2.支付方式:甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務費用,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務:甲方有權要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。甲方應按時支付物業(yè)服務費用。甲方應尊重乙方的勞動成果,積極配合乙方的物業(yè)管理服務。甲方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu),不得損壞公共設施。2.乙方權利義務:乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。乙方應提供與收費標準相符的物業(yè)管理服務。乙方應積極配合甲方的合理要求,及時解決問題。乙方在物業(yè)管理過程中,應遵守國家的法律法規(guī),不得侵犯甲方的合法權益。六、違約責任1.甲方違約責任:如甲方未按時支付物業(yè)服務費用或違反其他合同規(guī)定,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權停止提供服務。2.乙方違約責任:如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同要求或違反其他合同規(guī)定,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、其他事項1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):_________,日期:_________年_________月_________日。乙方(蓋章):_________,日期:_________年_________月_________日。篇6乙方(物業(yè)管理公司):_________,物業(yè)管理資質(zhì)證書編號:_________,聯(lián)系電話:_________,公司位置:_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方別墅區(qū)的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負責對甲方別墅區(qū)進行物業(yè)管理,具體內(nèi)容包括但不限于:房屋維修、設備維護、環(huán)境保潔、保安服務、綠化養(yǎng)護等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務應當符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準,確保甲方別墅區(qū)的居住環(huán)境得到良好的維護。二、物業(yè)管理期限1.物業(yè)管理期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.物業(yè)管理期限屆滿后,若甲方繼續(xù)聘請乙方進行物業(yè)管理,雙方應當重新簽訂物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.甲方應當按季度向乙方支付物業(yè)管理費用,具體費用標準根據(jù)別墅區(qū)的實際情況及雙方協(xié)商確定。2.甲方應當在每個季度的第_____天向乙方支付物業(yè)管理費用,乙方應當向甲方提供正規(guī)的發(fā)票作為收款憑證。四、雙方權利義務1.甲方有權要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務,并遵守別墅區(qū)的管理規(guī)定。2.乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)管理費用,并遵守別墅區(qū)的各項規(guī)定。3.乙方應當建立完善的物業(yè)管理檔案,記錄甲方別墅區(qū)的各項管理情況,并確保檔案的完整性和安全性。4.乙方應當定期對甲方別墅區(qū)進行巡查,及時發(fā)現(xiàn)并處理各種安全隱患和問題。五、違約責任1.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用,乙方有權要求甲方補交欠款,并自逾期之日起按每日_____%的比例支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定或存在重大瑕疵,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式1.本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議,應當首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,雙方應當遵守相關法律法規(guī)和程序規(guī)定,確保訴訟活動的順利進行。3.本合同中的爭議解決方式并未排除雙方通過仲裁解決爭議的可能性。如果雙方協(xié)商同意通過仲裁解決爭議,可以達成書面仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議應當明確約定仲裁機構(gòu)、仲裁地點、仲裁程序等事項。仲裁裁決具有法律效力,雙方應當自覺履行裁決結(jié)果。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁期間不影響本合同的繼續(xù)履行。篇7乙方(物業(yè)管理公司):_________,統(tǒng)一社會信用代碼:_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方對甲方所有的別墅區(qū)進行物業(yè)管理事宜,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理區(qū)域本合同涉及的物業(yè)管理區(qū)域為甲方所有的別墅區(qū),具體四至界限為:_________。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.乙方負責對甲方所有的別墅區(qū)進行物業(yè)管理,包括但不限于以下幾個方面:房屋維修與保養(yǎng)。公共區(qū)域清潔與養(yǎng)護。綠化養(yǎng)護與管理。安全監(jiān)控與防范。停車場管理。物業(yè)管理費用收取與支出。其他與物業(yè)管理相關的服務工作。2.乙方應提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務,確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設備設施等處于良好的運行狀態(tài),為甲方創(chuàng)造一個安全、舒適、文明的居住環(huán)境。三、物業(yè)管理期限本合同約定的物業(yè)管理期限為_________年,自合同簽訂之日起生效。合同期滿前,雙方應協(xié)商一致是否續(xù)簽合同。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用。具體費用標準如下:房屋維修與保養(yǎng)費用:_________元/平方米。公共區(qū)域清潔與養(yǎng)護費用:_________元/平方米。綠化養(yǎng)護與管理費用:_________元/平方米。安全監(jiān)控與防范費用:_________元/平方米。停車場管理費用:_________元/平方米

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