2025南京房屋租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于江蘇省南京市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)：地址：鑒于甲方愿意將位于南京市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于南京市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，房間數(shù)量為間，房屋用途為。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期屆滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金不包括水、電、燃?xì)?、暖氣、垃圾處理、物業(yè)管理等費(fèi)用。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、拖欠租金或其他違約損失。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方未違反本合同任何條款且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條房屋的使用乙方承諾僅將該房屋用于（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、暖氣、垃圾處理、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋自然老化或甲方提供的設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同期滿(mǎn)租賃期屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)續(xù)約意向，乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)將該房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。房屋交還時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若無(wú)損壞且符合原狀，甲方應(yīng)退還押金。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第九條提前終止合同任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除合同。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：