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文檔簡(jiǎn)介

房屋收購(gòu)協(xié)議合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:__________________

乙方:__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定,就乙方向甲方提供房屋收購(gòu)服務(wù)事宜協(xié)商一致,訂立合同如下:

一、房屋基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________(省/市)__________________(區(qū)/縣)__________________(街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________(門(mén)牌號(hào))的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______,土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________,其他相關(guān)權(quán)屬證明文件見(jiàn)本合同附件。

4、該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______(毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝),室內(nèi)主要設(shè)施包括:__________________。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):人民幣_(tái)______元整)。

2、該房屋收購(gòu)價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng),乙方無(wú)需承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用之外的任何責(zé)任。

3、付款方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):人民幣_(tái)______元整),剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):人民幣_(tái)______元整)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)付清。

4、甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi),將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備全部交付給乙方使用。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi),將該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等所有相關(guān)物品交付給乙方。

2、乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》,如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面整改意見(jiàn),甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。

3、如乙方在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格,甲方有權(quán)將房屋交付給乙方使用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),并有權(quán)出售該房屋,且該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并提供所有必要的文件和資料。

3、甲方應(yīng)保證在房屋交付前,將該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用結(jié)清。

4、甲方應(yīng)保證在房屋交付前,將該房屋的戶口、租賃等事宜處理完畢,并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格,并承擔(dān)所有與房屋收購(gòu)相關(guān)的稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋,并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和使用。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中提出的合理整改意見(jiàn),甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的收購(gòu)價(jià)格并支付違約金,違約金數(shù)額為收購(gòu)價(jià)格的_______%。

2、若乙方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金;若乙方累計(jì)逾期____日仍未支付收購(gòu)價(jià)格,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金數(shù)額為收購(gòu)價(jià)格的_______%。

3、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

甲方代表:乙方代表:

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