店轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2、租賃店鋪建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，租賃店鋪權(quán)屬證明文件為__________________，編號為__________________。

3、甲方保證其對租賃店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃店鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常用于經(jīng)營活動。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、轉(zhuǎn)租期限屆滿，若乙方繼續(xù)使用租賃店鋪，需在期限屆滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式

1、乙方每月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，總計每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為預(yù)付制，乙方每_______個月支付一次租金，首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于____年____月____日支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后_______日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、轉(zhuǎn)租押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

3、轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空租賃店鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃店鋪的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃店鋪。

2、甲方應(yīng)保證租賃店鋪在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃店鋪相關(guān)手續(xù)的變更，如涉及甲方權(quán)利義務(wù)變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方。

4、甲方應(yīng)保證租賃店鋪的水、電、氣等設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變的，應(yīng)事先征得甲方同意。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃店鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的安全管理，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后_______日內(nèi)，將租賃店鋪騰空并交還甲方，如逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的_______倍向甲方支付違約金。

六、維修責(zé)任

1、租賃店鋪的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е戮S修不及時，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，并有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃店鋪的附屬設(shè)施（如水、電、氣等）的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。

3、乙方使用租賃店鋪過程中，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、轉(zhuǎn)租權(quán)限

1、乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)有權(quán)將租賃店鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方書面同意。

2、乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)保證第三方遵守本合同項下的各項約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方不得將租賃店鋪分租或轉(zhuǎn)租給多個第三方，如需分租或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。

八、合同解除

1、本合同履行期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

2、如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過_______個月的；②擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或用途的；③利用租賃店鋪從事違法活動的；④損壞租賃店鋪及其附屬設(shè)施，情節(jié)嚴(yán)重的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①未按合同約定提供租賃店鋪的；②擅自收回租賃店鋪的；③違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：