房間分租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房間分租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、分租房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（門牌號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“分租房屋”）出租給乙方使用。

2、分租房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，房屋用途為_______。

3、甲方保證其對(duì)分租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證，證號(hào)為：__________________。

4、分租房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《分租房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：__________________。

3、租金包含內(nèi)容：本合同約定的租金包含房屋的租賃使用權(quán)，但不包含房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。

4、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)，承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及支付方式為：__________________。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過錯(cuò)造成的房屋損壞等。

3、押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定交還房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

4、押金扣除情況：如有以下情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_______%向甲方支付違約金，直至付清為止；

（2）乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用從押金中扣除；

（3）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)根據(jù)約定從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

五、房屋使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用分租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方增設(shè)的他物無償歸甲方所有。

4、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

4、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方增設(shè)的他物無償歸甲方所有。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

七、房屋交接

1、房屋交接時(shí)間：____年____月____日。

2、房屋交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等物品，并雙方共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的情況，并簽署《房屋交接清單》。

3、房屋交接后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并辦理房屋交接手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法處理。

3、因不可抗力造成房屋損壞或合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

十、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：