合建民房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方承建民房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程內(nèi)容：__________________。

4、建筑面積：__________________平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________，層數(shù)：__________________層，高度：__________________米。

5、設(shè)計(jì)單位：__________________，設(shè)計(jì)編號：__________________，設(shè)計(jì)日期：__________________。

6、施工單位：__________________，資質(zhì)等級：__________________，資質(zhì)證書編號：__________________。

二、工程造價(jià)及支付方式

1、工程造價(jià)：本工程按__________________方式確定，即__________________。

2、工程總造價(jià)：人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

3、支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程造價(jià)的_______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方再支付工程造價(jià)的_______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程造價(jià)的_______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；剩余_______%作為質(zhì)保金，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整），質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)支付。

4、發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后_______日內(nèi)向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，包括但不限于與鄰里的協(xié)調(diào)、施工許可的辦理等。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如甲方無故拖欠工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

4、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范，有權(quán)要求乙方整改。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在_______日內(nèi)支付至尾款。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，明確施工責(zé)任，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照工程造價(jià)的萬分之一向甲方支付違約金。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，如施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、竣工驗(yàn)收

1、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

4、驗(yàn)收費(fèi)用：竣工驗(yàn)收費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

五、保修條款

1、保修期限：本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為_______年，其中防水工程保修期為_______年。

2、保修范圍：在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、保修方式：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)派人維修。

4、保修費(fèi)用：保修期間，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為工程造價(jià)的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為工程造價(jià)的_______%。

3、因乙方施工原因?qū)е录追交蛉魏蔚谌截?cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______個(gè)月仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。

5、如乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求乙方賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：__________________、__________________、__________________，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：